SEÑOR NOTARIO PUBLICO:

EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS SIRVASE EXTENDER UNA DE

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA, QUE CELEBRAN:
1.- EL ACREEDOR ANTICRESISTA:
LA SOCIEDAD CONYUGAL IMARTINA INCOLAZA HUACCOTO
CHOQUEHUAYTA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 30839655 CON DOMICILIO EN
CALLE LIBERTAD S/N, DISTRITO DE COCACHACRA, PROVINCIA DE ISLAY,
REGION AREQUIPA.
2.- LA DEUDORA ANTICRESISTA:
LA SRA. DELIA MEZA DE DELGADO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 30839733,
CON DOMICILIO EN MATEO PUMACAHUA SAN FRANCISCO S/N, DISTRITO
DE COCACHACRA, PROVINCIA DE ISLAY, REGION AREQUIPA.
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: DEL MUTUO.
POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LA ACREEDORA ANTICRESISTA DA EN
CALIDAD DE PRESTAMO O MUTUO A LA DEUDORA ANTICRESISTA LA SUMA
DE US$ 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), LOS QUE
SON ENTREGADOS A LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE
ESTA MINUTA ORIGINE EN EFECTIVO Y EN MONEDA CIRCULANTE
NORTEAMERICANA, SIN UTILIZAR RESPECTO DE ESTE MONTO MEDIO DE
PAGO ALGUNO RENUNCIANDO LAS PARTES A LA FE DE ENTREGA
NOTARIAL.
SEGUNDO: DEL PLAZO DEL MUTUO
EL PLAZO POR EL QUE SE REALIZA EL MUTUO A QUE SE REFIERE EL
TERMINO ANTERIOR ES DE DOS (02) AÑOS, EL MISMO QUE SE
COMPUTARA DESDE EL 25 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2004 AL 25 DE
NOVIEMBRE DEL 2006, PUDIENDO LAS PARTES LLEGAR AL ACUERDO DE
RENOVARLO POR UN PERIODO IGUAL, QUE DEBERA CONSTAR POR
INSTRUMENTO PUBLICO.
TERCERO: DE LOS INTERESES DEL MUTUO.
CONFORME AL ARTICULO 1092 DEL C.C. LAS PARTES SUSCRIBIENTES
CONVIENEN POR EL PRESENTE EN COMPENSAR LOS INTERESES QUE
GENERAN EL PRESTAMO DEL DINERO CON EL USO DEL INMUEBLE, POR
TANTO LOS DEUDORES ANTICRESISTAS NO PAGARAN INTERES ALGUNO
POR EL DINERO MUTUADO Y EL ACREEDOR ANTICRESISTA, NO ABONARA
RENTA ALGUNA POR EL USO DEL INMUEBLE ENTREGADO EN GARANTIA,
YA QUE AMBOS MANIFIESTAN QUE UNA Y OTRA OBLIGACION SE
COMPENSAN PERFECTAMENTE Y LAS PARTES POR ESTE CONCEPTO NO
TENDRAN QUE HACERSE REINTEGRO ALGUNO.
CUARTO: GARANTIA ANTICRETICA.
LA DEUDORA ANTICRESISTA, PARA GARANTIZAR EL PAGO Y LA
DEVOLUCION DEL DINERO ENTREGADO EN CALIDAD DE MUTUO A QUE
REFIERE EL TERMINO ANTERIOR, ENTREGA EN GARANTIA ANTICRETICA LA
CANTIDAD DE CUATRO TOPOS (04 TOPOS) DEL PREDIO RUSTICO
DENOMINADO “LA ISLA” EL MISMO QUE TIENE UNA EXTENSION DOCE
TOPOS (12 TOPOS), UBICADO EN EL DISTRITO DE COCACHACRA,
PROVINCIA DE ISLAY, REGION AREQUIPA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA FICHA Nº 00083362 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA
CIUDAD DE AREQUIPA DONDE APARECEN CON DETALLE SUS
CARACTERÍSTICAS.
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
1. EL ACREEDOR ANTICRESISTA DEBERA ABONAR EL MONTO DE LOS
RECIBOS QUE EN SU OPORTUNIDAD EMITAN LAS ENTIDADES
CORRESPONDIENTES POR PAGO DE DERECHOS DE AGUA, ESCARBO DE
CANALES Y LIMPIEZA DE DRENES.
2. EL ACREEDOR ANTICRESISTA SE ENCUENTRA PROHIBIDOS A DAR EL
INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE ANTICRESIS EN ALQUILER,
TRASPASO TOTAL O PARCIAL DEL INMUEBLE, CESION Y/O APORTE DE LOS
DERECHOS QUE LE CONFIERE ESTE CONTRATO.
3. EL ACREEDOR ANTICRESISTA SE OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEBLE
VENCIDO EL PLAZO ESTIPULADO, Y UNA VEZ RECIBIDO EL DINERO
MUTUADO, SI EL DINERO NO FUERA DEVUELTO HARA USO DEL DERECHO
DE RETENCION SIN PAGO ALGUNO.
5. LA DEUDORA ANTICRESISTA, SE OBLIGA A DEVOLVER EL DINERO
MUTUADO, VENCIDO EL PLAZO.
6. LA DEUDORA ANTICRESISTA DEBERA ABONAR EN LA OPORTUNIDAD
QUE LA LEY DETERMINE EL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO
PREDIAL.
SEXTO: CARGAS Y GRAVAMENES.
LA DEUDORA ANTICRESISTA, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE
ENTREGA EN CALIDAD DE GARANTIA NO EXISTE NI PESA CARGA,
GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU LIBRE
DISPOSICION, NO OBSTANTE SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO DE LEY.
OCTAVO: JURISDICCION.
PARA TODOS LOS EFECTOS DERIVADOS DE ESTE ACTO, LAS PARTES
DESIGNAN COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE APARECEN EN LA
INTRODUCCION DE LA MINUTA, INCLUSIVE PARA EFECTO DE
NOTIFICACIONES JUDICIALES SI FUERA EL CASO. EL DOMICILIO DE LA
DEUDORA ANTICRESISTA SE CONSIDERA INVARIABLE EN TANTO NO
COMUNIQUE A LA ACREEDORA ANTICRESISTA POR ESCRITO Y MEDIANTE
CARTA NOTARIAL EL NUEVO DOMICILIO. LAS PARTES SE SOMETEN A LA
JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE
MOLLENDO.
NOVENO: NORMATIVIDAD.
ES DE INVOCACION EN LO QUE NO SE ENCUENTRE EXPRESAMENTE
PREVISTO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, LAS DISPOSICIONES
CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL Y LEYES DE LA MATERIA.
LA PRESENTE NO SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DE IMPUESTO
ALGUNO.
DECIMA: MANIFESTACION DE VOLUNTAD.
LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DE LA PRESENTE
NO HA MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUDIERA
INVALIDARLA, PUES HAN OBRADO CON ENTERA LIBERTAD Y PERFECTO
CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS Y DEBERES.

UD. SEÑOR NOTARIO SE SERVIRA AGREGAR LO QUE HAGA FIRME Y

VALEDERO EL PRESENTE INSTRUMENTO.

MOLLENDO, 20 DE AGOSTO DEL 2004.

SEÑOR NOTARIO PUBLICO:
EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS SIRVASE EXTENDER UNA DE CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA, QUE CELEBRAN:
EL ACREEDOR ANTICRESISTA:
LA SOCIEDAD CONYUGAL INTEGRADA POR JORGE TARQUI COPA, IDENTIFICADO CON DNI
01776641 Y ROSA MARGARITA CONDORI CHURA DE TARQUI.
LA DEUDORA ANTICRESISTA:
MARY AMANDA DIAZ CARPIO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
Nº 30848753.
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: DEL MUTUO.
POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL ACREEDOR ANTICRESISTA DA EN CALIDAD DE
PRESTAMO O MUTUO A LA DEUDORA ANTICRESISTA LA SUMA DE US$ 800.00
(OCHOCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), LOS QUE SON ENTREGADOS A LA
SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE EN EFECTIVO Y EN
MONEDA CIRCULANTE NORTEAMERICANA, SIN UTILIZAR RESPECTO DE ESTE MONTO
MEDIO DE PAGO ALGUNO DE LO QUE SERVIRA DAR FE DE ENTREGA NOTARIAL.
SEGUNDO: DEL PLAZO DEL MUTUO
EL PLAZO POR EL QUE SE REALIZA EL MUTUO A QUE SE REFIERE EL TERMINO ANTERIOR
ES DE DOS (02) AÑOS, EL MISMO QUE SE COMPUTARA DESDE EL 03 DE MAYO DEL AÑO
2005 AL 03 DE MAYO DEL 2007, PUDIENDO LAS PARTES LLEGAR AL ACUERDO DE
RENOVARLO POR UN PERIODO IGUAL, QUE DEBERA CONSTAR POR INSTRUMENTO
PUBLICO.
TERCERO: DE LOS INTERESES DEL MUTUO.
CONFORME AL ARTICULO 1092 DEL C.C. LAS PARTES SUSCRIBIENTES CONVIENEN POR
EL PRESENTE EN COMPENSAR LOS INTERESES QUE GENERAN EL PRESTAMO DEL
DINERO CON EL USO DEL INMUEBLE, POR TANTO LOS DEUDORES ANTICRESISTAS NO
PAGARAN INTERES ALGUNO POR EL DINERO MUTUADO Y EL ACREEDOR ANTICRESISTA,
NO ABONARA RENTA ALGUNA POR EL USO DEL INMUEBLE ENTREGADO EN GARANTIA, YA
QUE AMBOS MANIFIESTAN QUE UNA Y OTRA OBLIGACION SE COMPENSAN
PERFECTAMENTE Y LAS PARTES POR ESTE CONCEPTO NO TENDRAN QUE HACERSE
REINTEGRO ALGUNO.
CUARTO: GARANTIA ANTICRETICA.
LA DEUDORA ANTICRESISTA, PARA GARANTIZAR EL PAGO Y LA DEVOLUCION DEL DINERO
ENTREGADO EN CALIDAD DE MUTUO A QUE REFIERE EL TERMINO ANTERIOR, ENTREGA
EN GARANTIA ANTICRETICA EL INMUEBLE URBANO SIGNADO COMO SUB LOTE B,
UBICADO EN EL LOTE Nº 02 DE LA MANZANA K, ZONA A, MATARANI, DISTRITO Y PROVINCIA
DE ISLAY, REGION AREQUIPÀ EL MISMO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES
CARACTERISTICAS: POR EL FRENTE: 1.30 ML CON CALLE LA FLORIDA; POR EL LADO
DERECHO ENTRANDO: 20.50 ML CON PROPIEDAD DE JUAN MALAGA RODRIGUEZ.; POR EL
LADO IZQUIERDO ENTRANDO: LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS CON 13.08; 4.70 Y 7.42
ML CON EL SUB-LOTE A Y PROPIEDAD DE FIDEL ORDOÑEZ; POR EL FONDO: 6.00 ML CON
PROPIEDAD DE FELICITAS ESPINOZA; ENCERRÁNDOSE DENTRO DE ESTOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 61.50 M2 (SESENTIUNO
PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS) Y UN PERIMETRO DE 53.00 M (CINCUENTITRES
METROS), NO ENCONTRANDOSE INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS.
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
1. EL ACREEDOR ANTICRESISTA SE OBLIGA A EFECTUAR LA CONTRUCCION DE LA PARED
DE DIVISION CON EL SUB LOTE A DE SU PROPIEDAD LA MISMA QUE SERVIRA PARA EL
ACCESO DEL SUB LOTE B DADO EN GARANTIA, DICHA OBLIGACION SE EFECTUARA EN EL
PLAZO PERENTORIO DE UN AÑO DE LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO Y TENDRA LA
CALIDAD DE MEJORA NO REEMBOLSABLE A FAVOR DE LA DEUDORA ANTICRESISTA,
DICHA CONSTRUCCION DEBERA EFECTUARSE CONFORME AL PLANO DE SUBDIVISION
ELABORADO POR EL ING. GERHARD RODRIGUEZ GUILLEN.
2. EL ACREEDOR ANTICRESISTA DEBERA ABONAR EL MONTO DE LOS RECIBOS QUE EN
SU OPORTUNIDAD EMITAN POR PAGO DE SERVICIO DE AGUA POTABLE.
3. EL ACREEDOR ANTICRESISTA SE ENCUENTRA PROHIBIDOS A DAR EL INMUEBLE
MATERIA DE LA PRESENTE ANTICRESIS EN ALQUILER, TRASPASO TOTAL O PARCIAL DEL
INMUEBLE, CESION Y/O APORTE DE LOS DERECHOS QUE LE CONFIERE ESTE CONTRATO.
4. EL ACREEDOR ANTICRESISTA SE OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEBLE VENCIDO EL
PLAZO ESTIPULADO, Y UNA VEZ RECIBIDO EL DINERO MUTUADO, SI EL DINERO NO
FUERA DEVUELTO HARA USO DEL DERECHO DE RETENCION SIN PAGO ALGUNO.
5. LA DEUDORA ANTICRESISTA, SE OBLIGA A ABONAR EL MONTO DE LOS RECIBOS QUE
EN SU OPORTUNIDAD EMITAN POR PAGO DE SERVICIO DE ELECTRICIDAD, ASI COMO
DEVOLVER EL DINERO MUTUADO, VENCIDO EL PLAZO.
6. LA DEUDORA ANTICRESISTA DEBERA ABONAR EN LA OPORTUNIDAD QUE LA LEY
DETERMINE EL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL.
SEXTO: CARGAS Y GRAVAMENES.
LA DEUDORA ANTICRESISTA, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENTREGA EN
CALIDAD DE GARANTIA NO EXISTE NI PESA CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICION, NO OBSTANTE SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO DE LEY.
OCTAVO: JURISDICCION.
PARA TODOS LOS EFECTOS DERIVADOS DE ESTE ACTO, LAS PARTES DESIGNAN COMO
SUS DOMICILIOS LOS QUE APARECEN EN LA INTRODUCCION DE LA ESCRITURA QUE ESTA
MINUTA ORIGINE, INCLUSIVE PARA EFECTO DE NOTIFICACIONES JUDICIALES SI FUERA EL
CASO. EL DOMICILIO DE LA DEUDORA ANTICRESISTA SE CONSIDERA INVARIABLE EN
TANTO NO COMUNIQUE A LA ACREEDORA ANTICRESISTA POR ESCRITO Y MEDIANTE
CARTA NOTARIAL EL NUEVO DOMICILIO. LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE ISLAY.
NOVENO: NORMATIVIDAD.
ES DE INVOCACION EN LO QUE NO SE ENCUENTRE EXPRESAMENTE PREVISTO EN EL
PRESENTE INSTRUMENTO, LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL Y
LEYES DE LA MATERIA.
LA PRESENTE NO SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DE IMPUESTO ALGUNO.
DECIMA: MANIFESTACION DE VOLUNTAD.
LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DE LA PRESENTE NO HA
MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUDIERA INVALIDARLA, PUES HAN
OBRADO CON ENTERA LIBERTAD Y PERFECTO CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS Y
DEBERES.
UD. SEÑOR NOTARIO SE SERVIRA AGREGAR LO QUE HAGA FIRME Y VALEDERO EL
PRESENTE INSTRUMENTO.
MOLLENDO, MAYO 03 DEL 2005.