PARÁMETROS URBANOS:

 21 metros / 7 niveles
 Retiro: 3
 Área: 30 %
 Voladizo: 0.50 a partir de 3 m de altura

NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA:

 Edificios hasta 5 pisos 3.00 m 2.70 m 7.80 m

 Edificios de 6 o más pisos 4.00 m 2.70 m 7.80 m
LOS VOLADIZOS TENDRÁN LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

 Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m,

a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el
aumento del retiro de la edificación en una longitud
equivalente.
 No se permitirán voladizos sobre retiros laterales y posteriores
mínimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad
sea el ensanche de vía.
DIMENSIÓN POZO

 En edificaciones de 5 pisos o más, cuando la dimensión del

pozo perpendicular a los vanos a los que sirve, es menor hasta
en 20% al mínimo establecido en los incisos b) y c) anteriores,
la dimensión mínima perpendicular del pozo deberá aumentar
en un porcentaje proporcional.
ALTURA MÍNIMA

 Los ambientes con techos horizontales, tendrán una altura

mínima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m.
 Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones
mecánicas, podrán tener una altura menor, siempre que
permitan el ingreso y permanencia de personas de pie
(parados)
ASCENSORES:

 El cálculo del número de ascensores es responsabilidad del

profesional responsable y del fabricante de los equipos. Este
cálculo forma parte de los documentos del proyecto. Se debe
considerar: a) Destino del edificio. b) Número de pisos, altura de
piso a piso y altura total. c) Área útil de cada piso. d) Número de
ocupantes por piso. e) Número de personas visitantes. f)
Tecnología a emplear.
RAMPAS:

 ancho mínimo de 0.90 m

 pendiente máxima será de 12%
DUCTOS:

 Las dimensiones de los ductos se calcularán a razón de 0.036

m2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan por piso,
con un mínimo de 0.24 m2.
 edificaciones de más de 5 pisos, deberán contar con un sistema
de extracción mecánica en cada ambiente que se sirve del
ducto o un sistema de extracción eólica en el último nivel.
ALMACENAMIENTO BASURA:

 0,004 m3 /m2 techado, sin incluir los estacionamientos.

ESTACIONAMIENTO

 Para ingreso a una zona de estacionamiento para menos de 40

vehículos: 3.00 m
 Las rampas de acceso a sótanos, semi-sótanos o pisos
superiores, deberán tener una pendiente no mayor a 15%.

NORMA A.040 EDUCACIÓN

 altura mínima será de 2.50 m

 volumen de aire requerido dentro del aula será de 4.5 mt3 de
aire por alumno.
 vanos para iluminación deberá tener como mínimo el 20% de la
superficie del recinto.
ILUMINACIÓN:
La iluminación artificial deberá tener los siguientes niveles, según el
uso al que será destinado

 Aulas 250 luxes

 Talleres 300 luxes
 Circulaciones 100 luxes
 Servicios higiénicos 75 luxes
CIRCULACIÓN:
Salidas de evacuación, pasajes de circulación, ascensores y ancho y
número de escaleras, el número de personas se calculará según lo
siguiente:

 Auditorios Según el número de asientos

 Salas de uso múltiple. 1.0 mt2 por persona
 Salas de clase 1.5 mt2 por persona
  Camarines, gimnasios 4.0 mt2 por persona
 Talleres, Laboratorios, Bibliotecas 5.0 mt2 por persona
 Ambientes de uso administrativo 10.0 mt2 por persona
ESCALERAS:

 El ancho mínimo será de 1.20 m. entre los paramentos que

conforman la escalera.
 Deberán tener pasamanos a ambos lados.
 El cálculo del número y ancho de las escaleras se efectuará de
acuerdo al número de ocupantes.
 Cada paso debe medir de 28 a 30 cm. Cada contrapaso debe
medir de 16 a 17 cm.
 El número máximo de contrapasos sin descanso será de 16.
DOTACIÓN SSHH:

 De 0 a 60 alumnos 1L, 1u, 1I 1L, 1I

 De 61 a 140 alumnos 2L, 2u, 2I 2L, 2I
 De 141 a 200 alumnos 3L, 3u, 3I 3L, 3I
 Por cada 80 alumnos adicionales 1L, 1u, 1l 1L, 1l
 Ducha cada 60 alumnos
 Educación superior 25 lts. x alumno x día
NORMA A.070 COMERCIO

 Gimnasios 4.0 mt2 por persona

 Patios de comida 2.5 mt2 por persona
 De 1 a 5 empleados 1L, 1u, 1I
 De 51 a 200 personas (publico) 1L,1u,1l 1L, 1I
NORMA A.080 OFICINAS
• Áreas de trabajo en oficinas 250 luxes
• El número de ocupantes de una edificación de oficinas se
calculará a razón de una persona cada 9.5 m2.
• La altura libre mínima de piso terminado a cielo raso en las
edificaciones de oficinas será de 2.40
• De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I
• Por cada 60 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I
NORMA A.090 SERVICIOS COMUNALES
• De 1 a 6 empleados 1L, 1 u, 1I
• De 0 a 100 personas 1L, 1u, 1I 1L, 1I
• De 101 a 200 personas 2L, 2u, 2I 2L, 2I
• Por cada 100 personas adicionales 1L, 1u, 1I 1L, 1I
•
NORMA A.100 RECREACIÓN Y DEPORTES
• Vestuarios y Camerinos 3.0 m2 por persona
 • Depósitos y Almacenamiento 40.0 m2 por persona
• Butacas (gradería con asiento en deportes 0.5 m2 por
persona
•
NORMA I.S. 010 INSTALACIONES SANITARIAS

 La dotación de agua para riego de jardines será de 5 litros por

m2 de jardín por día.
 La dotación de agua para estacionamientos será de 2 litros por
m2 por día.
 La dotación de agua para oficinas será de 20 litros por
habitante por día.
 La dotación de agua para tiendas será de 6 litros por habitante
por día
 La dotación de agua para educación superior será de 25 litros
por
 alumno por día.
 La dotación de agua para salas de exposiciones será de 10 litros
por asistente por día.

NORMA EM.010 INSTALACIONES ELÉCTRICAS INTERIORES