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En la ciudad de ARMENIA Q., a los tres (16) días del mes de SEPTIEMBRE de 2019, entre
los suscritos a saber: ,
mayor de edad, domiciliado en Armenia (Quindío), identificado con la C.C. No.
De propietario del inmueble, en el texto del presente contrato se denominará
EL ARRENDADOR, de una parte; y por la otra XXXXXX (NOMBRE DEL ARRENDATARIO ),
mayor de edad, domiciliada en ARMENIA Q., identificada con la C.C. No. De
________, quien para los efectos del presente contrato se denominarán ARRENDATARIOS,
hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
URBANA, el cual se regulará por las siguientes cláusulas, y en lo no estipulado en ellas, por
las disposiciones contendidas en el Código Civil aplicables al presente asunto:
PRIMERA: OBJETO. El objeto del presente contrato es arrendar un bien inmueble urbano,
con las siguientes características: DIRECCION: BARRIO LA FACHADA MZ 69 CASA 13
NUMERO DE PISOS: 2; NUMERO DE ALCOBAS: 4; NÚMERO DE BAÑOS: 2;
SALACOMEDOR, COCINA, PATIO DE ROPAS.
USO: Se destinará el uso del bien inmueble para vivienda familiar, en el cual residirán las
siguientes personas mayores de edad:
____________________________identificada con cédula de ciudadanía No_____________
____________________________identificada con cédula de ciudadanía No_____________
PARÁGRAFO. Los Arrendatarios constituirán un depósito en efectivo del 50% del valor del
canon mensual. Este depósito se pagará una sola vez durante el contrato y se deberá
realizar a la firma del mismo. La finalidad de la constitución del depósito que se menciona,
estará encaminado a proteger el pago de los servicios públicos domiciliarios que por alguna
circunstancia no se cancelen y/o por gastos o daños ocasionados por los arrendatarios, sus
dependientes o sus visitantes.
TERCERA. Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 3 meses contados a partir del
día 16 de septiembre de 2019.
QUINTA - REPARACIONES: Los daños que se ocasionen al Inmueble por parte de los
Arrendatarios o de sus dependientes, serán reparados en su totalidad por los
Arrendatarios, dejándolo en el mismo buen estado en que lo recibieron. Igualmente, los
Arrendatarios se obligan a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y
2030 del Código Civil.
SEPTIMA - RESTITUCIÓN: Vencido el periodo inicial o la última prórroga del Contrato, los
Arrendatarios (i) restituirán el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones
en que lo recibió por parte del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso
legítimo, (ii) entregarán al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro
por concepto de servicios públicos del Inmueble correspondientes a los últimos tres (3)
meses, debidamente canceladas por los Arrendatarios, bajo el entendido que harán
entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelación de dos (2)
días hábiles a la fecha fijada para la restitución material del Inmueble al Arrendador.
PARÁGRAFO 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podrá negarse a recibir el
Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo de los Arrendatarios
que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguirá causando el
canon de arrendamiento hasta que los Arrendatarios cumplan con lo que les corresponde.
PARÁGRAFO 2: La responsabilidad de los Arrendatarios subsistirá aún después de
restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo
correspondiente por escrito a los Arrendatarios.
OCTAVA– RENUNCIA: Los Arrendatarios declaran que (i) no han tenido ni tienen
posesión del Inmueble, y (ii) que renuncian en beneficio del Arrendador o de su
cesionario, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las
obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato.
a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o
extrajudicialmente;
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LOS ARRENDATARIOS:
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EL CODEUDOR:
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