CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte,

como Arrendatario el Sr. JHOSSY CORINA OCHOA PACHECO, identificado con DNI
10675437, con domicilio en Calle Parque Las Condes N° 101 La Perla, Distrito
Provincia y Región de Arequipa, y de la otra el Sr. Monroy Loayza Santiago,
identificado con DNI 29549365 domiciliado en Avenida Shutton Mz v Lte 10 Centro
Poblado el Pedregal, y Sra Sullca Pacheco Lucia Flabia, domiciliado en El Pedregal
Mz v Lte 109, con arreglo a las cláusulas y condiciones siguientes:

PRIMERO: Es materia del presente contrato de Arrendamiento de un

departamento ubicado en Calle Parque Las Condes N° 101 La Perla, Distrito
Provincia y Región de Arequipa, el cual consta de un cuarto de 06 m x 08 m, una
lavandería,01 juego de cortinas, además cuenta con instalaciones eléctricas y
servicios en perfecto estado.

SEGUNDO: El local anteriormente descrito se da en calidad de Arrendamiento a

favor del Sr. Monroy Loayza Santiago y Sra Sullca Pacheco Lucia Flabia, contado a
partir del …… de …………………………………. del 20…… al ..…. de ………………………………….
del 20……., fecha en el que arrendatario procediera a la devolución de local en las
mismas condiciones en que fue entregado y sin necesidad de previo aviso.

TERCERO: La merced conductiva mensual que abona el arrendatario, será de s/

………….. Nuevos Soles, que se cancelara en forma adelantada y puntual en el
domicilio del arrendador, hasta el día ….… de ……………………………………… cada mes.
Queda pactado que el incumplimiento en el pago de una mensualidad y el trascurso
de 15 días posteriores sin haberse efectuado será causal suficiente para la
resolución del presente contrato.

CUARTO: El departamento arrendado materia del presente contrato, será

destinado única y exclusivamente para vivienda. El arrendatario queda prohibido de
cambiar de uso para vivienda de departamento, así como proceder a subarrendar
en todo o en parte del mismo. Igualmente queda prohibido efectuar cambios y/o
mejoras en el local sin el consentimiento expreso y escrito del arrendador,
advirtiendo que las que se realice quedaran en beneficio del inmueble, sin
reembolso alguno y sin perjuicio de la respectiva acción de desalojo por
incumplimiento del contrato.

QUINTO: Para el caso de no cumplirse con la devolución del departamento en el

plazo pactado en la cláusula segunda, sin perjuicio de las acciones legales a que
hubiere lugar, el arrendatario abonara por concepto de penalidad una suma igual al
monto de la meced conductiva mensual, durante el mes o fracción del mes que
demore la desocupación, siendo este pago independiente al monto del alquiler.

SETIMO: En garantía de la buena conservación del local y de sus instalaciones el

arrendatario entrega la suma de s/ ………………. Nuevos Soles los cuales no podrán
ser destinados al pago de los alquileres y serán devueltos sin intereses al momento
de efectuarse la desocupación y entrega del departamento arrendado con todos los
recibos por servicio debidamente cancelados y al día, indicados en la cláusula
quinta y siempre que no exista reclamo alguno por parte del arrendatario.

OCTAVO: Ambas apartes renuncian al fuero de los domicilios y se someten a la

competencia de los juzgados del cuidad de Arequipa. Fijado con sus domicilios para
todos los efectos de este contrato para el arrendador en Calle Parque Las Condes
N° 101 La Perla, Distrito Provincia y Región de Arequipa y para el arrendatario en
Cerro Colorado, el cual tendrá valides mientras no se comunique notarialmente el
cambio del mismo, advirtiendo que cualquier modificación deberá hacerse dentro
del radio urbano de la cuidad de Arequipa.

NOVENO: A la firma del presente contrato se hace la entrega la suma de s/

…………….…Nuevos Soles por el concepto de garantía y del alquiler correspondiente
al mes ………. de …………………………………del 20….., suma que recibe el arrendatario a
su entera satisfacción.

DECIMO: Queda determinado que al final del período de alquiler anual pactado en
este documento, y en caso que el inquilino se muestre interesado por renovar un
período más, la merced conductiva tendrá un incremento del 15 % de ese mismo
monto, automáticamente. Sobre la base de la cual las partes podrán ponerse de
acuerdo para la renovación de un nuevo contrato.

El presente contrato los suscribimos por duplicado en la cuidad de Arequipa

Arequipa …….. de ……………………………. del 20……

……………………………. ……………………………..
Jhossi Josefina Ochoa Pacheco Monroy Loayza Santiago
Arrendador Arrendatario
DNI 30564160 DNI 29549365

…………………………….
Sullca Pacheco Lucia Flabia
Arrendatario
DNI 29683451