CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación que

celebran de una parte Diana Luz Rojas Rufasto, con DNI Nº ………………………., con domicilio en
…………………………………………………………………………………a quien en adelante se le denominará el
PROPIETARIO; y de la otra parte don(ña) ………………………………………………………………………..,
identificada con DNI Nº.……………………, a quien en adelante se le denominará el ARRENDATARIO,
en los términos y condiciones contenidos en las siguientes cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA

El PROPIETARIO, es dueño de la Casa Habitación ubicada en

……………………………………………………………….., Distrito del Callao, Provincia del Callao, Región Callao

CLAUSULA SEGUNDA

Por la presente cláusula el PROPIETARIO, da en calidad de ARRENDAMIENTO la Casa Habitación

descrita en la cláusula anterior a favor del ARRENDATARIO la misma que declara que lo destinará
para el uso de vivienda, no encontrándose permitido variar su finalidad, sin previo acuerdo entre
las partes. La trasgresión de la presente disposición producida automáticamente la resolución
del contrato.

CLAUSULA TERCERA

Las partes convienen que el plazo de duración del presente contrato se inicia en junio del 2019
y termina en diciembre del 2019, fecha en la que el ARRENDATARIO se obliga a desocupar y
devolver el inmueble al ARRENDADOR, sin más deterioro que el producido por el uso diligente
del mismo.
Sin perjuicio de lo anterior, el plazo de duración podrá ser prorrogado de común acuerdo entre
las partes, antes de su vencimiento.
CLAUSULA CUARTA

La Renta convenida por el uso de la Casa Habitación asciende a la suma de

…………………………………………………………………… nuevos soles mensuales, pagados cada
………………….. del mes durante el plazo de vigencia del presente contrato.

CLAUSULA QUINTA

El ARRENDATARIO acepta se produzca un reajuste automático sobre RENTA convenida en el

presente contrato, en caso de que el mismo fuera objeto de renovación en el futuro, previo
acuerdo de ambas partes.

CLAUSULA SEXTA

El PROPIETARIO, otorgará las siguientes garantías:

1. El ARRENDATARIO abonarán a la firma del presente Contrato el equivalente a un mes de
Renta, por concepto de depósito de garantía.
2. El PROPIETARIO se compromete a devolver el monto recibido como Depósito de Garantía a
la fecha de culminación del contrato, previa verificación de la desocupación de la Casa
Habitación, su estado de conservación y los pagos cancelados de energía eléctrica y agua
potable. Dicho monto no generará intereses, ni le será descontado suma alguna del mismo,
salvo los gastos que correspondan asumir el ARRENDATARIO por daños y deterioros
ocasionados en el uso, que no evitó por negligencia. Asimismo, se deja constancia que el
monto por concepto de Depósito de Garantía no podrá ser utilizado como compensación de
las rentas no canceladas a la fecha de conclusión del Contrato.

CLAUSULA SEPTIMA

El ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir las siguientes obligaciones:

1. Pagar puntualmente el importe de los recibos de energía eléctrica, servicio de agua potable.
2. No traspasar, sub–arrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o modalidad, todo o parte
de la Casa Habitación arrendado, bajo sanción de resolución del presente Contrato.
3. El uso exclusivo de la Casa Habitación corresponde a una sola familia.
4. Devolver la Casa Habitación al vencimiento del plazo estipulado en la cláusula tercera, salvo
que las partes acuerden renovarlo.
5. Dedicar la Casa Habitación exclusivamente a los fines fijados en la Cláusula Segunda.
6. Pagar la Renta, en la forma y oportunidad establecida en la cláusula cuarta.
7. Conservar la Casa Habitación en las mejores condiciones posibles, así como reparar a su
exclusivo cargo todos los desperfectos que ocurran en el inmueble, de modo tal que a su
devolución todo se encuentre en perfecto estado de conservación sin más deterioro que el
proveniente del uso normal de la Casa Habitación.
8. Demás obligaciones que están debidamente estipulados en el Art. 1681 y siguientes del
Código Civil vigente.

CLAUSULA OCTAVA

El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del ARRENDATARIO establecidas en las

cláusulas que anteceden, dará derecho al PROPIETARIO, a dar por resuelto el presente Contrato
y a solicitar la devolución de la Casa Habitación.

CLÁUSULA NOVENA

De conformidad al Art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil,
El ARRENDATARIO se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
cláusulas de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de dos (2) meses y quince (15) días de acuerdo a lo establecido en el artículo 330º y
siguientes del Código Procesal Civil.

CLAUSULA DECIMA

El ARRENDATARIO se obliga a permitir que el PROPIETARIO cuando lo considera conveniente y

sin previo aviso realizará inspecciones por medio de su representante o de terceros la Casa
Habitación objeto del presente Contrato.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA

El ARRENDATARIO no podrá producir cambio ni modificaciones en la Casa Habitación que recibe
en arrendamiento, sin autorización por escrito del PROPIETARIO y queda expresamente
establecido, que las mejoras que introduzca cualquiera que fuese su naturaleza, quedarán en
beneficio del predio sin ninguna obligación por parte del PROPIETARIO, de reintegrar suma por
este concepto.

En señal de conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente Contrato, firman las
partes por triplicado.

Lima,…………. De ……….. del 2019

———————————- ———————————–
PROPIETARIO ARRENDATARIO