CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte LA ARRENDADORA

………………… identificada con DNI N°……….., con domicilio en
……………………………………………………. DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO
PROV Y DEPARTAMENTO DE LIMA ; y de la otra parte como LOS ARRENDATARIOS, el
Sr…………………………………………………….. identificado con DNI
N°……………………………. quienes convienen de mutuo acuerdo en los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. – LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la
………………………………………………. DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO
PROV Y DEPARTAMENTO DE LIMA, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida
N°…………………………..del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área,
linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. – Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler a LOS
ARRENDATARIOS, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente
a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad. Por su parte, LOS
ARRENDATARIOS se obligan a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada
en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LOS
ARRENDATARIOS en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a
la suma de S/………………. (…………. y 00/100 Soles) mensuales, en forma adelantada.
A la firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS, entrega al LA ARRENDADORA,
la suma de S/…………….. y 00/100 Soles), correspondiente al mes adelantado de marzo
y; la suma de S/. 800.00 (ochocientos y 00/100 nuevos soles), 1 una mensualidad en
garantía del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega
del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los servicios que están
obligados LOS ARRENDATARIOS.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LOS
ARRENDATARIOS pagarán en el domicilio de LA ARRENDADORA, el día 06 de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de seis meses, el cual regirá a partir el 6 de
marzo del 2019 hasta el 06 de Septiembre del 2019, a cuyo vencimiento podrá renovarse
con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
 SETIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la
entrega de las llaves.
OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente el monto de la renta,
en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas
cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente el importe
de todos los servicios públicos, agua y desagüe, energía eléctrica.
DÉCIMO.- LOS ARRENDATARIOS pueden introducir mejoras, cambios o modificaciones
internas y externas en el bien arrendado, solo con el previo consentimiento expreso y por
escrito de LA ARRENDADORA. La cual reconocerá todas las mejoras y las deducirá del
cobro del alquiler de acuerdo como se acuerde con LOS ARRENDATARIOS.
DÉCIMO PRIMERO.- LOS ARRENDATARIOS no podrán ceder a terceros el bien materia
del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
suposición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LA
ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO PRIMERO.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a desocupar el bien arrendado
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
DÉCIMO SEGUNDO: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º
del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De
acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
DÉCIMO TERCERO.- LOS ARRENDATARIOS conviene en pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a S/. 20.00 (veinte y 00/100 Nuevos Soles), por cada
día de demora en la entrega del bien.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a
los 06 días del mes de Marzo de 2019 en fe de lo cual legalizamos nuestras firmas.

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CLARA LUZ GONZALES LLANOS MÁXIMO SEGUNDO HUARCAYA BARAZORDA

LA ARRENDADORA ARRENDATARIO

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GISELA AMANDA CHAMORRO BAQUERIZO
ARRENDATARIA