QUINTA-FEIRA, 4 DE ABRIL, 2019

SUPLEMENTO COMERCIAL
Não pode ser vendido separadamente

OS NOVOS
FORMATOS E
OPÇÕES DA
HABITAÇÃO
Passamos uma parte importante da nossa vida em casa,
onde queremos o máximo de tranquilidade e qualidade,
mas também de real adaptação às nossas necessidades. A
habitação está a mudar, não só em termos da casa em si,
mas também na forma como esta pode ser contratualizada.
Existem novos formatos e opções
P02 a 15

©iStockPhoto

Adaptação Precisamos de Co-living: Jovens Tecnologia

da casa ao novos formatos necessidade cria para para uma vida
longo da vida habitacionais oportunidades Sempre autónoma
Helena Roseta, Soraia Teles,
Transformar habitação para Pres. da Assembleia Novas formas de fazer Arq. José Manuel Pedreirinho, Membro do projeto
desfrutar em várias idades Municipal de Lisboa imobiliário e de criar paixão do esquiço à obra ;†uor;†1ঞˆ;7ˆb1;
P04 P08 e 09 espaços P10 P13 P15

09c1a9db-e0a0-4a1d-a38e-e48360e8bbc6
2 | EDITORIAL | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | impulso+ | Quinta-feira, 4 de Abril, 2019

A nossa casa A nova lei das rendas

Editorial de habitação, aos novos modelos de A conturbada discussão do contrato não imputável ao
Duarte de
família, criando soluções adequadas aos parlamentar sobre as leis do arrendatário, não implica a
Athayde / Filipe
A nossa casa é provavelmente o nosso novos tempos. “Uma casa é um sonho. Os arrendamento, que ecoou na E
ťACť
ť‡ĭ 
Pereira Duarte
bem material mais importante. Mais sonhos que são fornecidos às pessoas são opinião pública, culminou no regime aplicável aos contratos
Abreu Advogados
 
EEwť
ŦEvM ʡ  E   ?Mŧ ʠŧť dia 12 de fevereiro de 2019 com de arrendamento habitacionais
espelho do nosso universo, onde os sonhos. Outras formas. Porque se não a publicação de dois diplomas, celebrados com arrendatários
coabitam o nosso espaço físico, houver os novos modelos, as pessoas que implementaram alterações com mais de 65 anos ou grau
emocional e psicológico. É neste local, não são capazes de lá chegar. Têm

ťťʠŧťť ŧ  ť ʠŧUŧť
a que chamamos de lar, que somos nós sempre a sensação que não é bem aplicáveis ao arrendamento igual ou superior a 60%.
mesmos, representando a nossa base aquilo que querem, mas se ninguém EŦť >Mť>ɪ58{845=?
e a nossa estrutura. A nossa casa é a lhe propuser uma real alternativa, de 12 de fevereiro, que Poder público desonera-se
nossa identidade. não sabem formular o que querem. proíbe e pune o assédio no de responsabilidades
Não admira, portanto, que com o Esse é o trabalho dos criadores.” arrendamento urbano, outra Da análise às alterações
passar dos anos e ao tornarmo-nos A propósito de “criadores”, estivemos Mť>ɪ56{844=?58 promovidas, são evidentes
mais conscientes disto, nos queiramos à conversa com o presidente da Ordem fevereiro, que aprova medidas as restrições dos direitos dos
ťw ťŧťťv Ÿ  dos Arquitetos, José Manuel Pedreirinho, destinadas a corrigir situações senhorios em contraposição
de tempo possível. De acordo com a ťť
EwťťĤ   de desequilíbrio, reforça a com o fortalecimento dos
Comissão Europeia, 90% das pessoas pela arquitetura” continuam a ser a segurança e estabilidade do direitos dos arrendatários. Na
deseja envelhecer em casa, com “gasolina”. “Para mim ver, fazer, viver arrendamento urbano e protege verdade, com estas alterações
qualidade de vida. É mais do que a arquitetura é como respirar. Tenho arrendatários em situações de legislativas e com o objetivo de
estarmos no espaço que dominamos e EťťťĤ 
ťť
EEť? especial fragilidade. assegurar o direito à habitação
conhecemos, onde nos sentimos seguros. adoro projetar”. Como principais como direito fundamental e a
A pergunta que se coloca, e que Para perceber o impacto da mudança, alterações nos contratos de inerente realização da justiça
abordaremos nesta edição, é se fomos recebidos por um morador de uma arrendamento, destacam- social, o poder público está a
precisamos mesmo deste espaço para residência assistida. Volvidos já 14 anos se, resumidamente: i) a desonerar-se, parcialmente,
sermos saudáveis mais tempo? Isto é, da opção de passagem para este formato,  ʠŧť‡Ĥ  ť  das suas responsabilidades,
se “a nossa” casa também contribui para relatou-nos como tinha sido a tomada duração mínima obrigatória obrigando os particulares
um envelhecimento ativo e positivo? de decisão e como é o seu dia-a-dia, do contrato, para um ano, com a assumirem aquelas que
Está assim lançado o mote desta com os seus quase 94 anos, vividos com ŧ‡Ĥ  ŧ ť ťť seriam as incumbências do
edição “A habitação – novos formatos independência e autonomia. Escutámos habitação não permanente ou Estado, limitando os direitos
e opções” que, como sempre, procura
ser um contributo para quem se quer
manter a par de todas as novidades
acerca do tema do envelhecimento
ativo, concretamente quanto ao sítio
onde queremos viver.
ŧ ť‡Ĥ ťťŦť ťUŧť ťťʠŧťťī A dos proprietários de prédios
e reproduzimos aqui os seus conselhos ii) salvo estipulação das partes arrendados. Obviamente,
para quem pondera esta opção. em contrário, o contrato que medidas desta natureza
Agradecemos a estes e a todos os renova-se por períodos desincentivam o investimento
especialistas o contributo dado nesta mínimos de três anos, não dos particulares no mercado
edição do Impulso+, demonstrando a se aplicando aos contratos de arrendamento, com a
Visitámos soluções para a habitação, grande importância da habitação e de ŧ ťťʠť
ť consequente degradação
que passam por um misto de autonomia estarmos bem no local que escolhemos ť
ĩťť AC    dos imóveis, promovendo
e acompanhamento. Modelos para viver. E que essa opção, seja sempre apenas poderá opor-se à ainda fenómenos associados
intergeracionais e multigeracionais, “a nossa casa”! primeira renovação do contrato ao arrendamento de curta
espaços de co-living e residências Fica já marcado encontro para a ťťʠťŦťŧ ť? duração, muitas vezes
assistidas com serviços e cuidados em
Eťyťť ?
função da evolução e do ciclo de vida de
cada um. Espaços que procuram recriar
ťʠ
īťť
decorridos três anos do início dissimulado, bem como, o
onde vos traremos um novo tema: do mesmo, salvo se precisar do “incentivo” aos planos
O Coração – sempre a tempo de bater imóvel para habitação própria Eťŵ Ŧť‡ĭʠŧť>
 ĩ
wť ťŧťťv> maisis forte. ou dos seus descendentes em .Eĩ    ?
Fomos conhecer tecnologias que primeiro grau, e nos contratos independentemente dos juízos
quando aplicadas à habitação promovem ťťʠĤ ťŦťŧ ť de valor, mais à esquerda
“casas inteligentes”. Acompanham e decorridos cinco anos do início ou à direita, que se possam
monitorizam uma série de parâmetros   AC ŧ ť  fazer sobre estas medidas
ʠ
īŧ B 

EUŧť de duração indeterminada, implementadas, pede-se uma
cardíaca), passando pelos movimentos o senhorio apenas pode maior estabilidade da legislação
B
Eť E ťCťMťŦť denunciar o contrato com uma aplicável ao arrendamento
BťEť? ťť
 
ť { antecedência mínima de cinco urbano, visto que, os
desligados). “Gadgets” que promovem anos, e, nos casos de demolição investidores imobiliários,
a autonomia e permitem assim a ou realização de obras de principalmente os estrangeiros,
manutenção em “nossa casa” por mais remodelação ou restauro que podem optar facilmente
tempo, com um benefício para todos.  E Bť
ť‡ĭť  por investir noutros países, são
Entrevistámos Helena Roseta, RJOPA), desde que as alterações avessos à incerteza legislativa,
vereadora da Câmara Municipal não permitam a manutenção o que se compreende. E não se
de Lisboa no pelouro da habitação,  ťť ACE‡Ĥ  pode esquecer que o mercado
ŧ EťUŧťEťĤ  da indemnização devida pelo ťť ī?
inspiradora e que nos chama a atenção "oC-
"oC-Ѵ2-7- arrendatário ao senhorio em pelo menos em funcionamento
para uma serie de questões relacionadas Direto
Diretora caso de mora, para 20% dos saudável, se
com a evolução da sociedade. execu
executiva  ťĩťAC os proprietários conseguirem
A necessidade de adaptar os formatos Impul
Impulso+ inobservância da forma escrita   ʠťŧ >

Radar, o projeto que aproxima todos
Santa Casa da Misericórdia de Lisboa
A
metodologia do Projeto Ra-
dar implica a partilha de di-
versas atividades e o com-
promisso assumido enquanto es-
tratégia para a cidade de Lisboa,
nomeadamente no que respeita às
respostas que se venham a veriʠ-
car necessárias entre os diversos
parceiros, assim como o conjunto
de ações e de procedimentos que se
realizarão para alcançar os obje-
tivos propostos e as várias etapas
do processo.
Neste sentido, a adoção de um
modelo de intervenção comunitária
e de desenvolvimento local baseado
na abordagem à metodologia de in-
vestigação-ação participativa, apre-
senta ser o que melhor privilegia o
bem-estar, a valorização das com-
petências, das capacidades e das po-
tencialidades das pessoas, dos gru-
pos e das comunidades, assumin-
do-os como protagonistas no seu
próprio processo social de constru-
ção, com vista à promoção do pro-
cesso contínuo de autonomia.
Um guia que aproxima todos
A implementação do Projeto Radar
envolve um esforço concertado en-
tre parceiros e comunidades, ten-
do, por isso, sido criada uma ferra-
menta técnico-educativa que ajude
a compreender e a assimilar os pas-
sos que devem ser dados e os objeti-
vos que se pretendem alcançar. Tra-
ta-se de um autêntico guia prático,
que serve de referência a todas as
entidades e pessoas que estão envol-
vidas na concretização deste impor-
tante projeto. Esta medida de opera-
cionalização foi construída a partir
da estreita articulação com os ob-
jetivos do Programa Lisboa, Cidade
de Todas as Idades, e como resposta
integrada para promover a imple-
mentação de um modelo de funcio-
namento especíʠco, articulado e de
proximidade que permita assumir
a responsabilidade social na cida-
de de Lisboa.
Pretende sensibilizar as equipas
de rua (entrevistadores), os rada-
res (voluntários individuais), o co-
mércio local (voluntários coletivos),
entre outros técnicos e coordenado-
res da rede de parceiros sobre como
implementar a metodologia, expli-
citando o seu valor acrescentado.
Para além disso, poderá ser aplica-
do no âmbito de processos partici-
pativos de animação sociocultural,
ao favorecer a continuação do diag-
nóstico técnico participativo, a con-
ceção partilhada de respostas, de
soluções e de projetos de mudan-
ça, bem como a deʠnição partilha-
da do plano de atuação e das ativi-
dades integradas do Projeto Radar.
Seguindo as linhas orientadoras do
guia prático, pretende-se criar uma
linha de atuação comum para o fu-
turo, permitindo o fortalecimento
e/ou o desenvolvimento de compe-
tências de facilitação e de acompa-
nhamento nas equipas de rua (en-
trevistadores), nos técnicos e nas
organizações aderentes ao Proje-
to Radar para a implementação de
recursos que visem o envolvimen-
to direto e participado da comuni-
dade (voluntários/as, famílias, vi-
zinhos/as e comércio local) no pro-
cesso de integração.
O guia prático tem sido distri-
buído pelos técnicos do Projeto Ra-
dar junto da população, mas pode
igualmente ser consultado no sítio
da Santa Casa e, além de descrever
o projeto em si, explica a metodolo-
gia de trabalho, as etapas do proces-
so técnico, os desaʠos e constran-
gimentos para o seu sucesso, o seu
valor comunitário e as formas de
atuação, contendo ainda materiais
de apoio ao seu desenvolvimento.
No fundo, este guia pretende faci-
“A teoria sem
a rr࢙ঞ1a ˆira
ļˆerbalismoĽ,
assim 1omo a
rr࢙ঞ1a sem teoria,
ˆira aঞˆismoĺ
No entanto,
quando se une
a rr࢙ঞ1a 1om a
teoria tem-se
a práxis, a ação
1riadora e
modiC1adora
da realidade”
Paulo Freire
Quinta-feira, 4 de Abril, 2019 | impulso+ | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | TEMA DE CAPA | 3
litar de forma autónoma e partici-
pativa o cumprimento do plano de
ação inerente à implementação do
Projeto Radar. Como? Fornecendo
informação e orientações gerais pa-
ra a implementação do modelo de
intervenção comunitária e de de-
senvolvimento local proposto.
Radar, um novo paradigma
O Projeto Radar enquadra-se dentro
de um novo paradigma, que con-
templa a diversiʠcação das meto-
dologias de resposta, a estimulação
da própria inovação institucional,
bem como a participação cívica das
populações desses territórios ao pro-
mover a apropriação e o sentimen-
to de pertença à comunidade e ao
fomentar a criatividade na mobi-
lização de recursos. Tendo em con-
sideração os motivos referidos an-
teriormente, veriʠca-se a urgência
de um alargamento da rede de iden-
tiʠcação e de vigilância de pessoas
de idade avançada em situação de
solidão e de isolamento social, as-
sim como a otimização dos recur-
sos dos diversos parceiros. Deste
modo, a criação de instrumentos
de diagnóstico e de procedimentos
de acompanhamento comuns per-
mitirá promover intervenções mais
competentes e em conciliação com
as reais circunstâncias deste gru-
po populacional.
Com o Projeto Radar pretende-
-se o seguinte: otimização e gestão
de informação; promoção da arti-
culação entre parceiros; acompa-
nhamento continuado das pessoas, vê-se o levantamento de 30 mil pes- gital facilitará a comunicação e a
atendendo às especiʠcidades de ca-
da situação; resposta às privações,
soas desconhecidas das várias enti-
dades. Deste modo, o Projeto Radar
articulação com todos os sistemas
de informação considerados rele-
às expetativas e às potencialidades exige o envolvimento das entidades vantes, na medida em que a geor-
da população 65+, com a criação de que na cidade de Lisboa têm um pa- referenciação dos dados possibilita-
soluções mais próximas da comu- pel fundamental nas respostas dis- rá identiʠcar recursos de proximi-
nidade; consolidação da construção
da estrutura organizativa do Centro
ponibilizadas à população 65+. Aten-
dendo à génese do Programa Lisboa,
dade e permitirá editar, consultar,
analisar, e exportar a informação,
Local de Informação e Coordenação
(CLIC), constituída por Focal Points
Cidade de Todas as Idades, que visa
contrariar o paradigma da institu-
de acordo com os perʠs de acesso
de cada representante ou parceiro.
(representantes do Núcleo Executi- cionalização, é importante desen- Neste quadro de atuação, e numa
vo e dos Parceiros Chave, mais con- volver uma resposta integrada em primeira fase, a Plataforma Digi-
cretamente da CML, do ISS, da ARS, estreita articulação com o Plano de tal Projeto Radar deverá ser capaz
da PSP, das juntas de freguesia e da
Rede Social de Lisboa), que permi-
Desenvolvimento Social.
O Projeto Radar vem formalizar e
de assumir os seguintes princípios:
levantamento; avaliação e enca-
tirão a consolidação e a sustentabi-
lidade dos esforços desenvolvidos.
fortalecer o trabalho desenvolvido
com este grupo populacional, atra-
minhamento; acompanhamento;
e monitorização.
Importa sublinhar que o Projeto vés da criação de uma plataforma
Radar se dirige a todas as pessoas de apoio digital, designada por Pla-
interessadas (comunidade em ge- taforma Digital Projeto Radar, que
ral), com especial enfoque na po-
pulação 65+ que viva sozinha ou
possibilitará uma maior articula-
ção entre parceiros, como também
acompanhada por outra pessoa do favorecerá o rápido acesso e a cen-
mesmo escalão etário. Dentro deste tralização/otimização da informa-
universo na cidade de Lisboa, pre- ção. De facto, esta Plataforma Di-
4 | TEMA DE CAPA | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | impulso+ | Quinta-feira, 4 de Abril, 2019

Adaptação da casa ao longo da vida

©iStockPhoto

Texto de Ana Pita Barros

Arquiteta
‡ĭ Ŧ
ťĩŧť?-
sa situação já não implica redução Ter habitações adaptabilidade das nossas casas,
às diferentes necessidades sentidas
das casas antigas observarem to-
das as normas. Considerando que
de qualidade de vida ou até mesmo
abandono de residência. Os espaços
com capacidade  ŧ ťť> ťʠťť
A de adaptação
vivência da nossa casa, a for-
ma como habitamos, a utili-
zação que damos aos espa-
ços, altera-se consoante as neces-
sidades sentidas em cada fase da
nossa vida. Cada vez mais a con-
ceção dos espaços de habitação é
pensada de maneira que os mes-
 ťʡĩ?ťŧ

transformáveis A compartimenta-
‡Ĥ ťŧťť Eŧ -
derada imutável, adotando-se solu-
ções que permitem a transforma-
são reformulados, adaptados, por
forma a garantir condições de mo-
bilidade e segurança. Removem-se
paredes, portas, mobiliário, substi-
tui-se a banheira por base de duche,
instalam-se apoios, rampas, pavi-
mentos antiderrapantes. No entan-
to, o maior impedimento à adap-
tação das casas prende-se com a
dimensão dos compartimentos e
disposição dos elementos estrutu-
rais, condição criada no momento
da sua conceção, em projeto.
ťĩťťť ť?ŧ -
redores, espaços de manobra, aces-
sos verticais. A observância destas
࣐]-u-mঞ-7; normas técnicas foi implementa-
da gradualmente ao longo de vários
que poderemos anos, permitindo a projetistas e ci-
desfrutar da dadãos assimilarem a necessidade
do seu cumprimento, tendo-se co-
nossa casa mo objetivo um parque habitacio-
nal concebido para ser resiliente.
por um longo Atenção à idade maioritária
período de ) Mťť ťťŦť‡ĭ-
 ʠŧťťŵťť
a maioria da população atinge a
ťťŸť ;4Ù? ťťŦ-
tações, localizadas em zonas cen-
trais, vocacionadas para jovens não
faz sentido.
O surgimento no mercado de so-
luções de mobilidade vertical ino-
vadoras, adaptadas às restrições
das antigas construções, e a cres-
cente oferta de novas tecnologias
para o interior das casas facilita a
sua vivência. Assim, mesmo quan-
do não se consegue cumprir todas
as normas de mobilidade, a reabi-
ť‡Ĥ  ʠŧť Ÿť
ção do interior das habitações sem Em virtude desta realidade, a le- tempo, com novas regras e a ausência de al-  
 ť  >(-
ťŧťťťŧE‡Ĥ  ŦťE-
to onerosas. Os espaços são reinter-
pretados com recurso a soluções e
materiais inovadores.
gislação aplicável às construções,
foi alterada em 2006, implementan-
do-se a obrigatoriedade de cumpri-
mento de normas técnicas de aces-
Eŧĩ ŧ ť- tência de áreas habitacionais inter-
qualidade ços frequentemente corresponde à geracionais é inclusiva, cria estru-
de vida impossibilidade de adaptação da
nossa casa. Os recentes incentivos
Eťť  ť
Ŧĩŧ 
sociais. Ter habitações com capa-
Quando há alterações das condi- sibilidade para pessoas com mobi- às atuações de reabilitação urba- cidade de adaptação é garantia de
ções de como podemos viver no es- lidade condicionada em todas as ťŧŧ ťť ŧE  que poderemos desfrutar da nossa
paço onde habitamos, consequên- construções, incluindo as habita- das normas técnicas de acessibili- ŧťť E
 ĩ  -
cia do nosso envelhecimento ou de ções, pretendendo-se acautelar a dade, em razão da impossibilidade po, com qualidade de vida.
 uma nova imagem,
os valores de sempre

e o melhor
atendimento*.
Estudo CSI Marktest
Líder na satisfação do
serviço prestado ao balcão
bancomontepio.pt Apareça.
PUB | MAR | 2019

O estudo é da exclusiva responsabilidade

p da entidade que
q o produziu.
p Estudo índice de Satisfação
ç do Cliente Marktest – 2ª Vaga
g 2018. A satisfação
ç do cliente é concebida em
7 dimensões: Comunicação; Word of Mouth; Imagem; Expectativas; Qualidade de Produtos e Serviços; Valor Apercebido e Satisfação. A recolha da informação decorre entre
fevereiro e jjunho ((1ª vaga
g do estudo)) e entre julho
j e novembro (2ª
( vaga
g do estudo)) e os resultados são apresentados
p duas vezes por
p ano: em julho
j e dezembro. O universo é
constituído por indivíduos bancarizados, com 15 ou mais anos, residentes em Portugal, que identificam como canal de contacto com o banco principal, o balcão.
CAIXA ECONÓMICA MONTEPIO GERAL - caixa económica bancária,, S.A. | Sede: Rua Castilho,, 5,, 1250-066 Lisboa | Capital Social : 2.420.000.000 Euros Matriculada na
Conservatória do Registo Comercial de Lisboa sob o número único de matrícula e identificação fiscal 500792615
6 | TEMA DE CAPA | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | impulso+ | Quinta-feira, 4 de Abril, 2019
Pestana Tróia, onde se vive
a sustentabilidade
S
ustentabilidade é uma palavra
ť‡Ĥ 
que faz parte de quase tudo o
que é folheto de muitos produ-
tos. Claro que, hoje, há mais cuidado
Refúgio na natureza
Descubra o seu refúgio na
natureza no Eco-Village,
uma área exclusiva de Beach
Villas e Pine Villas com
acesso a clubhouse e beach
1Ѵ†0rubˆ-ঞˆovķt†;1omvঞ|†b
-িѴঞl-orou|†mb7-7;7;
encontrar o seu lugar no
Pestana Tróia Eco-Resort,
em plena Reserva Natural e
Botânica delimitada por dois
t†bѴॕl;|uov7;ru-b-v7;v;u|-vĺ
> Pine Villas concebidas pela
ut†b|;|ov
> Beach Villas assinadas pela
Modular System
> Tipologias T2 e T3 com áreas
entre 129 e 139,50 m2
> Entre 550 000 e 600 000€
> Prontas a habitar
‰‰‰ĺr;v|-m-|uob-ĺ1ol
+351 934 409 283
r;v|-m-ĺ|uob-Šr;v|-m-ĺ1ol
©Grupo Pestana
ʠŧťť?ťťť
Modelo a replicar
ŧʠŧť‡Ĥ  ťŦŧ Eĩ- O grupo Pestana considera cons-
do que procure a sustentabilidade. truir mais unidades hoteleiras ou
residenciais com base nestes mes-
ambiental em todas as áreas, mas
nem sempre a realidade é tão apro-
fundada como é prometido.
-
As casas do Pestana Tróia Eco
Resort & Residences são um exem-
 ŧť
ťŦť
v?
plo onde essa promessa é cumpri-
da. Nos 100 hectares de terreno que
compõem todo o projeto do Pesta-
na Tróia Eco Resort, 50% são reser-
Cuidado ao pormenor  ŧĩ ?wťťťť ť 
As casas foram todas concebidas e mercado e tipo de hotel”, segun-
ŧ Eĩť?ŧ ťť
do Inês Tavares. Nos hotéis resort
vada qualidade, sem recurso a tijo- “será mais fácil implementar me-
lo ou cimento, que favorecem a inte- ťťĩ
gração na paisagem e na vegetação tendo em conta que é um produ-
nativa promovendo a conservação to que tem maior número de ser-
dos habitats naturais da fauna e da viços e infraestruturas. Os clien-
ʡ ť> ť?ť
M ?
ťťť
va ecológica, 45% de área verde pro-
tegida e apenas 5% de construção.
“É portanto, um projeto único, com
a menor densidade de construção
de toda a costa”, defende Inês Tava-
cerca de duas mil árvores e mais de
75 mil novas plantas autóctones.
Mas há mais. As águas residuais
são tratadas e encaminhadas para o
sistema de rega do empreendimen-
tes vão, por norma, uma semana
de férias e vão ser mais exigen-
tes no que diz respeito a toda a ex-
periência na estadia. Já nos ho-
O Pestana Tróia Eco Resort & Residences é um exemplo téis de cidade, em que os clien-
onde a promessa ambiental é cumprida tes optam por estadias curtas de
res, coordenadora de marketing &
EĤ ť
vendas do Pestana Tróia Eco Resort
& Residences.
Este cuidado ambiental foi, de
resto, reconhecido por vários orga-
nismos. O Pestana Tróia Eco Resort
foi pontuado com um “Muito Bom”
na avaliação BREEAM – Building
Research Establishment Environ-
mental Assessment Method, um
processo sistemático que visa ava-
liar o desempenho ambiental de um
empreendimento imobiliário. Obte-
ve, também, a nota A no LiderA, de-
Eťŧ ŧť
ť‡Ĥ  os hotéis do grupo, que se baseie
 ťť E ʠ
água potável.
Houve, igualmente, um uso racio-
nal da água em função das opções
de paisagismo. O resultado é que por
cada casa/jardim são gastos menos
500 m3 por ano do que uma solução
convencional, a que se junta uma
utilização intensa de energia solar.
ŧ Eĩ ťťEŧ -
dor de proteção acústica ao longo
da via longitudinal de Tróia, única
fonte de ruido com interesse de in-
tervenção, sendo aplicadas soluções
três noites, toda esta reinvenção,
Mercado valoriza
O mercado valoriza a sustentabi-
lidade e o resultado é que a maio-
ria das habitações do Pestana Tróia
Eco Resort & Residences já foram co-
mercializada. “Estamos com 80% de
vendas realizadas na primeira fase
do Eco-Village, uma área que inclui
112 Beach Villas projetadas pela ar-
quitetura/dueto Jaime Morais/Mo-
dular System e 38 Pine Villas da au-
toria do arquiteto Miguel Passos de
vendas do Pestana Tróia Eco Re-
sort & Residences informa que a co-
mercialização do Pestana Tróia Eco
Resort & Residences arrancou há se-
te anos e foi pensada para ser de-
senvolvida ao longo de cinco fases,
ao longo de dez anos, mas está a
“queimar” etapas. “Na realidade, da-
das as condições atuais do merca-
do, e a excelente relação de quali-
dade/preço das unidades em causa,
ʠŧť 
embora igualmente indispensá-
vel, “não será tão determinante”,
dado que os clientes já vão com
uma programação muito clara do
que pretendem fazer e visitar, não
usufruindo tanto do hotel e das
suas infraestruturas.
Em todo o caso, de acordo com a
coordenadora de marketing & ven-
das do Pestana Tróia Eco Resort &
Residences, “deverá haver uma li-
nha condutora transversal a todos
signação de um sistema português acústicas otimizadas nas unidades Almeida”, indica Inês Tavares. ťťʠŧťŸŧ ŧťť   ŧĩ E-
que tem em vista efetuar, de forma de alojamento. A coordenadora de marketing & menos tempo”, prevê. tabilidade”.

bmY†࣑m1b-7-_-0b|-2࢛om-t†-Ѵb7-7;7;
ˆb7-7ovl-bvˆ;Ѵ_ovŊoloˆbˆ;ul;Ѵ_ou
$;Š|o7;7†-u7--roѴ;࢛o

Eťť- encontram-se no Bairro Padre Cruz,
;;Ѵ;m--m|o†1-v
Santa Casa da Misericórdia de Lisboa
À
medida que o ser humano
envelhece, a sua qualidade
de vida é determinada, em
grande parte, pela sua capacidade
para manter a autonomia e a inde-
pendência. Tal constatação fez sur-
gir o conceito de esperança de vida
saudável, que se traduz em medir o
tempo que as pessoas podem espe-
rar viver sem incapacidades.
#Eť? ťʠ Ĥ Mwŧ  -
ťv?ťwŧ  -
lhor”. O objetivo é melhorar a quali-
dade de vida através de estratégias
que promovam a redução dos fa-
tores de risco, permitindo um en-
velhecer saudável e produtivo, ge-
rando menor utilização dos recur-
sos sociais e de saúde. Assim, as
abordagens para alcançar uma vi-
da emocional e social saudável, de-
©SCML
 Ÿʠŧ ?Mŧť
bitação a construir, a reabilitar ou
adaptar, tenha por base esta reali-
dade, assegurando que os seus utili-
zadores possam manter a sua auto-
nomia e autodeterminação ao lon-
go do tempo.
Há alguns anos que existem di-
versas tipologias de habitação para
seniores independentes, com maior
incidência nos países anglo-saxó-
nicos e nórdicos. Exemplo disso
são as Homeshare, Lifetimes Home,
Cohousing, Sheltered e Extra Care
Home. Com estas tipologias, cuja
maioria não oferece cuidados mé-
dicos ou de enfermagem, pretende-
-se encontrar um equilíbrio entre
independência, privacidade, intera-
ção social e capacidade económica.
As tipologias Sheltered e Extra Care
Home são as que implicam alguma
assistência social e de saúde na vida
diária, enquanto que as restantes
acarretam uma vivência em comu-
nidade, com a oferta de serviços e
Quinta-feira, 4 de Abril, 2019 | impulso+ | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | TEMA DE CAPA | 7
na Quinta das Flores e no Centro Co-
munitário de Telheiras. Nestes es-
paços coabitam diversas valências,
que permitem a centralização de
serviços comuns e a interação en-
tre os diversos utilizadores.
O Bairro Padre Cruz, por exemplo,
é um caso de sucesso, ao integrar
num mesmo edifício as valências
de residências assistidas (30 apar-
tamentos de tipologia T0), centro de
dia/espaço interage (com zona de re-
feições e salas de atividades), apoio
domiciliário e uma creche para
33 crianças.
O projeto global para a Quin-
ta Alegre também foi estruturado
sobre o princípio da vivência in-
tergeracional e da mobilidade e é
composto por três unidades fun-
cionais complementares: Unidade
Social, Unidade Assistida e Unidade
Residencial.
A Unidade Social, com diversos
espaços lúdicos (biblioteca, sa-
ťť
ť ʠŧť‡Ĥ  - atividades que incentivam o relacio-
tilo de vida, reduzindo o sedenta-
rismo, controlando a alimentação
e, no que diz respeito à sua habi-
tação, torná-la adequada e acessí-
vel às necessidades da idade maior.
É imprescindível criar alternati-
vas para que a dimensão física, psí-
quica, intelectual, espiritual, emo-
cional, cultural e social da vida de
cada indivíduo possam por ele ser
desenvolvidas sem limitações dos
seus direitos fundamentais, como
o são a identidade e a autonomia.
A arquitetura e o urbanismo têm
EťʡEUŧťťť
qualidade de vida das populações,
com particular destaque para as
mais vulneráveis ou mais depen-
dentes. Considerando os dados de-
la de jogos, salas multiusos, cozi-
namento e a participação em ativi-
dades comunitárias, tais como ate-
liers de costura, aulas de ginástica,
de dança, natação, passeios e férias.
Tal como acontece com a habitação
regular, o custo destas habitações
depende da localização, da dimen-
são do apartamento e dos serviços
disponíveis.
Inserida nesta problemática, a
Santa Casa da Misericórdia de Lis-
boa tem desenvolvido, nos últimos
anos, um conjunto de projetos com
conceitos alternativos de habitação
para os mais velhos, tendo por ba-
se os princípios da intergeraciona-
lidade e da mobilidade.
Estas estruturas residenciais, de-
nominadas residências assistidas,
nha e equipamentos de manuten-
ção geriátrica) permite a realização
de múltiplas atividades, servindo
de apoio à Unidade Assistida, que é
constituída por uma Estrutura Re-
sidencial para Idosos (ERPI), e à fu-
tura Unidade Residencial. Esta úl-
tima, que será construída de raiz e
que ainda está em fase de projeto,
pretende criar habitação autónoma
para pessoas de todas as idades. Os
apartamentos têm um conceito de
base inclusivo de arquitetura para
todos, e tanto podem ser utilizados
por estudantes, como por casais jo-
vens ou seniores que pretendam vi-
ver na sua habitação.
O objetivo destes projetos é não
só permitir a possibilidade de ha-
bitação a diferentes gerações, como A Santa Casa da Misericordia
também criar condições físicas efe- de Lisboa está a desenvolver ou-
tivas para elas interagirem. tros projetos que apostam numa
É importante esclarecer que criar intervenção onde a autonomia,
um espaço intergeracional ou um a humanização intergeracional
espaço multigeracional não é a e a mobilidade detêm um papel
mesma coisa. O último termo refe- primordial.
re-se ao design de ambientes físicos
capazes de responder às necessida-
des de pessoas de todas as idades e,
na perspetiva intergeracional, o ob-
jetivo é não só instalar as diferentes
gerações, mas criar condições físi-
cas para elas interagirem no espa-
ço e no tempo.
8 | ENTREVISTA | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | impulso+ | Quinta-feira, 4 de Abril, 2019

Tem de haver abertura para

moˆ-vঞroѴo]b-v_-0b|-1bom-bv
nibilidade para colaborar, pensar, ťEťīťťť Sim, é quase um armazém e não
gerir. Essa gente pode, deve e quer ou empregado para fazer tudo, po- pode ser. Há muitos graus. Há as
ter a possibilidade de lançar inicia- dendo contar com alguma colabo- pessoas que têm a sua autono-
tivas muito interessantes no tercei- ração de terceiros. Penso que este mia, e essas não têm razões para
ro setor, por exemplo, ou nas acade-
mias seniores, temos muitas uni-
versidades senior em Lisboa.
Há, com efeito, aqui um potencial
de conhecimento, de experiência e
de tempo disponível que é riquíssi-
mo e que não é, muitas vezes, se-
quer reconhecido. Temos, eviden-
temente, uma [franja da] popula-
ção envelhecida carenciada, com
modelo não existe em Portugal e é
interessante, pois há uma popula-
ção disponível para viver de acordo
com esse conceito. Este permite ter
uma casa mais pequena, com me-
nos encargos e problemas, mas sa-
ber que, se precisar de alguma coi-
sa, alguém fará.
A habitação é o investimento
ťŦť‡ĭŧĩʠŧť?ťĤ 
ser os sistemas colaborativos, e há
as pessoas que estão na perspeti-
va de crescente perda de autono-
mia. Aí implica, por um lado, ca-
sas adaptadas à menor mobilidade
e, por outro, possibilidade de apoio
domiciliário. O que em Lisboa co-
meçámos a fazer, com a Santa Ca-
ťť,ŧīť? ť ť
 Ŧ
ťťĢʠťŧ > mais importante que uma os chamados lares e os centros de
Mas temos, também, o outro lado. família portuguesa faz ao dia – que também são um pouco
Temos quadros fantásticos, pessoas
que terminaram a sua vida ativa,
mas que estão disponíveis para da-
rem o seu contributo e que querem
continuar a fazer coisas. E sabem
fazer coisas.
īŧťŧE
Eť
ťť te, porque uns puxam pelos outros.
Essas pessoas, muitas vezes,
ť?
vivem em boas habitações
©DR
de que, eventualmente, já
ťŧ ťť
longo da vida e, no fundo,
também deveria funcionar
como uma reserva de valor
para ter maior conforto num
determinado momento…
)ŧ
funciona como uma reserva de va-
lor. Na prática, não é bem assim,
porque, depois, as pessoas têm di-
ʠŧE
ī  ťĤ M 
que se pretende – e procurar-se fa-
zer centros de atividade intergera-
cionais. Isto é, procurar misturar
várias gerações. É muito importan-
E aqui não estamos, claro, a falar
īťťŦť‡Ĥ ?ť ťť
também, nas atividades diárias. Os
ť- Ģ ŧťťī-
“Temos uma percentagem de pessoas do escalão etário mais não precisam. Como é que
E Ĥ ť ťī
elevado muito qualificada”, afirma Helena Roseta conseguimos ser inventivos
em questões de habitação que
deem conforto às pessoas?
ť>) ť ?ťŧťŦť ʠŧťw-  
sas” a uma solução habitacional precisam de ter netos mesmo que
que não já corresponde ao que gos- os não tenham. Há esta relação que
tariam, mas também já não têm se pode recuperar por aí. Depois,
m|u;ˆbv|--;Ѵ;m-!ov;|-
Deputada pelo PS e presidente da
Assembleia Municipal de Lisboa
A
Temos cidades que têm como
primeiro alvo a população de
escalões etários superiores.
As casas onde vivem não
foram pensadas para pessoas
Hoje em dia está a ser lançado um
movimento – quem está muito en-
volvido é o ex-presidente da Câma-
ra Municipal do Porto Nuno Cardoso
– em Portugal de um conceito que
ť Eŧťťŧťʠťŧť
para dar, de novo, a volta a esta si-
tuação. É, por isso, preciso, aqui,
viabilizar alternativas.
em termos de residências, prova-
velmente poderemos ter pessoas
mais velhas e mais novas. Por que
não, por exemplo, associar uma re-
sidência com uma creche? Em su-
sociedade, em termos habi-
tacionais, coloca “sempre o
problema como se não hou-
vesse soluções ao contrário”. A opi-
nião é de Helena Roseta, arquiteta e
uma das maiores especialistas em
habitação do país. A deputada pelo
PS e presidente da Assembleia Mu-
nicipal de Lisboa indica, em entre-
vista, que “tem de haver um pou-
co mais de abertura – e o merca-
do também procurará isso, embora
nem sempre o saiba formular – para
novas formas de habitação e novas
tipologias habitacionais”. Conceitos
com essa idade
Nem as casas, nem os equipamen-
tos, nem, muitas vezes, o espaço
público. Daí a Câmara Municipal
de Lisboa estar a fazer um esforço
enorme – isso foi um trabalho do
ex-vereador, o arquiteto João Afonso
– de avançar com o Plano de Aces-
sibilidade Pedonal. Somos uma ci-
dade de descidas e subidas e de
calçada à portuguesa de que todos
gostamos muito, mas que é extre-
mamente perigosa, com acidentes
sobre acidentes, com danos físicos.
A acessibilidade pedonal e dentro
E  ťĩīŧ ? 
cohousing. Trata-se de uma solu-
ção de habitação muito colaborati-
va. Porque as necessidades habita-
cionais são diferentes das de uma
jovem família, que está a pensar
crescer. Nesta fase, as necessida-
des habitacionais são outras. Pro-
vavelmente, há interesse em ter
uma rede de vizinhança colabora-
tiva, muitos tinham vizinhos nos
bairros em que viviam, mas essas
redes desarticularam-se com a cri-
se e, muitas vezes, não têm família
Em termos de política pública,
nomeadamente municipal,
muitas vezes a solução de
habitação para as pessoas de
escalões etários mais elevados
é quase “arrumar” as pessoas.
Como é que podemos humanizar
estas soluções?
Há pessoas que
ma, tem de criar-se cenários em
que há mais mistura de gerações.
O pior que se pode fazer é separar
as gerações cada qual no seu gueto.
Isso é negativo para todos.
Como temos a geração do meio
ainda ativa a resolver o problema
dos mais novos e dos mais velhos
sem ter tempo nem para uns nem
para outros, gera-se aqui um des-
perdício enorme. Há crianças com
excesso de tempo livre e não sabem
o que hão-de fazer, há pessoas mais
como o cohousing, mas também de-
ʠ‡ĭť
Eīŧť tão central. Por outro lado, temos
para melhor adaptação àquilo de
que as pessoas, de facto, precisam
são algumas das possibilidades le-
vantadas.
Quanto à casa onde vive, além de
não poder “ter uma casa demasiado
pequena por causa dos livros”, Hele-
Ĥ Ÿ Mť
Eť
ʠ-
na Roseta não é muito exigente. “Pa-
ra mim, uma casa tem de ter uma
cozinha, uma lareira e uma boa bi-
blioteca. Com isto, vivo em qualquer
Eť
ʠŧťť?Ÿ
Ŧť te dos serviços está garantida ou é
sítio”, conta.
dos edifícios é, por isso, uma ques-
cunstâncias que fazem com que se-
de ter em consideração que Lisboa
tem dos índices de envelhecimen-
to mais altos do país. É compará-
vel ao das aldeias de Trás-os-Mon-
tes. No entanto, a nossa população
ŧť
cada. Portanto, considero os 65+ de
Lisboa um recurso e não um pro-
blema. Temos uma percentagem de
pessoas do escalão etário mais ele-
ť E 
em termos de horários, com dispo-
ť ť Ÿʠŧť>) -
tanto, há aqui um conjunto de cir-
ja necessário repensar modelos de
habitação adaptados às necessida-
des e, até, vontades de uma popu-
lação com idade mais avançada…
Sem o estigma de um lar
Não tem de ser um lar. Podem ser
residências partilhadas, concei-
tos intermédios entre um hotel e
uma casa, mas em que uma par-
do produto imobiliário que faze-
repartida entre todos. A pessoa não
têm demasiado velhas com excesso de tempo livre
e não sabem o que hão-de fazer e
tempo livre e uma geração ativa no meio que tem
de cuidar das duas partes e não tem
não sabem o que tempo. Portanto, há uma má gestão
coletiva do tempo. Temos de geri-
hão-de fazer e -lo melhor. Há pessoas que têm de-
deprimem, e há masiado tempo livre e não sabem o
que hão-de fazer e deprimem, e há
os que deprimem os que deprimem porque não têm
tempo para nada. Não pode ser. Es-
porque não têm tá desarticulado.
tempo para nada. Muito do projeto arquitetónico e
Não pode ser mos e criamos não pensa nisso.

É pensado para a família-tipo e não
há família-tipo, cada vez há menos.
Nos anos 50 do século passado ain-
da se podia falar da família nuclear
como tipo@ pai, mãe, dois ou trUs ʠ-
lhos. Havia o T1, o T2, o T3, consoan-
te o nĢmero de ʠlhosʢ
De acordo com os últimos Censos,
57% das habitações são ocupadas
por uma ou duas pessoas.
Lá está. Portanto, a família-tipo
mudou. Mudou por duas razões,
as famílias são mais pequenas e
as pessoas têm menos dinheiro e
não conseguem pagar o que hoje é
pedido. É, por isso, possível que ha-
ja, também, aqui um desacerto en-
tre a necessidade de espaço e o pre-
ço. Há, além disso, um outro pro-
blema, que é o inverso das famílias
numerosas, os ʠlhos de pais nume-
rosos. São as famílias recompos-
tas, em que vários têm ʠlhos e em
que ambas as partes têm de ʠcar
com guarda alternada de miúdos
que não são os seus, mas também
são os seus. Portanto, necessaria-
mente, obriga a duplicar o espaço
para os mais novos. Ninguém pen-
sa nisto. As famílias dos pais nu-
merosos são uma questão impor-
tante. Aliás, havia um ʠlme fran-
cês [“Mas que Família é Esta?”, de
Gabriel Julien-Laferrière] em que
os miúdos todos se “revoltavam”
contra os pais: “Circulem vocês, nós
daqui não saímos”. É um pouco is-
to, colocamos sempre o problema
como se não houvesse soluções ao
contrário. Isto para dizer-lhe que
tem de haver um pouco mais de
abertura – e o mercado também
procurará isso, embora nem sem-
pre o saiba formular – para novas
formas de habitação e novas tipo-
logias habitacionais.
Por exemplo, é frequente, hoje,
os jovens juntarem-se em habita-
ções, durante as fases em que estu-
dam, e não só, e também não está
previsto. Um conjunto de famílias
Quinta-feira, 4 de Abril, 2019 | impulso+ | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | ENTREVISTA | 9
©DR
jovens que viva num determinado
prédio, se calhar é muito mais fácil
que haja uma sala grande comum
onde possam dar festas e depois as
áreas privadas serem mais peque-
nas. Também alguns serviços po-
dem estar em espaços comuns. Ou
seja, há aqui lugar e abertura para
alguma experimentação.
Tem é de haver, provavelmente,
um RGEU [Regulamento Geral
ŤʘŦŤ‡ĭťŤŤ~
novo que permita fazer um
licenciamento, certo?
©DR
Sim, seguramente, mais ʡexível. O
RGEU é uma lei dos anos 50 do sé-
culo passado, teve um papel fun-
damental, foi a primeira grande lei
“higienista” em Portugal para esta-
belecer mínimos. Antes, os espaços
eram muito mais pequenos, as con-
dições de salubridade muito más e
o RGEU foi um passo importantís-
simo na altura e já tinha aconteci-
do em países como a França ou a In-
glaterra 50 anos antes. Contudo, ho-
je limita. Às vezes limita para bem,
porque quer-se voltar a coisas que
são abaixo do mínimo que se deve
propor e o RGEU é um mínimo em
termos de salubridade. Há muitos
estudos que apontam para riscos de
problemas psicológicos com espa-
ços muito pequenos. É o chamado
limiar patológico, que ronda os no-
ve metros quadrados por pessoa. Há
experiências feitas com animais em
que se diminui o espaço onde estão
e a partir de certa altura agridem-
-se e matam-se. Portanto, há limi-
tes físicos e biológicos.
É verdade, repito, que tem de ha-
ver mais abertura [no RGEU]. Po-
rém, o mercado e os projetistas
também podem abrir espaço. Uma
casa é um sonho. Os sonhos que
são fornecidos às pessoas são sem-
pre os mesmos, é preciso diversiʠ-
car os sonhos. Outras formas. Por-
que se não houver os novos mode-
los, as pessoas não são capazes de
Os sonhos que
são fornecidos
às pessoas
são sempre
os mesmos,
é preciso
diˆersiCcar os
sonhos. Outras
formas. Porque
se não houver
os novos
modelos, as
pessoas não
são capazes
de lá chegar
lá chegar. Têm sempre a sensação
que não é bem aquilo que querem,
mas se ninguém lhe propuser uma
real alternativa, não sabem formu-
lar o que querem. Esse é o trabalho
dos criadores.
Uma última questão, mais
pessoal. Em que casa vive e em
que casa gostaria de viver?
Vivo numa casa que pertence a
uma ʠlha minha e sinto-me lá
muito bem. É muito agradável,
não preciso de viver noutro sítio.
Não posso ter uma casa demasia-
do pequena por causa dos livros,
tenho muita “tralha”. Para mim,
uma casa tem de ter uma cozinha,
uma lareira e uma boa bibliote-
ca. Com isto, vivo em qualquer sí-
tio. Não me ajeito muito a ler os
livros no computador, gosto do fí-
sico, gosto do papel. Portanto, não
consigo adotar o conceito da es-
pecialista Marie Kondo de redu-
zir a biblioteca a 20 livros para não
ocupar espaço. Ainda não cheguei
a esse ponto. Também não abro
mão de uma cozinha com uma
mesa grande, porque gosto de co-
zinhar e para muita gente. Se pu-
der ter uma lareira, fantástico.
Não é por frio, é por razões psico-
lógicas, meramente. Ver o fogo re-
mete-nos para uma condição hu-
mana muito antiga, acho que é is-
so que nos atrai no fogo.
10 | TEMA DE CAPA | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | impulso+ | Quinta-feira, 4 de Abril, 2019

Co-living boom

©b"|o1h_o|o

Texto de Hugo Santos Ferreira

(b1;Ŋru;vb7;m|;;Š;1†ঞˆo7-
várias razões que estiveram por
trás do nascimento destas formas
A necessidade com a óbvia disponibilização a pre-
‡ ťŦť >
?ťťʠŧť>,ťť?ŧ -
ť  EťŦMť EťU-
—vvo1b-2࢛oou|†]†;v- alternativas em cidades como No-
va Iorque, Londres, ou Berlim, onde
vai criar a Outro problema que estes con-
ceitos pretendem resolver é o fac-
cias são já muito maiores, é natu-
ral que tenhamos a entrar no nosso
7;uolo|ou;v;mˆ;vঞ7ou;v
lo0bѴb࢙ubov já não são vistas como tendências,
mas sim como realidade de uma
oportunidade to das necessidades dos novos ha-
bitantes das cidades serem outras.
mercado alguns projetos com uma
mistura de conceitos e ofertas, co-
sociedade em mudança e, mais do (já está a criar) Há um novo estilo de vida e de tra- mo os projetos que combinam tra-

O
mundo está a meio de uma que isso como uma necessidade do balhar. Não é só a busca de preços balho, lazer e vida em comunidade,
evolução alucinante, com presente, que vai perdurar e desen- e os problemas ťŦť  E ťť ŧEť como os hostels para digital nomads,
ʡ Ÿť-
tes tecnológicas e até sociais. Fa-
volver-se no futuro. Testemunhan-
do esse facto, um estudo recente da existem para ser por estas formas alternativas, mas
sim uma maior apetência pela vida
ou os edifícios que combinam har-
moniosamente co-living com espa-

ť ? 
?   -
ferente como as novas gerações
consultora PwC refere que a procu-
ra para investimento neste tipo de
resolvidos. Assim ŧ Eť?Ŧʠŧť  
conhecimentos e aprendizagens do
ços de co-working.

ŧťťťť ť
? ʠ -
nal e em comunidade. Os novos re-
conceitos alternativos mais do que
duplicou entre 2015 e 2019.
as enঞdades coletivo. Estamos a falar dos habi-
tantes do futuro. Se atentarmos nos
Regulamentação precisa-se
Entraves? Há e ainda representam
sidentes das cidades são hoje os públicas se 

ť
? 
?Ĥ  - um grande obstáculo. O mais sig-
millennials, os digital nomads, os Resposta a dupla questão vens do mundo, que necessitam de ʠŧť MťE
ťť‡Ĥ B -
ʪʫ
ʪʙ5ʪʫ ou os expats, Estas formas alternativas de imo- juntem aos ť‡ ʡĩ?ŧ  - meadamente camarária) aplicável
com diferentes tipos de vivências, biliário residencial têm na base a dos, onde a palavra partilha ganha aos novos modelos. Depois, o pró-
ŧťUŧť> superação de dois problemas que privados na uma nova dimensão. prio conceito jurídico-legal: Habita-
A indústria do imobiliário não
 ʠŧťť
ťťťť -
são comuns a quase todas as ci-
dades desenvolvidas do mundo.
criação das As próprias noções de um traba-
lho para a vida num mesmo local
cional? Serviços? Na área do turis-
 o? ʠ?ťŧť-
mação, tendo de estar atenta e co-
nhecer as novas formas de fazer
Um é a falta de oferta habitacio-
nal nos centros urbanos, especial-
cidades são conceitos do passado. Hoje as
empresas e os trabalhadores privi-
nos ou edifícios que se enquadrem
neste tipo de ativos imobiliários,
imobiliário e de criar espaços. Es-
tão, nomeadamente, em causa as
mente perto dos locais de trabalho,
e consequente escalada dos preços.
do futuro legiam a mobilidade e o conheci-
 ŵŧť
ť
Ŧť
>(ŧ Ĥ 
com bons preços e localizações.
Concluindo, a necessidade vai,
formas alternativas ao segmento O co-living é uma das ferramentas as relações empresariais são agora ŧť?ŧťť  EťBŸ
residencial: co-living, student
ť
housing, senior housing, assisted
living, micro-housing, etc…
Interessa, por isso, conhecer as
para resolver tais problemas porque feitas em rede, não carecendo haver ŸťŧťC  Ŧ
áreas privadas mais pequenas per- um contacto pessoal tão frequente. para ser resolvidos. Assim as enti-
mitem uma maior alocação de uti- E, portanto, o próprio co-working é dades públicas se juntem aos priva-
lizadores por edifício, otimizando-o, uma realidade que veio, igualmen- dos na criação das cidades do futuro.
 Quinta-feira, 4 de Abril, 2019 | impulso+ | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | TEMA DE CAPA | 11

-uঞѴ_-u-;Šr;ub࣑m1b-ĺĺĺ;-v-Ѵ-
$;Š|o7;"†v-m--uˆ࢛o Johnson, embaixador da Co-Liv
Jornalista em Portugal numa conferência
que houve recentemente em Lisboa.
Matthias Hollwich, arquiteto da

O
mundo mudou. “Quem ca- Hollwich Kushner, acredita que o
sa, quer casa”. Ainda vale, conceito de co-living faz tanto sen-
mas não tardará muito pa- tido para jovens como para os mais
ra que este ditado passe a ser ape- velhos, e “pode fazer uma grande
nas um apontamento histórico. Ho- diferença nos boomers”. Isto por-
je, com a volatilidade e globalização que podem evitar a “segregação”
do mercado de trabalho, com a ten- dos atuais lares ou casas de saúde,
dência para as formações e pós-for- e contribuir para que “se goste de
mações a serem, pelo menos par- envelhecer”. “As pessoas têm de ser
cialmente, realizadas no estrangei- Ŧť ťť Eť ʠť?
ro, ser proprietário de uma casa já e é a comunidade que deve fazer
foi um dado mais adquirido do que isso. Toda a gente tem de ser inte-
atualmente. Mesmo, ao contrário grada, e é importante que tenham
do que poderíamos pensar, na ca- sempre atividades e convivência”.
mada populacional dos 55+. E as Um co-living sénior pode ter os
razões parecem ser várias. E‡ ŧĩʠŧ ?
ŧťť-
Até aos 50 anos é fácil entender
as razões pela qual não queremos
comprar uma casa. Formações e a
possibilidade de progredir na car-
reira “saltando” para o mercado in-
ternacional fazem hoje parte do dia
a dia de milhares de trabalhadores
que começam a olhar para a solu-
ção do arrendamento de uma for-
ma mais “séria”, nomeadamente
no denominado arrendamento de
longa duração.
A IAD Portugal, uma rede de me-
diadores independentes, por exem-
plo, admite que em 2019 este tipo
de arrendamento de longa duração
conquiste algum interesse, graças
aos incentivos dados a este merca-
do, o que irá contribuir para o di-
namismo de mercados periféricos
das grandes cidades e às cidades de
média dimensão, onde a procura de
arrendamento é mais importante,
nomeadamente em cidade como
Braga, Coimbra, Aveiro ou Évora.
Aliás, esta tendência para o alu-
ativas, com projetos, com ideias a
concretizar”, explicou-nos o psicó-
logo Daniel Marinho. Daí que as no-
vas soluções de habitação comecem
a ganhar relevo. Entre elas estão
conceitos como o co-living ou a hi-
poteca inversa.
&l7;v-Cor-u--v1b7-7;v
O co-living é uma das principais
tendências do mercado e, mais do
©iStockPhoto
Além das tos desconhecidos, Miguel Queirós
Aguiar admite que, pela sua expe-
pensões já riência, acima dos 60 anos quem
opta por esta solução já conhece as
não serem o pessoas com quem vai partilhar
a habitação.
que eram, os Daniel Marinho corrobora a ex-
periência de Miguel Queirós Aguiar.
reformados “É mais do que normal a partir de
são, hoje, certa idade já não estarmos dispos-
tos a partilhar uma casa a tempo
ra fazer exercício, áreas comuns, de
saúde, cozinhas ou zonas de refei-
ção. “É tudo o que já conhecemos
do co-living para millennials”. E es-
ta pode ser uma solução para al-
guém que tem uma casa que já é
demasiado grande para as suas ne-
cessidades.
bro|;1-bmˆ;uv-
A hipoteca inversa é outra das fer-
ramentas disponíveis e que pode
ser hipótese. É, basicamente, um
empréstimo bancário hipotecário
em que, ao invés do habitual, é o
banco que tem a obrigação de dis-
ponibilizar mensalmente o mon-
tante acordado ao mutuário, sem
que este tenha o dever de o amorti-
zar. O montante das prestações de-
vidas pelo banco depende, essen-
cialmente, do valor do imóvel a hi-
potecar e do prazo do crédito ou da
idade do mutuário, no caso de ope-
EE ?Eťʠ ťE ť-
ra o futuro. Terá surgido no pro-
r;vvo-v-ঞˆ-vķ inteiro. Queremos o nosso espa-
ço”. No entanto, também admi-
rações vitalícias.
O problema é que o crédito inver-
guer tem vindo a ter fortes reper-
cussões no mercado imobiliário,
longamento das residências estu-
dantis, mas com “mais qualida-
com projetos, te – e porque Daniel Marinho tem
experiência clínica em Londres –
EŸʠŧE
ťťť
resposta habitacional que era ne-
cessária, como de resto tem vindo
a alertar a APEMIP – Associação dos
de”, explicou-nos Miguel Queirós
Aguiar, CEO da consultora KW. Ou
seja, neste conceito – transversal
a todas as faixas etárias – o espa-
com ideias a que lá fora essa atitude é mais co-
mum. “Reforço que hoje os refor-
1om1u;ঞŒ-uĺ mados são jovens de espírito. A so-
lução de co-living é cada vez mais
 ME E ʠťŧ ťť
pouco conhecido em Portugal e não
parece querer ser muito comuni-
cado. O crédito inverso é a versão
portuguesa de produtos de gran-
de expressão nos Estados Unidos
) ʠ ťť,ť-
ção Imobiliária de Portugal.
As novas soluções de habitação
A partir dos 60 anos, a “cantiga” co-
ť >#ʠ
 ťŦť
ť
meça a mudar de tom. “É uma da-
quelas alturas da vida em que fa-
zemos um balanço e projetamos o
futuro. Muitas pessoas – cada vez
mais – ainda trabalham aos 60
anos, mas já começam a planear
a sua reforma. E, hoje, as reformas
já não são o que eram antes. Não há
cá o ‘sentar e esperar’ que o tempo
passe. Os reformados são pessoas
ço íntimo, composto habitualmen-
te pelo quarto, quarto de banho e
muitas vezes um pequeno espa-
ço de sala/escritório, é individual,
sendo depois as restantes áreas de
serviços, como cozinha, lavanda-
ria e sala comum aos ocupantes
do espaço. “Acabam por ser uma
solução curiosa porque quem op-
ta por esta solução tem a garan-
tia da sua privacidade, ao mesmo
tempo que consegue partilhar a ex-
periência de habitação com tercei-
ros”. E se enquanto jovens os ocu-
pantes da casa podem ser perfei-
Daí que as utilizada lá fora como uma solu-
moˆ-vvoѴ†2ॗ;v ção confortável e prática de man-
ter a privacidade sem nos sentir-
7;_-0b|-2࢛o  
cada vez mais longe e esta é uma
comecem a excelente solução”.
]-m_-uu;Ѵ;ˆo ov|-u7;;mˆ;Ѵ_;1;u
“Em 2050, cerca de 70% da popula-
‡Ĥ ťŧť?ʠŧť
que temos de encontrar casa para
três biliões de pessoas e a inovação
no setor da habitação vai ser abso-
lutamente necessária. O co-living
é parte da solução”, disse Williams
(Reverse Mortgage) e de alguns paí-
ses da Europa, como a Espanha,
países escandinavos e o Reino Uni-
do (Equity Release).
Em suma, a forma como habita-
mos mudou. Trabalhamos cada vez
até mais tarde – em horas e idade!
– somos tendencialmente mais nó-
madas e menos dados a possuir coi-
sas, a sermos proprietários. Os mo-
delos “como um serviço” ganham
adeptos em todos quadrantes da so-
ciedade e o que queremos são expe-
riências também na forma de com-
prar, alugar ou partilhar casa.
12 | TEMA DE CAPA | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | impulso+ | Quinta-feira, 4 de Abril, 2019

Ser independente e dar independência

Relato de um morador numa
!;vb7࣑m1b-vvbvঞ7-

Q
uando escolheu ir viver
para a atual Residência
Montepio (ex-CUF Residên-
cias), do Parque das Nações, fê-lo
em detrimento de ir para a casa de
E  Eť ʠ
 ? E ŧŦ-
ťŦť‡ ťŦ >.ť
ť E
“quis ser independente e dar-lhes,
ť ʠ
 ?Uŧťv>
É com este espírito livre que
António (nome fictício, pois pe-
EťťĤ ʠŧť C?-
genheiro prestes a completar 94
anos, está há 14 anos na Residência
Montepio da Expo, onde vive num
apartamento que lhe oferece, indi-
ŧť? ťťŧ ‡ĭŧ   >
“Vivia há mais de 50 anos numa ca-
ťŧ  ĭ>"
Ÿ Eť-
 ʠ
 ťťťEťť
ť
E ? ťť?ťŦM
ť  Eʠ
 >(ŧťťť
E ť>)ťť EU E Eť
uma casa daquele tamanho, difí-
ŧ
ť Eŧov E ť>w( E? ©iStockPhoto
verão ou de inverno, estou sempre
ŧ 88 E86ťEv>
O edifício divide-se em duas par-
A prova da ťŸ >w  )ĢŦ
-
ŧ ? E Ÿ v>w$Eť 
A prova da atividade de António
M E Eťť Eť
ť 
Ŧ ť>w! ť EĤ 
ťE ī
?ʠŧ ŧ ťťuŧ -
>#  Eť ťť -ঞˆb7-7;࣐t†; ťťť EťťťŦ- ť ĢŦ
ŧ ť ť ťťtv>.?ťťŧ E
são ocupados por pessoas com mo- Ŧ
 ŧťťťťť>   onde mora para chegar ao centro Eŧť>
Ŧ
ťEť ŧŧ E- v;t†;bŠ-7- nós moradores que preenchemos
 ?ťť>
“Quando decidi vir para aqui, o t†-Ѵb7-7;7ov os espaços com livros que hoje com-
ĭťŦŦ
 ŧťť
ť-
edifício nem sequer estava concluí-
 >"   ť
ĩŧ ť-
transportes  īv?
ŧť>(
M-
so, há um terraço e um ginásio, que
"࣐ঞl-u;vb7࣑m1b-ru;v|;v--0ubu

Ŧť‡Ĥ  Eť

ťť 
que custaria uma casa desta tipo-
públicos. “No dia (ī Eť>w%  ťťť
na rua, mas se estiver mau tempo,
As Residências Montepio
vão contar, em breve, com
de saúde das Residências
om|;rboo0;m;C1b࢙ubo;m|u-

ťť Eť v?ŧ ť> ;lt†;m࢛oঞˆ;u vou lá para cima, tenho lá a passa- †l-v࣐ঞl-†mb7-7;ķ1ol- -†|ol-ঞ1-l;m|;r-u-†l-
(
M  ťŦť‡Ĥ ? ť>(
M ? - inauguração de uma segunda lista de espera prioritária
o fornecimento de eletricidade e -†|olॕˆ;ѴķC1o  ťťŦŧŧ
ť  ? estrutura em Lisboa, juntando- Ő-;m|u-7-m࢛o࣐]-u-mঞ7-robv
ŸEťB EťC>E
T- Eť ťť Eť Ÿ- se à já existente na capital, no depende sempre do número
neo, António inscreveu-se nos ser- com as pernas  ťŧĩŧ ť Ŧť‡ ? E Parque das Nações. As restantes de vagas disponível). Não
‡ >w&ťť?ť EEť
ťťťťŧťť?
ť  ‘cortadas’”. Ĥ ť‡ ťŦŧŧ
ťv>
 ť ME 
cinco Residências Montepio
existentes localizam-se no Porto
existe jóia de entrada. A única
condição é o pagamento de
Eť Ŧť ?
ťťŧ ť
 ŧŸ Eť -
Sim, ainda ťŧť 
ť ť >w(
M 
ť
ťťŦ?ťŦŧŧ
ťť-
(Breiner), em Vila Nova de Gaia
(Quinta de Cravel), em Coimbra
uma caução equivalente a duas
mensalidades, que é devolvida
ťťťť
ťť
>(
M-
so, tenho direito a 30 refeições por
conduz sempre ŦM    E
ĩŦ ?  E
dá jeito e permite-me continuar su-
(Quinta da Romeira), em Cascais
Ő-u;7;őķmoomঞfo;;l
no momento da saída da
Residência, qualquer que seja
U ī v> t†;ru;1bv- ŦŧŧťťťEť Lisboa (Parque das Nações). oloঞˆoĺ
Os moradores contam ainda com ŧ Ĥ v> Toda e qualquer pessoa, Para além das unidades
o apoio, nos dias úteis, de uma fun- Para ajudar a manter a invejá- independentemente de ser ou residenciais, existem
cionária que dá resposta a questões vel forma física que tem para os não cliente Montepio poderá outros dois serviços: o
Ÿŧťŧ  ťť ŧ ť seus praticamente 94 anos, vai à usufruir dos serviços e produtos Apoio Domiciliário e a Tele-
ŧ ť EŧŦ ŧ  >Ÿ? ou com a televisão desligada ou li- hidroginástica, fora da Residência 7;v|-v!;vb7࣑m1b-vķ;Šbvঞm7o Assistência. Estes proporcionam
ťŦM?Eťť
ť ťť ŧťť
 E E>,ťť ,  ?Eť ťť> 0;m;ࣱ1bovr-u-ov1Ѵb;m|;vo† cuidados médicos, mas no
junto das camas e um serviço de Uŧťv?ť
ť> Juntar a atividade física à cul- associados Montepio. conforto do lar.
ťʠ ťť> Eť
M ť - Estes espaços disponibilizam Caso pretenda inscrever-se
Um conselho que o entrevistado Š;lrѴo7;-ঞˆb7-7; tado conta com o orgulho que foi os programas – VITALidade+ deve marcar uma visita a uma
dá a quem pretender passar a mo- #E
ť ťUŧťU ao um dos recentes sete concertos e Tele-VITALidade – que dão das Residências ou preencher
ťEťUŧťťťM ao dispor uma sala comum, onde E Ģŧ (M*EE o acesso a uma diversidade de o formulário disponível no site
sempre uma sala para poderem es-  ŧŦ ť?ŧť Ĥ  (
ŧ(ť>w. EEĤ? ť
- vantagens e descontos sendo oC1b-Ѵ7-v!;vb7࣑m1b-vr-u-
ť  >w( ťEť EťťUy
ŧťť?EťŦ- E&+&
ť ťť que ao aderir a um dos cartões solicitar uma reserva.
sala para estar independente, a ler Ŧ
 ŧť?ŧ  ťŸ - ť) Eť
ťť ŸŧE
v>
 Quinta-feira, 4 de Abril, 2019 | impulso+ | JOVENS PARA SEMPRE | 13

Paixão do esquiço à obra

“Mesmo no ro arquitetura. Acho que mesmo no
deserto estou à procura da arquite-

deserto estou tura, para perceber como a arquite-

tura ali se poderia fazer ou que ali

à procura da há arquitetura, o que pode trazer à

arquitetura. Estou formatado para
arquitetura, essa procura”.
Nascido em Lisboa e com raízes
para perceber na capital e no Algarve, José Manuel
Pedreirinho tem descendência, mas
como a  ʠ
 ťʠ
ť
Eť
seguir arquitetura e os quatros netos
arquitetura ali ainda não estão em fase desse tipo
de opção. “Não faço a mínima ideia
se poderia fazer se quererão seguir ou não arquite-
tura. Só espero é que consigam ser
ou que ali há felizes. Foi isso que pus como pro-
 ?
arquitetura”
   ?ťťŦM
ideia de que se vivia toda a vida na
mesma casa (comprada) e que isso
“pressupunha uma convivência de
gerações”, com retaguarda familiar.
Hoje, porém, “as famílias são mui-
to mais móveis na sua constituição
e muito mais móveis na sua locali-
zação”, pelo que aquela “retaguarda
praticamente acabou”. José Manuel
Pedreirinho considera que Portugal
se atrasou na procura de novas solu-
©DR
ções e que essa é uma área na qual
A base da “corrida” de José Manuel Pedreirinho é a paixão de sempre pela arquitetura
só agora se está a trabalhar.
Uma das “ajudas preciosas” nessa
adaptação da habitação e das cida-
ť?
Entrevista a José Manuel fazer, viver a arquitetura é como res- Pedreirinho salienta, ainda assim, des à realidade das pessoas é a Inter-
Pedreirinho pirar. Tenho uma grande paixão pe- que “há muito boas obras de arquite- net das Coisas. Otimização energé-
ťťťťť Eʠ
espero que seja o programa para os
meus netos”.
#ʠ
os alunos dos tempos em que deu
aulas na faculdade são fundamen-
tais para o presidente da OA poder
manter algo que considera muito
importante: as relações com as ge-
rações mais novas. “Essa relação é
fundamental para nós não envelhe-
cermos no sentido negativo do ter-
mo, isto é, atrasarmos o ‘arterios-
clerosamento’ mental. Sempre tive
contacto com gerações mais novas
e com as perguntas mais absurdas
e inesperadas, mas que me obriga-
vam a pensar e a tentar transmi-
tir o meu pensamento. Esse desa-
ʠ ťMy ť ?ť
curiosos e com essa capacidade de
transmitir. Por outro lado, esse de-
Presidente da Ordem dos Arquitetos
E  áreas em que a tecnologia pode ser
T
em 68 anos e trabalha ao “me-
lhor ritmo” de sempre. Além
de ter atelier em nome próprio,
o arquiteto José Manuel Pedreirinho
ť
Eť    trabalham em termos de projeto es-
é presidente da Ordem dos Arquite-
tos (OA) desde janeiro de 2017. A ba-
se da sua “corrida” é paixão pela ar-
quitetura.
A organização é um dos segredos
para conseguir conciliar todos os fa-
tores da sua vida. “Sei [hoje] que há
um tempo limite, o que me obriga
a uma seleção do que vou fazer. Is-
so prende-se com esse correr me-
lhor”, explica.
“A paixão e o interesse pela ar-
la arquitetura, adoro projetar, embo-
ra hoje o faça menos, porque o meu
tempo é muito ocupado pela OA”.
angústias e a sua forma de pensar
A opção pela arquitetura foi fei-
ta aos 15 anos, “por um acumular
de aspetos” omnipresentes. “Tenho
ʠŧE
frisa o arquiteto.
momento em que comecei a pensar
na arquitetura. Surgiu de uma mul-
tiplicidade de aspetos: de interes-
ses, de visitas que pude fazer, de sí-
tios que me interessaram, de sentir.
Depois, há uma série de brincadei-
ras, que não sei se têm propriamen-
te uma relação direta, das coisas que
gostava de fazer, os desenhos e as
construções com as mãos”, conta.
País com escola de arquitetura
tura e houve, ao longo, sobretudo, da
segunda metade do século XX, um
Ģ ʠŧť ť
que realizou uma série de obras de
grande qualidade”.
A realidade com que os arquitetos
quando o tema é procurar um en-
tá, também a mudar. O presidente
da OA indica que foi construído um
modelo de sociedade com base na
“É uma paixão.
Não sei fazer
mais nada. Não
tica, mobilidade ou apoio a pessoas
que estão sozinhas são algumas das
importante. “Agora, também é pre-
ciso termos noção que o apoio hu-
mano continua a ser insubstituível”,
Projetos para 100 anos
Voltando à esfera pessoal, não fal-
tam objetivos futuros a José Manuel
) >w  Ģ Eʠ-
ciente de projetos para perceber que
ou andava aqui mais 100 anos ou
não faço metade deles”, diz.
Os planos, tanto de projeto como
de escrita, têm a ver com a arquite-
tura. “É uma paixão. Não sei fazer
mais nada. Não sei se sei fazer ar-
ťʠ ťMy ťŦMŧťť-
zes de entendermos quais as suas
e ver o mundo”, considera.
Paixão volta a ser a base do dis-
curso de José Manuel Pedreirinho
velhecimento ativo e positivo. “Um
dos problemas com que nos depara-
mos é as pessoas, por casualidades
da vida, não fazerem o que gostam
ao longo da vida. Depois, chegam a
uma certa altura e decidem fazer o
que gostam, mas depois não sabem
muito bem do que, de facto, gostam,
porque entretanto passaram déca-
das a fazer algo que não lhes agrada”.
Este prazer está presente na ativi-
?ťťŦM
quitetura” continuam, portanto,
a ser a “gasolina” de José Manuel
Pedreirinho. “Sempre achei que
o que vale a pena na vida é a pai-
xão, fazer o que gostamos. Nunca
me imaginei a fazer algo de que não
EEť
E
gostasse, não obstante de todos ter-
mos, por vezes, de fazer coisas de
que gostamos menos. Para mim ver,
Portugal é um país com “escola de
arquitetura” e “teve gerações de
muito bons arquitetos”. Isso não obs-
tante de continuar a “ter um cená-
rio em que uma grande percenta-
ʠŧťťťť
se faz se calhar nem sequer é ar-
quitetura, é outra coisa, é constru-
ção, outro tipo de coisa”. José Manuel
sei se sei fazer quitetura, mas sei que não sei fazer
mais nada, isso sei”.
arquitetura, mas Claro que gosta imenso de viajar e
de conhecer coisas. “Mas também aí
sei que não sei há a arquitetura como pano de fun-
do. Nos dois últimos anos, passei fé-
fazer mais nada, rias na Grécia, em ilhas com pouca
arquitetura histórica, mas mesmo
isso sei” num território como aquele, procu-
ť ʠ ť
outras vertentes. “É bom que saiba-
mos reagir e tirar partido da vida.
Eu gosto imenso de andar de moto
e quase todos os dias é esse o meu
meio de circulação. Enquanto puder,
assim continuará. Andar de moto é
racional em termos de tempo, mas
é também um prazer”, indica o pre-
sidente da OA.
14 | TEMA DE CAPA / OPINIÃO | A HABITAÇÃO — NOVAS OPÇÕES | impulso+ | Quinta-feira, 4 de Abril, 2019

“Há uma enorme lacuna O envelhecimento

7;u;vrov|-vr-u--ঞˆov em casa
dos escalões etários
l-bv-ˆ-m2-7ovĿ O tema do envelhecimento
é, nos dias de hoje, objeto de
ť ťʠ
ťť ŧ ŧ 
e o interesse da pessoa em
©DR
investigação nas várias áreas permanecer na habitação atual.
da ciência. Se por um lado é  ťʠť 
ťť

um motivo de preocupação, por na manutenção da independência

m|u;ˆbv|--†mo-u7ovo
presidente da Hac.Ora Portugal
E ťŧťŦť ťťʠ 
positivos à sociedade, fazendo-
Filipa Breia nos repensar na solução de
da Fonseca determinados problemas da
NOVA School população de mais idade.
of Business Dados recentes do INE mostram
and Economics que no horizonte temporal de 2010
(NOVA SBE) a 2050, o total de pessoas com
mais de 60 anos irá aumentar
mais de 40%, ultrapassando
assim os três milhões. Já a
população com mais de 75
com espírito comunitário (porventura ami- anos sofrerá um acréscimo que
gos ou conhecidos). rondará os 80%.
funcional e da atividade social,
sendo este o cenário elegido para
a prestação de serviços médicos
de apoio.
Vantagens e desvantagens
emergem do facto de as pessoas
envelhecerem em casa e menos
em instituições.
Menos tempos de espera e
menor adversidade na transição
das tarefas são exemplos de
vantagens. Há, no entanto,
necessidade de novas formas
de comunicação e informação
";bouo_o†vbm]vvo1b-ঞom O grupo reúne e vai construindo a ideia de A expressão “envelhecimento   ʠ ť
  
E ťťť
ť?ʠ  
- em casa” (aging in place) tem de saúde, no sentido de evitar
cal, as tipologias e dimensões da habitação (es- cada vez mais importância. Esta erros que podem surgir neste

C
onceito ainda recente em Portugal, mui- paço privado e íntimo), os espaços comuns (cozi- expressão focaliza a discussão contexto. Para a sua prevenção,
to mais se aplicado à população dos es- nha comunitária, salas de estar para refeições, na compreensão das mudanças terá de haver ajustamentos
calões etários superiores, o cohousing, para convívio, ver televisão e cinema, bibliote- que ocorrem no envelhecimento nas habitações que possam
cenário colaborativo em que se vive em habi- ŧť?Ÿ ?ť
ťť‡Ĥ ? ʠŧť?ť
 e no seu ambiente envolvente, minimizar tudo isso, como por
tações independentes, mas em que há serviços de costura, atelier de bricolage, etc.) os espa- elegendo a manutenção da pessoa exemplo, cada casa ter um tablet
de apoio, pode ser uma solução a ter em conta ços verdes (jardins, estufas, lagos, fontes, etc.). no seu meio natural como meio E
Eťʠ ? ť ť
para muitos 65+ (ou até mais novos). Foi com o “Este processo de gestação do projeto pode preferencial de vida. Alguns com idade avançada poderá
objetivo de promover esta modalidade de ha- demorar algum tempo, pois convém ser bem estudos revelam que, com o inserir a informação e a mesma
bitação que surgiu a Hac.Ora Portugal Senior debatido e consensualizado. Claro que o so- avançar da idade, é cada vez ser transmitida eletronicamente
Cohousing Association. É presidida por Nuno nho tem de ser matizado com a realidade dos ťť  ʠ ťťĢ E
Cardoso, ex-presidente da Câmara Municipal custos das soluções e a capacidade de investi- para o centro de saúde da área de
do Porto, que considera que “há uma enorme   E ť ʠťŧť- residência.
lacuna de respostas para os ativos dos esca- to que se consigam mobilizar para o projeto”, Será ainda necessário serem
lões etários mais avançados”. ťʠť!E "ť  > desenvolvidos modelos integrados
A mesma fonte indica que, na maioria dos O antigo autarca da Invicta salienta que “as de intervenção no terreno que
ŧť ?ť ťʠŧťť ť economias de viver numa habitação colabora- facilitem o envelhecimento no
“enquanto resistem e conseguem” viver auto- tiva são inúmeras”, desde as energéticas às dos domicílio. Importará dar resposta
nomamente. “É certo que existe a resposta do equipamentos de que se pode usufruir por se- ťťťʠŧE
ť

O aging in
apoio domiciliário, mas isso é muito pouco pa- rem coletivos, às poupanças na alimentação, nomeadamente: saber como
ra resgatar as pessoas do isolamento e solidão”. se a opção for fazer algumas das refeições em colmatar a elevada percentagem

place elege a
O presidente da Hac.Ora Portugal conside- regime coletivo. “Direi que as poupanças exis- de pessoas dos escalões etários
ra que esse grupo de pessoas, “hoje muito tem sempre, podendo ser mais ou menos ex- superiores em condições de

manutenção da
ameaçadas”, poderá ter numa vida em co- ploradas consoante o compromisso do grupo habitações precárias (um
housing a sua qualidade de vida e o seu bem- no projeto colaborativo”. obstáculo à sua independência

pessoa no seu
-estar muito melhorados. “Estudos realiza- e autonomia); e perceber como
dos na Suécia, onde o cohousing existe há Projetos na forja se poderá garantir a continuidade

meio natural
mais de 40 anos, concluem que as pessoas Não se conhece ainda nenhum projeto em cur- da pessoa no seu domicílio em
vivendo em ambientes colaborativos veem so no nosso país, mas há já interesse, de acordo situações dependência física

como meio
a sua esperança de vida aumentada em dez com o presidente da Hac.Ora Portugal. Em Es- (ou como se pode aprender com
anos”, salienta. panha o conceito também é novo, mas estão já os benchmarks europeus).

preferencial
“Inúmeras poupanças”
O cohousing é uma solução habitacional au-
topromovida e autogerida, exigindo dos seus
moradores uma atividade sadia na organiza-
ção da vida do equipamento. Numa solução
genuína de cohousing (há muitas cambian-
tes e todas as formas são possíveis desde que
devidamente acordadas pelos moradores/pro-
motores), o processo começa com a criação de
um grupo de pessoas interessadas em viver
80 projetos em curso (com alguns já realizados). )ťť ťťʠ M
Por cá, as melhores aproximações que a necessário que exista uma agenda
de vida
associação conhece são a Aldeia de S. José de conjunta por parte dos agentes
Alcalar, na Mexilhoeira Grande (Portimão), a nacionais e locais.
Unidade Residencial Madre Maria Clara, em
Oeiras, e a Aldeia Sénior de Os Pioneiros, em
Águeda. “Além disso, a Santa Casa da Miseri-
córdia do Porto, com quem estamos a estabe- Com apoio:
lecer um protocolo, tem um projeto-piloto pa-
ra este escalão etário que será em breve abor-
dado”, adianta.

$;1moѴo]b-1oloˆ;झ1†Ѵo
7;l-bou-†|omolb-
O envelhecimento populacional
é um dos fenómenos sociais
ʠŧť  MŧE
22> alimentos ou medicamentos,
Tem implicações para a maioria
dos setores da sociedade,
designadamente para as
estruturas familiares, mercados
Soraia Teles ťŦť
 ʠťŧ ? ť{ aos 50+, estimada globalmente
mˆ;vঞ]-7ou- procura por bens e serviços de
mo;m|uo7; saúde, proteção social, transporte
mˆ;vঞ]-2࢛o;l e habitação.
$;1moѴo]b-v Em 2030, uma em cada seis
Quinta-feira, 4 de Abril, 2019 | impulso+ | OPINIÃO | 15
Habitação, espaço de
-Cul-2࢛o7;-†|omolb-
bioquímicos e sinais vitais; A habitação é um elemento
robótica que gere a ingestão de essencial para garantir a
autonomia e a preservação dos solução de apoio domiciliário no
entre muitas outras. As soluções direitos de cada um de nós.
AAL são já uma parte importante Mas também se pode tornar
da “Silver economy”, isto é, das uma prisão e um território de
atividades económicas destinadas violência e de exclusão.
Paula Guimarães Planear o envelhecimento e as relações de vizinhança.
em 15 biliões de dólares. Soluções Jurista fases tardias da vida engloba,
destinadas à prevenção e deteção necessariamente, pensar
de incidentes no ambiente nessa dimensão. Todavia, as
doméstico, popularizadas no circunstâncias nem sempre
habitacional, com mais
facilidade podemos adotar uma
futuro. Enquanto residirmos no
nosso espaço, podemos preservar
a intimidade, o controlo do
quotidiano e a manutenção das
Quando compramos uma
casa, que demoraremos 30
anos a pagar, temos de pensar
nestes aspetos. Mesmo se
;";uˆb2ov7; pessoas no mundo terá mais contexto das casas inteligentes, permitem estar atento aos  Eʠ
īťť?
"-ি7;Ő$""ő de 60 anos. As Nações Unidas estão entre as que mais detalhes ou assegurar a escolha cada vez que mudarmos de
;momvঞ|†|o estimaram que, entre 2015 e 2030, interessam às pessoas com mais de uma habitação adequada às habitação devemos estar
7;b࣑m1b-v a população com 60 ou mais anos idade e cuidadores. diversas fases da vida. atentos à possibilidade de
bol࣐7b1-v0;Ѵ aumente em 56%. No ranking As questões da acessibilidade, uma incapacidade temporária
"-Ѵ-Œ-u7- dos países mais envelhecidos, Casas inteligentes da inclusão no contexto Eʠť>“?  ?
&mbˆ;uvb7-7;7o Portugal ocupava o quarto lugar As casas inteligentes são comunitário, da existência importante ter o cuidado de
ou|oŐ"ķ&őĺ em 2017, projetando-se que receba equipadas com sensores de serviços de proximidade semear relações de entreajuda,
;l0uo7o a medalha de bronze em 2050. ťŦťʠ
īŧ ? são fundamentais para que cultivar uma participação ativa
ruof;|o†uor;† +ťĤ ʠŧťŧ E  dispositivos e sistemas de possamos manter-nos na nossa no bairro e na freguesia.
1ঞˆ;7ˆb1; viver bem. Hoje, os portugueses comunicação que assistem casa até ao mais tarde possível. A habitação é um espaço de
Ő_‚rvĹņņruof;1|ĺ-1 podem esperar viver em média 20 quem nelas reside, monitorizam Se assegurarmos essa recolhimento e proteção mas
ঞˆ;-7ˆb1;ĺ;†ņő anos após os 65. Todavia, diz-nos o ambiente doméstico (por ʡŦ
ť   ť‡  é, igualmente, um centro de
a OCDE, apenas seis desses anos exemplo a temperatura ou 
ť‡ĭ‡ť>“? ?
serão vividos sem incapacidade. se os eletrodomésticos estão fundamental para a nossa
O discurso político tem 
ť C? ťʠ
īŧ  cidadania mantermo-nos
encorajado o envelhecimento (como a frequência cardíaca) ou atentos à vida coletiva e ativos na

A habitação é
na comunidade. Diz-nos a atividade (movimentos, por ex) do preservação do espaço comum.
Organização Mundial de Saúde morador. A análise de parâmetros

um espaço de
que envelhecer na comunidade ŧ  ʠŧť Cuidados com soluções
ťŦʠŧťťťĢ?ť alterações em rotinas, ou prevenir “milagrosas”

recolhimento e
social e emocional da pessoa, e detetar emergências como Por isso devemos ser
e reduz a despesa pública com quedas ou incidentes domésticos. cuidadosos ao analisar soluções

proteção, mas
os cuidados. De acordo com Não é invulgar que a pretensamente inovadoras
a Comissão Europeia, é esse institucionalização da pessoa que nos oferecem soluções

é, igualmente,
o desejo de 90% das pessoas: em idade mais avançada 
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envelhecer em casa, com seja motivada pelo medo da como as recentes habitações

um centro de
qualidade de vida. A inovação ocorrência de incidentes em casa. colaborativas para os mais
tecnológica pode contribuir para A monitorização remota com velhos. Estas podem ser uma

relações e de
a sua concretização, facilitando soluções AAL pode contribuir boa solução para algumas
a criação de habitações e cidades para a permanência da pessoa pessoas, mas promovem o

pertença. É, pois,
“amigas” dos cidadãos com idade no seu espaço. idadismo, esbatendo a saudável
mais avançada e de todos. Os sistemas das casas intergeracionalidade.

fundamental
inteligentes são cada vez mais Por outro lado, quem adere
Soluções inovadoras ajudam “amigos” do utilizador: versáteis, ainda autónomo a estas

para a nossa
As tecnologias de assistência à discretos e não-invasivos. soluções com a ilusão que as
autonomia no domicílio (AAL, Contudo, existe ainda um hiato últimas décadas da sua vida

cidadania
na sigla em inglês de “ambient entre o investimento nas casas serão passadas com amigos em
assisted living”) são um exemplo inteligentes e nas soluções alegre confraternização, não

mantermo-nos
de soluções inovadoras para AAL e a adesão às mesmas deve esquecer que nem todos
apoiar a pessoa com idade mais pelo utilizador, relacionada envelhecerão da mesma forma.

atentos à vida
avançada a manter-se ativa, com a facilidade de utilização Pensar a habitação ao longo
independente e socialmente e os custos. Ainda assim, com da vida é pensar e tangibilizar

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conectada, e aumentar o custo- uma receita global estimada um direito constitucionalmente
ʠŧŸŧť‡ ť  em 58,68 mil milhões de reconhecido, do qual depende

na preservação
a esta população. Combinam dólares, a aceitação das casas verdadeiramente a nossa
as novas tecnologias com o inteligentes tem crescido felicidade e independência.

do espaço
ambiente social dos indivíduos pelo que, em conjunto com Deve merecer a nossa atenção
e incluem um largo espectro de outras soluções AAL, podem ʡĤ ŧť‡ĭ

comum
soluções como casas inteligentes; vir a ser instrumentais para o cada um deve poder escolher, em
sensores que medem parâmetros envelhecimento bem-sucedido. liberdade, a solução certa para si.
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