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PRESENTADO POR
DOCENTE
AREQUIPA – PERÚ
2019
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
INDICE
INTRODUCCION 3
DEDICATORIA 4
CAPITULO I: CONSIDERACIONES GENERALES
1.1. ANTECENDENTES 1.2 OBJETIVOS
5 1.3. MARCO TEORICO NORMATIVO E INSTITUCIONAL
1.4 DE LA INSTITUCION 6
1.4.1.1. MISION 7
1.4.1.2. VISION 7
1.6.1. ALCANCES 13
1.6.2. LIMITACIONES 13
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
3.4. RESULTADO OBTENIDO 26
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
INTRODUCCION
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
DEDICATORIA
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
CAPITULO I: CONSIDERACIONES GENERALES
1.1. ANTECEDENTES
1.2. OBJETIVOS
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
1.3. MARCO TEORICO NORMATIVO E INSTITUCIONAL
o DECRETO SUPREMO
Nº 010-2009-VIVIENDA
o DECRETO SUPREMO
Nº 010-2009-VIVIENDA
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
1.4. DE LA INSTITUCION
CONYMSAC Constructora
• Teléfono: 054-427141
• Correo: navarroymunozsac@conymsac.pe
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
1.4.2. MISION
Responsabilidad
Unidad
Integridad
Pro actividad
Respeto
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
El proyecto está conformado por las siguientes especialidades:
Arquitectura.
Estructuras.
Instalaciones Eléctricas.
Instalaciones Sanitarias.
De esta forma se evita dejar una obra inconclusa y con ello, las consecuencias económicas
y demás que pueda acarrear.
ASESORAMIENTO DE OBRA
VIDEOS Y VISTAS 3D
El servicio implica la renderización tanto de videos como de vistas del modelo trabajado
por Arquitectura. Esto para poder obtener material digital para la comprensión del proyecto,
y principalmente para la venta de la construcción.
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
CONSTRUCCIÓN
Los métodos y formas de este servicio son ya conocidos en distintas empresas, así como
en nuestra industria.
SANEAMIENTO PREDIAL
Declaratoria de Fábrica.
Subdivisión. 3
Independización.
Conformidad de obra.
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1.4.7. UBICACIÓN DE LA INSTITUCION
Av. Daniel Alcides Carrión N° 941 - Oficina 301 2° piso Edificio Banco
Interbank, José Luis Bustamante y Rivero – Arequipa
FUENTE:https://www.google.com/maps/place/16%C2%B025'29.8%22S+71%C
2% B031'58.4%22W/@-16.425394,-
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71.532884?hl=esES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
1.5. PERIODO DE PRÁCTICAS
INICIO DE PRACTICAS 01
/04/19
Mes de abril 3 04 semanas
FIN DE PRACTICAS 30
/04/19
INICIO DE PRACTICAS 01
/05/19
Mes de mayo 3 04 semanas
FIN DE PRACTICAS 30
/05/19
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
Sabado 8.00 am – 2:00 pm 6 horas
1.6.1. ALCANCES
1.6.2. LIMITACIONES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
o La falta de conocimientos sobre normas técnicas y administrativas, leyes y
procesos administrativos que son importantes y esenciales para el desarrollo de
proyectos, sobre todo en el diseño y construcción.
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
El desempeño de diferentes tareas referentes al diseño arquitectónico de una
vivienda multifamiliar con proyección a salón de eventos y/o oficinas en la planta
superior del edificio, este diseño estuvo sujeto a críticas y cambios realizados por
el Arquitecto a mi cargo en donde conjuntamente al diseño se fue coordinando con
los ingenieros de las otras especialidades para que no ocurra ningún percance
posterior al momento de ejecutar la obra ni al momento de ser revisado por la
comisión técnica de la Municipalidad distrital de Cayma.
Entre otras actividades que realice fue la de actualización de planos para el armado
de un DOSIER de una obra realizada para PACIFICO SEGUROS en la ciudad de
Lima, donde consistía en la actualización de los planos de las modificaciones
hechas en obra y el compendio de los documentos necesarios como lo son las
memorias descriptivas de las especialidades, los certificados de calidad por parte
de las empresas proveedoras de los equipos que se instaló, los protocolos de los
equitos y sus especificaciones técnicas correspondientes a cada partida, todos
estos documentos fueron armados en enviados para ser presentados en la oficina
de Pacifico Seguros en Lima.
TRABAJO DE CAMPO
a) TAREOS: La verificación del tareos es una labor que se realiza con el fin de
llevar un control del Recurso de Mano de Obra, de acuerdo a lo indicado en el
expediente técnico, está indicado en el informe mensual que el residente de obra
envía al supervisor de obra, las asistencias, nombres y cargos tanto de la mano
de obra como del personal contratado.
b) VISITAS A OBRAS: Las visitas realizadas a las obras en proceso fueron
interdiaras, con el respectivo seguimiento del cuaderno de obra, el cual es
enviado por el residente de obra al supervisor y este es devuelto con las
observaciones pertinentes.
La labor fue velar por el cumplimiento de las especificaciones técnicas, así como
de la buena práctica de construcción según los establecido en el expediente
técnico, siendo mis actividades las siguientes:
Verificar el trazo de la obra, control de niveles.
En vaciado de concreto: verificar el diseño de la mezcla del concreto según las
especificaciones técnicas del expediente técnico.
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
c) EXPEDIENTE FOTOGRAFICO: En cada visita a obra se procede a registro
fotográfico, de las actividades que se realizaban, para de esta manera tener un
registro y una secuencia detallada de cada de las partidas ejecutadas y poder
tener un control progresivo del avance de obra
2
1 Modelado en 3D programa
“ELABORACION DE VISTA DE 3D semanas Arq. Martin Navarro archicad
PROYECTO VIVIENDA Recomendación para
MULTIFAMILIAR 4 PISOS ” acabados de la vivienda
Diseño de fachadas
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
Visita de campo
3 Planos de ubicación
“ELABORACION DE EXPEDIENTE Planos de distribución
2 Arq. Luis Alberto
PARA INDEPENDIZACION Elaboración de reglamento
semanas Muñoz Villegas
VERTICAL – EDIFICIO DE VIVIENDA interno
4 PISOS Memoria descriptiva
Elaboración de:
4 ELABORACION DE DOSIER PARA Plano de techos
EL PROYECTO Plano de pisos
IMPLEMENTACION DE OFICINAS 1 Arq. Luis Alberto
Plano de instalación de
PAFICO SEGUROS - LIMA semanas Muñoz Villegas
data
Plano de instalación de
aire acondicionado
Plano de instalaciones
eléctricas
Elaboración de
Planos de arquitectura
ELABORACION DE PLANOS DE Plano de ubicación
5 2 Arq. Luis Alberto
UBICACIÓN Y DISTRIBUCION Llenado de FUE
semanas Muñoz Villegas
ARQUITECTONICA DE Elaboración de memoria
EXPEDIENTE PARA LA descriptiva
AMPLIACION DE VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
Modificación de planos
1 de instalaciones
semanas Arq. eléctricas y data.
Luis Alberto
6 ACTUALIZACION DE PLANOS DE Muñoz Villegas Modificación de
INSTALACIONES ELECTRICAS memorias descriptivas
DATA Y SEGURIDAD DE
de instalaciones
PROYECTO IMPLEMENTACION
DE ENTIDAD FINANCIERA MI eléctricas y data.
BANCO
7 ACTUALIZACION DE PLANOS 1 Arq. Luis Alberto Elaboración de plano de
PARA TRAMITE DE LICENCIA DE semanas Muñoz Villegas ubicación.
OBRA DE PROYECTO Elaboración de memoria
REMODELACION AREA DE descriptiva de
ATENCION AMERICAN MOVIL – arquitectura.
AVENIDA EJERCITO
Elaboración de plano de
ubicacion
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
2.4. PROYECTOS REALIZADOS
2.4.1. ANTECEDENTES3
PROYECTO N°1
2. PROFESIONAL RESPONSABLE:
3. EQUIPO DE TRABAJO:
4. PERIODO: 2 semanas.
5. UBICACIÓN:
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
UBICACION
7. LABOR REALIZADA:
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
Elaboración de la memoria de ampliación
Llenado de los formularios con los cálculos del área techada, ocupada y áreas
libres de acuerdo a las medidas presentes en la declaratoria de fabrica Armado
del expediente.
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
5
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
CAPITULO III: ENCARGO MÁS RESALTANTE
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
3.2. DIAGNOSTICO DE LA SITUACIÓN ENCARGADA
Una ves avanzado el proyecto con la recopilación de los documentos a considerar como la
ficha registral, la declaratoria de fábrica, planos de distribución con sus respectivas
memorias, visita al campo, se analizó cada documento identificando una problemática con
respecto a las medidas del terreno declaradas en la Sunarp, estas medidas eran diferentes
a las encontradas en sitio, el terreno tenia mayor area, lo que se procedió a ala rectificación
de las medidas buscando ascesoria con un Arq. Especialista en temas de independización
el ARQUITECTO ARTURO MEDINA.
Iniciando los tramites de rectificación, pero por la complicación que estos demandaban se
tomo la decisión por parte de los propietarios de efectuar la independización tomando como
base las medidas encontradas en la declaratoria de fabrica.
Es asi como se siguió desarrollando el proyecto culminando en la presentación del mismo,
realizando las labores de:
Elaboracion de planos
Elaboración de plano de ubicación
Armado de reglamento interno
Armando de memorias descriptivas correspondientes a cada seccion
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
desempeñar ayudando a identificar posibles activadas dentro de la carrera que
más nos realicen como buenos profesionales.
ANEXOS
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
ELABORACION DE VISTA 3D
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES
PRACTICAS PRE-PROFECIONALES