NUESTROS

SERVICIOS
 EN OSPINAS

BARRIO LA MERCED
- BOGOTÁ · 1935 -
 MEJORAMOS LA
CALIDAD DE VIDA
DE COMUNIDADES A TRAVÉS DE
NUESTROS MÁS DE 45 PROYECTOS

EN COLOMBIA HEMOS DESAROLLADO

A HOY CERCA DE

EN PROYECTOS INMOBILIARIOS

SOMOS MIEMBRO ACTIVO

DEL PACTO GLOBAL

CENTRO MAYOR
CENTRO COMERCIAL
- BOGOTÁ · 2010 -
 NUESTROS
CENTROS COMERCIALES
CUENTAN CON MÁS DE
200 MILLONES
DE VISITAS AL AÑO

TITÁN PLAZA CENTRO COMERCIAL

Y EMPRESARIAL
- BOGOTÁ · 2012 -
 OFERTA DE VALOR NUESTRAS MARCAS

INTEGRALIDAD

DESARROLLO

OPERACIÓN

SOMOS UN DESARROLLADOR Y OPERADOR INMOBILIARIO CON EXPERIENCIA

EN ESTRUCTURACIÓN DE CENTROS COMERCIALES, PRODUCTOS DE VIVIENDA,
HOTELERÍA, INSTITUCIONAL Y OTRAS CATEGORÍAS INMOBILIARIAS.
RECONOCIDOS POR CONTAR CON PROYECTOS (SEA*) EN LAS MEJORES
LOCALIZACIONES DE COLOMBIA Y LA REGIÓN; OFRECIENDO VALORIZACIÓN Y
RENTABILIDAD PARA NUESTROS CLIENTES, ACCIONISTAS, ALIADOS E
INVERSIONISTAS A TRAVÉS DE LA INNOVACIÓN, ALTA CALIDAD Y EXCELENCIA
EN EL SERVICIO.

SEA*: Socialmente amigables, económicamente rentables y

ambientalmente sostenibles.
 ESTRUCTURACIÓN
INMOBILIARIA

GERENCIA INTEGRAL
DE PROYECTOS

DESARROLLO
COMERCIALIZACIÓN
Contamos con una plataforma de soluciones inmobiliarias capaz de gestionar y desarrollar proyectos
transformadores y rentables que impactan positivamente al entorno.
 VENTURA CARTAGENA
- CARTAGENA · 2020 -

ESTRUCTURACIÓN
INMOBILIARIA
Estas imágenes son representación digital y artística del diseño, por lo tanto, no configuran compromiso contractual por parte de Ospinas & Cia S.A. Las marcas comerciales aquí presentadas pueden variar de acuerdo a las negociaciones realizadas. Los
elementos que aparecen en las imágenes de los proyectos inmobiliarios, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios.

Tenemos el mejor equipo interdisciplinario para definir los

productos a desarrollar con base en nuevos y más precisos
estudios de mercado, diseños urbanísticos, arquitectónicos y ANÁLISIS GESTIÓN
técnicos, así como la gestión adecuada de instrumentos DE MERCADO DEL SUELO PRE-FACTIBILIDAD
urbanos, elaboración rigurosa de ejercicios presupuestales,
factibilidades y cronogramas financieros que garanticen la
ejecución exitosa del proyecto.

Entendemos la importancia de la innovación Desarrollamos un análisis detallado de las Realizamos un análisis preliminar, sobre el
como elemento fundamental para el desarrollo normas urbanísticas, técnicas, ambientales y desarrollo del proyecto para determinar la
de nuevos conceptos, productos y servicios, jurídicas de un predio para determinar el viabilidad del mismo en correspondencia con una
por esta razón, estudiamos la población y la mayor aprovechamiento del suelo, así como la visión estratégica orientada a la mejor forma de
competencia dentro de la zona de influencia gestión efectiva ante entidades públicas de materializar y cumplir las expectativas de
del proyecto y todas aquellas variables que orden nacional. propietarios y/o inversionistas. Incluye:
pueden afectar y condicionar el mercado.
· Estudios de viabilidad normativa y técnica
· Anteproyectos · Análisis financiero
· Procesos de negociación.
 VENTURA
- SOACHA · 2017 -

Dada la importancia que tiene esta fase en el proyecto,

definimos conjuntamente con la gerencia del mismo, la
estructuración del producto y su correspondiente
GERENCIA INTEGRAL TÉCNICA, ADMINISTRATIVA, comercialización.

FINANCIERA Y COMERCIAL
Incluye la ejecución de actividades como:

Ofrecemos un servicio que incluye: · Enajenación de unidades inmobiliarias resultantes

del proyecto
· Análisis y revisión de la estructuración del
proyecto · Desarrollo de estudios de mercado

· Gestión, control y coordinación del diseño · Diseño de estrategia de mercadeo

· Administración de la contratación y · Montaje y administración de la sala de ventas y/o de

compras del proyecto negocios

GERENCIA INTEGRAL · Liderazgo, gestión y control de la

COMERCIALIZACIÓN · Manejo y contratación del equipo de comercialización

DE PROYECTOS construcción
· Atención al cliente

Dentro de los objetivo de alcance, tiempo, costos y · Elaboración y administración de encargos fiduciarios
calidad establecidos por el cliente.
· Control de trámites de escrituración
y cartera.
 GESTIÓN
INMOBILIARIA

OPERACIÓN OPERACIÓN
DE ACTIVOS

CONTROL
En Ospinas a través de su filial Multiplika operamos activos inmobiliarios. En Multiplika interpretamos DE ACTIVOS
y entendemos la vocación de un inmueble, para ofrecer a nuestros usuarios, propietarios e
inversionistas, soluciones integrales que permitan la generación de valor de sus portafolios.
 GESTIÓN
INMOBILIARIA COMPLEJO BOCAGRANDE USO MIXTO
h2 Condominio, Hotel y Residencias Hyatt, Plaza Bocagrande
- CARTAGENA · 2014 -

Gestionamos portafolios de activos inmobiliarios controlando elementos

claves como:
· La comercialización, gestión de cartera y cobranza
· Control de presupuestos y pago de impuestos
· Administración de contratos
· Renovaciones, gestión de proyectos y todo lo que se requiera para que
genere valor.

OPERACIÓN
DE ACTIVOS

Contamos con la capacidad de operar activos inmobiliarios como:

En los siguientes temas:

CENTROS COMERCIALES · Mercadeo

TORRES DE OFICINAS · Gestión comercial
ACTIVOS DE USO MIXTO · Operación de parqueaderos
· Manejo medio ambiental
· Control de vigilancia y aseo.

CONTROL
DE ACTIVOS

Controlamos el desempeño financiero, comercial y operacional de activos

inmobiliarios mediante procesos críticos como:
· Aprobación, seguimiento y control de presupuestos
· Control de indicadores de operación estratégicos
· Revisión y validación de estados y reportes financieros
· Generación de reportes alineados con las necesidades de
información de los propietarios.
 DELIZIA PLAZA CENTRAL
- BOGOTÁ · 2016 -

Nuestra marca DELIZIA es un nuevo concepto gastrónomico

de talla mundial, basado en los modelos de plazas de las
capitales gastronómicas del continente, donde en un mismo
espacio se recrea una experiencia en la que comer hace parte
del entretenimiento, con servicios y facilidades únicos en su
estilo.

CATEGORÍAS

CAFÉ

SPORT BAR CARIBE

 URBAN SALITRE
- BOGOTÁ · 2019 -

EN OSPINAS CONTINUAREMOS

Las imágenes utilizadas en la presentación de los proyectos inmobiliarios, tales como piezas publicitarias, planos, renders, áreas, acabados, apartamento modelo, entre otros, son representaciones digitales y artísticas del diseño, por lo tanto, no configuran compromiso
contractual por parte de Ospinas y Cía. S.A. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente. El mobiliario, electrodomésticos, acabados y
demás elementos que aparecen en las imágenes de los proyectos inmobiliarios, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios.