I.

DE LOS INTERESADOS Y RESPONSABLES

I.1. Datos del propietario.

Nombre:
Grupo Accionario Colorado S.A. de C.V. (EJEMPLO)

Nombre:
Domicilio:
Propietario
Teléfonos:
Correo electrónico:

Indicar si es miembro de
alguna asociación y
especificar de cual

Solicitante:

Nombre:
Domicilio:
Solicitante
Teléfonos:
Correo electrónico:

Representante Legal:
Arq. Eduardo Mustri Sidauy
Escritura no. 47 300 del 18 de febrero del 2009 (Anexo No. 2)

Nombre: Arq. Eduardo Mustri Sidauy

Domicilio:
Representante legal
Teléfonos:
Correo electrónico:
Identificación Oficial del Representante Legal:
Credencial de elector (Anexo No.2)

I.2. Del Perito en Desarrollo Urbano.

Arq. Jaime Bolaños Rojas
No. De registro 0075
Domicilio: Viaducto Rio Becerra No. 24-101, Col. San Pedro de los Pinos, Benito
Juárez.
Teléfono: 52561750

I.3 Del Director Responsable de Obra.

Ing. Arq. Rubén Bernal Maceda
No. de Registro DRO 0433
Domicilio: Club León No. 15, Col: Villa Lázaro Cárdenas, Del. Tlalpan.
II. DEL PREDIO

II.1 Ubicación

Acceso principal. Laguna de Mayram 200, Terreno en uso.

Se proyecta la construcción de un edificio de oficinas en el predio 200 de la calle:

Laguna de Mayram, colindante con la calle Lago Como, calle Lago Mask y con el
predio 238 de la calle Laguna de Términos en la colonia Granada, C.P. 11520.
Delegación: Miguel Hidalgo.
II.2 Superficie del terreno
II.3 Construcción existente

III. DEL PROYECTO

 Aspectos Normativos Urbanos y Arquitectónicos

III.1 Cumplimiento normativo urbano

El predio se ubica en el Programa delegacional de desarrollo urbano para la
delegación Miguel Hidalgo publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal No.
502 el 13 de enero de 2009. A el predio con frente a Laguna de Mayram No.200 le
corresponde una zonificación HM 11/25

III.2 Disposición general del proyecto con relación a la normatividad

urbana aplicable
III.3 Descripción de los locales que conforma el proyecto y
actividades que en ellos se desarrollan
TABLA DE RESUMEN DE AREAS
CONCEPTO SUPERFICIE m2 % NORMA

SUPERFICIE DEL PREDIO

Área de desplante sobre nivel de
banqueta
Área libre en planta baja, restricción y
separación de colindancia
Área libre en azotea

Área de construcción estacionamiento

bajo nivel de banqueta
Área de construcción de estacionamiento
sobre nivel de banqueta
Área de construcción por uso a ocupar
sobre nivel de banqueta
Área total de construcción

RESUMEN DE AREAS POR LOCAL

CONCEPTO SUPERFICIE m2 %

Superficie de oficinas

Superficie de servicios comunes

Superficie total de estacionamiento

Área total de construcción

III.4 Determinación de las necesidades de estacionamiento y su
disposición dentro del proyecto, atendiendo las disposiciones del
Reglamento de Construcciones y normatividad urbana aplicable

III.5 Descripción de las medidas para minimizar el impacto de los

vehículos pesados

III.6 Descripción de la solución propuesta en la operación para su

integración a la red vial circundante

-Necesidades Hidráulicas-

III.7 Determinación de las demandas de agua potable y residual

tratada, requeridas por el desarrollo de acuerdo con las normas
técnicas complementarias del RCDF.

III.7.1. Demanda de agua requerida en el conjunto

III.7.2. Determinación de los gastos del proyecto

III.7.3. Diámetro de la toma

III.7.4. Volumen de almacenamiento de agua potable

III.7.5. Demanda de agua residual tratada

III.7.6. Volumen de almacenamiento de agua residual tratada

III.8 Capacidad de dotación de la red de distribución de agua

potable al desarrollo

III.9 Impacto de la demanda del desarrollo en la infraestructura

existente

III.10 Medidas de mitigación de agua potable

III.11 Determinación de los gastos sanitario y pluvial generados
dentro del desarrollo

III.11.1. Gasto Sanitario

III.12 Determinación de la capacidad de conducción de la línea que

captara las descargas del conjunto (red municipal)

III.13 Impacto del gasto de descarga del desarrollo en la red

municipal

III.14 Medidas de mitigación de drenaje

-Servicio de energía eléctrica-

III.15 Equipos, instalaciones y/o acciones proyectadas o

programadas para lograr una reducción en las necesidades del
suministro
-Servicios Urbanos-
III.16 Calculo y tipo de los residuos solidos que se generan durante
el proceso de construcción del inmueble.

III.17 Calculo y tipo de los residuos solidos que se generan durante

la operación

III.18 Equipos, instalaciones y/o acciones proyectadas o

programadas para apoyar el alumbrado de la vía publica

III.19 Equipos, instalaciones y/o acciones proyectadas o

programadas para apoyar la seguridad en la vía publica
III.20 Propuesta para mejorar la imagen y funcionamiento del
espacio publico entorno al proyecto presentado

III.21 Inversión considerada, empleos generados en el proceso de

construcción y en la operación del inmueble

-Entorno Urbano Inmediato-

Propuestas de integración y/o mejoramiento a la imagen urbana del entorno
inmediato

-Vialidad-

III.22. Delimitación del área de estudio

III.23. Información de campo

III.23.1. Aforos direccionales

III.23.2. Aforos peatonales

III.23.3. Secciones y sentidos de circulación

III.23.4. Estacionamiento

III.23.5. Transporte
III.23.6. Semáforos

III.23.7. Señalamientos

III.24. Análisis de la información

III.24.1. Análisis de capacidad y niveles de servicio actuales

III.24.2. Calculo de volúmenes de proyecto. Pronostico. Calculo de asignación

de los volúmenes de transito de proyecto

III.24.3. Determinación de la capacidad de proyectos

III.24.4. Diagnostico de las condiciones actuales de infraestructura vial y del
impacto que se tendrá en la zona por la presencia del nuevo desarrollo

III.24.5. Diagnóstico de la operación actual y del impacto en el transporte

III.24.6. Medidas de mitigación

III.25. Riesgos y vulnerabilidad

IV. PLANOS