DIAGNÓSTICO DE LA CONSTRUCCIÓN EN

LA REGIÓN CAJAMARCA RIESGOS Y

OPORTUNIDADES
INTRODUCCION
 Para hablar de la región
Cajamarca debemos
recordar las trece
provincias; sin embargo,
podemos decir que las
conocemos a nuestro
criterio, es en la ciudad
de Cajamarca, capital
de la región, donde se
presentan los mayores
problemas, como lo
apreciaremos en las
vistas que veremos.
DESARROLLO URBANO
 Aparte del denominado: “CENTRO HISTORICO”, las
autoridades de los diferentes gobiernos locales, no se han
preocupado, lo suficiente para contar actualmente con una
ciudad ordenada en todo sentido: lo que apreciamos
actualmente son calles, que no son rectas y en todo caso lo
son solo en algunos tramos, generalmente son sinuosas y de
diferente ancho y muchas veces se encuentran interrumpidas

Que significa
esto???
DESARROLLO URBANO

Que los gobernantes y sus funcionarios

no han ejercido su autoridad, pues los
traficantes de tierras han hecho sus
lotizaciones a su antojo y los
funcionarios todo el tiempo han estado
en un estado cataléptico.
DESARROLLO URBANO
 La ciudad ha crecido más hacia el sur, zona de Mollepampa.

Que tenemos
ahí???

 Un desarrollo urbano tremendamente desordenado con

calles denominadas jirones y avenidas, muchas veces
truncas y no cumplen con lo que establecen el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
DESARROLLO URBANO
 Los Traficantes de tierras no han cumplido con lo que establece
el capítulo VI Habilitaciones para uso de viviendas
(urbanizaciones) del R.N.E. y/o en todo caso los funcionarios de
la gerencia de desarrollo territorial de la Municipalidad Distrital
de Cajamarca, no ha tomado las medidas necesarias y
correctivas para evitar este desorden.

 Cajamarca no cuenta con vías uniformes (Calles que tengan

anchos definidos sean rectas y/o continuas), que permitan un
tránsito urbano adecuado; debemos mencionar que no
tenemos en nuestra ciudad vías colectoras.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES

 El desarrollo Urbano es un caos; pero lo es mucho más la

construcción de los edificios que se han efectuado en un alto
porcentaje, sin licencias de construcción y por lo tanto sin
respetar el título III del R.N.E. en el que se dan los “Requisitos
Arquitectónicos y de Ocupación”.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES

 La construcción de los edificios (viviendas, edificios

comerciales, hoteles, etc.) Como se pueden apreciar en las
vistas fotográficas, son tremendamente irregulares. Se puede
apreciar voladizos escalonados que se dan en viviendas que se
encuentran frente a frente, estando casi uniéndose entre los
pisos superiores.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
 Igualmente voladizos que rozan los postes de energía eléctrica,
constituyendo esto un peligro para los moradores de las
mismas viviendas, a las irregularidades debemos agregar la
instalación de tuberías instaladas para evacuar las aguas de
lluvias de sus azoteas, que constituyen todo un problema para
los transeúntes.
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
 A todo lo explicado que se aprecia por cualquier persona que
transita por estas calles, debemos agregar que los propietarios
de estas viviendas, las han construido sin criterio alguno,
techando toda su área de terreno, sin dejar las áreas libres
(30%) que establece el R.N.E.
 En la construcción de edificaciones publicas de concurrencia
masiva de personas, no fueron consideradas instalaciones de
agua para sofocar un incendio.
VIALIDAD Y TRANSPORTE URBANO
 La vialidad y el transporte urbano constituye todo un problema
debido a una serie de factores como: las vías que no ofrecen la
posibilidad de realizar un transporte fluido: con comodidad y
seguridad para los pasajeros.
 En horas punta la congestión es tremenda y muchas veces es
preferible trasladarse a pie. Esto se debe al ancho y sinuosidad
de las vías y muchas de ellas se interrumpen y los vehículos
tienen que dar un rodeo lo que hace que el pasajero demore
más para llegar a su destino.
VIALIDAD Y TRANSPORTE URBANO

 En Cajamarca no existen vías colectoras, que faciliten el

transporte de pasajeros; y a esto hay que agregar que no hay
un ordenamiento de transporte urbano, ya que la mayor parte
de líneas tienen las mismas rutas; existiendo zonas y calles
que no cuentan con líneas urbanas que las transiten;
agreguemos a esto la falta de autoridad de los funcionarios de
la Municipalidad Provincial de Cajamarca. A todo ello
agreguemos el capricho de los dirigentes de Transporte Urbano
que han convertido a nuestra ciudad en “Tierra de nadie”.
RIESGOS Y OPORTUNIDADES.

 5.1 RIESGOS.- De acuerdo a lo que hemos manifestado

anteriormente, podemos deducir que los riesgos son muchos;

Por ejemplo en el caso de Un Sismo creo yo

que un alto porcentaje de edificios
colapsarían ocasionando muchas pérdidas
de vidas, por ser las viviendas trampas
seguras, donde no hay posibilidad de
encontrar una zona donde protegerse, ni
dentro ni fuera de la vivienda (calles muy
angostas y muy transitadas Psje. los
Gladiolos).
RIESGOS Y OPORTUNIDADES.

 5.1 RIESGOS.-
Un Incendio en una edificación como los
locales de la beneficencia, que no cuentas
con sistemas de agua contra incendios; y
es más, no cuentan con salidas de escapes
que ofrezcan seguridad (escaleras mal
diseñadas, pasadizos interiores angostos,
etc)
.
RIESGOS Y OPORTUNIDADES.
 5.1 OPORTUNIDADES.-
Estas puede darse a través de la
Municipalidad Provincial de Cajamarca la
que deberían ejercer su autoridad
exigiendo su cumplimiento de las normas
legales del R.N.E. tanto en el desarrollo
urbano, como en las construcción de
viviendas e incluso en el transporte urbano
de la ciudad a través de sus funcionarios y
para ello deberán emitir programas de
concientización. La municipalidad
provincial deberá preparar personas para
supervisar las construcciones de viviendas
y otras que se ejecuten
GRACIAS