PROSEGAR NIVELACIÓN Y RELLENO LOTE LA MESA, VEREDA UCATÁ

Consultorías Ambientales MUNICIPIO DE TONA

SANTANDER

ANEXO TÉCNICO DESCRIPCIÓN ECONÓMICA DEL PROYECTO DE

NIVELACION PARCIAL DEL LOTE DENOMINADO LA MESA, VEREDA
UCATÁ MUNICIPIO DE TONA
SANTANDER

CARMEN SOFIA PORTILLA DE VILLAMIZAR

Propietaria

Presentado a:
CORPORACIÓN PARA LA DEFENSA DE LA MESETA
DE BUCARAMANGA
CDMB

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INTRODUCCION

En el presente documento se encontrará la justificación técnica, económica,

social y ambiental, para el desarrollo del proyecto denominado adecuación
para un lote de terreno mediante el replanteo, relleno y nivelación, ubicado en
la vereda el Ucatá, sector el Peaje del municipio de Tona – Santander; el cual
es presentado a la Corporación Autónoma Regional para la Defensa de la
Meseta de Bucaramanga (CDMB), quien ejerce como Autoridad Ambiental de la
Jurisdicción.

Una de las principales motivaciones para el desarrollo de este tipo de proyectos

es la articulación de los ejes económicos y ambientales, en busca de mejorar la
calidad de vida de las personas que habitan en la región en especial en la zona
del Páramo de Berlín y en donde por la especial importancia ecológica de este
ecosistema, se deben establecer procesos que sean amigables con el medio
ambiente y que permitan el desarrollo económica de estas familias, que
tradicionalmente han habitado estas tierras.

Por lo anteriormente expuesto se desea articular las actividades a realizar con

el ordenamiento del territorio, donde por su calidad de proyecto eco turístico
reviste vital importancia en el desarrollo económico de la región y a su vez se
convierte en fuente generadora de empleo.

Todo lo anterior con el fin de dar cumplimiento a la normatividad ambiental

vigente, en especial a lo establecido en el Decreto 1076 de 2015 el cual
reglamenta el Sector Ambiente y Desarrollo Sostenible y la Resolución 472 de
2017 del MADS, con el fin de cumplir los parámetros técnicos y legales
establecidos por la Autoridad Ambiental de la jurisdicción en este caso la
CDMB.

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1. ANTECEDENTES

En el predio denominado La Mesa, tradicionalmente se han desarrollado

actividades de tipo ganadero, por los pastos y las mismas condicionales socio –
económicas de la región, se realiza pastoreo de semovientes, las principales
actividades de la ganadería son para producción de leche, por lo que por lo
general se mantienen un máximo de 3 individuos por hectárea. De igual forma
cuando las pasturas no son de buena calidad o los precios de los lácteos y los
productos cárnicos en el mercado no marcan un punto de equilibrio, los
productores campesinos optan por cultivos agrícolas, tales como la papa o la
cebolla, para poder garantizar los ingresos que permitan el sustento de sus
familias.

2. INFORMACION GENERAL

2.1 Identificación del Propietario

Nombre del Propietario: CARMEN SOFIA PORTILLA DE VILLAMIZAR

Cédula de ciudadanía o NIT: 27.957.712 de Bucaramanga
Dirección de correspondencia: Calle 14 No. 40 – 59 Morrorico Bucaramanga
Dirección del Predio: Predio La Mesa
Municipio: Tona – Santander
Vereda: El Picacho
Números de teléfono: 317-4371887
Área del predio: 3,5 Hectáreas

2.2 Localización

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El lote de terreno denominado LA MESA en el cual se realizaran las actividades

de Replanteo, Relleno y Nivelación, se localiza en la vereda UCATÁ, jurisdicción
del municipio de TONA - Santander. Por tanto se encuentra de la jurisdicción
ambiental de la Corporación Autónoma Regional para la Defensa de la Meseta
de Bucaramanga - CDMB.

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En el predio se realizó la siguiente Georeferenciación tanto del contorno o

perímetro de la zona de relleno como los puntos bajos del mismo para el
cálculo de la capacidad volumétrica dado por las coordenadas planas que se
relacionan a continuación:

Objectid Id Área_ha mt2 Área_ref Orig_fid Point_x Point_y

112247
1 0 3 29015 3410 0 3 1278023
112250
2 0 3 29015 3410 0 0 1278043
112254
3 0 3 29015 3410 0 5 1278111
112254
4 0 3 29015 3410 0 8 1278114
112255
5 0 3 29015 3410 0 7 1278108
112258
6 0 3 29015 3410 0 3 1278101
112260
7 0 3 29015 3410 0 9 1278105
112264
8 0 3 29015 3410 0 9 1278111
112266
9 0 3 29015 3410 0 6 1278120
112267
10 0 3 29015 3410 0 1 1278122
112268
11 0 3 29015 3410 0 8 1278123
112269
12 0 3 29015 3410 0 1 1278095
112268
13 0 3 29015 3410 0 0 1278082
112261
14 0 3 29015 3410 0 7 1277997
112260
15 0 3 29015 3410 0 3 1277944
112260
16 0 3 29015 3410 0 1 1277940
17 0 3 29015 3410 0 112258 1277910

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112257
18 0 3 29015 3410 0 8 1277916
112257
19 0 3 29015 3410 0 0 1277903
112257
20 0 3 29015 3410 0 9 1277891
112255
21 0 3 29015 3410 0 6 1277874
112253
22 0 3 29015 3410 0 5 1277876
112253
23 0 3 29015 3410 0 1 1277895
112251
24 0 3 29015 3410 0 9 1277908
112249
25 0 3 29015 3410 0 7 1277927
112247
26 0 3 29015 3410 0 7 1277961
112247
27 0 3 29015 3410 0 6 1277997
112247
28 0 3 29015 3410 0 3 1278023

3. ACTIVIDADES PROYECTADAS EN EL LOTE LUEGO DE LA

NIVELACIÓN

Como se mencionó en la introducción del presente documento, se planea el

desarrollo de un proyecto eco turístico mediante la construcción de
infraestructura para la implementación de un restaurante y parador turístico,
junto al lado del peaje del Picacho y la zona donde la concesión vial tiene
proyectado la construcción de la báscula de pesaje de vehículos pesados, por
tal motivo se hace necesario la prestación del servicio de cafetería y
restaurante, para que los propios y visitantes puedan tener un sitio en donde
tener una pausa en sus viajes y puedan degustar de la gastronomía de la
región. Además se planea dentro de la zona aledaña al restaurante la
construcción de un parque de juegos para niños y zonas de descanso y
recreación pasiva y contemplativa.

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3.1 Justificación Técnica

De acuerdo a los parámetros técnicos establecidos en la resolución 472 de

2018 del MADS, se presenta el análisis de las variables para la disposición final
de residuos de Construcción y demolición donde se toman en cuenta los
factores que generen el menor impacto posible y los mayores rendimientos. El
sitio de disposición final de los RCD, es el lugar técnicamente seleccionado,
diseñado y operado para la disposición final controlada de RCD, utilizando
principios de ingeniería, para la confinación y aislamiento de dichos residuos;
por tal motivo se determinó que en el lote objeto de estudio presenta baja
oferta ambiental ya que allí no se encuentra ningún tipo de bosque o
ecosistema que aporte beneficios ecológicos y son terrenos de baja producción
por sus suelos áridos y de textura arenosa.

La degradación del suelo en este sitio es moderada debido a la pérdida físico –

mecánica y que afecta sus funciones y servicios Ecosistémicos. Por otra parte
se observa que en el predio no se presenta ningún tipo de sistema hídrico
lentico o lotico, sobre el cual se pueda ver afectado el recurso hídrico. En este
sitio se observa una topografía ondulada encajonada en la cual se puede
realizar la labor de relleno con una capacidad superior a los 80.000 metros
cúbicos. De igual forma es de resaltar que el predio se encuentra al costado
izquierdo sobre la vía nacional que comunica a la ciudad de Bucaramanga con
la ciudad de Cúcuta y las vías de acceso son pavimentadas. El uso del suelo es
compatible con la actividad a realizar ya que es un proyecto Ecoturísitico de
oferta de bienes y servicios.

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3.2 Justificación Económica

El proyecto de adecuación de terreno para la construcción de infraestructura de

tipo eco turística en el predio en mención obedece a la necesidad de ofertar
bienes y servicios a los viajeros y turistas de la zona de Berlín, el Picacho y
Páramo de Santurban e inclusive a los mismos habitantes de la región que
transitan por esta vía nacional y que ven en este punto un sitio de atracción
turística por sus paisajes y por la diversidad de la gastronomía de la región; la
instalación de cafetería – restaurante en este sitio proveerá a la propietaria del
predio de ingresos que permitan el sustento económico de su familia y a su vez
será una fuente generadora de empleo para las personas de la región, ya que
como se mencionó en un ítem anterior de allí se derivan otras actividades
complementarias que de igual forma generan empleos tanto directos como
indirectos.

3.3 Justificación Social

El desarrollo de este tipo de proyectos tendrá un gran impacto social positivo,

ya que se parte de la generación de mano de obra tanto en las actividades
preliminares (Adecuación, relleno, nivelación) así como en la etapa de
construcción y funcionamiento. A parte de eso generará fuentes de empleo
directo e indirecto durante un largo periodo de tiempo ya que la oferta de
bienes y servicios (Cafetería – Restaurante) demanda siempre y a todo
momento de mano de obra calificada y no calificada para el funcionamiento del
mismo; por tanto se considera el desarrollo del mismo como generador de
empleo para la región.

3.4 Justificación Ambiental

De acuerdo al ordenamiento ambiental del territorio y a la planificación

concertada del mismo, se estableció un uso compatible con el desarrollo de
proyectos eco turísticos, dentro del cual se enmarcan dichas actividades, ya
que el uso de las unidades paisajística de Páramo, son un atractivo natural
para los viajeros y para los turistas, a los cuales se les deben brindar espacios
de infraestructura adecuada para que puedan gozar con comodidad de estos
servicios.

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Razón por la cual y para poder brindar este tipo de servicio se hace necesario
realizar las actividades de adecuación del terreno, bajo los lineamientos y
parámetros establecidos por la autoridad ambiental; además es de resaltar que
este tipo de proyecto se enmarca dentro de lo establecido en el Plan Nacional
de Desarrollo en la línea de Economía Naranja, como Ecoturismo y actividades
contemplativas por las bondades que presenta la zona y en especial el sitio
donde se proyecta la construcción de la infraestructura.

Es de aclarar que en el sitio NO se pretende realizar actividades de parcelación

NI tampoco subdivisión del mismo, ya que este tipo de actividades se
encuentra prohibidas por el ordenamiento territorial del municipio de Tona y se
establece el proyecto como una sola unidad funcional.

FOTO No. 1 FOTO No. 2

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FOTO No. 3 FOTO No. 4

FOTO No. 5 FOTO No. 6

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