Contabilidad financiera

Unidad 2

Actividad 1
Determinación de utilidad o pérdida en
venta de activo fijo.

Erika Plascencia Soto

ES172014631

Agosto 2019
El propósito de esta actividad es realizar el cálculo del valor en libros de los
activos “Terreno y Edificio” para determinar la utilidad o pérdida en venta del activo
fijo de una empresa.

Primer momento:
El Consejo de Administración de la Compañía MAGS, Comercial, S.A. de C.V.,
decide invertir en un edificio para oficinas en Aguascalientes, por lo que se decide
adquirir un edificio de tres niveles con acabados convencionales, en un terreno de
300 M2 y 200 m2 de construcción. Los datos de dicha inversión son los siguientes:
Valor del Terreno $2,150,000.00

Valor del Edificio $1,550,000.00

Fecha de inversión 15/08/2013
El valor de la inversión incluye costos y gastos de escrituración.
La operación se liquida de la siguiente manera: 50 % mediante transferencia y el
otro 50 % mediante crédito a corto plazo por 1 año, con intereses de $100,000.00
(cien mil pesos 00/100 M.N.), los intereses se pagan por anticipado.
1. Se pide realizar el registro contable de la Inversión en diario y esquemas
de mayor.
2. Describir la razón por las que elegiste las cuentas contables.

COMPAÑÍA MAGS COMERCIAL SA DE CV

FECHA CONCEPTO DEBE HABER
15/08/2013 Terreno $2,150,00
0
Edificios $1,550,00
0
Interese pagados por anticipado $100,000
Bancos $1,850,000
Deudores diversos $1,850,000
Bancos $100,000
Inversión de terreno y edificio
que se paga 50% y
50%mediante crédito a corto
plazo
 $3,800,00 $3,800,000
0

TERRENO EDIFICIO
(1) $2,150,000 (1) $1,550,000

BANCOS DEUDORES DIVERSOS

$1,850,000 (1) $1,850,000 (1)
$100,000 (1)
S.A. $1,950,000
INTERESES PAGADOR POR ANTICIPADO

$100,000

Segundo momento:

El 01 de agosto de 2017, el consejo de administración decide vender el inmueble

para adquirir otro, cerca del Centro Histórico, la operación se realiza el 15 de
agosto del mismo año.

Para determinar lo que se pide considera los datos siguientes:

Valor de rescate para el Edificio a la fecha de venta por $ 900,000.00
Vida útil del edificio a 20 años.
Precio de venta del edificio y terreno $ 5’500,000.00

Se pide:
1. Calcular la depreciación acumulada a la fecha de venta (considerar
depreciación en línea recta).
COSTO DEL EDIFICIO $1,550,000
VALOR DEL RESCATE $900,000
VIDA ÚTIL DEL EDIFICIO 20 AÑOS
Fórmula
Costo del edificio-valor del rescate/vida útil
1,550,000-900,000/20 = 32,500 depreciación anual
32,500/12 = 2,708.33 depreciación mensual

Año Meses de uso Depreciación Depreciación

mensual anual
2013 4 $2,708.33 $10,833.32
2014 12 $2,708.33 $32,499.96
2015 12 $2,708.33 $32,499.96
2016 12 $2,708.33 $32,499.96
2017 7 $2,708.33 $18,958.31
Total depreciación a la fecha de venta $127,291.51

2. Determinar el valor en libros del inmueble a la fecha de venta.

$1,550,000 - $127,291.51 = $ 1,422,708.49

Valor en libro del edificio $1,422,708.49
Valor del terreno $2,150,000
$1,422,708.49 + $2,150,000
Total, valor en libros del edificio y terreno $ 3,572,708.49

3. Calcular la Utilidad o perdida en la venta (precio de venta -Valor en libros =

utilidad o perdida).
Fórmula
Precio de venta – valor en libros
$5,500,000 - $3,572,708.49 = $1,927,291.51
Utilidad a la venta $1,927,291.51
4.- Registrar en asientos de diario y esquemas de mayor.

Fecha Concepto Debe Haber

15/08/17 Bancos $5,500,00
Depreciación $127,291.51
acumulada
Otros productos $1,927,291.51
Edificio $1,550,000
Terreno $2,150,000
Venta de activo
fijo, de terreno y
edificio
$5,627,291.51 $5,627,291.51

BANCOS DEPRECIACIÓN ACUMULADA

$5,500,00 $127,291.51

OTROS PRODUCTOS EDIFICIO

$1,927,291.51 $1,550,000

TERRENO
$2,150,000