Vecinos morosos en condominios ¿se les

puede cortar el agua?

Se le considera moroso a la persona que debe tres cuotas

ordinarias de mantenimiento o una extraordinaria, explicó el
director de la consultora Inmobilex, Miguel Cavero.

Uno de los principales problemas que se presenta en la

organización de un condominio es el incumplimiento de los
propietarios en el pago de las cuotas de mantenimiento.
¿Qué se puede hacer para forzar el pago? ¿Es legal cortarle el
servicio de agua a los morosos?
En primer lugar, el abogado Miguel Cavero, director de la
consultora Inmobilex, explicó que según la actual legislación se
considera moroso a quien incumplió el pago de tres cuotas de
mantenimiento ordinarias o de una extraordinaria.
Cavero subrayó que a los vecinos morosos no se les puede
cortar los servicios básicos como el agua, luz o libertad de tránsito
(ingreso al ascensor, cochera, etc.), pues resulta ilegal.
Esta restricción rige aún así los propietarios fijen en su reglamento
que se puede cortar los servicios a los morosos.
"Puede estar en el reglamento pero es ilegal. El afectado podría
acudir al Poder Judicial e interponer una demanda", advirtió.
Como medida de sanción, los vecinos sí pueden establecer el corte
de servicios no esenciales, como el acceso a las áreas comunes
como sala de eventos o campos de deportes.
Otra medida puede ser que la Junta de Propietarios del condominio
interponga una acción judicial contra el moroso.
Si bien el proceso resulta engorroso y puede tomar tres años, es
una de las principales acciones de fuerza que pueden tomar los
propietarios del condominio, refirió Cavero.