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BULLITT
CENTER
SEATTLE, WASHINGTON
TECNOLOGIAS
[Subtítulo del
BIOCLIMATICAS I documento]
FUE CONSTRUIDO POR LA FUNDACIÓN BULLITT, UN GRUPO SIN FINES DE LUCRO CON SEDE EN SEATTLE
QUE SE CENTRA EN LA ECOLOGÍA URBANA. LA FUNDACIÓN SERÁ UN INQUILINO, QUE OCUPA LA MITAD
DE UN PISO EN EL EDIFICIO DE SEIS PISOS, CON LOS INQUILINOS COMERCIALES ADICIONALES QUE
OCUPAN EL RESTO DEL EDIFICIO.EL CENTRO BULLITT ESTÁ DISEÑADO PARA TENER UNA VIDA ÚTIL DE
250 AÑOS.
HISTORIA
El Reto del Edificio Vivo se puso en marcha por el Consejo de Edificios Verdes de Cascadia
(Cascadia Green Building Council (un capítulo tanto del consejo Estadounidense de edificios
verdes-U.S. Green Building Council como del consejo Canadiense de Edificios Verdes-
Canada Green Building Council). Fue creado por Jason F. McLennan y Bob Berkebile,
de BNIM. McLennan trajo el programa de Cascadia cuando se convirtió en su director general
en el 2006. El instituto Internacional del Edificio Vivo (The International Living Building
Institute) fue creado por Cascadia en mayo de 2009 para supervisar el “Living Building
Challenge” y sus programas auxiliares. En abril del 2011 El Instituto Internacional del Edificio
Vivo fue renombrado “Instituto Internacional de la Vida del Futuro”
Fue construido por la Fundación Bullitt, un grupo sin fines de lucro con sede en Seattle que
se centra en la ecología urbana. La fundación será un inquilino, que ocupa la mitad de un piso
en el edificio de seis pisos, con los inquilinos comerciales adicionales que ocupan el resto del
edificio.
El Centro Bullitt está diseñado para tener una vida útil de 250 años.
Las malas lenguas comentan y esta vez nos trasladamos a Estados Unidos, en Seattle donde
podemos observar al edificio energéticamente más eficiente del mundo, el Bullit Center, un
“paradigma de la sostenibilidad” que cuenta con 6 plantas 50.000 metros cuadrados
destinados a oficinas con una sistema 99% sustentable. Entre los elementos de eficiencia
energética y de los criterios de casa pasiva destacables están las ventanas de 10 metros de
altura, que permiten maximizar la utilización de la luz diurna, consiguiendo disminuir la
necesidad de energía a sólo 4,7 kilovatios/hora por m2 Si vemos sus características, nos
encontramos con que genera su propia energía a partir de paneles solares (Produce 230.000
kilovatios-hora al año en toda la extensión de los paneles que cubren la cubierta),
CALOR DE DEBAJO
Los espacios se calientan con agua caliente que circula en tubos incrustados en placas de
piso de concreto.
26 de bucle cerrado pozos tienen una mezcla de agua y glicol de 400 pies hacia abajo en
la tierra
La temperatura del suelo de referencia es de 53 grados.
El Centro Bullitt se
calienta (y enfría) por
un denso sistema de
venas, o el tubo
radiante hidráulico,
se enrolla unas pocas
pulgadas por debajo
del recubrimiento de
hormigón de cada
piso. Formalmente
conocido como
"polietileno
reticulado", los tubos
son comúnmente
llamados PEX.
Dentro de los tubos,
una mezcla especial
de agua y glicol de
ejecución rápida, el
calentamiento o enfriamiento de la losa de hormigón, que se irradia de manera eficiente
en los espacios ocupados.
La fuente de calor para el sistema radiante en realidad comienza a 400 pies por debajo
del centro de Bullitt, donde 26 pozos geotérmicos están sumergidos a 400 pies por debajo
del edificio. Esta bomba de calor geotérmica utiliza un tubo de bucle cerrado que
contiene una mezcla de agua y glicol que recibe y emite calor rápidamente al suelo y
agua subterránea circundante, que se mantiene a una temperatura constante de 53
grados F.
DISEÑO ACTIVO
ABASTECIMIENTO
Por debajo de los paneles solares, un techo parapeto de captura de agua de lluvia y lo
lleva a bajadas de agua que transportan el agua a 56.000 galones, cisterna de concreto
en el sótano. En su camino hacia abajo, el agua se canaliza a través de un filtro de vórtice,
que elimina las partículas grandes. Al lado de la cisterna es un "tanque de uso diurno"
que tiene capacidad para 500 galones de agua limpia y potable. Para crear el agua
potable, el agua de lluvia es "ultra-filtración" a través de tres filtros de cerámica.
Con la mejor eliminación de virus. El agua de lluvia también se pasa bajo luz ultravioleta
y a través de carbón activado y se añade una pequeña cantidad de cloro. Mientras que
el cloro es un químico tóxico, la investigación mostró ejemplos de personas que se
enferman de crecimiento bacteriano en las cabezas de grifo, por lo que el equipo decidió
utilizar una pequeña cantidad de cloro - luego lo elimina en la cabeza del grifo con
carbón activado - para proteger la salud pública.
La recogida de aguas pluviales es uno de los últimos obstáculos jurídicos al equipo Bullitt
Center debe limpiar con el fin de ser agua "cero neto".
El Centro Bullitt está totalmente sondeado para proporcionar su propia agua, pero hasta
que los reguladores dan su aprobación final, el agua será a partir de la fuente de agua
municipal.
Persianas automatizadas
integradas con las ventanas
que se abren a maximizar la
luz natural y minimizar el
deslumbramiento en
estaciones de trabajo.
Sistema integrado de
acristalamiento triple panel
y tonos exteriores de
despliegue ayuda a
mantener temperaturas
interiores.
Ventanas que se abren
mueven hacia afuera para
maximizar la ventilación.
Ventanas diseñadas por
Shuco y fabricados por Jilguero Brothers en Everett, WA.
Una parte muy importante de un edificio habitable es un ser vivo "piel"; un filtro
selectivo que responde al entorno ambiental para mantener cómodas condiciones en el
interior del edificio. En el caso del Centro de Bullitt, las ventanas y sistemas de cortinas
hacen la mayor parte del trabajo para la iluminación natural y ventilación, así como
ayudar en el confort térmico del edificio.
La piel es un sistema de capas que se utilizan en diversas combinaciones para lograr
óptimas cualidades térmicas y de luz del día. La capa más externa de la piel es los matices
de acero inoxidable de despliegue. Diseñado por Warema, el sistema se encuentra a unos
12 pulgadas de distancia de las ventanas. En el verano, cuando la ganancia de calor solar
puede ser un desafío, las sombras se despliegan para dispersar los rayos directos antes
de que golpee el vidrio. En el invierno, los tonos están diseñados para maximizar la luz
natural en los espacios de oficina, al tiempo que protege contra el deslumbramiento
directo en las estaciones de trabajo.
un edificio de tales realizando también necesita ventanas de alto rendimiento. Las
ventanas del equipo de diseño identificados son producidos por Schuco, una empresa
alemana. Sin embargo, el transporte de las ventanas desde Alemania a Seattle redujo
significativamente ningún beneficio ambiental de la elección. Por suerte Jilguero
Brothers, una empresa familiar de 120 años de edad en Everett, WA fue capaz de
conectar el equipo de diseño con Schuco. Hoy en día, Jilguero es el fabricante exclusivo
del Sistema Schuco en el oeste de Estados Unidos.
Cada unidad de la ventana pesa 532 libras y está diseñado específicamente para eliminar
los puentes térmicos entre el interior y el exterior. Dos pulgadas y tres hojas de vidrio
mantienen el aire caliente y el aire frío durante los días calurosos de verano, y el aire frío
y aire caliente en durante los días fríos de invierno. Cuando las condiciones son
adecuadas, estas ventanas se empujan hacia afuera, dibujo en el aire por todos los lados
alrededor del cristal de la ventana.
de que el viaje en días. Aunque lejos de la alta tecnología, estas soluciones ofrecen
maneras sencillas para aliviar nuestra dependencia de los automóviles. Y con el
advenimiento de las bicicletas eléctricas, y bastidores de bicicletas en el transporte
público, cada vez más personas son capaces de utilizar la bicicleta para el transporte y
no sólo la recreación.
Tall Timbers
estructura de madera pesada
certificado FSC reduce la huella de
carbono y se suma a la belleza de
los interiores de los edificios.
Consejo de Administración
Forestal estructura de madera
certificada apoya la construcción
por encima de una base de
hormigón.
Toda la madera desde dentro de
1000 km de todo el acero y el
hormigón de menos de 500 km.
La tecnología de
regeneración aumenta
la eficiencia del
ascensor KONE.
Escalera prominente y
hermosa fomenta el uso
de la escalera.
Totalmente ascensor
sirva de ayuda utiliza
"regenerador" para
convertir la energía
cinética del frenado en
electricidad utilizable,
ahorrando un 60% de
uso eléctrico típico.
Uno de los elementos de
diseño más preciadas
del Centro Bullitt es la
gran escalera con
mampara de vidrio, cariñosamente apodado el 'Irresistible Escalera. "Para las personas
que son capaces de usar las escaleras, que está diseñado para atraer a la gente hacia
arriba como el principal medio de circulación vertical en el edificio.
Más allá de la escalera es un moderno ascensor que es totalmente compatible con el Acta
de Americanos con Discapacidades.
Y mientras que la escalera fue diseñado para minimizar el uso del ascensor y maximizar
la eficiencia energética, el ascensor es un poco de una maravilla tecnológica en su propio
derecho. Diseñado por ingenieros de KONE, el ascensor funciona mucho de la misma
manera como un Prius - con un mecanismo de regeneración para capturar la energía
cuando el ascensor se ralentiza.
Un motor en la parte superior del eje de toma la energía de parar la cabina del ascensor
y la convierte en energía eléctrica, que luego se puede utilizar en otras partes del edificio.
El ascensor se dice que es aproximadamente 60% más eficientes que los ascensores
estándar y colocación cuidadosa que desalienta su uso sólo se suma a este multiplicador
eficiencia.