FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

PROYECTO DE TESIS
CENTRO DE DESARROLLO COMUNITARIO EN EL DISTRITO DE
CARABAYLLO

ALUMNO: ROSALES MINAYA, DIEGO PITER

ASESOR: VALDIVIA LORO, ARTURO

CICLO: 2017(1)
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PROYECTO DE TESIS

I. DATOS PRELIMINARES

1. Facultad

Facultad de Arquitectura y Diseño

2. Carrera profesional

Arquitectura y Urbanismo

3. Título de la investigación

CENTRO DE DESARROLLO COMUNITARIO EN EL DISTRITO DE CARABAYLLO.

4. Autor

 Rosales Minaya, Diego piter.

 Ddiego_25@hotmail.com

5. Asesor

 Valdivia Loro, Arturo

6. Localización

6.1 Institución donde se desarrollará el proyecto.

a. El trabajo de campo o aplicación: El Doral de Torre blanca, Carabayllo

b. Las tareas de gabinete: Facultad de Arquitectura y diseño. Carrera de

Arquitectura y Urbanismo, en la UPN.

6.2. Distrito, Provincia, Región.

- Carabayllo, Lima, Lima

- Universidad Privada del Norte

- Los olivos, Lima, Lima

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II. PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

1. Problema de investigación

11. Realidad problemática

1.11 Síntomas
En el distrito de carabayllo, se analizado una gran variedad de síntomas como un
proceso de investigación en distintas zonas se han detectado, un alto índice de tráfico
de terrenos, delincuencia, familias disfuncionales, embarazos no deseados, falta de
educación ,contaminación ambiental y salud. Tal vez uno de los problemas más
graves que alberga carabayllo es el crecimiento desmesurado de viviendas en zonas
de alto riesgo, “Según agentes de robos de la Divincri, el armamento incautado era
utilizado para extorsionar a los propietarios de estas tierras en la zona conocida
como ‘Puqquio Torre Blanca’ en Carabayllo” (America Noticias, 2016).En
consecuencia, el distrito de Carabayllo es el escenario de una gran variedad de
problemas que transforman su estructura urbana, por un crecimiento sin planificación
y dejando sectores inservibles, residuales, donde la pobreza, salud y educación
carece. “La ciudades han crecido sin producir espacios urbanos de calidad, sin
humanidad y sin belleza; se han desbordado en los externos y desarticulados barrios
suburbanos (suburbs)” (Krier , 2013, pág. 10)
Las Lomas de carabayllo es una los sectores más graves de Lima Norte en términos
de contaminación ambiental, su principal fuente de contaminación es el recíclame de
baterías para la extracción del plomo [ver anexo1]. Los sectores con más alta
contaminación son Valle Sagrado y Cruz del Norte. Pero no tan solo carabayllo
afronta el problema de la quema de plomo si no también baja infraestructura urbana,
servicios básicos, parques en deterioro, contaminación agua, aire, suelo por la
extracción de canteras y expansión urbana. La población de Lomas de Carabayllo es
predominantemente infantil y juvenil (55.16%), luego están los adultos entre los 30
a 59 años de edad (35.67%) y los adultos mayores bordean el 9.17 % del total de
habitantes de la zona. Asimismo, cabe destacar que la población masculina
representa el 50.89%, mientras que la población femenina es de 49.11%. (CIDAP,
2009). [Ver anexo2] La falta de orientación sexual entre los adolescentes a provoca
un crecimiento desmesurado en poblacional infantil. “En nuestro país, el 13,2% de
jóvenes de 15 a 19 años ya son madres o están gestando por primera vez” (ENDES,
2014).

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Un reciente estudio del estadunidense Douglas Massey de la Universidad de

Princeton "Los barrios pobres tienden a tener tasas más altas de desorden social,
crimen y violencia”, “El barrio es el punto crítico donde se bloquean las aspiraciones
de la gente para avanzar en la vida" (Douglas, 2015). El problema territorial de
carabayllo nace por que la población crecía y con ello la necesidad de un lugar donde
habitar; entonces empezaron a invadir distintas zonas en los alrededores del sector las
cuales no presentaban las condiciones para ser habitadas. Además, acceder a un
terreno propio es difícil, en cuanto a los medios económicos suficientes para poder
adquirirlo. Debido a esto la población opta por la opción de buscar terrenos donde los
precios sean más accesibles, como las zonas más alejadas del centro de la ciudad. Con
el creciente inmobiliario el distrito de carabayllo han surgido programas sociales
como fondo “Mi Vivienda” y el programa “Techo Propio” donde se van a elaborar
viviendas de material noble listas para ser habitadas. “Beneficiaran a 10 mil
habitantes y que constara de 1684 modernas viviendas, las urbanizaciones
pertenecerán a la segunda etapa de “El Doral de Torreblanca” (Andina, 2017)

1.3 Causas
Para poder dan un conocimiento más cercano de las causas que origino el
desarrollo de carabayllo, debemos analizar la década de los 50 donde se originó
desmembramiento territorial, este proceso comenzó con las tomas territorio por parte
de las migraciones por no encontrar espacio, ya en la década de los 60 y 70 las
haciendas y las cooperativas agrarias terminaban su producción agrícola a fines de
los 60.En 1969 la reforma agraria se democratiza y pasa a manos de los campesinos
que trabajan en ellas. Luego de este proceso carabayllo ya cambia su estructura
urbana. En diferentes sectores se ve el surgimiento de los pueblos jóvenes y
asentamientos humanos. Estos pueblos pobres surgen como pequeños asentamientos
distantes uno de otro, desde el km 16 al 22 de la Av. Túpac Amaru. En la década de
los 80 y 90 ya van surgiendo el micro y pequeñas empresas, en 1981 aparece la
urbanización lucyana y luego surgen otros pueblos a la periferia. En los años 80 ya
se inicia el proceso de parcelamiento, y las empresas explotan estas tierras como
producción de ladrillos, luego de estos cambios urbanos surgen comunidades donde
la creación de vías y infraestructura aparece. En 1996 las invasiones tomaron más
fuerza a tal punto que los asentamientos humanos comenzaron a invadir propiedades
privadas y zonas intangibles [ver anexo3]. A comienzo 2000 hacia adelante el
crecimiento urbano amenaza la zona agrícola de carabayllo, las empresas mineras
contaminan el medio ambiente y la falta de infraestructura.

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1.4 Efectos
Post-It City y Terrain Vague

El concepto de Post-it City fue acuñado por Giovanni La Varra (1) para designar "un
dispositivo de funcionamiento de la ciudad contemporánea que concierne a las dinámicas
de la vida colectiva fuera de los canales convencionales". Los fenómenos susceptibles de
acogerse a esta suerte de micro-categoría, apuntan directamente a los modos de ocupación
temporal del espacio público para distintas actividades (comerciales, lúdicas, sexuales,…)
de un modo ajeno a las previsiones impuestas por los códigos políticos subyacentes al
urbanismo. (Peran, 2001)
Post.-It City “ciudades ocasionales”, se comprende como arquitectura dispersa, residual,
fragmentada, Que no tiene una planificación urbana, donde el sector urbano está disponible
para cualquier actividad colectiva. Al mismo modo que la urbanización “El Doral Torre
blanca, Carabayllo” contiene diferentes aspectos que lo relacionan con “Post It City” y
parentesco con “Terrain Vague” lo cual ocurre en nuestro sector de estudio, no tiene el
respaldo necesario de las autoridades, a echo que el sector urbano se vuelva difusa y
desordenada
El distrito de carabayllo también tiene el concepto Terrain Vague (terreno baldío) es un
proyecto de análisis urbano fue considerado un modelo ineficiente en sus conformaciones
urbanas. Vague se refiere como un lugar vacío, improductivo y obsoleto, son ciudades que
aparentan una especie de lugares inservibles pero aún predominan en el presente. En otras
palabras son espacios que quedan fuera de la dinámica urbana y son consideradas espacios
des-habitadas. Este término se asemeja al lugar de investigación “El Doral de Torreblanca”,
donde la intervención de programas sociales “Techo Propio”, “Mi Vivienda” crearon una
gran cantidad de viviendas, donde hoy están des-habitable por no tener una planificación
urbana.[ver anexo4].

1.5 Pronostico
El desarrollo es necesario para poder frenar los síntomas de carabayllo y no generar
problemas mucho más graves, como sucede en otras ciudades. Las propuestas urbanas como
de infraestructura se debe poner en marcha, pero siempre teniendo en cuenta una
planificación urbana, un alcance territorial y una gestión óptima. “Es evidente que
transformar nuestro mundo para mejor significa transformar nuestras ciudades y pueblos.
Eso implica, mejor gobernabilidad, planificación y diseño” (Ki-moon, 2016). Carabayllo se
encuentra con un gran problema ambiental ignorarlo traería resultados graves. El crecimiento
territorial de carabayllo es un proceso que va creciendo sin control, sumado a esto la falta de

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infraestructura, el crimen, desorden y la contaminación incrementarían, como se explicó en

los síntomas carabayllo alberga un gran porcentaje de niños y adolescentes, el futuro de
carabayllo está en su gente no pensar en nuestros talentos es tener una sociedad precaria si
un objetivo. Ignorar la problemática de jóvenes es un tema grave. El 32 % de los jóvenes
consumidores de marihuana que pidieron ayuda al servicio de Escucha de Cedro entre el
2010 y el 2014 tenían entre 12 y 15 años. (CEDRO, 2015). Las cifras registradas por cedro
son preocupantes, este incremento de jóvenes consumidores va ir creciendo, el no poner en
marcha programas sociales, orientación y educación en un futuro contaremos con una
sociedad limitada, sin metas.

La ciudad de la paz, Bolivia. Revela que un gran porcentaje de personas estas insatisfechas
por su gestión. La inseguridad que se vive a diario es alarmante, el deterioro en ciertos
sectores de la capital a echo que se incremente el porcentaje de víctimas. El 70% de las
personas respondió que La Paz es un lugar “poco seguro” para vivir. En ese contexto, en
un rango del 1 al 10, la situación de la seguridad ciudadana en la ciudad recibió un puntaje
de 3,6 y la situación de la seguridad ciudadana en su barrio un puntaje de 3,5. En ambos
casos se trata de una reprobación principalmente a la instancia encargada de dar seguridad
a la población, es decir la Policía Nacional. (LaRazón, 2012).

1.5 Control de Pronóstico

En el 1992 nace la iniciativa de las Damas Grises Voluntarias de la Cruz Roja de
Manizales, Colombia. Para desarrollar programas sociales en la ciudad de Manizales, está
ubicado en un sector de alta vulnerabilidad social, donde el gobierno no pone énfasis en los
sectores rurales de la región, por ello la creación del centro de desarrollo comunitario de
Versalles va a promover la cultura, educación, el bienestar familiar, participación y
sensibilización. “Cada día crece el número de trabajadores colombianos con un nivel de
educación que sobrepasa las exigencias para el desempeño del sistema laboral del país. Es
decir, están sobre educados” (El Tiempo, 2017), los resultados a largo plazo son evidentes.

En el 2004 en Medellín, Colombia pusieron a cargo un proyecto urbano integral (PUI).La

intervención de esta metodología urbana, iba a solucionar problemas sociales, estudiantiles,
físicos e institucionales. Con este proyecto se pudo integrar viviendas, parques, bibliotecas,
colegios, equipamiento de seguridad y jardines sociales. La definición de este proyecto es la
integración territorial y el desarrollo simultaneo de toda su población. “Innovación, pilar de
la educación, Creemos que la innovación en la educación superior es necesaria para la
trasformación de las universidades como organización, para mejorar la calidad de vida de
quienes integran su comunidad” (El espectador, 2017).

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1.2. Formulación del problema

1.2.1. Problema General

¿De qué manera un Centro de desarrollo comunitario ayudara a mitigar el

fenómeno Post-It City y Terrain Vague en el Distrito de Carabayllo?

1.2.2. Problemas específicos

¿De qué manera el centro de desarrollo comunitario aportara para el

bienestar de la población?

¿De qué manera el centro de desarrollo comunitario se va a integrar al

entorno urbano y su función arquitectónica?

2. Marco teórico

2.1. Bases teóricas

La propuesta de centro de desarrollo comunitario, es un proyecto para mejorar la calidad

de vida de la población de carabayllo, según los pronósticos expuestos carabayllo cuenta
con muchas problemáticas sociales, ambientales y políticas. Este centro comunitario va
ayudar a mitigar crisis familiares, delincuencia, embarazos no deseados, desorientación,
y contaminación ambiental. Con un desarrollo sostenible es tener un enfoque a un
desarrollo económico del distrito, la orientación que se plantea en este proyecto
arquitectónico va hacia las jóvenes y niños que albarca un gran porcentaje.

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2.1.1. Sobre la arquitectura

El inicio de la arquitectura
La arquitectura siempre ha estado presente en el tiempo, desde el comienzo del hombre ya
se identificaban ciertas intenciones “la arquitectura describe simplemente el acto de
construir lugares para uso ritual, fue una de las primeras necesidades”, (Kostof, 1988).
Cobijo y limitación, en relación con el menhir y la gruta como un inicio de la arquitectura
por necesidad. La naturaleza enseña al hombre hacer arquitectura. Desde que el homo
sapiens se convierte en homo ludens comenzó un nueva era para las expresiones culturales,
arquitectura y el proceso de urbanización. “La arquitectura es lo que salva a la humanidad”
(Ciriani, 2015)
¿Qué es la arquitectura? Es fundamental
Esta complejidad de pregunta a echo que muchos profesionales de diferentes áreas
traten de encontrar un respuesta certera, “es aquella que contiene un espacio interno que nos
atraiga emocionalmente, y la arquitectura fea es la que tiene un espacio interno sin
emociones que nos repele”. (Zevi, 1976). La arquitectura es crear espacios confortables que
satisfacer las necesidades del hombre, donde el espacio te traslada al entorno y se busca
lograr una solución funcional y no un sentido decorativo y estético. Es un vínculo con el
hombre donde las luces naturales se mezclan con espacios dignos, es un acto de amor.
Estética, arquitectura y tecnología. De otra manera podríamos describir que la arquitectura
es una expresión liberal, utópico y de pura materialidad. “Es darle al acto de construir otras
dimensiones” (Ciriani, 2015).Y cuando lo que no es arquitectura, es muda sin capacidad de
trasmitir emociones y es llamado simplemente construcción. Donde el arquitecto se encarga
de adaptar la arquitectura en sustentable para el benéfico del usuario, “Nuestros ojos están
hechos para ver las formas bajo la luz”. "La arquitectura es el punto de partida del que
quiera llevar a la humanidad hacia un porvenir mejor" (Corbusier, pág. 15)

Intervención de la tecnología a la arquitectura

La arquitectura es una de las actividades más antiguas de la humanidad, el hombre
con el tiempo a desarrollo ciertas técnicas constructivas y tecnológicas. Desde la prehistoria
hasta edad moderna, surgieron culturas que aportaron una gran variedad de métodos.
“entender la relación entre el diseño y la tecnología es básico para comprender la
arquitectura” (Silver, 2008). Sería un error pensar que al incorporar ciertas tecnologías ya
no sería una buena arquitectura. Por otra parte depender de ciertas maquitas para crear un
confort en un ambiente donde la arquitectura puede adaptarse por sí misma, Y no depender

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de ello, Es hacer un buena arquitectura auto eficiente. La búsqueda de nuevas coberturas y la

experimentación constante de estructuras a dado avances tecnológicos.
Si bien es cierto la tecnología es un gran aporte a la arquitectura donde las nuevas soluciones
constructivas, como la intervención de instrumentos tecnológicos ayuda a resolver problemas
técnicos, y así destapar nuevas formas de fabricación para que contribuyan al bienestar de la
sociedad. La intervención de la tecnología a la materialidad a hecho que la creatividad de
los arquitecticos más representativos busque nuevas formas espaciales, estéticas,
conceptuales, y adaptarlas a sus obras, el museo de Guggenheim Bilbao, del Arq. Frank
Gehry , fue un claro uso de la tecnología para poder hacer realidad sus dibujos
tridimensionales y formarla en materialidad pura.

Materialidad
A lo largo de los años se experimentado con distintos materiales constructivos,
buscando una solución estructural, estética, formal, conceptual. Tecnología y materialidad
son grandes aportes a la arquitectura moderna, la materialidad es la forma más pura de la
arquitectura, es la primera visualización del usuario, el reconocimiento del lugar.
Estética
En la arquitectura, han participado en el escenario fundamental de la humanidad. La
expresión del arte por arte, estética como expresión visual, y la arquitectura es utópico, liberal
y de pura materialidad. Cuando el homo sapiens se convierte en homo ludens comenzó un
nueva era para estas expresiones culturales y arquitectónicas. La estética es vanamente visual,
formal, ornamentación y en algunos casos marketing, pero la estética va más allá, es la
sensación de transmitir emociones sentir que la misma arquitectura te envuelve. “Como la
arquitectura funcionalista del estilo internacional, el arte minimalista y el arte conceptual
de la década de 1960 parecía reclamar una autonomía respecto al entorno social
circundante. Sólo se representaba a sí mismo como un lenguaje fáctico estructuralmente
autorreferencial.” (Dan, 2009, pág. 24)
Entorno
El impacto de la arquitectura con respecto a su entorno, siendo un concepto muy
importante y fundamental para la arquitectura. Por una parte hay que tener en cuenta ciertos
elementos. "La arquitectura debe pertenecer al entorno donde va a situarse y adornar el
paisaje en vez de desgraciarlo." Frank Lloyd Wright. Conocerse con el entorno, sus virtudes
y dificultades, el mismo entorno nos enseña a proyectar nuestro edifico.
Es gran reto para los arquitectos, hacer arquitectura en el lugar.se requiere ciertos
aprendizajes para entender la arquitectura y no confundiéndolo con construcción, “¿qué es
lo primero que se les transmite?” “Que un buen proyecto es arquitectónico es sensorial y

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racional”, (Zumthor, 2004, pág. 35) en relación con los jóvenes estudiantes de arquitectura
ingresan a la universidad ya vienen con una idea plasmada que es arquitectura porque lo han
utilizado en sus vida (viviendas, colegios y restaurantes, etc.). Comprender que vienen
infectados de una mala arquitectura.
Diseñar un proyecto que se adecue al entorno, es comprender la arquitectura, donde el mismo
lugar te dice cómo proyectar una arquitectura que transmite.
Sostenible
Si bien es cierto la buena arquitectura siempre fue sostenible mucho antes que se
supiera su significado. Los más reconocidos arquitectos mundiales, ya incorporaban este
concepto a sus edificios. Por el simple hecho de un necesidad, criterio. La tecnología a
intervenido con mucha importancia en términos sustentables, mejorando y adaptando los
edificios. La orientación, los materiales, el clima, la ubicación, son factores que hay que
tomar en cuenta en unos procesos de diseño sostenible, es lograr un óptimo aprovechamiento
de los recursos naturales. Tecnología para un desarrollo sostenible, la energía
"Mi arquitectura es como un organismo vivo, es biológica". (Corbusier, 1977, pág. 67)En
relación con la arquitectura se describe como incorporar ciertas técnicas para hacer un
edificio sustentable y así mejorar la calidad de vida del hombre. Para lograr que una
ciudad sea sostenible requiere ciertos puntos. (Ecológico, social y económico). Así
mismo sostenible debe ser equitativo, probable, soportable.

2.2.2. Sobre la otra variable del título

Desarrollo Comunitario

Si se comienza hablar de desarrollo, primero se debe fijar en nuestra población como

temas comunitarios, asesoramientos y programas sociales. Antes de la intervención
comunitaria se necesita fundamentos teóricos, investigaciones que respalde. El proceso de
intención comunitaria es el territorio, la población y los recursos. El alcance territorial que
va impactar nuestro proyecto social, la población que se va ver beneficia con este desarrollo
comunitario, los recursos que se tiene en cuenta para el desarrollo educativo, cultural, deporte
y la orientación.

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ANEXO 1.-Resultaods del dosaje de plomo de niños y niñas de lomas de carabayllo - julio 2005.

ANEXO 2.-Comparacion de la población de Lima Metropolitana.

Fuente: INI 2007

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ANEXO 3.-Monumentos arqueológicos

ANEXO 4.-Material predominante en pared de viviendas

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