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Expediente :
Especialista legal :
Cuaderno : PRINCIPAL.
Escrito : 01
SUMILLA : Interpone Demanda de
nulidad de Acto jurídico por simulación
absoluta y fin ilícito

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA.

GEORGINA TERESA DAVILA PASTOR, identificado con D.N.I. Nro. 08736655, con
dirección domiciliaria en la Calle Prolongación Cuzco Numero 210 de la
Urbanización Santa Eulalia - San miguel - Lima, con domicilio procesal en la
Casilla Nº 10746 de La central de Notificaciones del Poder Judicial Lima y Casilla
Electrónica N° 722 dl SINOE; atentamente, digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS.

La presente demanda la dirijo en contra de

1.-HERNAN RICARDO DAVILA PASTOR, Identificado con DNI N° 07189673 y con

domicilio en la Av. Gozzoli Sur Nº 354 Departamento N° 101, del Distrito de San
Borja Provincia y Departamento de Lima.

2.-ANA CECILIA DAVILA PASTOR DE CASTILLO, Identificada con DNI N° 08731022 y

con domicilio en Prolongación Cuzco Nº 210 de la Urbanización San Eulalia del
Distrito de San Miguel, de la provincia y Departamento de Lima.

3.-.-ROSA MARIA DAVILA PASTOR, Identificada con DNI N°08715534 y con domi-
cilio en la Calle José Medina Nº 247 del Distrito de San Miguel, Provincia y
departamento de Lima.

II.- PETITORIO.

PRETENSIÓN PRINCIPAL.

Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO POR LA CAUSAL DE

SIMULACIÓN ABSOLUTA a efecto que se declare la nulidad del Acto de
trasferencia del Inmueble contrato de compra venta del inmueble signado
como lote 14 de la manzana “A” de la Asociación pro vivienda del Sur del
distrito de José Luis Bustamante y Rivero.

PRETENSIÓN ACCESORIA.

En forma de acumulación objetiva originaria y accesoria solicito LA

CANCELACIÓN DEL ASIENTO REGISTRAL DE LA FICHA Nº 48280 del Registro de la
Propiedad inmueble de los Registros públicos de Arequipa en la que se inscribió
el acto jurídico cuya nulidad se solicita.

III.- HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTO EL PETITORIO.

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I.- PETITORIO.-

Que, en VIA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO, interpongo demanda de nulidad

de Acto jurídico, la misma que la dirijo contra:

Así mismo en FORMA ACUMULADA solicito se me DECLARE HEREDERA en la

presente acción, de mi señor padre PEDRO ANTONIO DAVILA RIVADENEYRA,
fallecido el 07 de mayo del año 2001 y de mi señora Madre GEORGINA TERESA
PASTOR ALBUJAR DE DAVILA fallecida el 13 de Abril del año 2012, toda vez que
existe una sucesión intestada a favor de mis hermanos los demandados y al
haberme excluido dolosamente de la herencia se ha preterido mi derecho
patrimonial, conforme lo citado por el segundo párrafo del Art. 664° del Código
civil y en atención a los siguientes fundamentos de hecho y derecho.

l. dirección de los demandados:

1.-HERNAN RICARDO DAVILA PASTOR, Identificado con DNI N° 07189673 y con

domicilio en la Av. Gozzoli Sur Nº 354 del Distrito de San Borja.

2.-ANA CECILIA DAVILA PASTOR DE CASTILLO, Identificada con DNI N° 08731022 y

con domicilio en Prolongación Cuzco Nº 210 de la Urbanización San Eulalia del
Distrito de San Miguel.

3.-.-ROSA MARIA DAVILA PASTOR, Identificada con DNI N°08715534 y con domi-
cilio en la Calle José Medina Nº 247 del Distrito de San Miguel.

II.COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil de lima; de conformidad con lo establecido en

el último párrafo del artículo 664º del Código Procesal Civil.

Por domiciliar los demandados dentro de la competencia territorial del Juzgado

especializado en lo civil de Lima; conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer
párrafo- del Código Procesal Civil.

III.FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, la recurrente es hija legitima de los que en vida fueron don
PEDRO ANTONIO DAVILA RIVADENEYRA fallecido el 07 de mayo del año 2001 y
de Doña GEORGINA TERESA PASTOR ALBUJAR DE DAVILA fallecida el 13 de Abril
del año 2012, conforme al Acta de Nacimiento N° 1373 expedida por la
Municipalidad De Lima que se adjunta a la presente, con la que se prueba el
vinculo familiar entre la recurrente y los causantes quienes fallecieron sin dejar
testamentos y que en vida ambos adquirieron en sociedad el 100% de los
derechos y acciones del Inmueble ubicado en la Calle Prolongación Cuzco N°
210-212 de la Urbanización Santa Eulalia en el Distrito de San Miguel de la
Provincia y Departamento de Lima Inscritas en la Partida N° 46440625 del
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Registro de propiedad inmueble de la SUNARP de Lima, en la cual se

construyeron una edificación de tres pisos, las mismas que con fecha 24/09/13
los demandados inscribieron una Independizacion conforme aparece en los
asientos A00001, B00001, C00001, D00001, E00001, F00001, de la partida de
Independizacion N° 13110826, que se adjunta a la presente.

SEGUNDO.- Es así que, he tomado conocimiento en forma circunstancial que

en el asiento C00001 de la Partida Electrónica correspondiente al inmueble
descrita en el primer considerando, se encuentra inscrito que con fecha 13 de
Diciembre del año 2011, que en vida mi señora Madre doña GEORGINA TERESA
PASTOR ALBUJAR DE DAVILA, ha adquirido las acciones y derechos en calidad
de cónyuge supérstite en relación a la parte proporcional que le correspondía
sobre el inmueble en cuestión a mi señor padre don PEDRO ANTONIO DAVILA
RIVADENEYRA, fallecido el 07 de mayo del año 2001.

TERCERO.- Y que, en el asiento C00002 de la ficha Registral correspondiente al

inmueble sub litis se encuentra inscrito, que por sentencia de fecha 16 de
Noviembre del año 2011 expedida por ante el 10° Juzgado Civil de lima, se
declaro a los demandados, herederos de nuestro padre don PEDRO ANTONIO
DAVILA RIVADENEYRA quienes concurrían conjuntamente con nuestra señora
madre GEORGINA TERESA PASTOR ALBUJAR DE DAVILA, en la masa hereditaria
compuesta por el inmueble ubicado en la Calle Prolongación Cuzco N° 210-212
de la Urbanización Santa Eulalia en el Distrito de San Miguel de la Provincia y
Departamento de Lima.

CUARTO.- Que en el rubro títulos de dominio asiento C00003 se encuentra

inscrito con fecha 24 de Enero del año 2013, que los demandados han adquirido
las acciones y derechos por sucesión Intestada inscrita en la partida N° 12897119
del registro de Sucesión intestada la parte proporcional que le correspondía
sobre el inmueble en cuestión a mi señora Madre doña de GEORGINA TERESA
PASTOR ALBUJAR DE DAVILA con la cual se adjudicaron el 100% de los Derechos
y Acciones del citado inmueble.

QUINTO.- Que, las acciones sucesorias registradas descritas anteriormente,

fueron efectuadas por los demandados aprovechando la buena confianza
depositados en ellos a efecto de que procedan al saneamiento sucesorio en
relación a los bienes que constituían la masa hereditaria, sin embargo los
demandados con mala fe y una desmedida ambición aprovechándose de la
decaída salud de mi madre y confabulándose, primero lograron inscribir la
sucesión Intestada a favor de mi señora Madre (Asiento C00001), para luego
iniciaron el proceso de petición de herencia en relación a la parte proporcional
que le correspondía a nuestro señor padre y que lo dirigieron en contra de
nuestra madre, ello aprovechándose que la recurrente se encontraba atareada
y muy preocupada por la salud de mi madre quien venía padeciendo un
cuadro de insuficiencia arterial periférica, necrosis de pie izquierdo y por la que
se encontraba postrada en cama y posteriormente fue internada en el hospital
sabogal del Callao, circunstancias que los demandados aprovecharon para
hacerle firmar documentos a mi madre a fin de solicitar e inscribir ocultamente
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la sucesión Intestada a su favor, por la que no atine a tomar mayor

conocimiento la declaratoria de heredero a favor de mi señora madre y de la
acción judicial de petición de herencia incoada por los demandados en contra
de mi señora madre.

SEXTO.- Seguidamente sin importarles el dolor causado por el fallecimiento de

nuestra señora madre ocurrida con fecha 13 de Abril del año 2012,
inmediatamente iniciaron el proceso de sucesión Intestada aprovechándose
que la recurrente estaba pasando momentos difíciles por la pérdida de mi
madre quien siempre estuvo bajo mi cuidado y así mismo por el delicado
estado de salud de mi esposo, llegando al extremo que con fecha 07/06/14, los
demandados lograron inscribir la trasferencia del inmueble citado a nombre de
la demandada ANA CECILIA DAVILA PASTOR DE CASTILLO (Asiento C00002 de la
partida N° 46440625), con el único propósito de sustraerme del derecho que me
asiste en el inmueble sub litis, pretiriendo así mi derechos hereditarios.

SEPTIMO.- Finalmente debo de reiterar que los demandados al formular la

demanda de sucesión intestada que ha dado lugar a que sean declarados
como únicos y universales herederos de nuestros causantes, no han considerado
a sus demás hermanos que es la recurrente, así como tampoco hicieron de mi
conocimiento sobre el inicio de la demanda de petición de herencia con la
finalidad de poder incorporarme a dicho trámite, pretiriendo así mis derechos
hereditarios, toda vez que conforme lo acredito con mi partida o acta de
nacimiento, también tengo la misma condición sucesoria.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Amparamos nuestro petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

Artículo 664º del Código Civil, que expedita el derecho de petición de herencia,
señalando que esta corresponde a quien se considere y acredite la calidad de
heredero respecto a la persona de su causante, y se dirige contra quien o
quienes tengan la misma calidad de herederos del causante, ya sea para
excluirlos o para concurrir con ellos. Agregando que a la pretensión de petición
de herencia puede acumularse la pretensión de que al demandante o
demandantes se les declare como herederos, si habiéndose pronunciado
declaración judicial de herederos se haya preterido sus derechos.
El derecho constitucional a la herencia y las acciones sucesorias: Conforme lo
señala el artículo 21º, inciso 26 de la Constitución Política del Estado de 1993,
“Toda persona tiene derecho a la propiedad y la herencia”, ello nos orienta en el sentido de que
existe una garantía constitucional de carácter sucesorio, ya que la propiedad privada está
íntimamente vinculada a la herencia; esta garantía significa un reconocimiento de la herencia
como institución y asimismo un derecho individual de carácter singular porque responde a la
necesidad de mantener la existencia de un espacio de apropiación privada de los bienes más
allá de la muerte de su titular; y además como una forma de protección constitucional a la
propiedad privada de la cual deriva el derecho de disposición con las limitaciones que la ley
establece, entendiéndose que esta protección se extiende al derecho de adquirir por herencia en
cualquiera de sus modos o formas de sucesión, ya sea por testamento o ya sea a través de la
sucesión intestada”.
El Tratadista Argentino Goyena Copello, define a la Petición de Herencia como:
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“La reclamación que intenta quien, invocando su calidad de heredero del causante, pide su
reconocimiento judicial como tal, con igual o mejor derecho que quien ha entrado en posesión
de la herencia, o para concurrir en ella como consecuencia de su reconocimiento….”
Siendo ello así, lo que califica a la acción petitorio de herencia es que la
demanda se funda en el título o calidad de heredero, siendo esta calidad de
heredero el presupuesto para el amparo de la demanda, así lo ha expresado la
Corte Suprema en la Casación Nº 985-98 del 17 de noviembre de 1998,
señalando que “Para interponer la acción petitoria de herencia no es requisito esencial haber
sido declarado heredero, sino que dicha acción puede ser ejercida por aquél que no habiéndolo
sido, se considere con derechos sobre el acervo hereditario. Para ello debe acumular a su acción
de petición de herencia la de declaratoria de heredero.” Lo que nos orienta en el sentido de que
la finalidad de la acción petitoria de herencia es la de obligar a los demandados para que
permitan al actor o actores a ejercer la posesión exclusiva o concurrente de los bienes
hereditarios en cuya propiedad participa (n).”

En similar sentido se ha pronunciado la misma Corte Suprema de Justicia en la

Casación Nº 1908-97, refiriendo lo siguiente: “La acción de petición de herencia es de
naturaleza contenciosa y a ella puede acumularse la pretensión de ser declarado heredero, en el
caso que habiendo declaratoria de herederos (sucesión intestada) se hubiera preterido los
derechos del demandante…”.
V. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

Ofrecemos el mérito de los siguientes medios probatorios:

1-A.- Copia del DNI de la recurrente que acredita mi Identidad y Capacidad

civil.
1-B.- ACTA DE DEFUNCION de nuestro padre y causante don PEDRO ANTONIO
DAVILA RIVADENEYRA.
1-C.- ACTA DE DEFUNCION de nuestra Madre y causante doña GEORGINA
TERESA PASTOR ALBUJAR DE DAVILA.
1-D.- ACTA DE NACIMIENTO de la recurrente, con las que se acredita que soy
hija legítima de nuestros causantes, procreada durante la vigencia de su
matrimonio, y por ende demuestra mi condición de heredera forzosa.
1-E.- Copia literal de la partida Registral N° 46440625 de la SUNARP-Lima,
referente al predio ubicada en la calle Prolongación Cuzco N° 210-212 de la
Urbanización Santa Eulalia- San Miguel, en la que fluye que mi señora madre
doña GEORGINA TERESA PASTOR ALBUJAR DE DAVILA, fue declarada heredera
como cónyuge supérstite (Asiento C00001) y que los demandados se
incorporaron como herederos en la parte proporcional que correspondía a
nuestro causante mi señor padre don PEDRO ANTONIO DAVILA RIVADENEYRA
mediante proceso de petición de herencia (Asiento C00001), así como que los
demandados fueron declarados herederos por sucesión intestada en relación a
la parte proporcional que le correspondía a nuestra señora madre, por lo que
adquirieron el 100% de los derechos y acción en relación al inmueble citado
(asiento C00003).
1-F.- Copia Literal de la partida Registral N° 13110826 de la SUNARP-Lima,
referente a la inscripción de Registros de predios sección Inmobiliaria N° 2 –
Primero, segundo, Tercer Piso y Azotea, en la que fluye que los demandados
inscribieron la Independizacion del inmueble citado en secciones inmobiliarias,
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con la que demuestro que los demandados pretenden sustraer la propiedad

(Masa hereditaria), transfiriéndolo a terceros a fin de proceder a un tracto
sucesivo de trasferencias del único Inmueble que representa la masa hereditaria
con el propósito de excluirme definitivamente de mi derecho como heredera
del citado inmueble.
1-G.- Copia literal de la Partida N° 12897119, del Registro de sucesiones
intestadas de la Oficina Registral de Lima, de la que fluye que los demandados
HERNAN RICARDO DAVILA PASTOR, ANA CECILIA DAVILA PASTOR DE CASTILLO, y
ROSA MARIA DAVILA PASTOR, han sido declarados como herederos de nuestro
causante GEORGINA TERESA PASTOR ALBUJAR DE DAVILA.
1-H.- Copia simple de la constancia de Hospitalización de mi señora Madre
doña GEORGINA TERESA PASTOR ALBUJAR DE DAVILA, con la que demuestro el
delicado estado de salud en la que se encontraba, circunstancias que los
demandados procedieron a realizar ocultamente las acciones registrales
descritas, con la que se prueba la mala fe de los demandados al preterirme mi
derecho sucesorio.
POR EXPUESTO:
Al Juzgado, solicitamos se sirva tener por
interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza
corresponde, conforme a nuestro derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delegamos las facultades generales de

representación, a que se refiere el artículo 80º del Código Procesal Civil, al
Letrado que autoriza la presente demanda, declarando estar instruida acerca
de sus alcances. En cuanto al domicilio de la representada, requisito para la
representación judicial por abogado, señalamos que se encuentra indicado en
la parte introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, me reservo el derecho de las acciones procesales

previstas en el Primer párrafo del artículo 428º del Código Procesal Civil.

TERCER OTROSI DIGO: Que, acompañamos, Tasa judicial por concepto de

Ofrecimiento de pruebas, Cedulas de Notificación y Copias para el
emplazamiento a los demandados.

Lima, 09 de Abril del 2015