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enero del año dos mil diecinueve, ANTE MÍ: JOHNATAN ABIGAIL GONZALO XOL CAAL, Notario,
Comparecen: por una parte el señor JOSÉ CARLOS MARTINEZ CHAVEZ de cincuenta y seis años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio persona que por no ser de mi anterior conocimiento
se identifica con el Documento Personal de Identificación CUI número tres billones doscientos cincuentra
y cuatro mil trescientos treinta y ocho millones veintiún mil seiscientos diez (3254338021610) extendido
por el Registro General de las Personas, a quién en el curso de este instrumento se denominará
indistintamente el PROMITENTE VENDEDOR; y por la otra parte el señor CARLOS HUMBERTO CAAL
JUAREZ, de cincuenta y cinco años de edad, casado, Mecánico, guatemalteco, de este domicilio, persona
que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificación
número dos billones quinientos cuarenta y siete mil ochocientos noventa y seis millones trescientos
cincuenta y un mil seiscientos diez (2547896351610) extendido por el Registro Nacional de las Personas, a
COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
cláusulas: PRIMERA: declara el señor JOSÉ CARLOS MARTINEZ CHAVEZ bajo juramento solemne haber
sido advertido por el infrascrito notario de las penas relativas al delito de perjurio y que es legitimo
cuatrocientos setenta y ocho (478), folio ochocientos setenta y nueve (879), del libro quince (15), de Alta
Verapaz, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción de dominio. SEGUNDA:
Continua manifestando el señor JOSÉ CARLOS MARTINEZ CHAVEZ que por este acto y por el precio de
cien mil quetzales (Q. 100,000.00), promete en venta el bien inmueble descrito e identificado en la
cláusula primera de este instrumento al señor CARLOS HUMBERTO CAAL JUAREZ. En la promesa se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Declaran los
contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta son: a) DEL PLAZO: El plazo de la
promesa para otorgar la escritura traslativa de dominio concluye el veintinueve de febrero del año dos
mil veinte; b) EL PRECIO: El precio del bien inmueble prometido en venta es de cien mil quetzales (Q.
100,000.00); c) ARRAS: EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en este acto, en calidad de arras para
garantizar el cumplimiento del presente contrato la cantidad de veinticinco mil quetzales (Q. 25,000.00),
los cuales recibe a su entera satisfacción en este momento EL PROMITENTE VENDEDOR; d) FORMA DE
PAGO: El saldo de setenta y cinco mil quetzales (Q. 75,000.00), serán pagados al vencimiento del plazo del
escritura traslativa de dominio, abonando la cantidad entregada en calidad de arras; f) LUGAR DE PAGO:
Se tiene como lugar de pago sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, la residencia de el
PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en la tercera calle dos guión treinta y uno de la zona tres del Barrio
Santo Domingo del municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz, la cual es
conocida por EL PROMITENTE COMPRADOR. CUARTA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que sobre el
bien inmueble que hoy promete en venta no tiene gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
VENDEDOR, a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante
un Juez competente, para que en su rebeldía otorgue la escritura de Compraventa respectiva. SEXTA: En
perderá la cantidad entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SÉPTIMA: Por
su parte el señor CARLOS HUMBERTO CAAL JUAREZ declara que en los términos consignados ACEPTA la
promesa de venta que por este acto se le hace. Y ambos otorgantes aceptan de manera expresa el
contenido del presente contrato en lo que a cada uno les corresponde. Yo el notario DOY FE de todo lo
escrito y de haber tenido a la vista los documentos de identificación de los otorgantes y la documentación
con la cual se acredita la propiedad del bien inmueble objeto del presente contrato consistente en el
Testimonio de la escritura pública número cuatro (04), autorizada por el infrascrito Notario el once de
abril del año dos mil quince en el municipio de San Juan Chamelco del departamento de Alta Verapaz. Por
designación de los otorgantes di lectura a todo lo escrito quienes impuestos de su contenido objeto,
validez y efectos legales y la obligación relativa al registro de este instrumento, lo acepta, ratifican y