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REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

Certificado de Gravamen del Inmueble Digitally signed by DAVID ALEJANDRO

SALAZAR ESTEVEZ
Date: 2018.03.14 10:55:26 COT
Location: Registro de la Propiedad - Quito

Número de Trámite: 81811

Número de Petición: 86793
Fecha de Petición: 12 de Marzo de 2018 a las 12:22
Número de Certificado: 97835
Fecha emisión: 14 de Marzo de 2018 a las 10:53

Referencias: 22/01/2014-PRO-7538f-2581i-6511r
Matriculas:
El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el artículo 11 de la Ley de Registro y de conformidad a la delegación
otorgada por el Señor Registrador de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, mediante resolución Nº RPDMQ-2013-012, de veintiocho de febrero de
dos mil trece, una vez revisados los índices y libros entregados y que reposan en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, CERTIFICO:
1.- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:
Lote de terreno número SIETE situado en el sector Nor-occidental, de la Urbanización San José de Jarrín Alto situado en la parroquia COTOCOLLAO de este
cantón MATRICULA ASIGNADA COTOC0002721.-

2.- PROPIETARIO(S):
DOLORES MAGDALENA CUEVA AGUIRRE, casada con el señor GALO ANIBAL AYALA SANDOVAL.- Y señora MARLENE MARISOL MORALES MORA,
casada con disolución de la sociedad conyugal según sentencia del Juez Séptimo de lo civil de Pichincha de fecha cuatro de mayo del dos mil diez
marginada en el registro civil el catorce de mayo del dos mil once.-
3.- FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES:
Adquirido mediante compra realizada a los cónyuges NORMA ERNESTINA SORIA ROMERO y WALTER JAVIER ORTUÑO HERRERA, según consta de la
escritura pública otorgada el DIECISIETE DE JUNIO DEL DOS MIL TRECE, ante el Notario SEGUNDA del cantón Quito, Doctora Paola Delgado Loor, inscrita
el VEINTE Y OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL DIECISIETE.- Aclarada en cuanto a linderos y superficie, según consta de la escritura pública otorgada el VEINTE
Y OCHO DE OCTUBRE DEL DOS MIL TRECE, ante la Notaria SEGUNDA del cantón Quito, Doctora Paola Delgado Loor, según consta de la acción de
personal número cinco seis cinco -DNP de fecha treinta de Agosto del dos mil once, misma que dice: " MODIFICATORIA. Con estos antecedentes, las partes
resuelven sustituir las cláusulas segunda y cuarta de la escritura pública de diecisiete de junio de dos mil trece, que contiene el contrato de compraventa, al tenor
de los siguientes textos: "CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Los Vendedores son los legítimos propietarios del inmueble ubicado en la Urbanización,
San José de Jarrín Alto, situado en la parroquia Cotocollao, lote No siete (7), predio No. cero dos cuatro uno seis dos (0224162), clave catastral No. uno dos
ocho cero uno guión cero siete guión cero cero cuatro (12801-07-004), adquirido mediante escritura pública de veinte y ocho (28) de junio de mil novecientos
noventa y cinco (1995) ante el Notario Vigésimo Quinto, Doctor Raúl Gaybor Secaira, e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Quito el veinticinco (25)
de junio del dos mil cuatro (2004), por compra a las señorita Rita Susana Centeno Mejía. La superficie de dicho inmueble es de dos mil cien metros cuadrados
(2.100 m2)." y "CLAUSULA CUARTA: LINDEROS.- las dimensiones y superficie del inmueble descrito en la cláusula segunda del presente instrumento son los
siguientes: Al NORTE, en una longitud de cuarenta y ocho metros con el lote número dos de la Urbanización San José de Jarrín Alto poseído por Juan Manguita;
al SUR en la longitud de treinta y ocho metros, con el camino San José o calle Bernardo Legarda, al ESTE, en una longitud de treinta y ocho metros, con el lote
número uno de la urbanización San José de Jarrín Alto, en posesión de Vicente, Ángel y Francisco Guachamin; y al OESTE, en la longitud de sesenta metros
con el lote número ocho de la Urbanización San José de Jarrín Alto en posesión de Vicenta Factos; el lote de terreno descrito tiene una superficie de dos mil
cien metros cuadrados, aclarándose que la compra se lo hace como cuerpo cierto.', inscrita el VEINTE Y DOS DE ENERO DEL DOS MIL CATORCE rep.
6514.- ANTECEDENTES.- Los cónyuges NORMA ERNESTINA SORIA ROMERO y WALTER JAVIER ORTUÑO HERRERA, por sus propios derechos,
propietarios del lote de terreno número SIETE situado en el Sector Nor-occidental, de la Urbanización San José de Jarrín Alto situado en la parroquia
COTOCOLLAO de este Cantón , adquirido por mediante compra a RITA SUSANA CENTENO MEJÍA, Soltera, según escritura celebrada el VEINTIOCHO DE
JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO, ante el Notario Doctor RAÚL GAYBOR SECAIRA, inscrita el veinte y cinco de Junio del dos mil cuatro.
Sobre el bien materia de transferencia de dominio se ha procedido a la aclaración de la cabida del inmueble en el Municipio del Distrito
Metropolitano de Quito, acogiéndose a las ordenanzas municipales numero 231 y 261 toda vez que la superficie de dicho inmueble en escritura del mil
ciento metros cuadrados difieren de la realizada física actual un mil setecientos sesenta y cinco coma diez metros cuadrados y del catastro municipal un
mil ochocientos nueve metros cuadrados.-
4.- GRAVAMENES Y OBSERVACIONES:
Por estos datos se encuentra que : Bajo el Repertorio número 43321 del Registro de Hipotecas y con fecha 28 de Junio de 2007 se inscribió la escritura pública
otorgada el VEINTIUNO DE JUNIO DEL DOS MIL SIETE, ante el Notario SEGUNDO del cantón Quito, Doctora Ximena Moreno de Solines, por la que el señor
PATRICIO JAVIER GONZALEZ CAMPAÑA, Soltero, por sus propios derechos, para garantizar al BANCO PICHINCHA C A , por todas las obligaciones
contraídas y que contrajeren en lo sucesivo, así como por los préstamos que se les conceda en lo posterior, constituyen PRIMERA HIPOTECA ABIERTA sobre
el inmueble relacionado.- No está embargado, pero sí PROHIBIDO DE ENAJENAR POR VOLUNTAD DE LAS PARTES.-
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a) Se aclara que la presente certificación se la ha conferido luego lo revisado el contenido de los índices, libros, registros y base de datos entregados al Registro
de la propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, mediante acta de 1 de julio de 2011.
b) Esta administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que se han proporcionado por los particulares y que puedan inducir a error o
equivocación.
c) En virtud de que los datos registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o supresión, con arreglo a la Ley del Sistema Nacional de
Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá comunicar cualquier falla o error en este Documento al Registrador de la Propiedad o a sus
funcionarios, para su inmediata modificación.

La solicitud de rectificación o supresión podrá realizarse dentro del plazo de 180 días a partir de la emisión del certificado

El presente certificado tiene una validez de 60 días contados a partir de la fecha de emisión del mismo.

Los gravámenes se han revisado hasta la fecha de peticion, 8 am.

Responsable: LESV
Revisión: FHHP

Documento firmado electrónicamente

DIRECCION DE CERTIFICACIONES
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO