Importación:

Régimen aduanero que permite el ingreso legal de mercancías al territorio aduanero nacional
para su consumo, luego del pago o garantía, de los derechos y demás impuestos aplicables, así
como del cumplimiento de las formalidades y otras obligaciones aduaneras.

Importación de bienes

Las consisten en la entrada física de los mismos a través de los sistemas aduaneros, y que son
adquiridos tanto por el sector público como por el privado a través del sistema monetario de
cambios.

Venta de inmuebles de los constructores

Primera venta significa cuando se vende por primera vez un inmueble que se ha construido y
que está ubicado dentro del territorio nacional. Una persona construye un edificio de
departamentos y oficinas, al realizar la primera venta de estos departamentos y oficinas tiene
que tener en claro que está afecto al IGV, pero también, las personas que hayan adquirido
esos inmuebles, al querer venderlo lo sería la segunda venta o tercera, estos ya no están
afectos al IGV, pues solo estará afecto la primera venta.

Se le considera habitualidad cuando el constructor que realiza la construcción del inmueble se

dedica habitualmente a este negocio de vender inmuebles ya sea construido 100% por él, o
que haya sido construido del todo o una parte de otra persona pero tendrá como destino se
vendido .

Las personas que construyen su inmueble para negocio (almacén) y luego lo venden, no están
afectas porque su destino no es venderlo si no en relación a su negocio.

Se refiere a bienes inmuebles ; un edificio, o cualquier construcción.

Caso de importación:

Empieza con una negociación internacional entre un importador y un proveedor extranjero

(exportador) en este caso será una simulación de una importación de teléfonos móviles
(celulares) del país de China a Perú.

La negociación empieza cuando el importador de Perú se contacta con su proveedor en China

le pide una cotización de teléfonos móviles (cantidad, modelo, vía de transporte, incoterms,
puerto de origen y destino, como también condiciones comerciales a tratar) a lo cual el
proveedor Chino le responde la cotización con todos los detalles del producto y condiciones
Cantidad, modelo, Incoterms, Vía de Transporte Puerto, o Aeropuerto de origen y destino
Forma y medio de pago, plazo de entrega Validez de la oferta) , el importador de Perú revisa la
oferta del vendedor o cotización, a la cual puede hacer una contra oferta o si todo está
conforme acepta el contrato aperturando una orden de compra ( formato que utiliza el
importador para aceptar la oferta del exportador ) una vez que el importador acepta la oferta
aperturando la orden de compra el exportador emite un documento llamado proforma invoice
que no es otra cosa que una pre-factura que el importador usará para realizar el pago del
monto pactado para que el exportador ( según la forma y medio de pago acordados , banco.)
de inicio a la implementación del pedido.

El exportador da inicio a la implementación del pedido de teléfonos móviles, los cuales

vendrán vía marítima desde el puerto de Shanghái hasta el puerto del Callao en un contenedor
de 20 pies, bajo el incoterms CIF-Callao, el cual incluye el costo de la mercadería más el seguro
y el flete internacional, para la cual el exportador chino se contactara con una línea naviera
para cotizar dicho flete, una vez que la mercadería (teléfonos móviles ) esté lista embalada y
contenedeorizada, y esta haya pasado todos los tramites correspondientes en el país de china
y esté apta para ser embarcada, se procederá a ser embarcada en un buque de propiedad de
la línea naviera que realizara el traslado de dicha mercancía del puerto de Shanghái al puerto
del callao.

Bajo este incoterms CIF el exportador Chino asume toda la responsabilidad de la mercadería
hasta que dicha mercadería arribe al puerto del callao donde terminara su responsabilidad, y
empieza la del importador peruano quien tendrá que realizar el desaduaneje de la mercadería
contratando una agencia de aduana, a quien le dará la autorización mediante un poder para
que dicha agencia pueda representarlo ante sunat aduanas y realizar los trámites
convenientes.

El exportador envía los documentos de importación mediante la cancelación del producto

(factura comercial, Documento de transporte (bill of lading ) packing list , Certificado de origen
y otros documentos adicionales, los cuales serán entregados por el importador a la agencia de
aduana para realizar los trámites de aduanas.

La línea naviera en origen (China) notifica a su representante el agente general o naviero en el

país de destino (Perú) la llegada del buque y a su vez el agente marítimo o portuario de la línea
naviera en el país de destino informa a la sunat aduanas la llegada de dicho buque
transmitiendo o registrando el manifiesto de carga de ingreso (formato de información sobre
el medio de transporte, el tipo de mercancía, la cantidad, la unidad de medida, número de
bultos, peso, así como los datos del importador o exportador.) deberá trasmitirlo hasta 48
horas de la llegada del buque.
Una vez llegada el buque al callao ingresa al terminal portuario donde se procede con la
descarga del contenedor (conteniendo teléfonos móviles) luego se traslada a un deposito
temporal, pero como el terminal portuario se desempeñan también como depósito temporal
el contenedor con teléfonos móviles se almacenara allí y se emitirá un documento llamado
volante de despacho que acredita que la mercancía se encuentra resguardada allí donde figura
el peso de la mercadería número del contenedor, una vez emitido el volante de despacho el
agente de aduana puede proceder con los trámites aduaneros y destinar la mercadería de
teléfonos móviles al régimen de importación para el consumo.

Previamente haber ingresado el agente de aduana la información detallada de la mercadería al

sistema de la sunat (Sistema Integrado de Gestión Aduanera “SIGAD”) luego de ser aceptada
por la sunat se procederá a cancelar los tributos que están afectos en la importación

TRIBUTOS QUE GRAVAN LA IMPORTACIÓN

Importación de mercancías se graban sobre el valor de aduana (base imponible: valor CIF)

Ad / Valorem 0%, 4%, 6% o 11%, según subpartida nacional

En este caso la subpartida nacional para teléfonos móvil es y sus tributos son :

8517.12.00.00 - - Teléfonos móviles (celulares) y los de otras redes inalámbricas

Gravámenes Vigentes Valor
Ad / Valorem 0%
Impuesto Selectivo al Consumo 0%
Impuesto General a las Ventas 16%
Impuesto de Promoción Municipal 2%
Derecho Específicos N.A.
Derecho Antidumping N.A.
Seguro 1.75%
Sobretasa 0%
Unidad de Medida: U

Una vez cancelado los tributos adunas sunat te destina de forma aleatoria entre sus tres
canales de control:

Canal Rojo: revisión documentaria más revisión física de la mercadería

Canal Naranja: revisión documentaria de la mercadería

Canal Verde: levante autorizado

En cualquiera los tres controles el importador peruano luego de cancelar los tributos a adunas
sunat le entrega el levante de su mercadería este puede disponer y retirar su mercadería a su
almacén mediante el agente de aduana haciendo los pagos correspondientes al despisto
temporal.