1.2.3. 1.

La Posesión

La posesión ejercida como propietario con justo título y buena fe, está

destinada a perfeccionar y consolidar la propiedad, para cuyo objeto debe

el poseedor reunir, entre otros, los presupuestos que ya hemos señalado,

pero esa posesión debe además de ser como propietario con justo título y

buena fe deber ser también conducida de manera pacífica y pública. Si

hablamos de posesión pacifica nos referimos que es la posesión libre o

exenta de violencia. Es posesión no violenta. En la doctrina clásica se exigía

que tanto la adquisición cuanto la continuidad o continuación de la posesión

debían fundarse en la no utilización de la fuerza o violencia. Se excluye por

tanto la utilización de la fuerza tanto física (material) como mortal. Por ello

la pacificidad se entiende como lo opuesto a la violencia “Si la

posesión no comienza sino después de cesar la fuerza o violencia. Para

u s u c a p i r s e requiere que la posesión sea pacífica (art. 3959 d e l

Código Argentino).

1.2.6. 2. El Derecho De Propiedad en el Código Civil Peruano de 1984:

La propiedad en el Código Civil de 1984, mantuvo la edificación de la

propiedad como conjunto de facultades individualmente consideradas,

aunque acentuó la tendencia solidarista de la propiedad, en cuanto ésta

debe ejercerse en armonía del interés social y dentro de los límites de la

ley. Según el legislador, el ejercicio de los tres poderes inherentes a la

propiedad (uso, disfrute y disposición), deben guardar armonía con el

interés social. Art. 923 del Código Civil vigente.

“La constitución de 1993, no define el derecho de la propiedad, pero si

indica que es inviolable (constitución política: 1993, art. 70°).

Posteriormente agrega que la propiedad se ejerce en armonía con el bien

común y dentro de los límites de la Ley”

El art. 923º del Código Civil, se encarga de definir a la propiedad,

señalando en primer lugar, que es un poder jurídico, es decir, que nace

del derecho. Recae sobre un bien o sobre un conjunto de bienes, ya sean

corporales (cosas) o incorporales (derechos). Teniendo cuatro atributos o

derechos que confiere la propiedad a su titular: usar, disfrutar, disponer y

reivindicar. ( Art. 927° Acción Reivindicatoria, 2013)

La propiedad es perpetua. Esto significa que ella no se extingue por el solo

no uso. El propietario puede dejar de poseer (usar o disfrutar) y esto no

acarrea la pérdida del derecho. Para que el propietario pierda su derecho

será necesario que otro adquiera por prescripción (art.927º). “Siendo

que en su parte final el art. 923º norma que la propiedad debe ejercerse en

armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley”. (Código

Civil Jurista ,2013; Pág. 234)

La norma alude al interés social porque cuando se expidió el actual Código

estaba vigente la Constitución de 1979. El bien común es el bien general,

el bien de todos. El interés social, en cambio, es el que puede tener un grupo

social determinado, comenta Jorge Avendaño Valdez.