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Tacna, 27 AGOSTO DEL 2019

Señor.

JULIO MEDINA CASTRO


ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TACNA

Yo, HUMBERTO ALONSO CUYA VEALRDE, identificado con DNI 43343248, con
domicilio Calle Presbítero Andia Nº 228 interior A-05 del distrito, provincia y región
e Tacna, con número de celular 964998828, en mi calidad de Arquitecto
Proyectista y en representación de Don JESUS ESTUCO HUAYNACHO ante usted
respetuosamente me presento y expongo.

Que, mediante carta N° 274-2019-SGATL-GDU/MPT, se emiten observaciones al


expediente Nº 269-2019 de trámite de licencia de Edificación para edificio
HOSPEDAJE (HOSTAL 2 ESTRELLAS), donde se hace referencia a lo siguiente:

OBSERVACION: La Memoria descriptiva debe contener aspectos de seguridad (norma G.0.20 art. 7 RNE),
Dimensiones de todos los ambientes, materiales de acabados, amueblamiento es necesario para entender
el uso incluso estacionamientos), ubicación de tableros eléctricos.

RESPUESTA: se subsano la observación conforme a lo señalado

OBSERVACION: En el FUE establece un monto referido a ampliación que no se enuncia en ítems


precedentes, aclarar y de considerarse adjuntar copia de licencia anterior y lo establecido en la norma
G.020 art. 10

RESPUESTA: No existe ningún tipo de edificación existente, erróneamente se ha


consignado la información de manera incorrecta, se procedió a subsanar.

OBSERVACION: Los voladizos sobre el retiro frontal no pueden exceder de 0.50 cm a partir de los 2.30
de altura

RESPUESTA: se modificó la dimensión de los voladizos a fin de cumplir con lo


establecido.

OBSERVACION: las puertas con respecto al flujo de evacuación deben abrir en dirección al flujo de la
evacuación en escaleras (norma A.010 art. 29 inc. K)

RESPUESTA: conforme lo señala el art. 6 de la norma A.130 del RNE, señala que
los giros de las puertas deben ser siempre en dirección al flujo de los evacuantes,
siempre y cuando el ambiente tenga más de 50 personas, en este caso el
hospedaje (hostal 2 estrellas), contempla un aforo máximo de 30 personas,
menor a lo indicado en la norma, por lo que consideramos extrema la
observación planteada.

OBSERVACION: El espacio bajo la escalera no podrá ser empleado para uso alguno reformular (art 27
norma A.010 RNE inciso K)

RESPUESTA: se ha considerado la observación respecto a lo acotado, y se han


sin embargo, se debe considerar que el inciso K hace referencia de manera
exclusiva para el tipo de escaleras de evacuación, y la escalera que se ha
planteado es una escalera integrada por lo que consideramos que la
observación no correspondería al proyecto, o en su defecto solicitamos al
delegado se nos detalle donde es que indica que esto también se aplica para
escaleras integradas.

OBSERVACION: Los pasajes que comunica la escalera con el nivel exterior deben estar protegidos contra
fuego (norma A.10 art. 29 RNE)

RESPUESTA: los pasajes que comunican la escalera al exterior son elaborados


mediante un sistema constructivo a porticado, por consiguiente, la estructura es
clasificada como resistentes al fuego conforme lo señala la norma A.130 en su
art. 46, a si mismo según esta misma norma señala que en el caso para
hospedajes no se requiere de escaleras de evacuación cuando estos tienen
menos de 4 pisos, siendo suficiente con escalera integrada tal como se ha
planteado en la propuesta. Por tanto consideramos aclarada la observación.

OBSERVACION: el SS. HH. Del primer nivel no cuenta con ventilación no puede disponerse sobre la
escalera de evacuación, reformular Norma A.010 Art. 51)

RESPUESTA: se reformulo la disposición del baño según la observación advertida.

OBSERVACION: El servicio higiénico correspondiente a la habitación delantera se ventila e ilumina hacia


la escalera, reformular art. 51 RNE Norma A.010

RESPUESTA: se reformulo la ubicación del baño correspondiente, a fin de que se


adapte a la norma.

OBSERVACION: Debe considerar ambientes para almacenamiento de basura (norma a.010 art 41)

RESPUESTA: Se consideró ambiente para almacenamiento de basura.

OBSERVACION: Debe incluir el cálculo de ocupantes de la edificación

RESPUESTA: Se añadió cálculo de ocupantes.

OBSERVACION: Debe tener acceso diferenciado para la circulación de huéspedes y personal de servicio
(norma A 0.30 Art. 5 inc. B)

RESPUESTA: que si bien es cierto la norma en su art. 05 establece tener un ingreso


diferenciados para huéspedes y personal, asi mismo en su art. 04 indica lo
siguiente: Las edificaciones destinadas a hospedaje, deben cumplir con los
requisitos de infraestructura y servicios señalados en el “Reglamento de
Establecimientos de Hospedajes”, Así también la presente norma contiene
anexos tanto el Anexo I que es para hoteles indica como requisito minimo
ingreso exclusivo para huéspedes separado del ingreso para el ingreso de
servicio, y el anexo III que es para hostales donde indica ingreso de huéspedes
y personal de servicio pero no acota la palabra exclusivo, es decir no obliga a
colocar ingresos diferenciados más aun cuando debemos considerar que el
hospedaje propuesto es de Hostal de 1 , y este solo contempla un personal de
servicio que hará a su vez de conserje y recepcionista. por lo cual creemos
exagerada la observación apelando al buen criterio del delegado para dar por
levantada la observación. (ver imágenes de cuadros extraídos de la norma
A.080 del RNE.
OBSERVACION: Debe contemplar aspectos y condiciones de diseño y accesibilidad para personas con
discapacidad (norma A.120 Art. 19)

RESPUESTA: que conforme al art. 19 de la norma A.120 señala que por cada 25
habitaciones debe ver por lo menos 01 que sea accesible. Sin embargo, nuestro
proyecto solo contempla 12 habitaciones en conjunto, por lo que consideramos
exagerada la observación de brindar la accesibilidad para personas con
discapacidad motriz severa.

OBSERVACION: Debe contar con SS.HH. comunes y públicos para hombres y mujeres y teléfono público
(Norma A 030 art. 22)

RESPUESTA: Se reformulo y añadió servicios públicos para hombres y mujeres y se


indica la ubicación del teléfono público.

Por consiguiente, se están adjuntando la documentación subsanada, Por todo


ello es que requerimos se continúe con los trámites correspondientes, a efectos
de, que se apruebe la licencia solicitada.

Para tal efecto cumplo con la siguiente documentación:

 Plano de localización, ubicación y perimétrico.


 Memoria descriptiva.
 Documento de posesión del predio.

Atentamente,

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JUAN CARLOS GONZALES NOKUNI
DNI N° 00662755

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