SECRETARIA DE CULTURADE LA PRESIDENCIA

DIRECCION NACIONAL DE PATRIMONIO CULTURAL

COORDINACIÓN DE REGISTRO E INVENTARIO DE BIENES CULTURALES
UNIDAD DE INVENTARIO DE BIENES CULTURALES INMUEBLES
FICHA DE INVENTARIO DE INMUEBLES CON VALOR CULTURAL
FICHA DE EDIFICIO

1. IDENTIFICACION
CODIGO: SV/06/14/URB/CJH/LPR/002
ZONA: MANZANA: No. DE INMUEBLE: No. DE FICHA:
NOMBRE TRADICIONAL: VILLA MONTSERRAT
NOMBRE ACTUAL: CASA DEL ESCRITOR
2. LOCALIZACION 4. FECHA DE CONSTRUCCION:
REGION GEOGRAF.: CENTRAL DEPARTAMENTO: SAN SALVADOR
R-5: 1930-1955
MUNICIPIO: Panchimalco CIUDAD :
CANTON: LOS PLANES DE RENDEROS BARRIO: 5. CONSTRUCTOR Y DISEÑADOR:
DIRECCION: Villa Montserrat, Calle Balboa Km. 9.8, Planes de Renderos.
No se encotró información
NUMERO DE CATASTRO:
3. REGIMEN DE PROPIEDAD 6. USOS
PUBLICO ESTATAL: X NOMBRE DEL PROPIETARIO HABITACIONAL RELIGIOSO:
PUBLICO MUNICIPAL: COMERCIAL PREDIO BALDIO:
PRIVADO PARTICULAR: SECRETARIA DE CULTURA INSTITUCIONAL: X OTROS:
PRIVADO RELIGIOSO: USO TRADICIONAL: HABITACIONAL
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8.PLANO DE UBICACIÓN

9.CATEGORIA (PROPUESTA) 10.SUBCATEGORIA (PROPUESTA) 11.NIVEL DE PROTECCION (PROPUESTA)

MONUMENTOS X MONUMENTO NACIONAL INTEGRAL
MONUMENTOS ESCULTORICOS MONUMENTO LOCAL PARCIAL X
JARDINES HISTORICOS MONUMENTO RELEVANTE X AMBIENTAL
PLAZAS MONUMENTO AMBIENTAL PAISAJISTA
CONJUNTOS HISTORICOS ARQUITECTURA VERNACULA
CENTROS HISTORICOS
SITIOS HISTORICOS
ZONAS ARQUEOLOGICAS
12. PROTECCION LEGAL
CATEGORIA: NOMINACION:

13. DATOS HISTORICOS

No se encontró información

LEVANTO: IBCI/ Laura Guillén Cuéllar FECHA: JULIO DE 2010

 14. OBSERVACION DEL INMUEBLE
A)TIPO DE PREDIO B) LINEA DE CONSTRUCCION C) FACHADA
MEDIANERO: MNZ. COMPLETA: ORIGINAL: FS,FO,FP REGULAR: RECTA: PORTICOS:
ESQUINERO: OTROS: X MODIFICADA: IRREGULAR: X ESQ. CURVA: PORTAL:
D)AREAS EXTERIORES ESQ. OCHAVE: OTROS:
CH) NUMERO DE NIVELES Y ALTURAS ARBOLES: FO,FS,FP ATRIO: RETRANQ.: FO
NUMERO DE NIVELES: 2N GRAMA: OTROS: E) PLANTA ARQUITECTONICA:
0 a 3 mts: 9 a 12 mts: NO POSEE: PATIO CENTRAL: FORMA DE U:
3 a 6 mts: FO 12 a 15 mts: DESCRIPCION: PATIO POSTERIOR: FORMA DE L:
6 a 9 mts: 15 o más: TRASPATIO: OTROS: X
F) SISTEMA CONSTRUCTIVO G) ENTREPISO H)TECHOS
MATERIAL EXTERIOR INTERIOR CONCRETO: X TEJA: X ZINC+TEJA:
ADOBE MADERA: LAM. DE ZINC: ASBESTO + TEJA:
BAHAREQUE OTROS: LAM. ASBESTO: CONCRETO:
LADRILLO DE BARRO FN,FS,FO,FP OTROS
BLOQUE/CONCRETO I) CIELO FALSO J) ESCALERAS
DEPLOYER MADERA: X RECTA: CARACOL:
LAMINA Y MADERA LAMINA: IMPERIAL: EN "U":
CONCRETO ARMADO FIBROCEMENTO: CURVA: EN "L": X
CALICANTO DURAPANEL: OTROS:
OTROS OTROS: DESCRIP.:
K) RECUBRIMIENTO DE PAREDES L) BALCONES:
MATERIAL EXTERIOR INTERIOR TIPO EXTERIOR INTERIOR
CAL Y ARENA RECTILINEO:
R.A.P. FN,FS,FO,FP X DE DIBUJO: X X
LAMINA DE MAZORCA:
MADERA CONCAVO:
PIEDRA ANTEPECHADO:
MARMOL OTROS:
TEXTURIZADO M) ROTULOS
AZULEJO PINTADO: SOBRECUB.: DE PIE:
OTROS ADHERIDO: A 90º: OTROS: NO POSEE
N) PISOS Ñ) USO DEL COLOR
TIPO EXTERIOR INTERIOR PATIO EXTERIOR POLICROMIA
BALDOSA DE BARRO INTERIOR BICROMIA
TIERRA O) AREA CONSTRUIDA
CERAMICA PRIMER NIVEL
CONCRETO SIMPLE X X SEGUNDO NIVEL
LAD. DE CEMENTO X X AREA TOTAL
GRAMA X
MADERA P) OBSERVACIONES
PIEDRA BOLA
PIEDRA LAJA X
OTROS
Q) PUERTAS
TIPO MADERA METAL MADERA/VIDRIO METAL/VIDRIO OTROS
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VANO RECTO
VANO CON ARCO FP
CON MOLD. O CORN. FP
CON TIMPANO
CON VITRAL
RECTO C/OCH. EXT.
OTROS
R) VENTANAS
TIPO MADERA METAL MADERA/VIDRIO METAL/VIDRIO OTROS
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR INTERIOR
VANO RECTO FP FO
VANO CON ARCO FP
C/MOLD. O CORN. FP
CON TIMPANO
CIRCULAR
OTROS
FN=FACHADA NORTE; FO=FACHADA ORIENTE; FP=FACHADA PONIENTE; FS=FACHADA SUR; EO=ESQUINA OCHAVE; EC=ESQUINA CURVA
SOT=SOTANO; MEZZ=MEZZANINE; 1N=PRIMER NIVEL; 2N=SEGUNDO NIVEL, ETC.
LEVANTO: I.B.C.I. / Laura Guillén Cuéllar FECHA: JULIO DE 2010
 14. OBSERVACION DEL INMUEBLE (CONTINUACION)
S) ELEMENTOS TIPOLOGICOS
CUBIERTA TIPO DE INGRESO REMATE DE FACHADA
PLANA CALLE PUERTA ALERO FP, FO,FS
1 AGUA CALLE ZAGUAN CORNISA
2 AGUAS CALLE AREA ABIERTA FP PARAPETO
3 O MAS AGUAS FO,FP FS CALLE PORTAL ANTEPECHO/PRETIL
BOVEDAS DOBLE ACCESO ESQ. BALAUSTRADA
OTROS TRIPLE ACCESO ESQ. OTRO
15. SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA 16. SANEAMIENTO
ENERGIA ELECTRICA X AGUAS NEGRAS X
TELEFONO X FOSA SEPTICA
AGUA POTABLE X LETRINA
17. ESTADO DE CONSERVACION
A) ESTADO DE CONSERVACION PARCIAL B) ESTADO DE CONSERVACION GENERAL
EXTERIOR INTERIOR EXTERIOR: BUENO INTERIOR: BUENO
TECHOS BUENO BUENO C) ALTERACION EXTERIOR INTERIOR
CIELOS BUENO BUENO SIN/MINIMA ALTERACION (0-25%) FP, FO, FS X
ESTRUCTURA BUENO BUENO MEDIANAMENTE ALTERADA (25-50%)
ELEMENTOS BUENO BUENO MUY ALTERADA (50-75%)
ORNAMENTOS BUENO BUENO TOTALMENTE ALTERADA (75-100%)
D) MODIFICACIONES Y AGREGADOS
EXTERIORES: Modificaciones no se observan. Posee una reja de tubo industrial que ha sido colocada como protección al inmueble. Un rótulo con letras adheridas a la
pared sobre el arco de entrada al porche, que se lee: CASA DEL ESCRITOR CONCULTURA.

INTERIORES: No se observan

E) PELIGROS POTENCIALES O INMINENTES

EXTERIORES: Moho y humedad en el desplante de los muros, debido a capilaridad; tambien se observa en la verja de celosía de cemento grietas con filatraciones,
hongos y líquenes. Similares condiciones se observan en la pared del garage y las paredes perimetrales de la casa. En el balcón del dormitorio ubicado en el sector norte
de la casa, las paredes presentan crecimiento de vegetación en el desplante del muro y filtraciones en las paredes.

INTERIORES: Grietas y humedad en la pared de la sala debido a la jardinera que se ubica en la repisa de la ventana. Filtraciones en las paredes del Salón principal, que
podría estar dañando la madera del cielo falso.

18. RECOMENDACIONES DE INTERVENCION

De acuerdo a la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador y su Reglamento, toda intervención al inmueble que lo afecte
directa o indirectamente deberá ser normada y aprobada por la Dirección Nacional de Patrimonio Cultural.

19. OBSERVACIONES Y NOTAS COMPLEMENTARIAS

FN=FACHADA NORTE; FO=FACHADA ORIENTE; FP=FACHADA PONIENTE; FS=FACHADA SUR; EO=ESQUINA OCHAVE; EC=ESQUINA CURVA.
SOT=SOTANO; MEZZ=MEZZANINE; 1N=PRIMER NIVEL; 2N=SEGUNDO NIVEL, ETC.
LEVANTO: I.B.C.I. / Laura Guillén Cuéllar FECHA: JULIO DE 2010
 20. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
El inmueble ha sido resuelto en dos niveles de piso, con juego de 4 volumenes y sus respectivas cubiertas de tejas de barro de multiples aguas. Posee
una verja elaborada en celosía de cemento, con dos pilastras que enfatizan el acceso y que lo dirige a través de una camino de piedra laja tallada,
hacia el porche, el cual prensenta una arcada con arcos de medio punto, alero con canecillos tallados y cubierta de tejas de barro cocido, con una
altura menor que las otras cubiertas que componen la techumbre del inmueble. El segundo volumen posee dos puertas de acceso en vanos con arcos
de medio punto y vano recto la secundaria, con puertas de madera sólida; la principal con postigo y tallada con un rico trabajo de ebanistería. Las
ventanas son de vano recto con parteluz y ventana tipo guillotina, protegidas por balcones de dibujo, y con un alero de tejas, la de la fachada principal.
El portón del garaje, es de vano recto y puerta de madera entablerada y el dormitorio sobre éste, posee una ventana en arco de medio punto, con
molduras de concreto simple y apoyado sobre una jardinera con ménsulas, ambos conforman un volumen saliente del resto del inmueble, ésta fachada
es en hastial con un cuadrifolio y esta rematada por alero con canecillos labrados en madera y cubierta de tejas de barro. Actualmente, el inmueble
esta rodeado de una reja de tubo industrial, para su protección.

21. VALORIZACION
VALOR URBANO: Por su imagen integrada al conjunto y al entorno urbano, es de interés, debido a que refuerza la imagen urbana en la zona en la
cual se inserta; es un aporte de articulación a todo el conjunto contribuyendo a valorizarlo. Posee valor urbano con valor conjunto.

VALOR TECNOLOGICO: No posee

VALOR DE ANTIGÜEDAD: Este inmueble es una obra que fue ideada en otra época y que ha prevalecido en el tiempo. Por haber sido construido
hace mas de 30 años posee valor de antigüedad.

VALOR ARQUITECTONICO: Es un referente de una tipología de estructura habitacional caracteristica de su época constructiva.

VALOR POR HECHOS HISTORICOS OCURRIDOS: En este inmueble vivió Salvador Salazar Arrué, Salarrué

22. BIBLIOGRAFIA

23. ANEXOS (DATOS HISTÓRICOS)

Este inmueble es el lugar donde el escritor Salvador Salazar Arrué (Salarrué, 1899-1975) vivió los últimos trece años de su vida. En la actualidad funciona en él, La
Casa del Escritor, la cual se inauguró el 22 de octubre de 2003 en Villa Montserrat, El local fue adquirido por el Consejo Nacional para la Cultura y el Arte
(CONCULTURA) para la formación profesional de nuevos escritores, y colocado bajo la responsabilidad de la Dirección Nacional de Espacios de Desarrollo Cultural. Su
director y fundador es el escritor y periodista salvadoreño Rafael Menjívar Ochoa. El proyecto comenzó a funcionar un año y medio antes de que se inaugurara el
local, con con el apoyo de la Universidad Tecnológica y la Universidad Pedagógica, así como en la red de Casas de la Cultura. Poco a poco La Casa del Escritor ha ido
convirtiéndose en un espacio abierto a diferentes manifestaciones artísticas. Además de los diversos géneros literarios, se ha trabajado música, video, historieta,
danza e investigación social, siempre con la idea de formación de artistas y el debate constante.
Existe un taller de danza para jóvenes impartido por Johanna Marroquín, asistente de La Casa y ex integrante del Ballet Folklórico Nacional. Su trabajo se da en los
barrios y cantones cercanos a Los Planes de Renderos, y ha sido de importancia capital su trabajo con el grupo tradicional de danza Los Historiantes, de Panchimalco.

LEVANTO: IBCI/ Laura Guillén Cuéllar FECHA: JULIO DE 2010

 ANEXOS

VERJA DE TUBO INDUSTRIAL COLOCADA DETALLE DE LA VERJA INSCRIPCION UBICADA EN UNA DE

FACHADA PRINCIPAL DE LA CASA DEL ESCRITOR

PORCHE DE ENTRADA AL INMUEBLE DETALLE VERJA DE CELOSÍA CONCRETO

VISTA POSTERIOR DEL INMUEBLE BATERÍA DE SERVICIOS SANITARIOS

LEVANTO: I.B.C.I. / Laura Guillén Cuéllar FECHA: JULIO DE 2010

 ANEXOS

DETALLES DE LOS TIPOS DE VENTANAS

VANO RECTO DE DOS HOJAS

DETALLE DE VENTANA DE FACHADA PRINCIPAL VENTANA VISTA DEDSE
DE MADERA Y VIDRIO, TIPO

VENTANA DOBLE EN LA FACHADA PRINCIPAL VENTANA VISTA DESDE EL INTERIOR, CON

VENTANA TIPO GUILLOTINA VENTANERIA UBICADA EN LA FACHADA VENTANAS Y PUERTA

UBICADA EN DORMITORIO PORTERIOR CON MARCOS METALICOS EN APARTAMENTO
Y VENTANAS VASCULANTES,
OBSERVENSE LOS BLOQUES DE VIDRIO

PUERTA DE MADERA PUERTA INTERIOR PUERTA DE MADERA PUERTA DE LA PUERTA DE SALIDA

SOLIDA TALLADA DE DE DOS HOJAS, ENTABLERADA, CON VERJA EXTERIOR AL AREA DE OFICIOS
UNA HOJA CON POSTIGO DE MADERA ELABORADA EN ELABORADA EN HIERRO

LEVANTO: I.B.C.I. / Laura Guillén Cuéllar FECHA: JULIO DE 2010

 ANEXOS

PELIGROS POTENCIALES

Humedad y vegetación en la verja de Humedad y moho en el desplante de los muros del porche

Grietas y filtraciones en el sector de la jardinera adosada

Humedad por capilaridad en las pilastras

Filtraciones en las paredes del

sector del departamento anexo
a la casa principal, con crecimiento

Humedad , moho y crecimiento de vegetación

Filtraciones el el techo con el posible deterioro de la madera del cielo falso

LEVANTO: I.B.C.I. / Laura Guillén Cuéllar FECHA: JULIO DE 2010