MEMORIA DESCRIPTIVA:

ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA
PROYECTO : VIVIENDA COMERCIO (03 PISOS + AZOTEA)
PROPIETRIO : SR. MARINO ISAIAS ARANCEL PARDO Y SRA. VERTILA NAVARRO
CHAVEZ
UBICACIÓN : CALLE QUE DIRIGE HACIA EL BARRIO PALMAPAMPA, DISTRITO
DE TINTAY PUNCU Y PROVINCIA DE TAYACAJA– HUANCAVELICA.
FECHA : ABRIL 2019

1. INTRODUCCIÓN
La Memoria Descriptiva del Proyecto Arquitectónico de “VIVIENDA COMERCIO”, consiste
en la dotación de una edificación moderna destinada a albergar a grupos de familias en
departamentos que cuentan con las condiciones necesarias para brindar bienestar y confort
a sus habitantes, está compuesto por departamentos y cada departamento cuenta con tres
áreas diferenciadas e integradas: ZONA SOCIAL, ZONA DE SERVICIOS Y ZONA INTIMA.

2. UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El sitio destinado para este proyecto se encuentra ubicada en la calle que dirige hacia el Barrio
Palmapampa , del Distrito de Tintay Puncu y Provincia de Tayacaja – Huancavelica.
Actualmente en la zona circundante al sitio destinado para el presente proyecto, no existen
edificaciones; por lo cual se encuentra en un proceso de consolidación y densificación urbana.

3. CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS
El terreno en el cual se realizará la intervención del Proyecto, presenta una topografía
relativamente plana, en el proyecto se genera un desnivel con fines de diseño.

4. VIAS DE ACCESO
El acceso peatonal y vehicular a la zona del Proyecto desde el centro de la cuidad, se realiza
siguiendo el trayecto de la Calle que dirige hacia el Barrio Palmapampa, las cual entrega y
sirve directamente al predio materia del presente, de propiedad del Sr. Marino Isaias Arancel
Pardo y Sra. Vertila Navarro Chavez, donde se desarrollara el proyecto.

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5. CONCEPCION DEL PROYECTO
El desarrollo del Proyecto está basado en responder las condiciones determinadas por el uso
efectivo del espacio arquitectónico, es así que se concibe una edificación compuesta de
volumetría simple con una base sólida.
En el proceso de elaboración del Proyecto se ha tenido también en cuenta las normas vigentes
en donde se acogido a la  para este tipo de edificaciones,
establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones, anchos de circulaciones y escaleras,
la iluminación y ventilación adecuada, este hecho posibilitara un óptimo desarrollo de las
diferentes actividades a realizarse en el interior de la edificación, de la misma manera en la
propuesta de diseño ha prevalecido la funcionalidad del edificio frente a los criterios formales.
En este sentido es necesario mencionar que todos los ambientes proyectados (Sala, comedor,
cocina y/o otros) cuentan con ventilación e iluminación natural directa, aprovechando los
espacios destinados a pozos de iluminación y ventilación

FUNCION.-
Para ingresar a la edificación se cuenta con un ingreso peatonal marcado por un alero de
protección, mencionado ingreso está ubicado hacia el lado norte, el cual entrega hacia la caja
de escaleras la cual se encuentra apropiadamente iluminada, de ahí la entrega hacia el
departamento y las habitaciones.
La función arquitectónica de cada departamento, se ha proyectado generando tres zonas
claramente diferenciadas. (Zona social, Zona de servicios y Zona intima). La circulación
horizontal en cada piso se desarrolla en lo posible evitando generar circulaciones cruzadas.

ESPACIO.-
Está definida por la geometría planteada por volúmenes que se sustentan en la concepción
de diseño. La cual plantea una verticalidad que emerge desde una gran base sólida.

En el interior los espacios están conformados por áreas adecuados y amplias brindando de
esa manera la comodidad y el confort de sus habitantes

ASOLEAMIENTO
El proyecto permite determinar los niveles de iluminación, los cuales son adecuados para la
realización de las actividades en el interior de los diversos ambientes del proyecto, esto nos
ayudará a tomar una decisión adecuada en el diseño para obtener el bienestar lumínico el
cual queda garantizada, desde el uso de iluminación natural y artificial, esta última utilizada
de manera consciente, hasta el diseño de elementos que nos permiten el control del
asoleamiento y al mismo tiempo permitir tener las condiciones de luz para la realización de
las diversas actividades intrínsecas de esta.

DISTRIBUCION DE ESPACIOS.
El presente proyecto comprende la ejecución de las obras civiles por departamentos ubicados
en los diferentes niveles, todos los espacios son interiores, el primer nivel está compuesto por
un departamento y un área de estacionamientos, en los pisos superiores tenemos un
departamento por nivel.

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AREA TOTAL TECHADA = 195.72 M2

PROGRAMACION ARQUITECTONICA Y CUADRO DE AREAS TECHADAS

1 PRIMERA PLANTA

AREA COMERCIO 58.70 m2

2 SEGUNDA PLANTA

DEPARTAMENTO 201 62.17 m2

3 TERCERA PLANTA

HABITACIONES 62.17 m2
6 AZOTEA

GRADERIA 12.68m2

TOTAL AREA CONSTRUIDA M2 195.72

ACABADOS
Los acabados están designados en los planos correspondientes.

ORIENTACION.
El proyecto está orientado de Oeste a Este, aprovechando de esta manera la incidencia de
los rayos solares para el colector solar en la edificación hacia el lado Norte, logrando una
apertura direccionada hacia los ambientes, consiguiendo un aprovechamiento efectivo de las
bondades de la traslación solar, el cual genera un microclima en el interior de los ambientes.