Especificaciones Técnicas

0.1 Identificación del Proyecto:

Obra : Vivienda Sitio Propio

Superficie de la Vivienda : 55.86m2

Ubicación :

Rol : ------

Certificado de

Informaciones Previas : ------

Propietario : ------

Representante Legal : ------

Arquitecto :

Constructor Civil :

Ingeniero Civil :

Constructora :

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0.0   GENERALIDADES   GASTOS   ADICIONALES,   PROYECTOS   Y  
TRABAJOS  PREVIOS.  
 

0.1.  PERMISO  Y  RECEPCIÓN  MUNICIPAL  

Serán   de   cargo   del   contratista   la   tramitación   y   aprobación   de   todos   los   proyectos  
involucrados  así  como  el  pago  de  derechos  que  se  requieran.  Dichos  trámites  contemplan:  
-­‐   Obtención   Permiso   y   Recepción   simultánea   de   edificación   de   acuerdo   al   DO   02     (O.G.U.  
y  C.).  
-­‐  Aprobación  de  los  Proyectos  domiciliarios  de  Agua  Potable,  Alcantarillado,  Electricidad  
y  Gas  (según  corresponda).  
Se   consultan   los   pagos   de   los   derechos   pertinentes   de   las   instalaciones   de,   Electricidad   y  
Gas  (según  Res.  Nº  533)  
 
0.2.  CONTRATOS,  ESCRITURAS      Y    GASTOS      NOTARIALES  
Serán  de  cargo  del  contratista  el  costo  de  la  firma  ante  notario  del  contrato  de  la  obra,  la  
escrituración  de  prohibición  y  demás  antecedentes  notariales  requeridos  para  el  cobro  del  
subsidio,  así  como  todos  los  gastos  que  irrogue  el  contrato.  

Serán   de   cargo   del   Contratista   los   gastos   de   suscripción   y   protocolización   notarial.  

Además  se  incluyen  los  gastos  sobre  inscripción  de  escritura  y  prohibiciones  a  favor  de  
SERVIU.  (Según  Res.  Nº533)  

0.3. SEGUROS  
Se  incluirán  todos  los  seguros  que  contempla  la  buena  ejecución  de  la  obra  y  las  BTD.  
 
0.4. GARANTIAS                                      
Se  incluirán  como  garantías  todas  aquellas  que  emanen  del  contrato  de  construcción.  Así  
como  todas  las  que  se  exijan  en  las  BTD.  
 

0.5. ENSAYOS  DE  LABORATORIO  

Se   consultan   todos   los   estudios   y   ensayes   de   materiales   que   sean   requeridos   para  
verificar   la   buena   ejecución   de   las   obras.   Los   laboratorios   deben   estar   inscritos   en   el  
Minvu.  
Materiales:   El   sistema   constructivo   en   base   a   Albañilería   Reforzada   y   Confinada   y   su  
aplicación   en   obra   de   construcción   debe   cumplir   la   Norma   en   cuanto   a   resistencia   al  
fuego,  resistencia  acústica  y  térmica.  
Se  considera  que  la  obra  es  Construcción  en  Sitio  propio  y  que  por  lo  tanto  la  rigen  los  
estándares   utilizados   para   tales   efectos   en   cuanto   a   las   habilitaciones   de   oficinas   e  
instalaciones  de  faena.  
Los   materiales   utilizados   deben   cumplir   con   las   normas   que   se   indican   según  
corresponda:  

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Hormigones     Según   NCh   170   Of85,   salvo   en   lo   que   contradiga  
explícitamente  al  presente  itemizado  técnico    

Áridos  para  Hormigones     Según  NCh163    

Agua  de  amasado     Según  NCh  1498    

Aditivos  o  adiciones     Deberán  quedar  claramente  justificadas  e  indicadas  por  el  

calculista    

Mortero  de  pega     Según  NCh1928  y  NCh2123    

Acero   –   Barras   laminadas   Según  NCh  204    

en   caliente   para  
Hormigón  Armado    

Acero   –   Malla   de   alta   Según  NCh  218    

resistencia  para  Hormigón  
Armado.  Especificaciones    

Maderas   NCh174,   NCh176/1,   NCh178,   NCh755,   NCh   819,   NCh992,  

NCh993,   NCh1198,   NCh1207,   NCh1970,   NCh1989,  
NCh1990    

Ladrillos  Cerámicos   Nch  169  

0.6. MAQUINARIAS  Y  EQUIPOS  

Será  de  cargo  del  contratista  la  provisión  de  toda  la  maquinaria  y  equipo  necesario  para  
realizar  los  trabajos  de  construcción  y  demolición  como  corresponde.    
   

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1. INSTALACIÓN  DE  FAENAS  
1.1. INSTALACIONES  PROVISIONALES:  Se  considera  para  el  normal  y  óptimo  desarrollo  de  la  
obra,   la   instalación   de   servicios   de   electricidad   y   agua   potable   en   el   lugar   físico   de   la  
instalación   de   faenas.   En   el   área   de   trabajo   distante   de   la   instalación   de   faenas   se  
consideran   baños   químicos   que   permitan   cumplir   las   normativas   respecto   de   salud   y  
bienestar  de  los  trabajadores.  
1.2. CONSTRUCCIONES  PROVISORIAS:  Se  considera  para  la  estadía  y  punto  de  reunión  de  los  
profesionales,   Jefes   de   Obra,   ITOS,   Capataces   y   personal   en   general,   la   construcción   o  
disposición  de  instalaciones  de  oficinas,  bodegas  y  Lockers.  Se  instalará  de  acuerdo  a  los  
requerimientos   de   las   Bases   Técnicas   en   forma   y   fondo   un   letrero   indicativo   de   la   obra  
cuyo  formato  y  diseño  será  entregado  por  el  mandante.  La  Constructora  se  hará  cargo  de  
cerrar  si  fuera  necesario  con  un  cierro  provisorio  la  instalación  de  faenas  de  manera  de  
proporcionar   seguridad   y   cautelar   por   la   integridad   de   las   personas   y   materiales   que   se  
guarden  el  ella.  
1.3. ASEO   Y   CUIDADO   DE   LA   OBRA:   En   obra   se   mantendrá   un   estricto   orden   en   relación   a   los  
materiales  y  herramientas  que  se  utilicen  en  ella,  procurando  por  sobre  todo  mantener  la  
seguridad   de   las   personas   que   trabajen   en   ella   y   de   los   propios   beneficiarios   que   en  
algunos  de  los  casos  aún  habiten  los  sitios  que  serán  intervenidos.  Se  utilizará  una  banda  
de   marcación   de   los   lugares   de   trabajos,   cuyo   diseño   será   entregado   por   el   mandante.  
Este   ítem   también   incorpora   la   asistencia   de   personal   para   mantener   aseadas   las  
instalaciones  provisorias  de  faenas.  
1.4. DESPEJE  DEL  TERRENO:  En  cada  frente  de  trabajo  que  se  traduce  en  cada  sitio  donde  se  
intervendrá,  se  deberá  despejar  el  área  de  trabajo  delimitándola  y  procurando  minimizar  
los   riesgos   que   puedan   presentar   para   las   personas   que   trabajes   o   circulen   por   allí.   Se  
hará   previo   a   esto   un   levantamiento   de   cada   caso   para   tomar   las   medidas   particulares   de  
cada  uno.  
 
2. OBRA  GRUESA  
2.1. REPLANTEO   TRAZADO   Y   NIVELES:   Para   el   efecto   del   trazado   y   niveles   de   la   vivienda   se  
considera  la  utilización  de  niveletas  con  tablas  de  1  x  4”  que  serán  fijadas  al  suelo  a  través  
de   piezas   de   pino   de   2   x   2”   y   que   estarán   separadas   de   éste   manteniendo   una   altura  
aproximada  de  50cm.  Los  ejes  se  trazarán  con  lienza,  ajustando  desde  allí  las  diagonales  y  
la   verificación   de   ejes   paralelos   entre   ellos.   Los   puntos   de   ejes   para   verificación   de  
cualquier   ITO   se   marcarán   con   clavos   de   2”   sobre   la   tabla.   El   replanteo   de   las  
excavaciones   se   realizará   en   los   bordes   de   ésta,   se   marcarán   con   cal   y   se   verificarán   de  
acuerdo   a   instrucciones   de   la   ITO.   El   replanteo   de   los   ejes   se   hará   en   el   fondo   de   la  
excavación  desde  la  niveleta  bajando  los  puntos  con  plomo  y  lienza.  
2.2. EXCAVACIÓN:   Las   excavaciones   que   darán   cabida   a   las   fundaciones   se   harán   a   mano   y  
apegados  a  los  trazados  realizados  para  ésta,  se  mantendrán  las  paredes  verticales  y  los  
fondos   de   excavación   a   nivel   como   lo   indica   la   memoria   de   cálculo   de   ingeniería.  
Logrando   el   sello   de   fundación   será   recibido   por   el   ingeniero   calculista,   quedando  

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registrado   en   libro   de   obras   tanto   la   recepción   de   los   sellos   así   como   la   autorización   para  
el  hormigonado  de  los  cimientos.  
2.3.  MOLDAJE   DE   CIMIENTOS:   Se   incorporarán   moldajes   de   cimiento   en   caso   de   ser  
necesarios   para   mantener   la   verticalidad   de   las   fundaciones   o   en   el   caso   que   existan  
desmoronamientos   de   las   paredes   y   eso   sea   generador   de   contaminación   de   los  
hormigones  de  las  fundaciones.  Los  moldajes  que  se  consideran  son  de  madera  y  placas  
de   terciado   con   arriostramientos   y   refuerzos   que   soporten   las   presiones   de   vibración   y  
llenado  del  hormigón.  
2.4. HORMIGÓN   DE   CIMIENTO:   Se   considera   la   ejecución   de   acuerdo   al   proyecto   de  
estructuras  de  8  zapatas  aisladas  de  80  x  80cm  de  ancho  y  largo  por  1,5m  de  profundidad,  
lo  que  dará  cabida  a  las  fundaciones  especiales  de  la  vivienda.  Las  zapatas  de  fundación  
serán  armadas  con  malla  Acma  tipo  C  188  que  tendrán  la  función  de  mantener  unida  la  
estructura   de   fundación   en   caso   de   sismo.   Se   utilizará   para   el   llenado   de   los   cimientos  
hormigón   premezclado   de   calidad   H25   al   90%   de   confianza   cuya   resistencia   R28   es   >=   a  
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200Kg/cm ,   toda la masa de hormigón será vibrada hasta conseguir la mayor y mejor
compacidad del hormigón, impidiendo la existencia  de  sectores  vacuos  de  hormigón  que  
puedan   formar   nidos.   No   se   consideran   hormigones   de   emplantillado   puesto   que   el   la  
armadura  de  los  cimientos  quedará  colgada  y  no  apoyada  sobre  suelo  natural,  impidiendo  
de  esta  forma  su  contaminación  con  material  natural,  todo  lo  anterior  queda  refrendado  
en  la  memoria  de  cálculo  y  EETT  de  ingeniería.  
2.5. MOLDAJE   DE   SOBRECIMIENTO:   Los   moldajes   considerados   para   los   sobrecimientos  
corresponden   a   un   bastidor   de   madera   de   pino   de   2   x   2”   y/o   2   x   3”   más   una   placa   de  
terciado  que  se  fijará  al  bastidor  a  través  de  clavos  de  2”  y  21/2”  que  permita  confinar  y  
mantener   la   geometría   del   elemento,   será   bañado   con   un   desmoldante   para   madera   que  
permita   su   descimbre   sin   dañar   el   elemento   ni   el   moldaje.   El   moldaje   interior   será   de  
placa  de  terciado  de  15cm  de  alto  que  contenga  la  arena  y  la  grava  de  relleno  bajo  la  capa  
de   radier,   será   incorporada   como   rebalse   interior   del   sobrecimiento   y   del   radier.   Se  
considera  hidrófugo  incorporado  en  el  agua  de  amasado.  
2.6. HORMIGÓN   DE   SOBRECIMIENTO:   Se   considera   la   ejecución   de   un   elemento   de  
sobrecimiento  de  80  x  20cm  que  será  de  hormigón  armado  de  acuerdo  a  como  se  indica  
en  los  planos  de  estructura.  Se  utilizará  hormigón  premezclado  de  calidad  H25  al  90%  de  
confianza   cuya   resistencia   R28   =>   200Kg/cm2   con   hidrófugo   incorporado   en   la   mezcla,  
todo  el  hormigón  será  vibrado  con  vibrador  mecánico  de  manera  de  obtener  la  máxima  
compacidad  del  hormigón  evitando  la  conformación  de  nidos.  Se  respetará  la  verticalidad  
de   la   estructura   y   se   tendrá   especial   cuidado   con   el   recubrimiento   del   hormigón,  
previendo  para  esto  el  uso  de  calugas  de  separación  en  cantidad  adecuada  para  cumplir  
el  objetivo.  
2.7. ENFIERRADURA  DE  PILARES,  VIGAS  Y  CADENAS:  Se  considera  la  confección  e  instalación  
de   los   distintos   tipos   de   pilares   identificados   como   P1,   P2,   P3,   P4   Y   P5   con   sus  
características   indicadas   en   el   proyecto   de   Estructuras,   así   también   se   considera   la  
confección   de   vigas   y   cadenas   identificadas   en   el   proyecto   de   estructuras   como   V-­‐101;  
CD102;  cada  uno  de  estos  elementos  tiene  una  configuración  geométrica  indicada  en  los  

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planos   de   estructuras,   serán   de   fierro   calidad   A42-­‐63H   que   serán   confeccionados   e  
instalados  en  la  ubicación  indicada  en  planos,  los  traslapos  que  se  produzcan  entre  estos  
elementos  contemplan  un  largo  de  40  veces  el  diámetro.  Toda  la  enfierradura  será  nueva,  
sin  uso  y  diseñada  exclusivamente  para  cada  elemento  de  acuerdo  a  los  requerimientos  
indicados   en   proyecto   de   estructuras,   cualquier   modificación   o   incorporación   de   otros  
elementos  será  visada  y  justificada  exclusivamente  por  el  ingeniero  autor  del  proyecto.  
2.8. ENFIERRADURA   DE   SOBRECIMIENTO:   La   enfierradura   de   sobrecimiento   considera   una  
cadena   de   fierro   A42-­‐63H,   cuyas   dimensiones   quedan   reflejadas   en   el   proyecto   de  
estructuras   y   quedarán   inmersas   en   las   zapatas   aisladas   de   las   fundaciones   de   la  
viviendas,   formando   así   una   viga   de   fundación   que   amarra   toda   la   estructura   de   la  
vivienda,   lo   que   permitirá   obtener   resultados   de   trabajos   monolíticos   y   de   combinación   a  
los   esfuerzos   solicitados   en   la   estructura.   La   armadura   consta   de   fierros   de   16mm   de  
diámetro,  para  el  caso  de  la  enfierradura  de  repartición  de  8mm  de  diámetro  con  estribos  
de  10mm  de  diámetro,  los  que  serán  colocados  de  acuerdo  a  la  disposición  de  los  planos  
de   estructuras   y   serán   recubiertos   convenientemente   de   hormigón   de   acuerdo   a   la  
normativa  vigente,  en  cualquier  caso  deberán  tener  un  recubrimiento  superior  a  3cm.  
2.9. ALBAÑILERIA:   Se   considera   en   todo   el   perímetro   del   primer   piso   una   albañilería   de  
ladrillos  de  Cerámica  Santiago  tipo  Santiagote  11  cuyas  dimensiones  son  32x15,4x11,3cm,  
este   ladrillo   será   pegado   con   mortero   de   pega   de   Cemento   Arena   en   proporciones   1:3  
respectivamente,   el   que   será   confeccionado   en   planta   por   una   betonera   manteniendo  
especial  cuidado  en  la  homogeneidad  de  la  mezcla  al  menos  con  un  tiempo  de  revoltura  
que   permita   la   100   vueltas   del   tambor,   se   mantendrá   la   horizontalidad   de   las   hiladas   y   se  
obtendrá   la   dimensión   de   acuerdo   a   los   ensayos   y   recomendaciones   del   fabricante.   En  
cualquier   caso   la   estructura   de   la   vivienda   se   considera   y   calcula   como   una   albañilería  
reforzada.   Se   considera   dejar   limpios   los   ladrillos   al   interior   de   la   vivienda   ya   que   como  
terminación  quedarán  a  la  vista  y  quemados  con  ácido  muriático,  salvo  en  el  interior  de  
las   zonas   húmedas   donde   será   estucado   a   grano   perdido.   Las   albañilerías   serán   regadas  
con   abundante   agua   durante   los   siete   primeros   días   después   de   su   confección,   así  
también   como   procedimiento   constructivo   los   ladrillos   serán   saturados   de   agua  
sumergiéndolos  en  agua  para  dejarlos  saturados.  Se  incorporan  en  todas  las  albañilerías  
escalerilla   Acma   de   4,2mm.   Se   considera   para   esta   partida   un   desaplome   en   muros  
máximo  del  20/00  respecto  de  su  altura.  
2.10. MOLDAJE   CADENAS   Y   VIGAS:   Los   moldajes   de   los   elementos   estructurales   de   vigas   y  
cadena  serán  confeccionados  con  bastidores  de  madera  de  pino  de  2  x  3”  y  2  x  2”,  los  que  
serán  revestidos  por  placas  de  terciado  fijadas  al  bastidor  a  través  de  clavos  de  2”  y  21/2”  
según  corresponda.  Los  moldajes  tendrán  la  capacidad  de  resistir  además  del  peso  propio  
del  hormigón  las  fuerzas  de  empuje  de  la  colocación  y  vibrado.  Todos  los  elementos  de  
moldaje   que   queden   en   contacto   con   el   hormigón   serán   embebidos   con   desmoldante  
para   madera,   consiguiendo   de   tal   forma   un   descimbre   que   no   dañe   los   elementos   de  
hormigón  ni  el  moldaje.

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2.11. MOLDAJE DE LOSAS: El   moldaje   de   losas   considera   la   confección   e   instalación   de  
casetones,   confeccionados   con   madera   de   pino   de   2   x   3   reforzado   con   cadenetas   en  
cantidad   suficiente   que   impidan   su   deformación,   estos   casetones   serán   revestidos   con  
placas   de   terciado   fijadas   con   clavos   de   2”   y   21/2”   según   corresponda,   se   colocarán   en   la  
superficie  donde  se  necesite  colocar  la  enfierradura  de  losa  y  el  hormigón  que  conforma  
la   misma,   serán   alzaprimados   con   alzaprimas   metálicas   procurando   en   su   colocación  
colocar   vigas   y   elementos   de   sacrificio   para   su   posterior   descimbre,   se   tendrá   especial  
cuidado  en  la  horizontalidad  del  moldaje  al  momento  de  su  colocación  para  evitar  posible  
desniveles   en   la   losa.   La   disposición   de   los   casetones   permitirá   su   pronto   descimbre  
manteniendo  vigas  de  sacrificio  que  se  dejarán  en  lugares  estratégicos  para  no  alterar  la  
capacidad  estructural  y  permitir  el  pronto  y  sano  curado  del  hormigón,  todo  esto  estará  
refrendado   por   el   calculista   autor   del   proyecto   de   cálculo.   Todo   el   elemento   en   su   cara  
superior   será   bañado   con   desmoldante   para   madera,   lo   que   permitirá   el   descimbre   sin  
dañar  el  elemento  estructural  ni  los  moldajes.  
2.12. ENFIERRADURA   LOSAS   CADENAS   Y   VIGAS:   La   enfierradura   tal   como   está   dispuesta   en  
los   proyectos   de   estructura   consta   de   una   doble   malla   de   fierro   de   8mm   de   diámetro  
separada   a   15cm   formando   un   reticulado   de   15   x   15cm   el   que   se   refuerza   en   las   aristas   y  
en   el   vano   de   la   escala   de   acuerdo   a   los   elementos   mostrados   en   plano   de   estructuras.  
Las  enfierraduras  serán  dispuestas  sobre  el  moldaje  de  losas  separadas  de  este  a  través  
de  calugas  y/o  ranas  de  separación  que  permitan  su  montaje  y  recubrimiento  a  la  hora  de  
hacer  el  hormigonado  de  la  losa,  no  se  aceptará  para  este  efecto  separadores  metálicos,  
antes   de   colocar   la   enfierradura   se   trazará   para   un   acabado   y   definición   de   ejes   y  
deslindes   de   la   losa   para   mantener   las   dimensiones   coherentes   con   el   proyecto   de  
Arquitectura.  Se  considera  para  este  caso  enfierradura  de  calidad  A42-­‐63H.  
2.13. HORMIGÓN   LOSA   VIGAS   Y   CADENAS:   Se   dispone   la   colocación   de   hormigón   de   losa,  
vigas  y  cadenas  en  un  solo  tiempo,  logrando  una  conformación  monolítica  del  elemento  
que   actuará   como   un   diafragma   estructural   sobre   la   vivienda.   El   hormigón   considerado  
tiene   una   calidad   de   H25   con   un   90%   de   confianza   y   con   una   R28   >=   a   200Kg/cm2,   se  
vibrará   con   vibrador   mecánico   de   modo   de   lograr   la   máxima   compacidad   para   evitar  
nidos  en  la  losa  o  en  las  vigas  y  cadenas.  El  hormigón  de  losa  se  confeccionará  en  planta  
con   revoltura   mecánica   procurando   100   vueltas   del   tambor   y   se   curará   con   una  
membrana  de  polietileno  y  procurando  que  no  exista  retracción  de  fraguado  durante  las  
primeras  horas  de  vertido  el  hormigón  por  viento  o  falta  de  agua.  La  losa  tiene  un  espesor  
de  12cm  y  por  la  composición  de  ella  tiene  la  posibilidad  de  resistir  la  exigencia  de  F15  de  
la  ordenanza.  Se  dispondrá  el  uso  de  endurecedor  superficial,  salvo  que  el  propietario  en  
acuerdo   con   la   ITO   disponga   no   usarlo,   en   cualquier   caso   se   obtendrá   un   afinado   a   grano  
perdido.  
2.13.1. Hormigón  de  Pilares  y  Machones:  Se  considera  hormigón  de  calidad  H25  con  un  
90%  de  confianza,  el  que  será  fabricado  con  revoltura  mecánica  con  un  mínimo  de  
100  Revoluciones  de  la  tolva,  con  un  R28>=200Kg/cm2.  Se  incorporarán  separadores  
plásticos   del   tipo   rueda,   en   caso   de   existir   se   dejarán   las   pasadas   de   ductos   que  

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crucen   los   pilares.   El   curado   se   hará   regando   abundantemente   durante   los   siete   días  
seguidos   de   su   llenado.   Su   vibrado   se   hará   con   medios   mecánicos   para   lograr   la  
compacidad  requerida.  
2.14. CAMA  DE  APOYO  RADIER  CON  POLIETILENO:  Bajo  el  radier  del  primer  nivel  se  colocará  
una  cama  de  material  natural  libre  de  material  orgánico  que  se  compactará  con  placa  o  
rodillo,   en   caso   de   ser   necesario   será   remplazado   por   una   cama   de   arena   de   7cm   de  
espesor   sobre   la   cual   se   colocará   una   cama   de   ripio   de   8cm   de   espesor   cuyo   tamaño  
nominal  máximo  será  de  21/2”,  también  libre  de  material  orgánico,  todo  lo  anterior  será  
compactado   con   una   placa   y   recibirá   un   film   de   polietileno   de   0,05mm   de   espesor   que  
recibirá  sobre  él  el  hormigón  del  radier.  
2.15. HORMIGÓN   RADIER:   El   hormigón   de   radier   considera   un   espesor   de   8cm   que   estará  
sobre   una   cama   de   ripio   cubierta   por   un   film   de   polietileno,   el   radier   se   vertirá   y   se  
vibrará  adecuadamente  para  evitar  la  formación  de  nidos,  se  afinará  en  fresco  logrando  
una  sola  capa  de  hormigón  que  quedará  peinado  para  recibir  a  posteriori  en  el  caso  de  las  
zonas  húmedas  un  acabado  de  pavimento  cerámico  y  en  el  caso  de  las  zonas  secas  será  
allanado  como  terminación.  El  hormigón  considerado  para  el  caso  del  radier  es  de  calidad  
H25  con  una  resistencia  R28  >=200Kg/cm2,  se  confeccionará  con  grava  de  tamaño  máximo  
21/2”   y   se   procurará   su   fraguado   con   un   film   de   polietileno   que   evitará   la   evaporación  
excesiva   del   agua   de   amasado   y   el   ataque   de   agentes   exógenos   como   el   viento.   Como  
procedimiento   constructivo   se   hará   el   vaciado   del   hormigón   al   mismo   tiempo   que   el  
vaciado  del  hormigón  de  la  viga  de  fundación,  lo  que  permitirá  un  trabajo  solidario  entre  
ambas   estructuras   y   evitando   así   las   posibles   juntas   frías   del   hormigón.   Se   dispondrá   el  
uso  de  endurecedor  superficial,  salvo  que  el  propietario  en  acuerdo  con  la  ITO  disponga  
no  usarlo.  
2.16. ESTRUCTURA   TABIQUE   INTERIOR:   Los   tabiques   interiores   serán   de   madera   de   2   x   3   y  
existen  dos  tipos  de  ellos.  
2.16.1. Zona   Húmeda:   Los   tabiques   de   zona   Húmeda   serán   de   Pino   IPV   de   acuerdo   a   la  
Nch  819,  y  serán  montados  sobre  compriband  de  20  x  30mm  para  evitar  el  paso  de  
agua  desde  las  zonas  húmedas  a  las  zonas  secas.  Los  pie  derechos  estarán  dispuestos  
a  40cm  como  máximo  y  se  colocarán  cadenetas  solo  si  el  revestimiento  lo  requiere,  
en  ningún  caso  los  tabiques  interiores  tienen  la  calidad  de  estructurales,  por  lo  que  
se  aplicará  solo  el  criterio  de  preservantes  de  acuerdo  a  la  norma  citada.  
2.16.2. Zonas  Secas:  Los  tabiques  secos  se  ubican  en  la  zona  del  segundo  nivel,  confinan  
los  dormitorios  y  la  caja  escala,  serán  de  Pino  2  x  3  @  40cm  de  separación  entre  pie  
derechos,   se   instalarán   cadenetas   sólo   si   el   fabricante   del   revestimiento   lo   solicita,  
tendrán  una  solera  superior  y  una  inferior  y  se  fijarán  a  la  losa  a  través  de  espárragos  
de   fierro   de   8mm   a   60cm   ó   con   clavo   de   disparo   dependiendo   del   método   que  
signifique  un  mejor  resultado  de  fijación.  
2.17. ESTRUCTURA   DE   TABIQUE   EXTERIOR   Y   FRONTÓN:   Los   tabiques   exteriores   de   madera   se  
ubican  en  el  segundo  piso,  son  todos  tabiques  estructurales  con  pie  derechos  de  2  x  3”  
@40cm   con   calidad   estructural   G2,   fijados   a   una   solera   inferior   y   doble   solera   superior  

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cuya   materialidad   es   Madera   de   Pino   IPV.   Se   fijarán   a   la   losa   de   entrepiso   a   través   de  
espárragos  o  clavos  de  disparo,  se  aplomarán  perfectamente  y  mantendrán  el  plomo  del  
estuco   del   primer   nivel.   Los   tabiques   perimetrales   no   consideran   diagonales   ni   cadenetas  
puesto   que   el   revestimiento   exterior   considerado   es   una   placa   estructural   de   OSB.   Los  
frontones  tendrán  la  misma  estructuración.  Todos  los  tabiques  se  sentarán  en  una  lámina  
de  papel  fieltro  con  un  retorno  de  3cm  por  cada  cara.  El  ingreso  de  viento  se  subsana  al  
dejar  un  traslapo  entre  el  nivel  de  la  losa  y  la  placa  de  Smart  Panel  H  de  3cm.  
2.17.1. AISLACIÓN  LANA  MINERAL:  Los  tabiques  perimetrales  serán  rellenos  entre  los  pie  
derechos  por  lana  de  vidrio  del  tipo  Aislan  Glass  de  50mm  de  espesor  y  densidad  de  
14Kg/m3,  se  incorpora  a  los  tabiques  una  barrera  de  vapor  consistente  en  un  film  de  
polietileno  de  0,05mm    de  espesor.  
2.18. CONFECCIÓN  CERCHAS:  Las  cerchas  que  se  contemplan  en  esta  vivienda  son  de  madera  
de   Pino   IPV   de   2   x   4”   con   diagonales   y   montantes   de   madera   de   Pino   IPV   de   1   x   4”,   todas  
las  piezas  serán  clavadas  de  acuerdo  al  detalle  mostrado  en  el  plano  de  estructuras.  Las  
cerchas  se  prefabricarán  en  banco  y  serán  trasladadas  a  cada  vivienda  para  su  montaje.  
Las  cerchas  se  montarán  a  una  distancia  no  superior  a  86cm  entre  ellas.  
2.19. ENMADERACIÓN   TECHUMBRE:   Se   considera   la   colocación   de   costaneras   a   60cm   de  
separación  a  eje,  serán  de  Pino  IPV  de  2  x  2  y  se  fijarán  a  las  cerchas  por  medio  de  clavos,  
se  unirán  en  la  misma  línea  de  trabajo  con  otra  pieza  sobre  una  de  las  cerchas  y  se  hará  
un   corte   a   45°   para   unir   ambos   elementos.   Para   arriostrar   las   cerchas   entre   ellas   se  
considera  la  colocación  de  cruces  de  San  Andrés  de  acuerdo  a  lo  que  indica  el  proyecto  de  
estructuras.  
2.20. COLOCACIÓN   CUBIERTA:   La   cubierta   considerada   en   esta   vivienda   es   una   plancha   de  
Onduline  del  tipo  Onduclassic  de  3mm  de  espesor  con  color  incorporado  que  lo  definirá  
el   arquitecto   autor   del   proyecto,   como   característica   destacable   de   este   elemento   se  
puede   considerar   que     no   condensa,   eso   permite   de   acuerdo   al   itemizado   técnico   no  
considerar   la   colocación   del   papel   fieltro.   La   cubierta   se   fijará   con   clavos   helicoidales   y   se  
usará  un  tapa  gorro  con  golilla  como  protección  y  remate  del  clavo  que  fija  la  cubierta,  se  
considera  un  traslapo  mínimo  de  15cm  en  el  sentido  transversal  a  la  onda  y  de  una  onda  
en   el   sentido   longitudinal,   siempre   en   el   sentido   contrario   a   los   vientos   reinantes   de   la  
zona.  La  cantidad  de  fijaciones  serán  las  recomendadas  por  el  fabricante.  La  coronación  
de  la  cubierta  se  hará  con  un  caballete  también  de  las  características  de  onduline  que  se  
fijará  de  igual  forma  que  la  cubierta  
2.20.1. Aislación   Complejo   Techumbre:   Se   considera   como   aislación   en   el   complejo   de  
techumbre  una  capa  de  lana  de  vidrio  de  100mm  de  densidad  de  18Kg/m3,  se  colocará  
sobre  el  entramado  de  cielo  del  segundo  nivel.  
 
3. TERMINACIONES  
3.1. REVESTIMIENTO   INTERIOR   TABIQUES   SECOS   1°   Y   2°   NIVEL:   Se   consideran   todos   los  
tabiques   de   primer   y   segundo   nivel   revestidos   de   acuerdo   a   lo   que   se   indica   a  
continuación.  

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3.1.1. Tabiques   Secos:   En   el   revestimiento   en   los   tabiques   secos   que   se   presentan   en   los  
dormitorios   del   segundo   nivel,   se   considera   una   placa   de   yeso   Cartón   de   10mm  
fijadas   a   la   estructura   a   través   de   tornillos   CRS   de   6   x   11/4”,   antes   de   colocar   las  
placas   se   instalará   un   film   de   polietileno   de   0,05mm   de   espesor   como   barrera   de  
vapor  
3.2. REVESTIMIENTO   EXTERIOR:   Se   considera   como   revestimiento   exterior   una   placa  
estructural   de   OSB   Smart   Side   Panel   H   de   11,1mm   de   espesor,   que   ofrece   la  
particularidad  de  ranurados  horizontales,  tales  que  simula  un  tinglado,  este  revestimiento  
tiene  la  característica  de  aportar  soporte  estructural  al  tabique  de  madera  al  cual  se  fija  a  
través  de  clavos  helicoidales  de  2”  que  sin  embargo  considera  la  colocación  de  un  papel  
fieltro  entre  los  pie  derechos  y  la  placa,  se  considera  la  combinación  de  largos  de  placas  
dado  que  el  fabricante  ofrece  la  posibilidad  de  dos  largos  comerciales  de  1,22  x  2,44m  y  
1,22  x  4,88m,  la  mejor  combinación  se  verá  en  terreno  con  la  Inspección  de  la  obra.  Como  
remate   en   las   esquinas   se   consideran   Smart   Trim   de   89mm   de   ancho.   Se   garantiza   su  
impermeabilidad   por   5   años.   Se   considera   para   esta   partida   un   desaplome   en   muros  
máximo  del  20/00  respecto  de  su  altura.  
3.3. REVESTIMIENTO   ALERO   Y   TAPACÁN:   El   alero   se   considera   revestido   con   planchas   de  
fibrocemento  de  6mm  de  espesor,  las  que  se  fijarán  clavo  para  volcanita    a  una  estructura  
de  pino  de  2  x  2  con  y  que  se  ubicará  entre  las  cerchas  y  costaneras.  El  revestimiento  de  
Tapacán  se  hará  con  un  Smart  trim  de  184mm  de  ancho  y  como  taparregla  se  considera  
Smart  Trim  de  140mm  de  ancho.  Todo  esto  fijado  a  estructuras  de  cerchas  y  costaneras  
con  clavos  helicoidales.  
3.4. AISLACIÓN   TÉRMICA   TECHUMBRTE   Y   MUROS:   Se   considera   en   muros   exteriores   de  
primer   piso   un   ladrillo   que   cumple   con   la   zona   térmica   de   la   Zona   4   (se   adjunta  
certificado),   para   el   segundo   piso   se   considera   entre   pie   derechos   y   los   revestimientos  
interior  y  exterior  un  colchón  de  lana  de  vidrio  tipo  Aislan  Glass  de  50mm  de  espesor  y  
14Kg/m3   de   densidad,   en   la   techumbre   se   considera   un   colchón   de   lana   de   vidrio   de  
100mm  de  espesor  con  densidad  de  18Kg/m3,  dispuesto  sobre  el  entramado  de  cielo  del  
segundo  piso  de  sobre  el  entramado  de  piso  del  comedor.  
3.4.1. Ventilación   Cruzada   en   Frontones:   Se   considera   la   instalación   de   una   celosía   en  
cada  frontón  de  15  x  15cm,  con  ello  se  persigue  la  ventilación  cruzada  del  complejo  
techumbre.  
3.5. PAVIMENTO   CERÁMICO:   Se   considera   la   colocación   de   pavimentos   cerámicos   en   las  
zonas   húmedas,   para   ello   se   dispone   en   el   acabado   del   radier   un   peinado   que   permita  
mejor  adherencia  del  adhesivo  cerámico,  el  cerámico  será  del  tipo  Neuquén  tipo  Lenga  de  
30   x   30   de   primera   calidad   o   similar   si   el   stock   no   permite   su   utilización,   se   utilizará  
befragüe  impermeable  de  color  a  definir  por  el  arquitecto.  
3.6. ESTRUCTURA   DE   MADERA   EN   CIELOS:   Los   cielos   de   dormitorios   serán   cubiertos   antes   de  
la  colocación  del  correspondiente  revestimiento  de  cielo  con  un  listoneado  de  pino  de  2  x  
2”   a   40cm,   el   que   recibirá   los   respectivos   revestimientos   de   cielo   y   sobre   el   cual   se  
colocará  la  aislación  de  lana  de  vidrio  de  100mm  con  densidad  de  18Kg/m3  

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3.7. REVESTIMIENTO   DE   CIELOS:   existen   dos   tipos   de   acabados   de   cielos   y   se   identifican   de  
acuerdo  a  lo  que  sigue.  
3.7.1. Revestimiento   de   Cielos   Dormitorios:   Se   considera   en   las   zonas   secas   de  
dormitorios   un   cielo   de   planchas   de   yeso   cartón   de   10mm   fijadas   a   entramado   de  
cielo  con  tornillos  CRS  de  6  x  11/4”  sobre  el  cual  se  extenderá  la  aislación  de  Lana  de  
Vidrio  de  100mm  con  densidad  de  18Kg/m3  
3.7.2. Cielos  de  Losas:  Para  el  caso  de  la  cocina  y  baño  se  considera  una  pintura  óleo  con  
dos  manos  y  en  el  caso  del  estar  y  comedor  sólo  considera  desbastar  las  zonas  donde  
queda  la  huincha  de  sacrificio  del  moldaje  de  losa.  
3.8. ESTUCOS  EXTERIORES  Y  REMATES  DE  VANO:  Se  considera  en  el  exterior  del  primer  nivel  
un  estuco  con  dosificación  de  cemento  arena  de  1:3  respectivamente,  se  incorporará  en  
el  agua  de  amasado  un  hidrófugo  tipo  Sika  1  o  similar  que  permita  su  impermeabilidad  en  
dosificación   indicada   por   el   fabricante,   se   aplicará   una   capa   de   2,5cm   de   espesor   y   se  
curará  con  sucesivos  riegos  durante  los  siete  días  que  siguen  a  su  confección.  Los  vanos  se  
afinarán  de  manera  de  obtener  una  superficie  a  plomo  que  permita  la  cabida  de  puertas  y  
ventanas   de   acuerdo   a   su   ubicación.   Se   garantiza   la   impermeabilidad   del   estuco   por   5  
años.  Se  considera  para  esta  partida  un  desaplome  en  muros  máximo  del  20/00  respecto  
de  su  altura.  
3.9. ESTUCOS   INTERIORES:   Se   estucarán   las   zonas   húmedas   donde   se   considere   muros   de  
albañilería  u  hormigón  armado,  la  dosificación  cemento  arena  del  mortero  de  estuco  es  
de  1:  4  con  hidrófugo  incorporado  tipo  Sika  1  o  similar,  se  netregará  en  cada  puesto  de  
trabajo   la   mezcla   seca   que   cumplirá   las   exigencias   de   100revolturas   para   lograr  
homogeneidad   en   ella.   Se   considera   para   esta   partida   un   desaplome   en   muros   máximo  
del  20/00  respecto  de  su  altura.  
3.9.1. Antepechos:   los   antepechos   de   las   ventanas   serán   de   la   misma   materialidad   del  
muro   principal,   es   decir,   en   el   primer   nivel   serán   de   albañilería   estucada,   la   cual  
estará   reforzada   por   escalerillas   ACMA   cada   cuatro   hiladas,   de   acuerdo   a   las  
indicaciones  del  plano  de  estructura.  
3.9.2. Cortagoteras  en  Alféizar:  Para  los  primeros  pisos  se  considera  la  incorporación  de  
un  cerámico  en  el  alféizar  con  retorno  en  el  muro  de  5cm,  el  cerámico  puesto  en  el  
alféizar   tendrá   un   volado   de   1cm   considerados   desde   el   plomo   del   muro   exterior.  
Para   el   caso   de   los   segundos   pisos   no   se   considera   un   cortagoteras   porque   la  
ventana  utilizada  tendrá  una  aleta  que  impide  en  cualquier  condición  que  entre  agua  
al  interior.  
3.10. REVESTIMIENTOS  TABIQUES  HÚMEDOS  INTERIORES  PRIMER  NIVEL:  en  primer  nivel  se    
3.10.1. Tabiques  Mixtos  (Húmedos  y  Secos):  en  primer  nivel  se  presentan  tabiques  secos  
por  una  cara  y  húmedos  por  la  otra,  en  tales  casos  se  considera  como  revestimiento  
en   la   zona   húmeda   una   placa   de   fibrocemento   de   6mm   de   espesor   que   será   fijada  
sobre   la   estructura   previamente   cubierta   con   un   film   de   polietileno   como   barrera   de  
vapor,   con   tornillos   del   tipo   CRS   de   6   x   11/4”   y   se   sellarán   los   encuentros   de   las  
planchas  con  silicona  pintable.  En  el  lado  contrapuesto,  es  decir,  las  zonas  secas,  se  

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considera   revestir   con   planchas   de   yeso   cartón   de   10mm   de   espesor,   también   se  
considera   un   film   de   polietileno   de   0,05mm   de   espesor   como   barrera   de   vapor,  
serán  fijados  a  la  estructura  a  y  través  de  tornillos  CRS  de  6  x  11/4”.  
3.11. ESCALA  DE  MADERA:  Para  acceder  al  segundo  nivel  se  considera  una  escala  de  madera  
con   un   abanico,   se   considera   en   uno   de   sus   bordes   superiores   la   incorporación   de   un  
pasamanos   de   pino   cepillado.   La   escala   tendrá   huellas   de   20cm   sin   contrahuellas   con  
limones   que   la   estructurarán   y   sobre   los   cuales   se   colocarán   los   peldaños.   Todas   las  
maderas   utilizadas   en   la   construcción   de   la   escala   consideran   maderas   de   grado  
estructural  G2.  
3.12. COLOCACIÓN   VENTANAS:   Las   ventanas   consideradas   serán   de   PVC   de   la   marca   Veka  
línea  S21  de  dimensiones  establecidas  en  el  plano  de  arquitectura  y  detalle  de  ventanas,  
tendrán  vidrios  transparentes,  monolíticos  de  3mm  salvo  las  ventanas  de  baño  y  cocina  
que  serán  de  celosías  practicables.  En  los  frontis  de  la  vivienda  se  considera  una  puerta  
ventana  del  tipo  corredera  también  de  PVC  con  perfil  PD  10  de  1.5  x  2.0m  de  ancho  y  alto  
respectivamente.   Para   todas   las   ventanas   consideran   un   sistema   de   desagüe   de   las   aguas  
de  condensación  superficial  y  se  garantiza  su  impermeabilidad.  
3.13. COLOCACIÓN   PUERTAS   EXTERIORES   CON   MARCO:   Se   considera   la   colocación   de   dos  
puertas   exteriores   del   tipo   LP   con   placa   de   6mm   de   revestimiento   fenólico   una   de   ellas  
será   de   70cm   x   2m   y   la   de   acceso   será   de   75cm   de   ancho   por   2m   de   alto   y   45mm   de  
espesor,   ambas   estarán   montadas   sobre   un   marco   de   madera   IPV   de   11/2   x   4”   de   una  
sola  pieza  rebajada  sobre  el  cual  se  montarán  bisagras  de  31/2”  x  31/2”,  se  considera  en  
la   puerta   de   cocina   una   celosía   de   ventilación   de   aluminio   de   15   x   15cm   en   las   dos  
puertas   exteriores   se   considera   un   botagua   en   la   parte   inferior   de   la   puerta.   Se   considera  
pintura   esmalte   al   agua   en   las   puertas   exteriores   como   protección   contra   agentes  
climáticos  y  rayos  UV.  
3.14. QUINCALLERÍAS:   Se   colocarán   en   cada   puerta   quincallería   que   permita   su   uso   de  
acuerdo  al  cuadro  siguiente  

Cerradura con caja de acero estampado, con cilindro

interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos
Acceso principal
vueltas, con tres llaves, marca Poli Modelo 1994 o
similar, se considera pomo.

Cerradura embutida, de palanca o pomo, con dos

Salida Cocina Patio llaves, de picaporte reversible, con cerrojo de dos
vueltas, marca Poli Modelo 1977 o similar

De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una

Baño vuelta, seguro interior y entrada de emergencia, con
dos llaves, marca Poli Modelo 14102 o similar
De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una
Dormitorios vuelta, seguro interior y entrada de emergencia, con
dos llaves, marca Poli Modelo 14102 o similar

 
3.15. COLOCACIÓN   DE   PUERTA   INTERIOR   CON   MARCO:   Se   considera   la   colocación   de   puertas  
interiores   de   dimensiones   0,7   x   2m   y   40mm   de   espesor,   montadas   sobre   marcos  
rebajados  de  Pino  con  ensamble  Finger  Joint  a  través  de  bisagras  de  3  x  3”,  en  puerta  de  

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baño  una  celosía  de  ventilación  en  la  parte  inferior.  En  cocina  y  baño  se  incorpora  pintura  
óleo   para   protegerla   contra   la   humedad.   En   las   puertas   interiores   se   considera   puerta  
terciada  o  MDF  pintadas.  
3.16. PINTURA   EXTERIOR   2°   PISO   Y   TAPACANES:   El   revestimiento   exterior   del   segundo   piso  
exige   pintura   esmalte   al   agua   para   cumplir   con   los   requerimientos   de   calidad   y  
durabilidad   en   el   tiempo,   por   lo   que   se   considera   sobre   la   placa   de   Smart   Side   Panel   H  
pintura   esmalte   al   agua   aplicada   en   dos   manos   de   acuerdo   a   color   definido   por   el  
arquitecto.   En   los   tapacanes   y   taparreglas   por   tener   la   misma   terminación   fenólica   el  
fabricante   aplica   la   misma   exigencia,   por   lo   que   se   aplicará   el   mismo   acabado.   Con   lo  
anterior  se  proporciona  la  garantía  por  parte  del  proveedor  de  las  placas  de  durabilidad  y  
permanencia  de  sus  propiedades  por  cinco  años.  Se  considera  como  regla  general  pintura  
en  todas  las  maderas  al  exterior  incluyendo  marcos  de  ventana.  
3.17. PINTURA   INTERIOR:   Se   considera   pintura   interior   sólo   en   paramentos   verticales   de   baño  
y  cocina  así  como  en  el  cielo  de  los  mismos  recintos,  se  considera  para  ello  pintura  óleo  
aplicada  en  dos  manos.  
3.18. ACCESORIOS  SANITARIOS:  Se  considera  la  colocación  de  accesorios  sanitarios  en  el  baño  
de  cada  vivienda  de  acuerdo  al  cuadro  que  se  muestra  a  continuación.  

  Porta rollo: Se consulta 1

  Barra de cortina: Se consulta una barra de cortina.
 
Gancho para toalla: Se consulta uno.
 
3.19. MUEBLE   LAVAPLATOS:   Se   considera   en   la   cocina   la   incorporación   de   un   mueble   de  
lavaplatos   con   planchas   de   melanina   que   contendrá   el   artefacto   sanitario   y   que   tendrá  
dos  puertas  con  una  repisa  en  su  interior.  
3.20. CANALES   Y   BAJADAS:     Se   consideran   canales   de   acero   cinc   alum   de   0,35mm   de   espesor,  
sujetas   al   tapacán   con   ganchos   metálicos   pintados   espaciados   a   80cm   con   pendiente  
hacia   la   bajada   de   1%,     la   canal   se   meterá   bajo   la   cubierta   al   menos   15cm.   La   bajada   será  
de  PVC  Blanco  que  de  acuerdo  a  lo  que  señala  el  fabricante  cumple  con  la  resistencia  a  los  
reyos  UV.  Las  bajadas  de  Aguas  Lluvias  colectarán  y  entregarán  a  un  pozo  absorbente  de  
40  x  40  x  40,  hecho  in  situ  y  relleno  con  grava.  
3.21. PASTELON  DE  ACCESO:  Se  considera  la  confección  de  pastelones  de  acceso  a  la  vivienda  
desde   la   puerta   de   acceso   y   un   pastelón   de   acceso   en   la   puerta   de   salida   a   patio   de   la  
cocina,  el  pastelón  tendrá  un  ancho  de  50cm,  serán  asentados  en  arena.  
3.22. ASEO   Y   LIMPIEZA   FINAL:   Se   considera   al   fin   de   la   construcción   de   la   vivienda   un   aseo  
acabado  de  todos  los  recintos,  dejando  todas  las  áreas  donde  se  intervino  en  la  condición  
original   o   en   la   condición   final   de   uso   según   sea   el   caso,   lo   anterior   considera   limpieza   de  
ventanas,   aseo   de   la   vivienda,   limpieza   de   los   cerámicos,   accesorios   y   artefactos  
sanitarios.  
 
4. INSTALACIONES  DOMICILIARIAS  

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4.1. ARTEFACTOS  SANITARIOS:  Se  consideran  artefactos  sanitarios  de  acuerdo  al  detalle  que  
se  indica  más  abajo  
4.1.1. W.C.:   Será   de   loza   vitrificada.   Consulta   asiento   y   tapa   de   plástico   de   sección  
tubular   cerrada,   de   tamaño   y   diseño   compatible   con   el   artefacto,   se   considera   un  
estanque  compatible  con  el  WC  y  será  asentado  sobre  la  taza.  
4.1.2. Lavamanos:  Será  de  loza  vitrificada  con  pedestal,  Se  sellará  con  silicona  neutra  en  
todas  las  uniones  y  atraques  del  artefacto.  
4.1.3. Media   Tina:   Se   consulta   ½   tina   de   105cm   de   acero   esmaltado   debidamente  
empotrada  y  afianzada  sobre  faldón  de  estructura  de  pino  I.P.V.  2x2”  revestida  con  
fibrocemento  6mm  y  rejilla  de  registro.  Se  debe  consultar  sellos  de  silicona  neutra  en  
todos  los  encuentros  con  muros.  Se  instalarán  llaves  de  combinación  de  agua  fría  y  
caliente   100%   metálicas   y   cromadas   con   tapón   y   cadenilla.   Se   instalará   challa   para  
ducha  tipo  teléfono.  Se  garantiza  su  durabilidad  por  5  años.  
4.1.4. Lavaplatos:   será   de   acero   inoxidable   con   un   fuentón   y   un   secador   en   el   mismo  
artefacto,   tendrá   dimensiones   de   80   x   50cm   y   se   le   colocarán   llaves   cromadas   de  
combinación   100%   metálicas   y   un   sifón   desgrasador,   se   afianzará   a   mueble  
incorporado   de   placa   de   melanina.   Una   vez   instalado   se   sellará   con   sellos   de   silicona  
neutra  con  fungicida  en  todas  las  uniones  y  atraques  del  artefacto  en  contacto  con  
muros  o  tabiques.  
4.1.5. Lavadero  Exterior:  Se  considera  lavadero  exterior  de  14  litros  montado  sobre  atril  
metálico   que   será   pintado   con   antióxido   en   dos   manos   y   como   pintura   de  
terminación  se  considera  esmalte  al  aceite.  
4.2. FITTING  Y  GRIFERÍA:  Se  consideran  en  todos  los  artefactos  llaves  de  agua  fría  y  caliente,  
se   consideran   también   el   suministro   de   las   llaves   de   agua   fría   y   caliente   en   el   lugar   del  
artefacto  lavadora,  serán  cromadas  y  100%  metálicas.    
4.3. CALEFONT   10   LITROS:     Se   instalará   un   cálefont   de   10litros   a   gas   licuado   que   se   entregará  
con   la   debida   certificación   y   garantía   del   proveedor,   se   instalará   en   la   salida   a   patio   y  
estará  protegido  por  un  gabinete  metálico.  
4.4. PLANTA   DE   GAS:     Se   considera   la   instalación   de   redes   de   gas   para   gas   licuado   para   los  
artefactos  de  cálefont  y  cocina,  se  certificará  la  instalación  con  sello  verde  de  acuerdo  a  la  
normativa  vigente  y  a  las  exigencias  planteadas  por  la  SEC  para  la  obtención  del  TC  6.00  
4.5. PLANTA  DE  AGUA  FRÍA  Y  CALIENTE:  Se  considera  en  todos  los  artefactos  salvo  lavadero  
redes  de  agua  fría  y  caliente  con  sus  respectivas  griferías,  toda  la  red  será  embutida  en  los  
tabiques,  muros  o  radier,  será  de  tubos  PPR  con  uniones  termofusionadas.  Se  considera  
una  llave  de  corte  general  por  recinto  baño,  cocina  y  una  llave  de  corte  general  después  
del  medidor.  
4.6. PLANTA   DE   ALCANTARILLADO:   se   considera   la   confección   y   colocación   de   redes   de  
evacuación  de  las  aguas  servidas  en  los  recintos  de  baño  cocina  y  lavadero,  se  conectarán  
a   los   servicios   existentes   de   alcantarillado,   permitiendo   una   evacuación   hacia   los  
colectores  públicos  instalados  en  el  sector.  Se  considera  una  red  de  PVC  sanitario  y  una  
ventilación  de  gases  de  75mm  de  PVC  blanco.  

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4.7. ARRANQUE  Y  ACOMETIDA:  Se  considera  que  las  viviendas  tienen  los  arranques  de  Agua  
Potable   funcionando,   sin   embargo   no   se   encuentran   con   acometida,   la   que   hay   que  
desarrollar   en   función   de   la   ubicación   de   la   vivienda   y   de   la   ubicación   del   propio   medidor  
si  es  que  existe.  
4.8. INSTALACIÓN   MEDIDOR   AGUA   POTABLE   Y   NICHO:   Se   considera   la   recolocación   del  
medidor   de   agua   potable   de   ½”   o   el   suministro   de   los   casos   que   sean   necesarios   para  
dejar   habilitada   las   instalaciones   de   Agua   Potable.   Se   considera   también   un   nicho   de  
hormigón  prefabricado  que  cumpla  con  la  normativa  vigente  en  el  tema.  
4.9. INSTALACIÓN   NICHO   CILINDRO   DE   GAS:   De   acuerdo   a   la   ubicación   que   se   estime   en   el  
proyecto  de  gas  se  considera  la  instalación  de  un  nicho  de  cilindro  de  gas  que  permita  la  
instalación  y  protección  del  cilindro.    
4.10. CAMARA   DOMICILIARIA   DE   ALCANTARILLADO:   Se   considera   que   las   cámaras   de  
alcantarillado   están   deterioradas,   o   no   existen   y   quedaron   destruidas   por   el   tsunami,   y  
también  se  considera  que  existe  una  proporción  de  estas  cámaras  que  están  en  buenas  
condiciones  y  funcionando,  para  cada  caso  se  considera  otorgar  una  solución  de  acuerdo  
a  las  condiciones  que  se  presenten  en  terreno  y  a  las  condiciones  en  que  se  encuentren  
las  cámaras  domiciliarias.  

4.11. INSTALACIÓN   ELÉCTRICA   DOMICILIARIA:   Se   considera   una   instalación   eléctrica   que  

cumpla  con  las  condiciones  establecidas  por  la  SEC  respecto  de  la  normativa  vigente  y  con  
los   requerimientos   mínimos   para   el   buen   funcionamiento   de   la   vivienda,   para   tales  
efectos  se  considera  el  siguiente  desglose.  

Recinto Centros

Estar-Comedor 2 centro luz – 2 centro enchufes doble c/u

Cocina 1 centro luz – 1 centro enchufe doble – 1 centro

Enchufe Simple 10/16 Amp bipaso

Dormitorio 1 1centro luz y 2 centro enchufes doble

Dormitorio 2 Centro luz y 1centro enchufe doble

Baño 1 centro luz IP44 – 1 centro enchufe doble IP44

Zona posterior o patio trasero 1 centro luz con protección IP 44 como mínimo

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Zona acceso 1 centro luz con protección IP 44 como mínimo

Circuitos

Deberán considerarse 2 circuitos:

General I.D 2X25A 30mA

Circuito Alumbrado: I.A: 1x10A sección conductor 1.5 mm2 min.

Circuito Enchufes I.A.:1X16A, sección min. conductor 2.5 mm2.

 
 
 
5. OBRAS  COMPLEMENTARIAS  
5.1. DEMOLICIÓN   Y   REMOCIÓN   DE   ESCOMBROS:   Antes   de   iniciar   los   trabajos   de   fundaciones  
se  debe  considerar  la  demolición  de  todo  lo  necesario  en  cada  caso  y  de  todos  los  casos  a  
la  vez  puesto  que  lo  que  se  hace  primero  es  la  fundación  especial.  Todas  las  demoliciones  
necesarias   se   harán   bajo   estricto   cuidado   de   los   usuarios   y   trabajadores,   se   presentan  
situaciones  en  que  los  propios  beneficiarios  estarán  viviendo  en  los  sitios  y  se  tomarán  las  
providencias   para   evitar   la   ocurrencia   de   accidentes,   la   remoción   de   escombros   se   hará  
destinando  todo  el  excedente  de  la  demolición  a  botaderos  que  serán  acordados  con  la  
Municipalidad  de  Talcahuano.  Se  considera  un  registro  fotográfico  de  la  condición  inicial  y  
final  en  cada  caso.  
5.2. FUNDACIÓN  ESPECIAL  CON  MICROPILOTES:    Dadas  las  características  y  exigencias  que  se  
tiene   sobre   las   fundaciones,   se   ha   considerado   para   este   caso   fundaciones   que   se  
asientan  al  suelo  natural  a  través  de  Micropilotes  que  se  hincarán  por  medios  mecánicos  
al  suelo  hasta  lograr  la  profundidad  que  establece  para  cada  caso  el  proyecto  de  diseño  
de   ingeniería   de   fundación   en   Micropilotes.   Esta   fundación   consiste   en   la   hinca   de   una  
lanza  de  fierro  de  25mm  de  diámetro,  que  tiene  perforaciones  y  es  hueca  por  dentro,  al  
llegar   a   la   profundidad     requerida   se   inyecta   a   presión   hormigón   estructural   hasta   que  
sale   por   los   poros   de   la   lanza   formando   junto   con   ella   un   Micropilote   inyectado,     en   la  
parte   inferior   se   forma   por   este   efecto   un   bulbo     de   hormigón   que   impide   hasta   cierto  
límite  su  extracción  y  que  lo  hace  funcionar  como  todo  el  conjunto  muy  bien  a  la  tracción.  
Toda  esta  tarea  será  encargada  a  una  empresa  que  se  dedica  exclusivamente  a  la  hinca  de  
Micropilotes  con  larga  experiencia  en  el  rubro.  

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