ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE CURACAVI

Secretaria Comunal de Planificación

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

NOMBRE DE PROYECTO: RURALIA

EGIS : I. MUNICIPALIDAD DE CURCAVI

GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas corresponden al Proyecto de Construcción
de una Vivienda de Tipo Social, en la comuna de Curacaví, Provincia de Melipilla,
Región Metropolitana. “Acogen íntegramente el Itemizado Técnico de Construcción
(I.T.C.) correspondiente a la Resolución Exenta Nº 2070 (V. y U.) del año 2009. En
caso de cualquier discrepancia u omisión el ITC mencionado, prevalecerá por sobre
las especificaciones técnicas del proyecto” Normas: Hormigones Nch 170 Of85;
Áridos para Hormigones Nch 163; Agua de Amasado Nch 1498; Ladrillos Cerámicos
Nch ´169; Mortero de Pega Nch 1928 Nch 2123; Acero-Barras Laminadas en caliente
. Se consideran incluidas en estas especificaciones técnicas toda la legislación,
reglamentación y normativa vigente que le sea aplicable, así como las instrucciones
de los fabricantes de los materiales de construcción a utilizar.

Se entienden incluidos todos los elementos descritos en planos, detalles y

especificaciones de arquitectura, cálculo y proyectos de instalaciones sanitarias,
eléctricas y otras especialidades.

Todos los materiales especificados son de primera calidad y se instalarán de acuerdo

a las indicaciones de los fabricantes y serán revisados por la ITO. Los elementos que
a juicio de ésta no cumplan con los requisitos necesarios deberán ser remplazados
de inmediato, sin costo alguno para el Propietario.

Será de exclusiva responsabilidad de la Empresa Constructora todas las medias que

garanticen la seguridad de la obra, su personal, las propiedades y personas así
como el cumplimiento de la normativa respecto a los aspectos Medioambientales.

El propietario deberá asegurar la factibilidad y conexión de los empalmes tanto de

electricidad, como también los de agua potable respectivamente, antes de
comenzar la construcción.

La Empresa Constructora contratada para la ejecución de las obras, deberá entregar

a su costo y en un plazo acordado con la EGIS/PSAT y el Propietario todos los
certificados y documentos necesarios para la obtención de la Recepción Final.

La obra se mantendrá aseada y ordenada durante el transcurso de la construcción.

 Será obligación de la empresa contratista el cumplimiento de las

especificaciones técnicas del proyecto, no obstante estas no deben presentar
condiciones inferiores a las establecidas en el presente Itemizado Técnico o de
las modificaciones Regionales aprobadas por el MINVU que se hayan realizado.
 Será obligación del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de
acuerdo a las Especificaciones Técnicas y que la ejecución de estas, presenten
condiciones iguales o superiores a lo establecido en el Itemizado Técnico.

Materiale  Según NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga

Hormigones
s explícitamente al presente itemizado técnico
Áridos para
 Según NCh163
Hormigones
Agua de
 Según NCh 1498
amasado
Aditivos o  Deberán quedar claramente justificadas e
adiciones indicadas por el calculista
Ladrillos
 Según NCh 169
cerámicos
Mortero de pega  Según NCh1928 y NCh2123
Acero – Barras
laminadas en
caliente para  Según NCh 204
Hormigón
Armado
Acero – Malla de  Según NCh 218
alta resistencia
para Hormigón
Armado.
Especificaciones
  NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819,
Maderas NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970,
NCh1989, NCh1990

 Se debe cumplir las Normativas en cuanto a

resistencia al fuego, disposiciones acústica y
térmica.
 Todo sistema constructivo y material deberá
ejecutarse en conformidad a la normativa
Requerimi aplicable y con las recomendaciones que
entos establece el fabricante.
Generales  Elementos y componentes soportantes - en
general - con resistencia al fuego F-15 en sus
Fuego
elementos soportantes, Art. 4.3.5. numeral 14 de
la O.G.U.C
 En muros medianeros conformados por
tabiquerías de maderas o metálicas se deberán
Acústico considerar sellos adecuados en las soleras
inferiores para evitar la ocurrencia de puentes
acústicos.
 Los complejos de techumbres, muros
perimetrales, pisos inferiores ventilados y
superficie de ventana que conformen la
envolvente de las viviendas deberán cumplir,
según zona térmica en donde se emplace el
proyecto con las exigencias térmicas indicadas
en el artículo 4.1.10 de la OGUC
 Para minimizar la ocurrencia de puentes
térmicos, los materiales aislantes térmicos sólo
podrán estar interrumpidos por elementos
Térmico
estructurales. En el caso de sistema de
techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo
no podrá interrumpir el aislante térmico.
 En el caso de incorporar material aislante en
muros se deberán contemplar barreras de vapor
interior y de humedad exterior asegurando su
continuidad.
 Evitar puente térmico en estructuras metálicas
conformadas por perfiles abiertos rellenándolos
con material aislante.

A. GASTOS GENERALES (los costos de estas partidas deben ser incluidos en los
gastos generales del presupuesto)

1. Permisos y recepciones de Obras: (No consulta pago de derechos municipales).

2. Instalación de Faenas

Se ejecutará o arrendará, lo más próximo a las obras, la instalación de faenas

necesaria, oficina y bodegas, para el normal desarrollo de la obra, las que serán
retiradas por la Empresa Constructora al final de los trabajos o a medida que la Obra
lo requiera.
En la oficina dispondrá de planos de las obras, para ser expuestos y explicados los
beneficiados. .

3. Despeje del Terreno

Se despejará el terreno de material orgánico y/o desperdicios para el trazado de las

obras.
Se excluye obras de mejoramiento al terreno en estas ee.tt..

4. Instalaciones Provisionales:
Se ejecutará la instalaciones provisionales necesaria como: agua, electricidad,
alcantarillado y otras para el normal desarrollo de la obra, las que serán retiradas
por la Empresa Constructora al final de los trabajos o a medida que la Obra lo
requiera.

5. Construcciones Provisionales: (NO CONSULTA)

6. Letrero Indicativo: (NO CONSULTA)

7. Aseo y Cuidado de la Obra

La obra se mantendrá aseada y ordenada durante el transcurso de la construcción.

8. Aseo final y entrega de las obras

Las viviendas se entregarán con sus vidrios, artefactos y pisos aseados.
Los patios se entregarán rastrillados hasta 1MT. fuera del alero, libres de
escombros y malezas.

B. OBRAS

1. OBRAS DE CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS

1.1. OBRA GRUESA

1.1.1 Replanteo, trazado y niveles

Se respetarán todas las medidas de trazados y niveles establecidas en los planos de
arquitectura, ejecutando el replanteo que será recepcionado por el inspector de obras
o el arquitecto del proyecto. Los niveles. Los ejes y niveles deberán fijarse en tabla-
estacado confeccionado con estacas de 3 x 3” y tablas de pino de 1 x 4” afianzados
adecuadamente. La denominación de los ejes deberá ser idéntica a lo indicado en los
planos. En el fondo de las excavaciones, sobre el emplantillado deberán trazarse
nuevamente los ejes para asegurar la correcta colocación de tensores y pilares.

1.1.2 Excavación

 Recepción de excavaciones por mecánico de suelos o por el

calculista y autorización para ejecutar los cimientos dando el sello
definitivo de fundación. El procedimiento de recepción de los sellos
se debe realizar a través del libro de obra, con la nota de
aprobación de los sellos de los profesionales ya señalados, no se
aceptará recepción de los sellos a través de otro tipo de
documento o libro interno.

Las excavaciones se ejecutarán de 40 cm ancho y 65 cm de

Excavación
profundidad según lo indicado en plano de cálculo.
Los cortes de excavación serán rectos con intersecciones a canto
vivo y el fondo perfectamente horizontal. No se aceptaran rellenos
por exceso de excavación o errores de niveles. Toda sobre-
excavación deberá ser rellenada con hormigón pobre, de 85
kgs.cem/m3, con hasta un 20% de bolón desplazador, tamaño
máximo 6”, según indicaciones del ingeniero calculista.
Toda sobre excavación deberá contar con previa autorización del
Calculista y deberá estar registrado en el Libro de Obras.

1.1.3 Extracción de escombros y traslado a botadero autorizado.

Todo el material excedente de las excavaciones, que no sea apropiado para rellenos,
y los escombros producto de los trabajos, deberán ser retirados de la obra y
trasladados a botadero autorizado.

1.1.4.Hormigón de Cimientos con emplantillado

  Ver planos de Calculo.
 El hormigón y el fierro será el indicado en el
plano y memoria de cálculo, su revoltura se
General ejecutará solamente con medios mecánicos
(betonera) o elaborado en planta (pre-mezclado),
los hormigones se compactarán con vibradores
mecánicos.
 Las características de las fundaciones será de 40
Dimensiones
cm. de ancho por 60 cm de alto.
 Bajo las fundaciones se consulta hormigón de
emplantillado de al menos 5 cm. De espesor.
Dosificación según plano de cálculo, mínimo H-5
(90/40/5-6). Las sobre excavaciones, si las
Emplantillado
hubiere se rellenaran con hormigón de 2 sacos
cem/m3. Se aceptará la colocación de un
Cimientos máximo de 20% de bolón desplazador, tamaño
máximo 6”.
 Dimensionamiento y resistencia del hormigón de
acuerdo a cálculo o visada por profesional
competente según corresponda de acuerdo a la
OGUC.
 Hormigón resistencia mínima R28 (Resistencia a la
compresión a los 28 días) ≥100 kg/cm 2 (dosis de
cemento, ver norma) con un máximo de 20% de
Hormigón bolón desplazador.
 Dejar pasadas para instalaciones de agua
potable, alcantarillado y otras que incluya el
proyecto, las que deberán ser re-concretadas
posteriormente.
 La preparación del hormigón considerará
revoltura mecánica.
 Se compactara con vibradores mecánicos.

1.1.5. Hormigón y enfierradura de sobrecimientos (incluye moldajes)

 El dimensionamiento y resistencia de los

Sobrecimi hormigones se ejecutarán en estricta
entos concordancia con el proyecto de cálculo en
cuanto a geometría, dimensiones y dosificación.
Serán de 16 cm. de ancho por 30 cm. de altura. El
General hormigón será H-20 (90-40-5/6).
 Impermeabilidad a la humedad, Se considerara
un hormigón hidrófugo tipo Sika 1 o similar
disponible en el mercado.
 NPT de 0,20m sobre terreno adyacente en el
punto más desfavorable.
 Resistencia mínima hormigón armado R 28 ≥ 200
kg/cm2 .
 La preparación del hormigón considerará
revoltura mecánica de la mezcla.
 Compactación con vibrador mecánico
 Impermeabilidad a la humedad. (Hidrófugo
Hormigón incorporado tipo Sika 1 o similar disponible en el
mercado).
 Sección mínima de 0,16 m de ancho por 0,30 m
de alto.
 El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar
que soporta.
 Se consulta armaduras estriadas calidad A44-28H,
Enfierradura diámetros 10mm. y 6 mm. de acuerdo a plano de
cálculo estructural.

1.1.6.Poyos de hormigón (No consulta)

1.1.7.Cama ripio y arena

 Base terreno natural, siempre y cuando se trate de un suelo granular y limpio de
impurezas, compactado con placa o con rodillo compactador manual. . En caso
contrario se deberá consultar un material estabilizado.
 La Compactación se hará en forma mecánica y estableciendo un régimen de 6
pasadas de placa compactadora mecánica por un mismo punto, como mínimo.
 Cama de ripio de 0,08 m.
 Sobre la cama de ripio, con el objeto de evitar la contaminación del ripio con la
lechada del hormigón, se colocará una lámina de polietileno de 0,1 Mm. de
espesor, traslapada en 20 cm. como mínimo.

1.1.8.Radier

 Acabado para recibir pavimento definido es

radier afinado, éste debe ejecutarse en fresco
monolíticamente y con endurecedor superficial.
 Confinado en los sobrecimientos.
 El procedimiento de curado al menos será
General
rociando por tres días las superficies, según
condiciones climáticas.
 Los pavimentos en zonas húmedas (baño y
cocina), deben considerar pavimento de
terminación que asegure su impermeabilidad.
 Base terreno natural compactado con placa o con
Radieres rodillo compactador manual.
 Cama de ripio de 0,08 m.
Aislaciones
y barreras  Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento
es menor a 250 kg.cem./m³.(Hidrófugo
incorporado tipo Sika 1 o similar disponible en el
mercado).
 El hormigón será H-15 (90-40).
 Espesor 7cm.
Hormigón  Resistencia mínima de hormigón R28 ≥150
kg/cm2, espesor mínimo de 0,07 m de hormigón.
Tamaño máximo de la grava: 2,5 cm.

1.1.9.Estructura Vertical Resistente

  Se compone de una estructura de albañilería
armada, con ladrillos en los muros perimetrales,
dispuestos de soga. Se ejecutaran con ladrillo
prensado, hecho a máquina, de 32X15.4X7.1
cm. tipo Santiagote estructural, de ladrillos
Princesa o similar, adheridos con mortero de
cemento-arena en proporción 1:3 con aditivo
hidrófugo incorporado en al agua de amasado.
La resistencia mínima del mortero será de 100
kg/cm2.
 Normas Nch 2123 y 1928, según corresponda.
 Los morteros deberán confeccionarse por medios
Muros de
mecánicos, por el tiempo necesario para
albañilerí
General completar al menos 100 revoluciones.
a
 Los muros deberán consultar una pintura de
confinada
acabado de tratamiento impermeabilizante (látex
o armada
o esmalte disponibles en el mercado) garantizado
por 5 años.
 Los desaplomes de los muros no deben superar
2/1000 de su altura
 Los muros de albañilería que conformen los
baños deberán estucarse completamente al
interior del recinto, dicho estuco deberá
incorporar hidrófugo.
 el procedimiento de curado al menos será
rociando por tres días las superficies, según
condiciones climáticas.

 Estucos exteriores con una dosificación mínima de 1: 3 en

volumen, se terminará a grano perdido. En Respaldo de lavadero
exterior, que deberá generar un espejo de agua.
 Estucos interiores con una dosificación mínima de 1: 4 en volumen,
Estucos se terminará a grano perdido.
 Adición máxima de 15 % de cal hidráulica o aérea, respecto al peso
del cemento.
 El procedimiento de curado al menos será rociando por tres días
las superficies, según condiciones climáticas.
 Especificadas por cálculo, entre elementos estructurales de H.A.
Escalerillas  Recubrimiento mínimo horizontal de la armadura de 16 mm en
muros exteriores y de 12 mm para muros interiores.

1.1.10. Hormigón y Enfierradura de Vigas y Cadenas (incluye moldajes)

Elementos General  El hormigón será H-20 (90-40-5/6).

estructura  Las enfierraduras están definidas en el proyecto
les de de cálculo estructural, el cual se realizó en base
hormigón las normas oficiales de diseño que vigentes en el
armado país.
 Dosificaciones y resistencias establecidas por
cálculo, pero en ningún caso menor a R 28 ≥ 200
kg/cm2
 Las enfierraduras de cadenas y dinteles deberán
tener las cuantías mínimas siguientes: Aleros de
hormigón armado a nivel de techumbre 2,8 cm 2,
cadenas a nivel de techumbre 3,2 cm2, cadenas a
nivel de suelo del piso superior 4,5 cm 2 .
 Revoltura sólo por amasado en planta o en
betonera.
 No se aceptarán separadores metálicos.
 Se deben dejar todas las reservas para pasadas e
instalaciones que vayan embutidas. Las
soluciones que crucen elementos estructurales
(vigas-cadenas-pilares) deben venir señaladas por
el calculista o ser aprobadas por éste.
  Se compactará con vibradores mecánicos.
 Los desaplomes de los muros no deben superar el
2/1000 de la altura.
 El procedimiento de curado al menos será
rociando por tres días las superficies de los
hormigones, según condiciones climáticas.

 Se utilizarán moldajes de madera o metálicos

absolutamente lisos y estancos, debidamente
afianzados para evitar deformaciones. Se
deberá colocar liquido desmoldante entre cada
postura para evitar adherencias de lechada en su
superficie.

1.1.11. Tabiquerías

1.1.11.1. Tabiquería estructural (NO CONSULTA)

1.1.11.2. Tabiquería no estructural

 Se construiran con reticulados de estructuras de

Fe galvanizado e = 0.45 mm. Según Licitación.
 No consulta refuerzos en los tabiques en el
proyecto para muebles o artefactos colgados y si
fueran solicitados deberán consultar refuerzos
adicionales para tal efecto.
Entramad
os sin  En zonas húmedas se debe considerar sellos
requerimi General impermeables entre placas y revestimiento de
ento terminación impermeabilizante, se utilizarará
estructura como base revestimiento de fibrocemento este
l deberá tener un espesor mínimo de 6 mm Otras
soluciones alternativas de base de revestimiento
deberán ser de calidad superior garantizada y
estar autorizadas por el SERVIU, respectivo. La
solución se acoge a expresa licitación.

1.1.12. Estructura de Entrepiso (NO CONSULTA)

1.1.13. Escaleras (incluye gradas y barandas) (NO CONSULTA)

1.1.14. Estructura Techumbre

  Se conformaran en base a reticulados de madera,
Según planos y detalle del calculista.
 Tipo de Cercha en dos aguas y acceso de igual
forma en dos aguas, según planos. De
materialidad de madera en piezas de 2”x4”.
 Costanera madera 45x45mm
 Aislamiento termica: Bajo la cubierta se deberá
Estructur considerar la colocación de fieltro asfáltico de
a de 15lbs.
Techumbr Entramado  Las maderas deberán ser impregnadas.(NCh 819-
e IPV).
 Las maderas serna según clasificación estructural
grado 2.
 Costaneras de madera de sección mínima de
45x45 mm. y tapacanes de 1x5”.
 Las piezas de madera que se asienten sobre el
hormigón, deberán llevar una barrera contra la
humedad, que podrá ser papel fieltro de 15lbs.

1.1.15. Cubierta

 Los entretechos deben prever un sistema de

ventilación cruzada, a través de aleros ó frontones
con sistemas que contemplen aberturas de
tamaño máxima de 1 cm. (celosías, rejillas u
otros).
 Bajo la cubierta se deberá considerar la colocación
de fieltro asfáltico de 15lbs.
 Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes,
Cubierta
General aislación térmica, revestimiento cubierta,
fijaciones, entre otras que componen el complejo.
se instalarán de acuerdo a las recomendaciones
de los fabricantes y serán aprobados por SERVIU a
nivel de proyecto.
 Se utilizara Hojalatería cero zinc-alum onda
estándar que deberá ser de 0,35 mm mínimo.
 Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y
murciélagos a los entretechos.

1.2. TERMINACIONES

1.2.1.Aislación Térm. Muros:

Tabiques: En todo el perímetro de la tabiquería, se consulta la colocación de
aislación térmica de acuerdo al Art. 4.1.10 de la O.G.U.C. (aislación térmica
R100 = 188), siendo posible utilizar poliestireno expandido, en densidad 40
kg/m3 y espesor 50 mm o similar. Para el cálculo de la transmitancia térmica
de la envolvente se considerará el tabique completo. Lo anterior para los
tabiques interiores.

1.2.2.Aislación Térm. Cielos:

Bajo toda la cubierta techumbre, se consulta la colocación de aislación
térmica de acuerdo al Art. 4.1.10 de la O.G.U.C. (aislación térmica R122)
siendo posible utilizar Lana de Vidrio de espesor 80mm. Densidad 11 kg/m3.

1.2.3.Impermeabilización Muros
Los muros de albañilería estructural, al exterior, se pintaran con esmalte para
fachadas o similar, el cual debe garantizar su impermeabilidad por un plazo
mínimo de 5 años.

1.2.4.Revestimientos Exteriores (NO CONSULTA)

1.2.5.Revestimientos Interiores
Los muros de zonas secas de albañilería se terminarán a la vista.
Los tabiques interiores se revestirán con plancha de yeso-cartón, de 10 Mm.
de espesor.

1.2.6.Revestim. int. zona hum.

En nicho de ducha se consulta estuco con mortero de cemento-arena en
proporción 1:4. terminado a grano perdido. El procedimiento de curado será
con acido muriático razón 1:10 y posteriormente se lavaran con agua las
paredes de albañilería.. En zonas húmedas de baño y cocina, los tabiques se
revestirán con plancha de fibrocemento de 6 mm. atornillada a la estructura
con tornillos auto-avellanantes, con uniones a la vista, dejando cantería de 3
mm., para sellar con sello acrílico impermeable.

1.2.7.Cielos

 El cielo debe garantizar la indeformabilidad,

estabilidad dimensional ante la humedad y
adecuada resistencia al impacto. Se utilizara
planchas de yeso cartón, su espesor debe ser de
Cielo y
General 10 mm.
aislación
 No se aceptarán aislantes a granel o sueltos. Se
debe asegurar continuidad de la superficie de
aislación en su instalación, a fin de evitar puentes
térmicos.

1.2.8.Cielo raso zona húmeda

En zonas húmedas de baño y cocina, los tabiques se revestirán con plancha de
fibrocemento de 6 mm.
1.2.9.Terminaciones pisos (NO CONSULTA)

1.2.10. Terminación piso zona húmeda

En piso del baño y cocina se consulta terminación con piso cerámico 33x33cm,
antideslizantes, con una cantería de 3mm.

1.2.11. Puertas (incluye marcos y bisagras)

1.2.11.1. Puertas interiores

 Ancho mínimo hoja 0,65 m ( vano de 0.70 m.) en
baños y 0,70 m en otros recintos (Vano de 0.75).
 40 mm de espesor mínimo.
 Altura mínima de 2mt.
 Marcos de madera 1 ½ x 4”, de una sola pieza o
con unión finger joint, rebajados.. Según licitación.
Puertas General  Fijación mediante a lo menos 3 bisagras de 3” x
interiores 3”.
 En puerta de baño se pide rejilla ó celosía de
ventilación.
 La puerta de baño debe considerar
impermeabilización en la cara interior. Óleo opaco.
 Se consultan 3 puertas; una en baño y una por
cada dormitorio.

1.2.11.2. Puertas exteriores

  Ancho mínimo de hoja puerta acceso 75 cm. (vano
80 cm).
 Ancho mínimo de hoja puerta cocina 70 cm. (vano
75 cm).
 Alturas mínimas de 2 mt.
 Espesor mínimo de 45 mm y bastidor compuesto
por piezas completas o con unión finger-joint.
 Botagua en sector Exterior de puerta.
 Fijación mediante tres bisagras de 3 ½” x 3 ½”.
Puertas General  Marcos marcos de madera 1 ½ x 4”, de una sola
exteriores pieza o con unión finger joint, rebajados. Según
licitación.
 En puerta de Cocina se pide rejilla ó celosía de
ventilación.
 Las puertas por su cara exterior deben estar
protegidas contra los agentes ambientales
(humedad, rayos UV, etc) Pintura Oleo Brillante,
marrón.
 Se consultan 2 puertas como mínimo; una en la
entrada principal y la otra en salida a patio.

1.2.12. Ventanas

 Deberá considerar sistema de desagüe para

aguas de condensación superficial interior.
 Las ventanas Los marcos y hojas de ventanas
serán de aluminio de línea económica, de espesor
mínimo 1,2 mm. Los vidrios serán de espesor
Ventanas General
mínimo de 3 mm. Transparentes, excepto en el
baño que será translucido, llevara su respectivos
sellos hidrófugos unión vano-ventana.
 Se deberá garantizar la impermeabilidad de las
ventanas.

1.2.13. Quincallería

 Puerta principal: Con caja de acero estampado,

con cilindro interior y exterior, picaporte
reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y
pomo.
 Puerta exterior cocina: Picaporte reversible,
cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.
Cerraduras de
Quincaller  Puerta de baño: De embutir con picaporte
puertas
ía reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
entrada de emergencia exterior.
 Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte
reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
entrada de emergencia exterior.
Quincallería  No se aceptará quincallería de plásticos.

1.2.14. Guardapolvos
Se consulta guardapolvo de pino finger-joint de ¼ lodón 15x15 mm., solamente
en encuentro de revestimientos de yeso-cartón con el radier.

1.2.15. Cornisas
Se consulta moldura de pino, cuarto-rodón, de 20 x 20 Mm. en encuentro de
tabique-cielo.

1.2.16. Pinturas
  Los muros al exterior, se pintaran con esmalte
Muros
General para fachadas o similar, el cual debe garantizar su
Exteriores
impermeabilidad por un plazo mínimo de 5 años.

 Si consulta se aplica un mínimo de dos manos. Aplicado de acuerdo

General
a indicaciones del fabricante.
 En todos los elementos metálicos de acero a la vista tratados
previamente con antióxidos.
Oleos y/o  En cielos y muros del recinto baño.
esmaltes  En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y
del recinto baño, por todas sus caras y cantos.
 En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior
(Tapacanes, taparreglas, forros y otros.(alternativa de barnices).

a) Antioxido (No consulta)

b) Exterior
En marcos y puertas exteriores se consulta dos manos de óleo brillante.
En tapacanes y tapa reglas se consultan dos (2) manos de óleo.
En albañilerías y hormigón, se consulta pintura hidrorrepelente con garantía por
5 años.

c) Interior
En cielo de baño se consulta oleo o esmalte al agua.
En marco y puerta de baño se consulta óleo brillante.
En muros y tabiques de baño y cocina se consulta óleo o esmalte brillante.

1.2.17. Artefactos Sanitarios

 Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza.

W.C.
De línea económica.
 Enlozado, con tomas para llaves de agua fría y caliente. Estos
Lavamano
deberán considerar pedestal, no se aceptarán soluciones con
s
atriles metálicos ni de madera. De línea económica.
 En los baños deberá considerarse una ½ tina, y deberá garantizar
su durabilidad por un período mínimo de 5 años. De línea
Ducha / económica.
tina  Challa para ducha del tipo teléfono en ambos casos. De línea
económica.
 Con tomas para llaves de agua fría y caliente y llaves de
combinación. De línea económica.
 Acero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril
de fierro al piso. Se sugiere mueble. De línea económica.
Lavaplato  Con tomas para llaves de agua fría y caliente y llaves de
s combinación.
 Con sifón desgrasador.
 Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior
del artefacto en contacto con muros o tabiques.
 Con capacidad mínima de 14 lts, montado sobre atril metálico al
piso el cual deberá aplicara una mano de una barreara
Lavadero
antioxidante. De línea económica.
exterior
 El respaldo del lavadero deberá proteger al muro contra la
humedad. Espejo de agua incluido en partida 1.1.9 Estucos.

1.2.18. Accesorios Sanitarios (NO CONSULTA)

1.2.19. Canales y bajadas
Se consulta canaletas y bajada de agua lluvia de acero galvanizado de 0.4mm
con su respectiva boquilla de despiche, unidos por ganchos tipo J, boquillas y
abrazaderas.

1.2.20. Aleros y tapacanes,

 Los aleros seran de 0.30 m.

Aleros General  Se consulta en fibrocemento de 4mm de espesor.

 Los tapacanes serán de pino cepillado de 1” x 5”

se colocarán a plomo, tal como se indica en
Tapacanes General planos.
 Se consulta forro de alero en fibrocemento de
4mm de espesor.

1.2.21. Frontones
Se consultan frontones, en fibrocemento de 4mm de espesor. Con su
respectiva celosía para la ventilación cruzada, evitando el ingreso de aves,
roedores y murciélagos.

1.2.22. Ventilación de techumbres

Celosía para la ventilación cruzada, evitando el ingreso de aves, roedores y
murciélagos.
1.2.23. Alféizares
Los alféizares se ejecutarán en hormigón prefabricado, con corta gotera.
 Se incluye alfeizar con corta gotera.
 En los muros compuestos, se debe consultar sello
Antepech de silicona neutra en las uniones y encuentros de
General
os distintas materialidades.
 Los antepechos de albañilería deberán consultar
escalerillas de refuerzo.

1.2.24. Ductos Ventilación y Evacuación gases (NO CONSULTA)

1.2.25. Pavimento de Acceso

Pavimento  Faja de hormigón de 0,50 m. o pastelones asentados en gravilla y

de Acceso ripio u otra solución. De prolongación maxima 5mts.

1.2.26. Obras para solución domiciliaria de absorción de Aguas Lluvias

(No consulta)
1.2.27. Cierros (No consulta)

2. INSTALACIONES DOMICILIARIAS

2.1. INSTALACION DE AGUA POTABLE

2.1.1.Red de agua potable domiciliaria sin arranque MAP

 Las cañerías en ningún caso podrán quedar a la vista.

 Será ejecutada de acuerdo a planos de especialidades. Se

General
considera la red exterior por el costado de la vivienda en PVC,
interior embutida.

Red interior  Red de agua fría y caliente

 Llaves de paso: Una general por vivienda después del M.A.P. y una
en cada red de los recintos de baño y cocina.
  Se debe considerar red y llaves para agua fría y caliente que
Lavadora
alimenten este artefacto

2.1.2.Agua potable domiciliario con sistema particular. (NO

CONSULTA)
2.2. INSTALACION DE ALCANTARILLADO

2.2.1.Alcantarillado domiciliario SIN unión domiciliaria (RED INTERIOR)

 Las ventilaciones de PVC sin filtro UV deberán pintarse y/o

protegerse con pintura látex acrílico.
 Se deberá contemplar una descarga para lavadora en PVC en el
lugar dispuesto para aquello.
General
 Las descargas de alcantarillado deberán canalizarse, en ningún
caso podrán quedar a la vista.
 El propietario deberá tener la unión domiciliaria al inicio o final de
la ejecución de las obras. Antes de la recepción final.

2.2.2.Alcantarillado domiciliario con sistema de tratamiento particular: (NO

CONSULTA)

2.3. INSTALACIONES ELECTRICAS

 Según planos del proyecto eléctrico domiciliario.

 Según disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora
Eléctrica CGE o EMELECTRIC.
General  Instaladores autorizados por la SEC y certificado T1, para la
recepción final.
 Artefactos y elementos certificados según normas SEC.
 Con conexión a tierra.
 Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial.
 En la cocina un enchufe de 10/16 Amp.(bipaso).
 Un centro de luz independiente por recinto, con portalámparas o
bases rectas.
 Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro
sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, según
Artefactos sea el caso.
 Interruptores de 16 Amp. En el baño debe ser instalado al exterior
del recinto.
 Todos los artefactos con conexión tipo prensable, certificación de
acuerdo a normas SEC.
 Un enchufe para lavadora de al menos 10 Amp, en el espacio
destinado a lavadora, adicional a lo indicado por recinto.
 Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto.

2.3.1.Red interior (incluye conductores y ductos)

 Conductores: Definidos por el proyectista según el servicio del

circuito, pero nunca menor a 1,5 mm² de sección para circuitos de
Red interior
alumbrado y de 2.5 mm² para circuitos de enchufes. Para su unión
se usarán conectores.

2.3.2.Artefactos (NO CONSULTA)

2.3.3.Tablero, circuitos.

 Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp.

Circuitos
para enchufes, como mínimo.
  Automáticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K,
curva C.
Tablero  Diferencial electrónico o electromagnético de 25 Amp con reacción
de 0,1 a 0,3 seg. Tensión de 220 volt, con capacidad de absorber
variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.

2.3.4.Empalmes (NO CONSULTA)

2.4. INSTALACION DE GAS

General  Según normas de la Superintendencia de Electricidad y

Combustibles.
 Se exigirá la obtención sello verde.

2.4.1.Red
Se consulta la instalación de gas licuado, en cañería de cobre tipo L, de ½” de
diámetro, de
Acuerdo a normas SEC, parta abastecer el artefacto de cocina y el calefón.

2.4.2.Calefont
Se consulta la instalación de calefón a gas licuado, de 5 lts/min.
El calefont contara con un gabinete protector en hojalatería, con un porta
candado
El ducto de ventilación sera en hojalatería, con sombrerillo protector, la
altura del ducto nunca podrá ser inferior a 0.6mts y quedará a los cuatro
vientos.
La ubicación de los cilindros contara con un gabinete protector.

2.4.3.Nicho para cilindros de gas

Nicho para cilindros: Se consulta radier de 50 x 90 cm. y techo de fierro
galvanizado o zincalum de
iguales dimensiones para la instalación de los cilindros. No se considera la
provisión de los cilindros.