Especificaciones Tecnicas Adulto Mayor

“CREACIÓN DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL AA.HH.
BOCANEGRA, SECTOR I, PROVINCIA DE CALLAO, CALLAO” SNIP

N° 363572
ARQUITECTURA
ESPECIFICACIONES TECNICAS
“CREACION DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL AA.HH. BOCANEGRA

SECTOR I, PROVINCIA DE CALLAO - CALLAO”
1. GENERALIDADES
ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES

La presente especificaciones describen el trabajo que deberá
realizarse para la Construcción de las obras del proyecto de
arquitectura.
Medida de Seguridad:
La Ejecutora adoptará las medidas de seguridad necesarias para
evitar accidentes a su personal, a terceros o a las mismas obras,
cumpliendo con todas las Disposiciones vigentes del Reglamento
Nacional de Edificaciones.
Validez de Especificaciones, Planos y Metrados:

En el caso de existir divergencias entre los documentos del
proyecto:
- Los planos tienen validez sobre las especificaciones técnicas

metrados y Presupuestos.
- Las especificaciones técnicas tienen validez sobre metrados y
presupuestos.
- Los metrados son referenciales y la omisión parcial o total de
una partida no dispensará al Ejecutor de su ejecución, si está
prevista en los planos y/o Especificaciones técnicas.
Las especificaciones se complementan con los Planos y metrados

respectivos en forma tal que las obras deben ser Ejecutadas en su
totalidad, aunque estas figuran a uno solo de sus Documentos.
Detalles menores de sus trabajos y materiales no usualmente
mostrados en las especificaciones, planos y metrados, pero
necesarios para la obra deben ser incluidos por el Ejecutor dentro
de los alcances, de igual manera que le hubieran mostrado en los
documentos mencionados.
Consultas:
Todas las consultas relativas a la construcción serán ejecutadas por
el Ejecutor al Supervisor o Inspector de la obra según sea el caso,
quien en este caso representa al propietario.
Similitud de Materiales o Equipos:

Cuando las especificaciones técnicas o planos indiquen igual o
semejante, solo el Propietario o su representante decidirán sobre la
igualdad o semejanza.
Cambios por el Ejecutor:

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La Ejecutora notificará por escrito de cualquier material que se

indique y considere posiblemente inadecuado o inaceptable de
acuerdo con las leyes, reglamentos y ordenanzas de autoridades
competentes, así como cualquier trabajo necesario que haya sido
omitido. Si no hace esta notificación, las posibles infracciones u
omisiones, en caso de suceder, serán asumidas por el ejecutor sin
costo para el Municipio.
Materiales y Mano de Obra:

Todos los materiales y artículos suministrados para las obras que
cubren estas especificaciones, deberá ser nuevos, de primer uso,
de utilización actual en el Mercado nacional e internacional, toda
mano de obra que se emplee en la Ejecución de los trabajos debe
ser de primera clase.
Inspección:
Todo el material y la mano de obra empleada estarán sujetos a la
inspección del Municipio quien tiene el derecho de rechazar el
material que se encuentra dañado, defectuoso o la mano de obra
deficiente y exigir su corrección.
Los trabajos mal efectuados deberán ser satisfactoriamente

corregidos y el material rechazado deberá ser reemplazado por
otro aprobado, sin costo alguno para el Municipio.
Los materiales deben ser guardados en la obra en forma adecuada

sobre todo siguiendo las indicaciones dadas por el fabricante o
manuales de instalaciones.
Si por no estar colocados como es debido ocasionan daños a

personas y equipos, los daños deben ser reparados por cuenta del
Ejecutor, sin costo alguno para el Propietario.
El ejecutor deberá suministrar, sin cargo adicional alguno para el

propietario, todas las facilidades razonables, mano de obra y
materiales adecuados para la inspección y pruebas que sean
necesarias.
Si el propietario encontrara que una parte del trabajo ya efectuado

no ha sido realizado en conformidad con los requerimientos del
contrato, podrá optar por aceptar todo, nada o parte de dicho
trabajo.
Trabajos:
La Ejecutora tiene que notificar por escrito al Supervisor o
Inspector de la obra sobre la iniciación de sus labores. Deberá a la
iniciación de la obra presentar al Inspector las consultas técnicas
para que sean debidamente absueltas.
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a
modificar el proyecto original será resultado de consulta al
propietario mediante la presentación de un plano original con la
modificación propuesta. Este plano deberá ser presentado por el
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contratista al Supervisor o Inspector de la obra para conformidad y

aprobación final del propietario.
Cambios Autorizados por el Inspector:

La Municipalidad podrá en cualquier momento, por medio de una
orden escrita, hacer cambio en los planos o especificaciones
técnicas. Si dichos cambios significan un aumento o disminución en
el monto del contrato o en el tiempo requerido para la Ejecución,
se hará un reajuste equitativo de éstos tomando como base los
precios Unitarios estipulados en el contrato.
Lo señalado no será impedimento para que el ejecutor continúe

con los cambios ordenados.
Interferencias con los Trabajos de Otros:

La Ejecutora para la ejecución del trabajo, correspondientes a la
parte arquitectónica deberá verificar cuidadosamente éste
proyecto con los proyectos correspondientes a:
- Estructuras
- Instalaciones
Con el objeto de evitar interferencias en la ejecución de la

construcción total. Si hubiese interferencia deberá comunicarla por
escrito al Supervisor o Inspector de las Obras.
Comenzar el trabajo sin hacer esta comunicación significa que, de

surgir complicaciones entre los trabajos correspondientes a los
diferentes proyectos, su costo será asumido por el ejecutor.
Responsabilidad de Materiales:
La Municipalidad no asume ninguna responsabilidad por pérdida de
materiales o herramientas del Ejecutor. Si éste lo desea puede
establecer las guardianías que crea convenientes bajo su
responsabilidad y riesgo.
Retiro de Equipos o Materiales:

Cuando sea requerido por el Inspector, el contratista deberá retirar
de la obra el equipo o materiales excedentes que no vayan a tener
utilización futura en su Trabajo.
Al término de los trabajos el ejecutor deberá proceder a la limpieza
de los desperdicios que existan ocasionados por materiales y
equipos empleados en su Ejecución.
Uso de la Obra:
La Municipalidad tendrá derecho a tomar posesión y hacer uso de
cualquier parte del trabajo del contratista que haya sido terminado,
no obstante que el tiempo programado para completar la
integridad de la obra o aquella porción no haya expirado. Pero
dicha toma de posesión y uso no significará aceptación de la obra,
hasta su completa terminación. Si aquel uso prematuro
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incrementará el costo o demora del trabajo del contratista, éste

deberá indicarlo por escrito y el propietario determinara el mayor
costo, extensión del tiempo o ambos si corresponden.
Especificaciones por su Nombre Comercial:

Donde se especifique materiales, proceso o método de
construcción de determinados fabricantes, nombre comercial o
números de catálogos, se entiende que dicha designación es para
establecer una norma de calidad y estilo, la propuesta deberá
indicar al fabricante, tipo, tamaño, modelo, etc., o sea las
características de los materiales.
Las especificaciones de los fabricantes referentes a las

instalaciones de los materiales, deben cumplirse estrictamente, o
sea que ellas pasan a formar parte de estas especificaciones. Si los
materiales son instalados antes de ser aprobados, el propietario
puede hacer retirar dichos materiales, sin costo adicional alguno y
cualquier caso ocasionado por este motivo será por cuenta del
contratista.
1. ALBAÑILERIA
MURO LADRILLO K.K. MEZCLA C:A : 1:5, JUNTAS 1.5 cm DE

SOGA
Descripción:
Esta partida comprende la construcción de muros de soga que se
distribuyen perpendiculares y paralelos a los ejes de acuerdo a lo
indicado en los planos.
Unidad de albañilería
La unidad de albañilería será de arcilla de dimensiones 24x14x9cm
tipo IV mecanizado.
Puede ser hueca (perforada) con un porcentaje de agujeros que no
sobrepase el 30%. La unidad de albañilería deberá cumplir las
exigencias para cada tipo, según las exigencias de la Norma
Técnica de Albañilería. No deberá presentar rajaduras ni muestras
de daños graves. Se tolera ciertos desgastes en las aristas que no
comprometan la resistencia del ladrillo propiamente dicho. La
resistencia mínima del ladrillo será f´b= 130 Kg/cm 2 y la del muro f
´m= 65Kg/cm2. La superficie deberá ser homogénea y rugosa, tal
que pueda proporcionar una adecuada adherencia con el mortero.
Mortero
Para el preparado del mortero se utilizará cemento, arena gruesa y
agua. En algunos casos se utilizará cal en igual proporción que la
del cemento.
El cemento será del tipo Portland 1 exceptuando cuando se indica
otro tipo en los planos. La arena será natural, limpio, que tenga
granos sin revestir resistente, fuertes y duros, libre de cantidades
perjudiciales de polvo, terrones, partículas blandas o escamosas,
exquisitos, álcalis, ácidos, materia orgánica, greda u otras
sustancias dañinas.
Adicionalmente su módulo de fineza se encontrará entre 1.6 y 2.5.
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El agua empleada en la preparación y curado del concreto deberá

ser de preferencia, potable.
El agua deberá ser fresca, limpia, libre de materias orgánicas,
álcalis, ácidos y sales.
La proporción será 1:5 cemento - arena o la que se indique
expresamente en los planos de obra.
El agregado será arena natural, libre de materia orgánica con las

siguientes características:
Granulometría
MALLA ASTM No. % QUE PASA
4 100
8 95-100
100 25(max)
200 10(max)
N° 363572
Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5

Proporción cemento - cal - arena de 1:1:5 para los muros, salvo
indicación contraria en planos. El agua será potable, limpia, libre de
ácidos y materia orgánica. El contratista asumirá las
especificaciones y dimensiones de los tratamientos y acabados
determinados en los planos, los cuales presentan detalles
característicos, según el muro a construirse.
Instalaciones
En ningún caso se romperán muros para la colocación de tubos,
cajas u otros accesorios correspondientes a las instalaciones
sanitarias, eléctricas o de cualquier otro origen. Su colocación se
efectuará de acuerdo a lo indicado en los planos: los tubos, hasta el
diámetro permitido, podrán quedar empotrados durante la
construcción del muro, siguiendo siempre rutas verticales y las
cajas colocadas en recesos recortados de antemano en la unidad
de albañilería.
Muros de ladrillo 24x14x9cm o similar

Las juntas tanto horizontales como verticales, cuyos espesores
deben procurarse que no pasen de 1.5 cm. serán completamente
uniformes, y no se aceptarán en caso alguno fallas, estando
facultado el Supervisor para ordenar la demolición de cualquier
tramo que juzgará imperfecto, pasando el tiempo conveniente
desde la colocación del ladrillo el operario limpiará sus bordes
destaque en forma nítida el alineamiento preciso de la grieta
horizontal y el plano de las grietas verticales alternadas.
Método de construcción:
La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería
será calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las
siguientes exigencias básicas:
Que los muros se construyan a plomo y en línea.
Que todas las juntas horizontales y verticales, queden
completamente llenas de mortero. Que el espesor de las juntas de
mortero sea como mínimo 10 mm. y en promedio de 15 mm.
Que las unidades de albañilería se asienten con las superficies
limpias y sin agua libre, pero con el siguiente tratamiento previo:
Para unidades sílice calcáreas: limpieza del polvillo superficial Para
unidades de arcilla de fabricación industrial: inmersión en agua
inmediatamente antes del asentado. Que se mantenga el temple
del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber
evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del
cemento. El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada
para el uso de una hora, no permitiéndose el empleo de morteros
remezclados.
Que no se asiente más de un 1.20 m. de altura de muro en una
jornada de trabajo. Que no se atenta contra la integridad del muro
recién asentado. Que, en el caso de albañilería armada con el acero
de refuerzo colocado en alvéolos de la albañilería, estos queden
totalmente llenos de concreto fluido. Que las instalaciones se
coloquen de acuerdo a lo indicado en el Reglamento. Los recorridos
Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

Tel.: 4655723 / Fax: 4535911
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de las instalaciones serán siempre verticales y por ningún motivo

se picará o se recortará el muro para alojarlas.
Cuando los muros alcancen la altura de 50cms., se correrá
cuidadosamente una línea de nivel sobre la cual se comprobará la
horizontalidad del conjunto aceptándose un desnivel de hasta
1/200 que podrá ser verificado promediándolo en el espesor de la
mezcla en no menos de diez hiladas sucesivas. En caso de mayor
desnivel se procederá a la demolición del muro. En todo momento
se debe verificar la verticalidad de los muros no admitiéndose un
desplome superior que 1 en 600. Por cada vano de puerta se
empotrará 6 tacos de madera de 2" x 4" y de espesor igual al muro
para la fijación del marco de madera.
En el encuentro de muros se exigirá el levantamiento simultáneo
de ellos para lo cual se proveerá del andamiaje para el ensamblaje
de muros adyacentes.
En muros de ladrillo limpio o cara vista, se dejará juntas no
mayores de 1.5 cm., y se usará ladrillos escogidos para este tipo de
acabado.
Todos los muros de ladrillo deberán estar amarrados a las columnas
con cualquiera de los siguientes procedimientos:
Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados,
(muros interiores). Dejando dos alambres Nro. 8 cada 3 hiladas
anclados en el muro y sobrecimiento 50 cm. a cada lado (muros
exteriores). Se dejará una junta de 1" x 1" entre el muro y la
columna tanto al interior como al exterior (Ver planos de detalle,
encuentro de muros y columnas). En la parte superior del muro se
coloca tacos de madera embebidos, para utilizarlos como
elementos de fijación de un perfil angular que sirva para asegurar
la posición de las ventanas.
Cuanto más alto sea el grado de vitrificación de los ladrillos, tanto
más resistirán a los agentes exteriores en muros caravista.
Método de medición
La unidad de medición de esta partida será metro cuadrado (m2).
Forma de pago
Las unidades medidas se pagarán al metrado avanzado por (M2)
en obra y confirmadas por el supervisor, confirmado, dicho precio y
pago constituye compensación total por toda mano de Obra,
Equipos, Herramientas e Imprevistos necesarios para la correcta y
completa ejecución de los trabajos.
MURO LADRILLO K.K. MEZCLA C:A : 1:5, JUNTAS 1.5 cm DE

CABEZA
Descripción:
Esta partida comprende la construcción de muros de soga que se
distribuyen perpendiculares y paralelos a los ejes de acuerdo a lo
indicado en los planos.
Unidad de albañilería
La unidad de albañilería será de arcilla de dimensiones 24x14x9cm
tipo IV mecanizado.

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Puede ser hueca (perforada) con un porcentaje de agujeros que no

sobrepase el 30%. La unidad de albañilería deberá cumplir las
exigencias para cada tipo, según las exigencias de la Norma
Técnica de Albañilería. No deberá presentar rajaduras ni muestras
de daños graves. Se tolera ciertos desgastes en las aristas que no
comprometan la resistencia del ladrillo propiamente dicho. La
resistencia mínima del ladrillo será f´b= 130 Kg/cm 2 y la del muro f
´m= 65Kg/cm2. La superficie deberá ser homogénea y rugosa, tal
que pueda proporcionar una adecuada adherencia con el mortero.
Mortero
Para el preparado del mortero se utilizará cemento, arena gruesa y
agua. En algunos casos se utilizará cal en igual proporción que la
del cemento.
El cemento será del tipo Portland 1 exceptuando cuando se indica
otro tipo en los planos. La arena será natural, limpio, que tenga
granos sin revestir resistente, fuertes y duros, libre de cantidades
perjudiciales de polvo, terrones, partículas blandas o escamosas,
exquisitos, álcalis, ácidos, materia orgánica, greda u otras
sustancias dañinas.
Adicionalmente su módulo de fineza se encontrará entre 1.6 y 2.5.
El agua empleada en la preparación y curado del concreto deberá
ser de preferencia, potable.
El agua deberá ser fresca, limpia, libre de materias orgánicas,
álcalis, ácidos y sales.
La proporción será 1:5 cemento - arena o la que se indique
expresamente en los planos de obra.
El agregado será arena natural, libre de materia orgánica con las

siguientes características:
Granulometría
MALLA ASTM N° % QUE PASA

4 100
8 95-100
100 25 (max)
200 10(max)
Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5

Proporción cemento - cal - arena de 1:1:5 para los muros, salvo
indicación contraria en planos. El agua será potable, limpia, libre de
ácidos y materia orgánica. El contratista asumirá las
especificaciones y dimensiones de los tratamientos y acabados
determinados en los planos, los cuales presentan detalles
característicos, según el muro a construirse.
Instalaciones
En ningún caso se romperán muros para la colocación de tubos,
cajas u otros accesorios correspondientes a las instalaciones
sanitarias, eléctricas o de cualquier otro origen. Su colocación se

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efectuará de acuerdo a lo indicado en los planos: los tubos, hasta el

diámetro permitido, podrán quedar empotrados durante la
construcción del muro, siguiendo siempre rutas verticales y las
cajas colocadas en recesos recortados de antemano en la unidad
de albañilería.
Muros de ladrillo 24x14x9cm o similar

Las juntas tanto horizontales como verticales, cuyos espesores
deben procurarse que no pasen de 1.5 cm. serán completamente
uniformes, y no se aceptarán en caso alguno fallas, estando
facultado el Supervisor para ordenar la demolición de cualquier
tramo que juzgará imperfecto, pasando el tiempo conveniente
desde la colocación del ladrillo el operario limpiará sus bordes
destaque en forma nítida el alineamiento preciso de la grieta
horizontal y el plano de las grietas verticales alternadas.
La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería
será calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las
siguientes exigencias básicas:
Que los muros se construyan a plomo y en línea.
Que todas las juntas horizontales y verticales, queden

completamente llenas de mortero. Que el espesor de las juntas de
mortero sea como mínimo 10 mm. y en promedio de 15 mm.
Que las unidades de albañilería se asienten con las superficies
limpias y sin agua libre, pero con el siguiente tratamiento previo:
Para unidades sílice calcáreas: limpieza del polvillo superficial Para
unidades de arcilla de fabricación industrial: inmersión en agua
inmediatamente antes del asentado. Que se mantenga el temple
del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber
evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del
cemento. El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada
para el uso de una hora, no permitiéndose el empleo de morteros
remezclados.
Que no se asiente más de un 1.20 m. de altura de muro en una

jornada de trabajo. Que no se atenta contra la integridad del muro
recién asentado. Que, en el caso de albañilería armada con el acero
de refuerzo colocado en alvéolos de la albañilería, estos queden
totalmente llenos de concreto fluido. Que las instalaciones se
coloquen de acuerdo a lo indicado en el Reglamento. Los recorridos
de las instalaciones serán siempre verticales y por ningún motivo
se picará o se recortará el muro para alojarlas.
Cuando los muros alcancen la altura de 50cms., se correrá

cuidadosamente una línea de nivel sobre la cual se comprobará la
horizontalidad del conjunto aceptándose un desnivel de hasta
1/200 que podrá ser verificado promediándolo en el espesor de la
mezcla en no menos de diez hiladas sucesivas. En caso de mayor
desnivel se procederá a la demolición del muro. En todo momento
se debe verificar la verticalidad de los muros no admitiéndose un

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desplome superior que 1 en 600. Por cada vano de puerta se

empotrará 6 tacos de madera de 2" x 4" y de espesor igual al muro
para la fijación del marco de madera.
En el encuentro de muros se exigirá el levantamiento simultáneo
de ellos para lo cual se proveerá del andamiaje para el ensamblaje
de muros adyacentes.
En muros de ladrillo limpio o cara vista, se dejará juntas no

mayores de 1.5 cm., y se usará ladrillos escogidos para este tipo de
acabado

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Todos los muros de ladrillo deberán estar amarrados a las

columnas con cualquiera de los siguientes procedimientos:
Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados,
(muros interiores). Dejando dos alambres Nro. 8 cada 3 hiladas
anclados en el muro y sobrecimiento 50 cm. a cada lado (muros
exteriores). Se dejará una junta de 1" x 1" entre el muro y la
columna tanto al interior como al exterior (Ver planos de detalle,
encuentro de muros y columnas). En la parte superior del muro se
coloca tacos de madera embebidos, para utilizarlos como
elementos de fijación de un perfil angular que sirva para asegurar
la posición de las ventanas.
Cuanto más alto sea el grado de vitrificación de los ladrillos, tanto
más resistirán a los agentes exteriores en muros caravista.
La unidad de medición de esta partida será metro cuadrado (m2).
Forma de pago
en obra y confirmadas por el supervisor, confirmado, dicho precio
y pago constituye compensación total por toda mano de Obra,
2. REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDADURAS
TARRAJEO DEL TIPO RAYADO O PRIMARIO C/MEZCLA 1:5 E

= 1.5 cm
Descripción
Todos los muros que lleven zócalos de cerámica, recibirán un
tarrajeo primario que se ejecutará observando los mayores
cuidados que aseguren la calidad del acabado por recibir.
La mezcla de este tarrajeo será la misma que la utilizada para el
asentado de ladrillo (1:5), el espesor será de 1.5cm, como
máximo. La superficie tarrajeada se acabará con textura áspera y
rayada en dos sentidos sobre ejes perpendiculares, formando
malla de cocada de aproximadamente 5 cm, los granos de
material que resulten despedazados por acción del rayado y que
permanezcan adheridos a los bordes deben ser removidos.
Métodos de Medición
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (m2)
Forma de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por
metro cuadrado (m2), de tarrajeo del tipo rayado o primario
c/mortero 1:5, ejecutado según las especificaciones antes
descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del
contrato, el cual contempla todos los costos de la mano de obra,
materiales, herramientas, transporte y demás insumos e
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.

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TARRAJEO DE MUROS INTERIORES CON MEZCLA C:A 1:5,

E=1.5cm
Descripción
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar
en muros, columnas, viga y otros elementos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales
que garanticen la buena ejecución de los revoques de acuerdo al
proyecto arquitectónico.
Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies a ser tarrajeadas tengan la
suficiente aspereza para que exista buena adherencia del
mortero.
El tarrajeo finaliza cuando los ambientes ya están listos para
recibir la capa de pintura.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no
causar daño a los revoques terminados, tomándose todas las
precauciones necesarias. Se cuidará todo maltrato que ocurra en
el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los
resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien
graduada, libre de materias orgánicas salitrosas. Cuando esté
seca, la arena pasará por la malla Standard N° 8, el agua a
utilizarse en las mezclas será potable.
Cuando está seca, la arena para tarrajeo grueso tendrá una
granulometría comprendida entre la malla Diámetro 10 y la
Diámetro 40 (granos no mayores de 2 mm. ni menores de 0.80
mm.).
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc.,
serán perfectamente definidas y sus intersecciones en ángulo
recto.
Se revocarán paños completos en el mismo día, no pudiéndose
hacer para los mismos paños parciales.
Mortero
Se empleará mortero de cemento y arena en proporción 1:5.
Alcances de la Partida
El revoque será ejecutado, sobre superficies que estén
completamente limpias de cualquier material sueltos y extraños,
como deben estar humedecidas, a fin de garantizar la buena
adherencia y evitar que se queme el mortero aplicado.
En caso de existir revoques de espesores mayores a 2.5cm, se
ejecutarán en dos capas; siendo la primera una capa de pañeteo
con mortero de cemento – arena gruesa y el siguiente será el
revoque de acabado o remate con mortero de cemento – arena
fina.
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni
defectos. El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla,
perfectamente alineadas y aplomadas aplicando las mezclas

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pañeteando con fuerza y presionando contra los paramentos para

evitar vacíos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5cm,
dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más
tardar antes del inicio del tarrajeo, luego se resanará la superficie
dejándola perfectamente al ras sin que ninguna deformidad
marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
Forma de Pago
metro cuadrado (m2), de tarrajeo de muro exterior con mortero
1:5 x 1.5 cm, ejecutado según las Especificaciones antes
descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del
contrato, el cual contempla todos los costos de la mano de obra,
TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES CON MEZCLA C:A 1:5,

E=1.5cm
Descripción
Todos los muros exteriores que contengan bruñas, recibirán un
tarrajeo con cemento arena y será bruñado, además se utilizara
un mortero de relación 1:5, que se ejecutará observando los
mayores cuidados que aseguren la calidad del acabado por
recibir.
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas
las precauciones necesarias para no causar daño a los revoques
terminados. Todos los revoques y vestiduras serán terminados con
nitidez en superficies planas y ajustando los perfiles a las medidas
terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales
que garanticen la buena ejecución de los revoques de acuerdo al
proyecto arquitectónico.
El revoque será ejecutado, sobre superficies que estén
completamente limpias de cualquier material sueltos y extraños,
como deben estar humedecidas, a fin de garantizar la buena
adherencia y evitar que se queme el mortero aplicado.
La mezcla de este tarrajeo será la misma que la utilizada para el
asentado de ladrillo (1/5), el espesor será de 1.5 cm, como
máximo.
Forma de Pago
metro cuadrado (m2), de tarrajeo con cemento arena bruñado, en
muros exteriores c/mortero 1:5, ejecutado según las
especificaciones antes descritas. La partida será pagada de

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acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos

los costos de la mano de obra, materiales, herramientas,
transporte y demás insumos e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida.
TARRAJEO COLUMNAS Y PLACAS

Descripción
Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Se considera en
partida aparte porque por tratarse de pequeñas superficies los
rendimientos son también inferiores.
Materiales
- Arena
- Agua puesta en obra
- Cemento Portland tipo I
- Madera Tornillo
- Herramientas manuales
- Regla de aluminio
Método de construcción
Previo al inicio del tarrajeo las superficies en donde se aplicará la
mezcla se limpiarán y humedecerán, recibirán un tarrajeo
frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen
de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor máximo
será de 1.5 cm. como máximo. En vez de las cintas se fijarán
reglas de aluminio a ambos lados perfectamente aplomadas.
La unidad de medición de esta partida será el metro cuadrado
(m2).
Forma de pago
TARRAJEO DE VIGAS
Descripción
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al
inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicará la mezcla se
limpiará y humedecerán y recibirán un tarrajeo frotachado con
una mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte de
cemento y 5 partes de arena, el espesor máximo será de 1.5 cm.
como máximo.
Materiales
- Arena
- Madera Tornillo

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- Regla de aluminio
- Andamios metálicos
La unidad de medición de esta partida será el metro cuadrado
(m2).
Forma de pago
DERRAMES A=0.15 m. MEZCLA C:A 1.5 E = 1.5 cm

Descripción
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y
arena de todos los derrames de los vanos de la obra. En algunos
casos el vano es libre, es decir, simplemente una abertura, y en
otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie
cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor
del muro, se la llama “derrame”. Se tendrá especial cuidado en la
perpendicularidad del derrame con la superficie del muro al cual
pertenece, y su aplomado.
Consideraciones:
Los indicados para tarrajeo en interiores.
Materiales:
Los indicados para tarrajeo en interiores.
Materiales:
- Arena
La unidad de medición de estas partidas será metro lineal (m).
Forma de pago
Las unidades medidas se pagarán al metrado avanzado por (M)
TARRAJEO DE CIELORASO E=1.5 cm MEZCLA C:A 1:4

Descripción

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Comprende trabajos de acabados factibles de realizar en

cielorrasos. Se utilizará mortero de cemento-arena fina en
proporción 1:4. La arena para el mortero deberá ser limpia,
exenta de sales nocivas y material orgánico, así mismo no deberá
tener arcilla con exceso de 4%. Se deberá de curar el tarrajeo
manteniendo su humedad por tres días como mínimo.
Metodología de construcción
Se limpiarán y humedecerán las superficies del techo en su cara
interior, luego se colocará una capa de lechada de cemento puro
para posteriormente colocar la mezcla y proceder a su nivelación.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente
alineadas aplicando las mezclas pañete ando con fuerza,
presionando contra los parámetros para evitar vacíos interiores y
obtener una capa no mayor de 2 cms. dependiendo de la
uniformidad de los ladrillos o losas
Consideraciones:
Con el fin de evitar ondulaciones será preciso aplicar la pasta de
inmejorables condiciones de trabajabilidad. Para el tratamiento de
estas superficies se encuentran indicaciones en el Cuadro de
Acabados.
Materiales:
Lo indicado para tarrajeo en vigas
El tratamiento del cielo raso será de dos clases:
En las áreas exteriores voladizos del aligerado se aplicará una
mezcla en proporción 1:4 cemento-arena, igualmente en las áreas
interiores, con el sistema de cinta.
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean
estructurales o de albañilería con el cielorraso, se colocarán
bruñas de 1 x 1 cm., esta bruña se ejecutará con "palo de corte"
que corra apoyándose sobre reglas.
La unidad de medición de estas partidas será metro lineal (m2).
Forma de pago
metro cuadrado (m2), de cielorrasos con mezcla de cemento –
arena 1:4, ejecutado según las Especificaciones antes descritas.
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato,
el cual contempla todos los costos de la mano de obra,
PARED DE CERAMICA
Descripción
Son todas las actividades para la provisión y aplicación de un
recubrimiento cerámico a las paredes de la edificación, por lo

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general utilizada en ambientes expuestos a circulación de muchas

personas.
Procedimiento
El objetivo es la construcción del recubrimiento cerámico,
disponiendo de una superficie de protección impermeable y fácil
limpieza, según los planos del proyecto, los detalles de colocación
y las indicaciones de fiscalización. Previo a la ejecución del rubro
se verificarán los planos del proyecto, determinando los sitios a
ubicar la cerámica en paredes. Selección y muestra aprobada de
fiscalización de los materiales cerámicos y otros a utilizar. La
hidratación de la cerámica será por medio de inmersión en agua,
por un mínimo período de 6 horas. Se verificará las indicaciones y
recomendaciones del fabricante, sobre productos preparados para
emporar. Deberá limpiarse el polvo, grasas y otras sustancias que
perjudique la adherencia del mortero monocomponente con
polímeros y se humedecerá previamente la superficie a revestir.
Se protegerá de forma general los sitios o elementos que se
afecten con el trabajo. Las indicaciones anteriores son referidas a
la colocación de cerámica con mortero monocomponente con
polímeros (tipo bondex premium o similar). Se controlará la
ubicación y colocación de maestras de piola y codal, que definan
los alineamientos y horizontalidad. Se verificará que la capa del
mortero monocomponente con polímeros sea uniforme y que no
exceda de 5 mm, distribuida con tarraja dentada. La distancia de
separación mínima entre azulejos será de 2 mm. +/- 0,5 mm. El
recorte de las piezas cerámicas se lo efectuará a base de
cortadora manual especial para cerámicas y/o con amoladora y
disco de corte. Para los puntos de encuentro con salidas de
instalaciones o similares, el recorte de la cerámica tomará la
forma del elemento saliente. Asentamiento a presión de la
cerámica al momento de colocarlo, para la extracción del exceso
de la pasta. Control del emporado de las juntas del azulejo. 42
Mgs. Claudia Vela Dávila Coordinación técnica del Proyecto Se
comprobará que el alineamiento tanto horizontal como vertical,
nivelación y remates del trabajo terminado sean de acuerdo a
planos e indicaciones de la Fiscalización. La Fiscalización realizará
la recepción y posterior aprobación o rechazo del rubro ejecutado,
para lo cual se observarán las siguientes indicaciones: Pruebas de
la nivelación, empalmes y adherencia de la cerámica: mediante
golpes de percusión se comprobarán que no existan cerámicas
mal adheridas. Verificación de la uniformidad, alineamiento de
juntas y plomo de los empalmes en aristas. Para emporar las
juntas entre cerámicas, se esperará un mínimo de 48 horas, luego
de haber colocado la cerámica. El emporado se lo realizará con
porcelana existente en el mercado, en el color escogido y
conforme las indicaciones del fabricante, llenando totalmente las
mismas a presión, con espátula plástica, procediendo al retiro de
los excesos, iniciado el proceso de fraguado. Las juntas se
limpiarán concurrentemente con su ejecución y se las hidratará
por 24 horas, para su correcto fraguado. La cerámica de piso (de
alto tráfico) que el contratista usara, será de primera calidad y de

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producción nacional con una dureza garantizada por el proveedor

de por lo menos 7 años o más años y que sea perfectamente
seleccionada, sin fallas ni defectos; los tamaños, tipos y color se
sujetarán a los detalles de los planos y de acuerdo a la norma
INEN 653. La Fiscalización aprobará o rechazará la ejecución
parcial o total del rubro con las tolerancias y pruebas de las
condiciones en las que se entrega el rubro concluido.
La unidad de medida es (M2)
Forma de pago
3. PISOS Y PAVIMENTOS
CONTRAPISO DE CEMENTO 48mm, MEZCLA 1:5 ACABADO

1.0cm
Descripción
Es una capa mezcla de cemento y arena gruesa 48.mm y acabado
1:2 mezcla de cemento y arena fina, a fin de dar nivel para la
colocación del piso acabado de acuerdo a las especificaciones del
plano correspondiente.
Será una mezcla en proporción 1:5 cemento de 3.0cm como base
y acabado de 1:2 mezcla de cemento y arena fina donde se
asentará el piso (cerámico, porcelanato, tapizon, laminado).
Métodos de medición
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2)
Forma de Pago
metro cuadrado (m2), de contrapiso, ejecutado según las
especificaciones antes descritas. La partida será pagada de
acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos
los costos de la mano de obra, materiales, herramientas,
transporte y demás insumos e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida.
PISO DE CEMENTO PULIDO E=2” MEZCLA 1:4

Descripción
Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican
en los planos, en particular en las zonas de servicios.
Se ejecutará de acuerdo con la rasante del piso terminado.

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Antes de planchar la superficie, se dejará reposar al mortero ya

aplicado, según se indica en los planos. La superficie terminada
será uniforme, plana y nivelada; por lo que deberá comprobarse
constantemente con reglas de madera. Se someterá a un curado
de agua, constantemente durante 5 días. Este tiempo no será
menor en ningún caso y se comenzará a contar después de su
vaciado.
Después de los 5 días de curado, en los que se tomarán las
medidas adecuadas para su perfecta conservación, serán
cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente contra
las manchas de pintura y otros daños, hasta la conclusión de la
obra.
Las juntas de dilatación serán de acuerdo a lo especificado en los
planos. El acabado final será con un sellador de juntas flexible.
Consideraciones:
Se deberá de usar agregados que le proporcionen una mayor
dureza.
Materiales:
El piso de cemento comprende 2 capas: La primera capa, a base
de concreto tendrá un espesor igual al total del piso terminado,
menos el espesor de la segunda capa. La segunda capa de
mortero que va encima de la primera tendrá un espesor mínimo
de 1.0 cm. Para la primera capa a base del piso se usará una de
concreto en proporción 1:2:4. Para la segunda capa se usará
mortero cemento-arena fina en proporción 1:2.
El piso de cemento comprende 2 capas: En el piso de concreto de
2”, la primera capa es de concreto de 140 kg/cm² de un espesor
de 4 cm. y la segunda de capa de 1 cm. con mortero mezcla 1:2
Su proporción será indicada en los planos. Se colocarán reglas
espaciadas máximo 1.00 mt. con un espesor igual al de la primera
capa. El mortero de la segunda capa se aplicará pasada la hora de
vaciada la base. Se asentará con paleta de madera. Se trazarán
bruñas según se indica en los planos. Antes de planchar la
superficie, se dejará reposar al mortero ya aplicado, por un
tiempo no mayor de 30 minutos. La superficie terminada será
uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deberá comprobarse
constantemente con reglas de madera. El terminado del piso, se
someterá a un curado de agua, constantemente durante 5 días.
Este tiempo no será menor en ningún caso y se comenzará a
contar después de su vaciado. Después de los 5 días de curado,
en los que se tomarán las medidas adecuadas para su perfecta
conservación, serán cubiertas con papel especial para protegerlos
debidamente contra las manchas de pintura y otros daños, hasta
la conclusión de la obra.
La unidad de medición de esta partida será metro cuadrado (m2)

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Forma de pago
PISO PORCELANATO ANTIDESLIZANTE 60x60 (MOSAICO

BLANCO Y/O CUPIRITA)
Descripción
La baldosa antideslizante está compuesta por una sola capa que
contiene: cemento, polvo de mármol, triturado de mármol y
pigmentos según sea el caso. Esta baldosa se diferencia de la
baldosa tradicional en su espesor y peso, fabricado mediante un
sistema de vibro prensado, obteniendo como resultado final una
baldosa de reducido espesor, especialmente para espacios de alto
tránsito. Su resistencia a la abrasión es muy alta.
Materiales:
Baldosas antideslizantes de 0.30mx0.30m.
Pegamento (aglomerante, material que es capaz de unir o pegar
partes de una o más sustancias).
Espátula
Badilejo
Plancha de batir
Raspin
Tiralíneas
Winchas de 3 y 5m.
Cordel + lápiz de carpintero
Nivel de 3 burbujas
Fraguador de goma
2 reglas (aluminio o madera) de 1.80 y 2.20m. (3” x 1.5”)
Cortador lineal
Amoldadora y taladro
Martillo de goma
Picota
Tenazas y cincel
Bateas pequeña y grande
Gafas
Casco
Medidas:
Lados : 60 x 60 cm.
Espesor : ½”.
Terminación : Pulido y brillado.
Tiene el mismo procedimiento constructivo que las baldosas de
cerámica:
- Se debe comprobar que las baldosas de terrazo estén
secas.

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- Instalar y terminar primero el área de muros.

Posteriormente continuar con la instalación de los pisos.
- Las baldosas de terrazo se deben colocar dentro del tiempo
abierto del adhesivo (tiempo máximo tras la aplicación del
pegamento, durante el cual las baldosas pueden ser
instaladas sin pérdida de adherencia.
- Las piezas se colocarán dejándolas caer (aplicando cierto
impulso con las manos) sobre la superficie de aplicación y
ejerciendo aplicación sobre ellas, hasta el aplastamiento de
los surcos en los bordes, y golpeando la pieza con un mazo
de goma, hasta que aparezca la mezcla por los lados, pero
sin que este rebose la superficie de la baldosa. Se debe
colocar continuamente el plomo de la superficie de la pieza
y el nivel (se debe revisar el trazado y la modulación
realizada anteriormente) para asegurar el contacto con el
pegamento.
- Si durante la colocación las baldosas de terrazo, el
pegamento ya extraído se seca (se forma una película seca
sobre él, sensible al contacto de los dedos), este debe
retirarse completamente con el badilejo y remezclarlo con
el que quedo en la batea (pero sin agregar más agua), y
volver a extenderlo nuevamente sobre la superficie de
aplicación.
- Se debe corregir la posición de la baldosa, debe hacerse
cuanto antes, en ningún caso debe sobrepasarse el tiempo
de rectificación del pegamento.
- Después de instalar las baldosas, se deben retirarse
cuidadosamente los excesos de pegamento y limpiar la
superficie con una esponja seca o un trapo.
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado
(m2).
Forma de pago
PISO PORCELANATO 60 x 60cm, FRAGUA e=4mm

Descripción
Consiste en la adquisición y colocación de porcelanato de 60 x 60
cm de alto tránsito en la ubicación indicada en los planos, se
deberá considerar para el proceso de instalación el uso de
separadores de 3mm. El porcelanato será colocado sobre los
contra pisos de cemento
Procedimiento de Construcción
Previamente a la colocación del porcelanato se humedecerá la
superficie con agua 5 minutos antes. El pegamento se preparará

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agregando 300 cc de agua por kilo de pegamento, se deja reposar

de 5 a 10 minutos y remezclar. Se aplicará el pegamento a la
superficie con el lado liso de la espátula dentada, estirar el
pegamento haciendo presión con el lado dentado de la plancha.
A continuación, se colocarán las piezas de porcelanato haciendo
presión, se debe utilizar separadores de plástico para las juntas.
Las juntas se sellarán con fragua o similar después de dos días
verificando previamente que el enchape se encuentre seco.
Las juntas de las hiladas horizontales serán de 1.5 mm. como
máximo.
El acabado presentará una superficie homogénea y limpia de
juntas perfectamente alineadas sin quiñaduras.
Materiales
-Fragua para cerámica
-Pegamento en polvo
-Porcelanato
-Regla de Aluminio 1” x 4” x 8”
Se marcarán los niveles contra la pared con una regla de 2 cm., a

una distancia de 0.60 a 0.80 m. de la misma, se coloca un listón
de 1 x 2 cm. con lo que tendrá el primer paño nivelado. En los
sucesivos paños se van colocando nuevos listones a la misma
distancia.
Una vez marcado el ancho del primer paño, con la regla y el
listón, extender la mezcla en un largo de 5 ó 6 mm.
Aproximadamente.
Con una "rafeta" que tenga 1 ó 2 mm. Menos que el espesor del
mosaico, se empareja la capa de mezcla y se la deja orear sin que
llegue a endurecer demasiado.
Extender sobre la misma lechada de cemento líquido.
Una vez secada la “carpeta” antes descripta, Colocar el mosaico
planchándolo sobre el adhesivo de cerámicas extendido sobre la
“carpeta” con llana de dientes de 20 mm. Se planchará con el
fratacho de forma que el líquido brote entre las juntas, que
vendría a resultar una toma de juntas la inversa, o sea de abajo
hacia arriba.
Limpiar con arpillera o trapo húmedo el adhesivo líquido que
aflora.
Después de 24 horas, tomar las juntas con pastina
correspondientes (La Dirección de Obra indicará el color).
Los zócalos se colocarán a filo de paramento, indicándose con
planilla de locales el tipo y la forma de colocación según los
encuentros.
(m2).
Forma de pago

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PISO PORCELANATO RECTANGULAR 015 x 0.60 m, FRAGUA

e=4mm
Descripción
Consiste en la adquisición y colocación de porcelanato de 15 x 60
cm de alto tránsito en la ubicación indicada en los planos, se
deberá considerar para el proceso de instalación el uso de
separadores de 3mm. El porcelanato será colocado sobre los
contra pisos de cemento
Procedimiento de Construcción
Previamente a la colocación del porcelanato se humedecerá la
superficie con agua 5 minutos antes. El pegamento se preparará
agregando 300 cc de agua por kilo de pegamento, se deja reposar
de 5 a 10 minutos y remezclar. Se aplicará el pegamento a la
superficie con el lado liso de la espátula dentada, estirar el
pegamento haciendo presión con el lado dentado de la plancha.
A continuación, se colocarán las piezas de porcelanato haciendo
presión, se debe utilizar separadores de plástico para las juntas.
Las juntas se sellarán con fragua o similar después de dos días
verificando previamente que el enchape se encuentre seco.
Las juntas de las hiladas horizontales serán de 1.5 mm. como
máximo.
El acabado presentará una superficie homogénea y limpia de
juntas perfectamente alineadas sin quiñaduras.
Materiales
-Fragua para cerámica
-Pegamento en polvo
-Porcelanato
-Regla de Aluminio 1” x 4” x 8”
Se marcarán los niveles contra la pared con una regla de 2 cm., a

una distancia de 0.15 a 0.80 m. de la misma, se coloca un listón
de 1 x 2 cm. con lo que tendrá el primer paño nivelado. En los
sucesivos paños se van colocando nuevos listones a la misma
distancia.
Una vez marcado el ancho del primer paño, con la regla y el
listón, extender la mezcla en un largo de 5 ó 6 mm.
Aproximadamente.
Con una "rafeta" que tenga 1 ó 2 mm. Menos que el espesor del
mosaico, se empareja la capa de mezcla y se la deja orear sin que
llegue a endurecer demasiado.
Extender sobre la misma lechada de cemento líquido.
Una vez secada la “carpeta” antes descripta, Colocar el mosaico
planchándolo sobre el adhesivo de porcelanato extendido sobre la
“carpeta” con llana de dientes de 20 mm. Se planchará con el
fratacho de forma que el líquido brote entre las juntas, que
vendría a resultar una toma de juntas la inversa, o sea de abajo
hacia arriba.

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Limpiar con arpillera o trapo húmedo el adhesivo líquido que

aflora.
Después de 24 horas, tomar las juntas con pastina
correspondientes (La Dirección de Obra indicará el color).
Los zócalos se colocarán a filo de paramento, indicándose con
planilla de locales el tipo y la forma de colocación según los
encuentros.
(m2).
Forma de pago
PISO DE TAPIZON ALTO TRANSITO

Descripción
El piso de tapizón de alto transito será de primera calidad, no
presentará defectos de fábrica para ello contará con la aprobación
del supervisor y su ubicación se realizará de acuerdo a lo
señalado en los planos.
Para su instalación se deberá limpiar la superficie de trabajo para
que no haya cera y polvillo que puedan evitar la adherencia del
tapizón. Se usará pegamento especial y se echará en forma
directa al piso y para esparcirlo se utilizará una espátula,
asimismo se deberá evitar que las uniones de paños del tapizón
se realicen en zonas de alto tránsito.
Métodos de medición
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2)
Forma de Pago
metro cuadrado (m2), de piso de tapizón de alto tránsito,
ejecutado según las especificaciones antes descritas. La partida
será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
contempla todos los costos de la mano de obra, materiales,
herramientas, transporte y demás insumos e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida.
4. ZOCALOS
ZOCALO CERAMICO 60 X 60 H=0.10 m. PEGADO CON

CEMENTO Y FRAGUA GRIS
Descripción
Se correrá para que la altura de los zócalos sea perfecta y
constante Una baldosa cerámica está formada por el bizcocho (el

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cuerpo mismo de arcilla que forma la baldosa, una vez que esta
cocida, conocido también como “soporte”) el mismo que tiene dos
caras: la expuesta o anterior, recubierta con un acabado cerámico
(esmalte), y la posterior donde se colocara el pegamento. EI
esmalte puede aplicarse a la baldosa, sobre el soporte "crudo" (Ia
arcilla humeda), antes de ingresar al horno para su cocción,
cociéndose todo de una sola vez (proceso de monococción) o
después de una primera cocción del soporte crudo, el que se
convertirá en bizcocho y sobre el cual se aplicara el acabado
(esmalte), que en una segunda cocción se fijara sobre el bizcocho
para formar la baldosa terminada (proceso de bicoccion)
Consideraciones:
En función del grado de resistencia las baldosas se desgastan
como consecuencia del uso que es sometida, en este caso lo
recomendable es usar las baldosas de Transito Intenso,
especialmente para colegios (GU o PEI Tipo 4).
Materiales:
Baldosas de cerámico de 0.30mx0.30m.
Pegamento (aglomerante, material que es capaz de unir o pegar
partes de una o más sustancias).
Espátula
Badilejo
Plancha de batir
Raspin
Tiralíneas
Winchas de 3 y 5m.
Cordel + lápiz de carpintero
Nivel de 3 burbujas
Fraguador de goma
2 reglas (aluminio o madera) de 1.80 y 2.20m. (3” x 1.5”)
Cortador lineal
Amoldadora y taladro
Martillo de goma
Picota
Tenazas y cicel
Bateas pequeña y grande
Gafas
Casco
- Se debe comprobar que las baldosas estén secas.
- Instalar y terminar primero el área de muros.
- Para conseguir un reparto homogéneo del color se deben
mezclar las baldosas de las distintas cajas antes de
proceder a instalarlas, pues el tono puede variar
ligeramente de una caja a otra.
- Las baldosas se deben colocar dentro del tiempo abierto
del adhesivo (tiempo máximo tras la aplicación del
pegamento, durante el cual las baldosas pueden ser

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instaladas sin pérdida de adherencia. Se recomienda no

sobrepasar los 20 minutos, como máximo).
- Las piezas se colocarán dejándolas caer (aplicando cierto
impulso con las manos) sobre la superficie de aplicación y
ejerciendo aplicación sobre ellas, hasta el aplastamiento de
los surcos en los bordes, y golpeando la pieza con un mazo
de goma, hasta que aparezca la mezcla por los lados, pero
sin que este rebose la superficie de la baldosa. Se debe
colocar continuamente el plomo de la superficie de la pieza
y el nivel (se debe revisar el trazado y la modulación
realizada anteriormente) para asegurar el contacto con el
pegamento.
- Si durante la colocación las baldosas, el pegamento ya
extraído se seca (se forma una película seca sobre él,
sensible al contacto de los dedos), este debe retirarse
completamente con el badilejo y remezclarlo con el que
quedo en la batea (pero sin agregar más agua), y volver a
extenderlo nuevamente sobre la superficie de aplicación.
- Se debe corregir la posición de la baldosa, debe hacerse
cuanto antes, en ningún caso debe sobrepasarse el tiempo
de rectificación del pegamento.
- Después de instalar las baldosas, se deben retirarse
cuidadosamente los excesos de pegamento y limpiar la
superficie con una esponja seca o un trapo.
- Una vez terminada una fila se colocan entre baldosas las
crucetas que correspondan, de acuerdo al tamaño de
piezas usadas, reacomodando las baldosas para conseguir
una junta uniforme. Estas serán retiradas posteriormente
antes de que el pegamento endurezca demasiado.
- Las juntas de las hiladas verticales y horizontales serán de
1.5 mm. como máximo.
(m2).
Forma de pago
5. REVESTIMIENTOS
REVESTIMIENTO CON TAPIZON EN PAREDES LATERALES

AUDITORIO.
Descripción
Se revestirá las paredes del auditorio según los diseños señalados
en los planos, utilizando tapizon de primera calidad, de transito
medio (ya que se empleará solo como revestimiento), no

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presentará defectos de fábrica, para ello contará con la

aprobación del supervisor.
Para su instalación se deberá limpiar la superficie de trabajo para
que no haya cera y polvillo que puedan evitar la adherencia del
tapizón. Se usará pegamento especial y se colocará en forma
directa a la pared y para esparcirlo se utilizará una espátula.
Método de Medición
La unidad de medición es por metro cuadrado, se tomará el área
realmente ejecutada y cubierta por el tapizon.
Forma de Pago
La cantidad determinada según el método de medición, será
pagada al precio unitario del contrato, y dicho pago constituirá
compensación total por el costo de material, equipo, mano de
obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCALERAS DE CEMENTO

C:A 1:4
Descripción
El forjado de gradas, pasos, contrapasos y descansos se hará con
mortero 1:4 de cemento-arena y tendrá el espesor necesario para
dejar la escalera con las dimensiones indicadas en los planos para
estos elementos. Para el acabado se usa la plancha metálica
espolvoreándose polvo de cemento superficialmente hasta
obtener un acabado pulido y liso, el perfil a ejecutar esta también
indicado en los planos de detalles correspondientes.
La medición de esta partida es por metro lineal (m)
Forma de pago
RECUBRIMIENTO DE PIEDRA LAVADA

Descripción
Esta partida será subcontratada para el suministro e instalación
de recubrimiento de piedra lavada en fachada color hueso.
(m2).
Forma de pago

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6. CUBIERTAS
COBERTURA DE POLICARBONATO
Descripción
Suministro e Instalación de Cubierta en policarbonato alveolar
8mm, incluye todos los accesorios para su correcta instalación y
funcionamiento de acuerdo a diseño en planos color a escoger
con estructura de soporte. Incluye elementos para su instalación,
según localización especificada dentro de los Planos
Arquitectónicos y de Detalle.
Materiales
- Policarbonato
- Anclaje para sujeción
(m2).
Forma de pago
7. CARPINTERIA DE MADERA
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los

cortes, detalles y medidas especificadas en los planos de
carpintería de madera; entendiéndose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Los paneles serán fabricados de acuerdo a dimensiones indicadas
en planos.
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en
que abren las puertas, así como los detalles correspondientes,
para el momento de colocar los marcos y puertas.
PUERTA DE MADERA 35 mm CON TRIPLAY 4 mm INCLUYE

MARCO 2"X3"
Descripción
Los marcos se asegurarán con tornillos colocados en huecos de
½” de profundidad y de ½” de diámetro, a fin de esconder la
cabeza, se tapará esta con un tarugo puesto al hilo de la madera
y lijado. El enchape de las puertas de todas las unidades será en
triplay lupuna según planos.

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Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en

que abren las puertas, así como los detalles correspondientes,
para el momento de colocar los marcos y puertas. El inspector
deberá aprobar los materiales y su total presentación.
Rejillas
Serán ejecutadas de acuerdo a lo indicado en las presentes
especificaciones y según detalle que figura en los planos
correspondientes.
Inspección en el taller
Se indicará el taller donde se tendrá a cargo la confección de la
carpintería de madera para constatar en sitio l correcta
interpretación de estas especificaciones
Protección
Los marcos después de colocados se protegerán con listones
asegurados con clavos pequeños sin remachar, para garantizar
que las superficies y sobre todo las aristas no sufran daños por la
ejecución de otros trabajos en las cercanías. Las hojas de puertas
y rejillas serán objeto de protección y cuidados especiales
después de haber sido colocados para que se encuentren en las
mejores condiciones en el momento en que serán pintados o
barnizados.
La forma de medición y la base de pago de la partida será por
metro cuadrado ejecutado y colocado según las indicaciones y
medidas consignadas en los planos, al precio unitario señalado en
el presupuesto.
Forma de pago
PUERTA DE MADERA DOBLE HOJA 35 mm CON TRIPLAY 4

mm INCLUYE MARCO 2"X3"
Descripción
- Las hojas de las puertas serán fabricadas con las dimensiones
indicadas en los planos. La rejilla interior de largueros y
caberos serán PREFERENTE MENTE SEGÚN SE INDIQUE EN
PLANOS y de madera cedro o similar. No será permitido en
ninguna pieza indicios de pintura y cada larguero o cavero
podrá tener como máximo un nudo en cada lado de la pieza,
siempre que no exceda de ¼” de ancho por 4” de largo.
- Todas las piezas serán pegadas a presión con pegamentos a

prueba de agua del tipo de resina o similar.

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- Las puertas de doble hoja, llevarán visor de vidrio y serán

pivotadas de doble abatimiento. El tamaño del visor está
descrito en hoja de puertas y ventanas.
- El acabado será laqueado, deberá llevar una base de fondo

laca hasta cubrir el poro, varias aplicaciones de lija de agua
hasta dejar el grano fino; luego se le aplicará laca con soplete
(dos aplicaciones).
La unidad de medida es metro cuadrado (m2)
Forma de pago
La medida de este renglón y su forma de pago, será por unidad de
puerta, y con todos sus accesorios descritos en planos y
especificaciones y recibidas a satisfacción por la Supervisión, a los
precios unitarios consignados para cada clase en el contrato
respectivo.
8. CARPINTERIA METALICA
VENTANA DE ALUMINIO
Descripción
Serán todas las actividades que se requieren para la fabricación e
instalación de ventanas fijas con perfiles de aluminio anodizado
con sistemas de fijación, anclaje y seguridad que se requiera y
vidrio claro de 4mm.
Procedimiento
Las ventanas fijas serán elaboradas con perfiles de aluminio
anodizado serie 100, de acuerdo a los planos y a las indicaciones
del I/A Fiscalizador. Los dinteles, riostras o columnas deben estar
perfectamente aplomados y concluidos para poder realizar la
instalación de las ventanas. La mampostería, el enlucido u otro
recubrimiento deben estar perfectamente terminados y
concluidos. El enlucido o acabado del cielo raso se encontrará
terminado. Verificación y sacado de filos y bordes de ventanas. El
borde exterior en el que se asienta el perfil de ventana, tendrá
una pendiente mínima del 3 %, para la evacuación del agua.
Colocación de tuberías para instalaciones de alarmas y otras, que
vayan bajo los perfiles.
Previo al inicio de la instalación se verificarán los planos del
proyecto y de detalle, así como se revisarán los vanos en los
cuales se colocará estas ventanas; se observarán y cumplirán las
siguientes indicaciones: La dimensión de los vanos serán los
determinados en los planos y estarán aplomadas y a escuadra,
verificados antes del inicio de los trabajos. Muestras aprobadas de
los perfiles a utilizar, seguridades, y otros materiales
complementarios, presentados por el constructor, con la
certificación del fabricante de las especificaciones y
características técnicas de los materiales. Fiscalización podrá
solicitar los ensayos y pruebas en un laboratorio calificado, para

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su verificación. Los perfiles de aluminio serán limpios de rebaba,

grasas u otras sustancias que perjudiquen la fabricación de las
ventanas; rectos, de dimensiones, color y espesor constantes.
Verificación y ajuste de medidas en obra, previo el inicio de la
fabricación. La ventana tendrá la forma y dimensión del vano
construido. Verificar el ancho máximo de la hoja corrediza,
conforme recomendaciones de los fabricantes. Descuentos
máximos en las medidas de fabricación de ventanas corredizas:
del marco con relación al vano: - 3 mm, y de las hojas fijas y
corredizas. Las ventanas se las fabricará con corte a escuadra y a
90 grados de todos los perfiles, utilizando sierra eléctrica,
tomando en cuenta los descuentos que se requieren: limpieza y
limado fino de toda rebaba. Para unión de la jamba marco y el riel
inferior, el primero tendrá el corte inclinado necesario para
realizar un ensamble sin aberturas. Destaje de las aletas de los
perfiles riel superior e inferior en los vértices de unión, hecho con
sierra eléctrica de precisión. Ensamble del marco de ventana.
Perforaciones con taladro para ensambles del marco y hojas:
utilización de tornillo auto roscante de ¾ “x 8 y de cabeza
avellanada de 2” x 8 respectivamente. Verificación de medidas del
marco ensamblado: corte de perfiles de hojas fijas y corredizas,
con los descuentos máximos y destajes necesarios para el
ensamble. Armado de las hojas fijas: perforación, destaje y
limados necesarios para instalación de seguridades y manijas.
Corte y colocación del vidrio claro de 4mm con el empaque de
vinil requerido. Colocación de felpa en los perfiles “vertical y
horizontal de hoja”. Cuidados generales para no maltratar, rayar o
destruir los perfiles. Limpieza de grasas, polvos y retiro de toda
rebaba. Cuidados en el transporte de la ventana fabricada:
protegerlas evitando el rozamiento entre ellas y en caballetes
adecuados para la movilización. Las ventanas serán
perfectamente instaladas, ajustadas a los vanos, sin rayones u
otro desperfecto visible en los perfiles de aluminio. Los perfiles
corresponderán a los determinados en esta especificación, estarán
limpios, libres de grasa, manchas de otros materiales.
El sellado exterior con silicón o masilla elástica, será verificado
luego de colocado el vidrio, con pruebas de chorro de agua y no
existirá filtración alguna. Las uniones entre perfiles, no tendrán
abertura alguna. Verificación de sistemas de fijación, felpas,
seguridades, tiraderas y otros instalados. Pruebas y tolerancias
que fiscalización estime necesarias para la aprobación de la
ventana instalada.
La medición será de acuerdo a la cantidad real ejecutada e
instalada en obra. Su pago será por metro cuadrado (m2), con
aproximación de dos decimales
Forma de pago

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PASAMANO METALICO EN ESCALERAS

Descripción:
Los pasamanos para las escaleras serán tubos galvanizados de 2”
con pintura anticorrosiva y esmalte.
Para su instalación, deberán hacerse perforaciones en los muros
que coincidan con las patas de anclaje, dichas perforaciones no
quedarán a la vista.
instalada en obra. Su pago será por metro lineal (m), con
Forma de pago
Las unidades medidas se pagarán al metrado avanzado por (M) en
obra y confirmadas por el supervisor, confirmado, dicho precio y
MAMPARA DE MARCO DE ALUMINIO

Descripción:
Mamparas de marco de aluminio de dos hojas deslizables
instalada en obra. Su pago será por metro lineal (m2), con
Forma de pago
BARANDA DE TUBO DE Fº Gº PASAMANO 2" - PARANTE 2" x

0.9 m ALT.
Descripción:
La baranda estará compuesta por una platina metálica de
15x15cm que se soportará en la alfajía en ladrillo, un perfil en I
conformado por una platina de 80x7cm y dos platinas de 80x 5cm,
dos tubos galvanizados intermedios de 2” y un tubo de 31/2” par
el remate de la baranda. Todos los elementos contar con pintura
anticorrosiva y esmalte color aluminio. Los pasamanos para las
escaleras serán tubos galvanizados de 2” con pintura
anticorrosiva y esmalte.

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Para su instalación, deberán hacerse perforaciones en los muros

que coincidan con las patas de anclaje, dichas perforaciones no
quedarán a la vista.
instalada en obra. Su pago será por metro lineal (m), con
Forma de pago
Las unidades medidas se pagarán al metrado avanzado por (M) en
obra y confirmadas por el supervisor, confirmado, dicho precio y
PUERTA METALICA 2.35 x 3.00

Descripción:
Puerta metálica 2.35 x 3.00
instalada en obra. Su pago será por unidad instalada de puerta
(und), con aproximación de dos decimales
Forma de pago
Las unidades medidas se pagarán al metrado avanzado por (und)
PUERTA METALICA 3.00 x 2.50

Descripción:
Puerta metálica 3.00 x 2.00m
instalada en obra. Su pago será por unidad instalada de puerta
(und), con aproximación de dos decimales
Forma de pago
9. CERRAJERIA
BISAGRAS CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 1/2 X 3 1/2"

Descripción

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Consistirá en los accesorios necesarios para la operación de las

cerraduras y cerramiento de puertas de la obra y puertas de
ingreso.
Materiales
Serán de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de
primera calidad.
Método de Construcción
Se colocarán por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras,
salvo en las hojas de las puertas que tengan más de 1.20 m., con
las siguientes dimensiones:
- 4 Bisagras de 4 " x 4" para hojas de puerta de 1.20 m.
- 3 Bisagras de 4" x 4" para hojas puerta de 0.80 a 1.20 m.
- 3 Bisagras de 31/2” x 31/2" para hojas de puerta menores de
0.80 m.
Norma de Medición: La unidad de medición es por pieza (Pza)
instalada, contándose el número de piezas iguales en dimensiones
y características, comprendidas en la partida.
Forma de pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las
cantidades medidas, señaladas en el párrafo anterior, de acuerdo
a la unidad de medida y costo del precio unitario considerado en
el presupuesto.
CERRADURAS PARA PUERTAS

Descripción:
Este ítem se refiere a la instalación de cerradura en puertas con el
fin de dar seguridad al recinto, estas instalaciones se harán de
acuerdo a las descripciones previamente indicadas en los planos
arquitectónicos o en las especificaciones particulares.
Norma de Medición: La unidad de medición es por pieza (Pza)
instalada, contándose el número de piezas iguales en dimensiones
y características, comprendidas en la partida.
Forma de pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las
cantidades medidas, señaladas en el párrafo anterior, de acuerdo
a la unidad de medida y costo del precio unitario considerado en
el presupuesto.
10. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
CRISTAL TEMPLADO INCOLORO DE 6MM

Descripción

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La colocación y provisión de los cristales en los ambientes que se

indican en los planos se colocaran una vez terminados los trabajos
del ambiente. Se emplearán cristales templados de 10mm, de
espesor, especial para cristales, llevando un bisel de 1/2" en sus
cuatro lados y tendrán las dimensiones indicadas en planos. Los
espejos serán hechos de tamaño exacto y montado sobre un
bastidor de madera de cedro cepillado con filos frontales
ligeramente rebajados y 4 caras de 1" x 2”, pintado al óleo de
color blanco. Los espejos se fijarán al bastidor con grapas
cromadas.
Forma de pago
BLOCK DE VIDRIO DE 19 X 19 X 8 cm
Descripción
Los ladrillos de cristal, son bloques de vidrio que se utilizan para la
decoración tanto de interiores como de exteriores. Hacen el efecto
de un tragaluz y, además, son perfectos como separadores de
ambientes dentro de un mismo espacio. Estos ladrillos están
compuestos de dos gruesos bloques de cristal que se unen entre
ellos sometiéndolos a un proceso de vaciado. Se elimina todo el
aire que pueda quedar en el interior de las dos partes que forman
el ladrillo de cristal o pavés, y de esta forma se consiguen bloques
totalmente aislantes, tanto para la temperatura como para los
sonidos.
Forma de pago
MURO CORTINA DE CRISTAL TEMPLADO

Descripción
Encargado de la instalación del muro cortina, mediante el
cumplimiento de un subcontrato. La empresa subcontratista de

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Muro Cortina debe contar con instaladores capacitados con los

requerimientos de las especificaciones, acreditando idealmente,
una experiencia adecuada en este tipo de trabajos.
Forma de pago
11. PINTURA
PINTURA LATEX EN CIELORASO Y VIGAS

Descripción
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra
necesarios para la ejecución de los trabajos de pintura en la obra
(paredes, cielo raso, vigas, contrazócalos, etc). La pintura es el
producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que se
convierte en una película sólida; después de su aplicación en
capas delgadas y que cumple una función de objetivos múltiples.
Es un medio de protección contra los agentes destructivos del
clima y el tiempo; un medio de higiene que permite lograr
superficies lisas y luminosas, de propiedades asépticas. Se
aplicara en los ambientes indicados en los planos respectivos, una
mano de imprimación o base wallfix o similar y 02 manos de
pintura como mínimo.
Consideraciones:
Requisito para pinturas.

- Pintura deberá ser apta tanto para interiores como para
exteriores, y deberá ser de gran calidad.
- Debe ser a base de látex Vinil-Acrílico y pigmentos resistentes
al UV, para que sus colores se mantengan inalterables por más
tiempo. Pudiendo ser del tipo vencelatex o similar.
- La pintura no debe presentar asentamiento excesivo en su
recipiente abierto, y deberá ser fácilmente redispersada con
una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogéneo. No
deberá mostrar engrumecimiento, de coloración,
conglutimiento ni separación del color y deberá estar exenta
de terrenos y natas.
- La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la
brocha, poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar
tendencias al escurrimiento o correrse al ser aplicada en las
superficies verticales y lisas.

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- La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado, en los

periodos de interrupción de la faena del pintado.
- La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme,
exento de asperezas, granos angulosos, partes disparejas y
otras imperfecciones de la superficie.
- Debe ser lavable con agua y jabón.
- No debe contener metales pesados.
Carta de colores:
El contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse, pero
debe respetarse la similitud con la carta de colores propuesto. La
selección será hecha oportunamente y se deberá presentar
muestras al pie del sitio que va a pintarse y a la luz del propio
ambiente en una superficie de 0.50mts. x 0.50 mts., tantas veces
como sea necesario hasta lograr conformidad.
Materiales:
- Lija
- Imprimante
- Pintura látex
Equipo:
- Herramientas Manuales
- Andamio metálico para exteriores.
EN MUROS
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y
lijado de todas las superficies, las cuales llevarán una base de
imprimantes de calidad, debiendo ser éste de marca conocida. Se
aplicarán dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros
y cielo rasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes
de la segunda mano definitiva. No se aceptarán, sino otra mano
de pintura del paño completo. Todas las superficies a ser pintadas
deben estar secas y se deberá dejar el tiempo suficiente entre las
manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta
seque convenientemente. Ningún pintado exterior deberá
efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que ésta fuera.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente
con el número de manos de pintura especificadas, deberán llevar
manos adicionales según requieran para producir un resultado
satisfactorio.
TIPOS DE PINTURAS
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el
cuadro de acabados y colores serán determinados por el
contratista de acuerdo con las muestras que presentará el
contratista.
IMPRIMANTE
Es una pasta a base de látex a ser utilizada como imprimante.
Deberá ser un producto consistente al que se le pueda agregar

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agua para darle una viscosidad adecuada, para aplicarla

fácilmente. En caso necesario, el Contratista podrá proponer y
utilizar otro tipo de imprimante. Al secarse deberá dejar una capa
dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la reparación de
cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada
con brocha.
PINTURA A BASE DE "LÁTEX"

Son pinturas tipo supermate, superlátex o similares, compuestas
de ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman
una película continua al evaporarse el agua. La pintura entre otras
características, debe ser resistente a los álcalis del cemento,
resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo. Se aplicará en
los ambientes indicados en los planos respectivos, una mano de
imprimación o base wallfix o similar y 2 manos de pintura como
mínimo. Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir
alteraciones en su acabado.
Pintura en Interiores
Cielorraso y paredes. -Se aplicará una mano de imprimante y dos
manos con pintura latex.
Pintura en Exteriores
En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicará una
mano de imprimante y dos manos de pintura formulada
especialmente para resistir intemperies. Se aplicará pintura látex.
Protección de Otros Trabajos

Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zócalos,
contrazócalos, vidrios, etc, deberán ser debidamente protegidos
durante el proceso de pintado.
Forma de pago
EMPASTE Y PINTADO LATEX EN MUROS INTERIORES Y

EXTERIORES
Descripción
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra
necesarios para la ejecución de los trabajos de pintura en la obra
(paredes, cielo raso, vigas, contrazócalos, etc). La pintura es el
producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que se

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convierte en una película sólida; después de su aplicación en

capas delgadas y que cumple una función de objetivos múltiples.
Es un medio de protección contra los agentes destructivos del
clima y el tiempo; un medio de higiene que permite lograr
superficies lisas y luminosas, de propiedades asépticas. Se
aplicará en los ambientes indicados en los planos respectivos, una
mano de imprimación o base wallfix o similar y 02 manos de
pintura como mínimo.
Consideraciones:
Requisito para pinturas.
- Pintura deberá ser apta tanto para interiores como para
exteriores, y deberá ser de gran calidad.
- Debe ser a base de látex Vinil-Acrílico y pigmentos
resistentes al UV, para que sus colores se mantengan
inalterables por más tiempo. Pudiendo ser del tipo
vencelatex o similar.
- La pintura no debe presentar asentamiento excesivo en su
recipiente abierto, y deberá ser fácilmente redispersada con
una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogéneo.
No deberá mostrar engrumecimiento, de coloración,
conglutimiento ni separación del color y deberá estar
exenta de terrenos y natas.
- La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con
la brocha, poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar
tendencias al escurrimiento o correrse al ser aplicada en las
superficies verticales y lisas.
- La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado, en
los periodos de interrupción de la faena del pintado.
- La pintura deberá secar dejando un acabado liso y
uniforme, exento de asperezas, granos angulosos, partes
disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
- Debe ser lavable con agua y jabón.
- No debe contener metales pesados.
Carta de colores:
El contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse, pero
debe respetarse la similitud con la carta de colores propuesto. La
selección será hecha oportunamente y se deberá presentar
muestras al pie del sitio que va a pintarse y a la luz del propio
ambiente en una superficie de 0.50mts. x 0.50 mts., tantas veces
como sea necesario hasta lograr conformidad.
Materiales:
- Lija
- Imprimante
- Pintura látex
Equipo:
- Herramientas Manuales
- Andamio metálico para exteriores.

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EN MUROS
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y
lijado de todas las superficies, las cuales llevarán una base de
imprimantes de calidad, debiendo ser éste de marca conocida. Se
aplicarán dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros
y cielo rasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes
de la segunda mano definitiva. No se aceptarán, sino otra mano
de pintura del paño completo. Todas las superficies a ser pintadas
deben estar secas y se deberá dejar el tiempo suficiente entre las
manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta
seque convenientemente. Ningún pintado exterior deberá
efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que ésta fuera.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente
con el número de manos de pintura especificadas, deberán llevar
manos adicionales según requieran para producir un resultado
satisfactorio.
TIPOS DE PINTURAS
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el
cuadro de acabados y colores serán determinados por el
contratista de acuerdo con las muestras que presentará el
contratista.
IMPRIMANTE
Es una pasta a base de látex a ser utilizada como imprimante.
Deberá ser un producto consistente al que se le pueda agregar
agua para darle una viscosidad adecuada, para aplicarla
fácilmente. En caso necesario, el Contratista podrá proponer y
utilizar otro tipo de imprimante. Al secarse deberá dejar una capa
dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la reparación de
cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada
con brocha.
PINTURA A BASE DE "LÁTEX"

Son pinturas tipo supermate, superlátex o similares, compuestas
de ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman
una película continua al evaporarse el agua. La pintura entre otras
características, debe ser resistente a los álcalis del cemento,
resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo. Se aplicará en
los ambientes indicados en los planos respectivos, una mano de
imprimación o base wallfix o similar y 2 manos de pintura como
mínimo. Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir
alteraciones en su acabado.
Pintura en Interiores
Cielorraso y paredes. -Se aplicará una mano de imprimante y dos
manos con pintura latex.
Pintura en Exteriores

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N° 363572
En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicará una

mano de imprimante y dos manos de pintura formulada
especialmente para resistir intemperies. Se aplicará pintura látex.
Protección de Otros Trabajos

Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zócalos,
contrazócalos, vidrios, etc, deberán ser debidamente protegidos
durante el proceso de pintado.
Forma de pago
DISPENSADOR DE PAPEL TOALLA

Descripción:
Esta partida comprende el suministro e instalación de los
dispensadores de papel toalla. Estos son una buena opción para
reflejar un lado moderno y práctico. Este dispensador le aportará
un diseño elegante y neutro a los servicios higiénicos donde sean
colocados.
instalada en obra. Su pago será por unidad instalada (und), con
Forma de pago
DISPENSADOR DE PAPEL HIGUIENICO GENERAL DE BAÑO

Descripción:
dispensadores generales de baño , estos son una buena opción
para mostrar el lado moderno y práctico de cualquier lugar. Este
dispensador de metal le aportará un diseño elegante y neutro a
los servicios higiénicos.

Tel.: 4655723 / Fax: 4535911
N° 363572

Forma de pago
DISPENSADOR DE JABON
Descripción:
dispensadores jabón líquido, estos son resistentes y de fácil
recarga. Además, su sistema incentiva el uso correcto de los
productos.
Forma de pago

Tel.: 4655723 / Fax: 4535911

Especificaciones Tecnicas Adulto Mayor

Caricato da

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“CREACIÓN DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL AA.HH.

BOCANEGRA, SECTOR I, PROVINCIA DE CALLAO, CALLAO” SNIP

“CREACION DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL AA.HH. BOCANEGRA

ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES

Validez de Especificaciones, Planos y Metrados:

- Los planos tienen validez sobre las especificaciones técnicas

Las especificaciones se complementan con los Planos y metrados

Similitud de Materiales o Equipos:

Cambios por el Ejecutor:

La Ejecutora notificará por escrito de cualquier material que se

Materiales y Mano de Obra:

Los trabajos mal efectuados deberán ser satisfactoriamente

Los materiales deben ser guardados en la obra en forma adecuada

Si por no estar colocados como es debido ocasionan daños a

El ejecutor deberá suministrar, sin cargo adicional alguno para el

Si el propietario encontrara que una parte del trabajo ya efectuado

contratista al Supervisor o Inspector de la obra para conformidad y

Cambios Autorizados por el Inspector:

Lo señalado no será impedimento para que el ejecutor continúe

Interferencias con los Trabajos de Otros:

Con el objeto de evitar interferencias en la ejecución de la

Comenzar el trabajo sin hacer esta comunicación significa que, de

Retiro de Equipos o Materiales:

incrementará el costo o demora del trabajo del contratista, éste

Especificaciones por su Nombre Comercial:

Las especificaciones de los fabricantes referentes a las

MURO LADRILLO K.K. MEZCLA C:A : 1:5, JUNTAS 1.5 cm DE

El agua empleada en la preparación y curado del concreto deberá

El agregado será arena natural, libre de materia orgánica con las

Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5

Muros de ladrillo 24x14x9cm o similar

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

de las instalaciones serán siempre verticales y por ningún motivo

MURO LADRILLO K.K. MEZCLA C:A : 1:5, JUNTAS 1.5 cm DE

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

Puede ser hueca (perforada) con un porcentaje de agujeros que no

El agregado será arena natural, libre de materia orgánica con las

MALLA ASTM N° % QUE PASA

Módulo de fineza: de 1.6 a 2.5

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

efectuará de acuerdo a lo indicado en los planos: los tubos, hasta el

Muros de ladrillo 24x14x9cm o similar

Que los muros se construyan a plomo y en línea.

Que todas las juntas horizontales y verticales, queden

Que no se asiente más de un 1.20 m. de altura de muro en una

Cuando los muros alcancen la altura de 50cms., se correrá

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

desplome superior que 1 en 600. Por cada vano de puerta se

En muros de ladrillo limpio o cara vista, se dejará juntas no

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

Todos los muros de ladrillo deberán estar amarrados a las

2. REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDADURAS

TARRAJEO DEL TIPO RAYADO O PRIMARIO C/MEZCLA 1:5 E

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

TARRAJEO DE MUROS INTERIORES CON MEZCLA C:A 1:5,

Calidad de los materiales

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

pañeteando con fuerza y presionando contra los paramentos para

TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES CON MEZCLA C:A 1:5,

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos

TARRAJEO COLUMNAS Y PLACAS

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

DERRAMES A=0.15 m. MEZCLA C:A 1.5 E = 1.5 cm