SUMILLA: Prescripción adquisitiva de dominio

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO

XXXXXXXXXXXXXXXX, identificada con DNI.
XXXXXXXXXX, con domicilio en Cerrillos I Mz. I Lote
02, distrito de Samuel Pastor provincia de Camaná,
departamento de Arequipa a Ud. digo:
I.- PETITORIO:
Que recurro a su despacho para tramitar el asunto no contencioso de prescripción
de dominio vía notarial a fin de que a la solicitante se le declare propietaria del bien
inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXX, el mismo que cuenta con un área de 247.30 metros
cuadrados, con ficha XXXXXXXXX.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

Mediante Constancia de posesión de fecha 03 de Enero 2008, se hace constar que señor
XXXXXXXXXXXXXXXXXX identificado con DNI: 42166967, se encuentra en posesión de un
terreno urbano en el sector de Progreso signado con Nª 09 Mz. Y S/n del centro poblado el
Puente – Huacapuy – Sector El Puente, distrito de José María Quimper, provincia de
Camaná y Región Arequipa el mismo que tiene 247.30 mt2., FRENTE, con la calle Nro. 13
de 9.88 ml; por el COSTADO DERECHO, con LOTE Nro. 08; de 25.03 ml por el COSTADO
IZQUIERDO, con el lote Nro. 10 de 25.03 ml; y por e! FONDO, con el lote Nro. 14 de 9.88
ml.
Que mediante contrato privado de traspaso, la recurrente realiza el traspaso de posesión y
cesion total de derechos en su favor, por parte de don XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
quien interviene como legítimo y único poseedor de un lote urbano, con 247.30 m2.,
(DOSCIENTOS CUARENTISIETE PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS), correspondientes
al lote signado con el NRO. 09 (cero nueve), DE LA MANZANA “Y”, con frente a la calle
denominada Nro. 13, del sector Progreso, del Centro Poblado El Puente-Huacapuy-Sector
El Puente, del distrito de José María Químper, Provincia de Camaná, Departamento de
Arequipa.- Este predio de 247.30 m2„ (DOSCIENTOS CUARENTISIETE PUNTO TREINTA
METROS CUADRADOS), objeto de este contrato, se encuentra encerrado dentro de los
siguientes linderos: por el FRENTE, con 9.88 ml., con la calle Nro. 13; por el COSTADO
DERECHO ENTRANDO, con 25.03 ml., con LOTE Nro. 08; por el COSTADO IZQUIERDO
ENTRANDO, con 25.03 ml., con el lote Nro. 10; y por e! FONDO, con 9.88 ml., con el lote
Nro. 14. El predio está cercado con achón. Tiene servicio de agua, no tiene conexiones para
desagüe, ni servicio de luz.- El predio tiene una habitación construida con achón. Dicho
traspaso fue a cambio del pago de la cantidad de S/.
2XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX y se llevo a cabo con fecha 01 de
Junio del 2009, siendo legalizadas las firmas en la misma fecha y ante notario Público Dr.
Maniel Pantigoso Quintanilla.
Que a la actualidad el bien se encuentra a nombre de los titulares
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, BAJO LA PARTIDA Nº XXXXXXXXXXXXX, titulares de los cuales se
desconoce el domicilio real.
Que luego de la transferencia del punto anterior el alcalde de la municipalidad provincial
de Camaná, otorga el Certificado de Posesión a favor de XXXXXXXXXXXXXXXXX, identificada
con DNI 41429820XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI N°
30668263; acreditando que ejercen posesión en forma pacífica, pública y permanente
desde el 01 de junio del 2009 contando 10 años a la actualidad, sobre el terreno ubicado
en el Asentamiento Humano “XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”, Manzana Y, Lote 09, distrito
XXXXXXXXXXXXXXX, departamento y región Arequipa, con un área superficial de 247.30
metros cuadrados, encerrado dentro de los siguientes linderos: Por el frente: con Calle N°
13, con 9.88 ml, Por la derecha: con Lote N° 8, con 25.03 ml, Por la izquierda: con Lote
N° 10 con 25.03 ml, Por el fondo: con Lote N° 14, con 9.88 ml. Se otorga el presente
Certificado de Posesión para el proceso de saneamiento físico legal, así como para el
otorgamiento de la Factibilidad de Servicios Básicos a que se refiere el Art. 24 de la Ley N°
28687 “Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal,
Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos”, el mismo que no constituye
reconocimiento alguno que afecte el derecho de propiedad de su titular.
III.- FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:
Artículo 21 de la Ley 27157, De la prescripción adquisitiva de dominio
La prescripción adquisitiva a la que se refiere el presente Título es declarada
notarialmente, a solicitud del interesado y para ello se debe seguir el mismo proceso a que
se refiere el artículo 504 y siguientes del Código Procesal Civil, en lo que sea aplicable, de
acuerdo a lo previsto en el artículo 5 de la presente Ley.
IV.- MEDIO PROBATORIOS:
a) Ofrezco como prueba instrumental los siguientes documentos:
1. Constancia de posesión de fecha 03 de Enero 2008, se hace constar que señor
XXXXXXXXXXXXXXX identificado con DNI: 42166967, se encuentra en posesión de
un terreno urbano en el sector de Progreso signado con Nª 09 Mz. Y S/n del centro
poblado el Puente – Huacapuy – Sector El Puente, distrito de José María Quimper,
provincia de Camaná y Region Arequipa el mismo que tiene 247.30 mt2., FRENTE,
con la calle Nro. 13 de 9.88 ml; por el COSTADO DERECHO, con LOTE Nro. 08; de
25.03 ml por el COSTADO IZQUIERDO, con el lote Nro. 10 de 25.03 ml; y por e!
FONDO, con el lote Nro. 14 de 9.88 ml.
2. Contrato privado de traspaso, la recurrente realiza el traspaso de posesión y cesion
total de derechos en su favor, por parte de don XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quien
interviene como legítimo y único poseedor de un lote urbano, con 247.30 m2.,
(DOSCIENTOS CUARENTISIETE PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS),
correspondientes al lote signado con el NRO. 09 (cero nueve), DE LA MANZANA “Y”,
con frente a la calle denominada Nro. 13, del sector XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Departamento de Arequipa.- Este predio de 247.30 m2„ (DOSCIENTOS
 CUARENTISIETE PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS), objeto de este contrato,
se encuentra encerrado dentro de los siguientes linderos: por el FRENTE, con 9.88
ml., con la calle Nro. 13; por el COSTADO DERECHO ENTRANDO, con 25.03 ml., con
LOTE Nro. 08; por el COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO, con 25.03 ml., con el lote
Nro. 10; y por e! FONDO, con 9.88 ml., con el lote Nro. 14. El predio está cercado
con achón. Tiene servicio de agua, no tiene conexiones para desagüe, ni servicio de
luz.- El predio tiene una habitación construida con achón. Dicho traspaso fue a
cambio del pago de la cantidad de S/. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX y se llevo a cabo
con fecha 01 de Junio del 2009, siendo legalizadas las firmas en la misma fecha y
ante notario Público Dr. Maniel Pantigoso Quintanilla.
3. Certificado de Posesión a favor de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificada con DNI
XXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI N° XXXXXXXXXXXX;
acreditando que ejercen posesión en forma pacífica, pública y permanente desde
el 01 de junio del 2009, sobre el terreno ubicado en el Asentamiento Humano
“XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”, Manzana Y, Lote 09, distrito XXXXXXXXXXXXXXXXXX,
con un área superficial de 247.30 metros cuadrados, encerrado dentro de los
siguientes linderos: Por el frente: con Calle N° 13, con 9.88 ml, Por la derecha: con
Lote N° 8, con 25.03 ml, Por la izquierda: con Lote N° 10 con 25.03 ml, Por el
fondo: con Lote N° 14, con 9.88 ml. Se otorga el presente Certificado de Posesión
para el proceso de saneamiento físico legal, así como para el otorgamiento de la
Factibilidad de Servicios Básicos a que se refiere el Art. 24 de la Ley N° 28687 “Ley
de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso
al Suelo y Dotación de Servicios Básicos”, el mismo que no constituye
reconocimiento alguno que afecte el derecho de propiedad de su titular.
4. Memoria descriptiva del lote XXXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXX), con frente a la calle
denominada Nro. XX, del sector XXXXXXXXXXXXX - Sector XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.-
Este predio de 247.30 m2„ (DOSCIENTOS CUARENTISIETE PUNTO TREINTA
METROS CUADRADOS), objeto de este contrato, se encuentra encerrado dentro de
los siguientes linderos: por el FRENTE, con 9.88 ml., con la calle Nro. 13; por el
COSTADO DERECHO ENTRANDO, con 25.03 ml., con LOTE Nro. 08; por el COSTADO
IZQUIERDO ENTRANDO, con 25.03 ml., con el lote Nro. 10; y por e! FONDO, con
9.88 ml., con el lote Nro. 14. Debidamente aprobado por la Municipalidad de la
Jurisdicción.
5. Plano de ubicación y lotización, del lote DE LA MANZANA XXX NRO. XX X, con frente
a la calle denominada XXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.- Este
predio de 247.30 m2, (DOSCIENTOS CUARENTISIETE PUNTO TREINTA METROS
CUADRADOS), objeto de este contrato, se encuentra encerrado dentro de los
siguientes linderos: por el FRENTE, con 9.88 ml., con la calle Nro. 13; por el
COSTADO DERECHO ENTRANDO, con 25.03 ml., con LOTE Nro. 08; por el COSTADO
IZQUIERDO ENTRANDO, con 25.03 ml., con el lote Nro. 10; y por e! FONDO, con
9.88 ml., con el lote Nro. 14. Debidamente aprobado por la
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
6. Pago de autoevaluó a nombre de XXXXXXXXXXXXXXXXXX correspondientes al lote
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
 7. Recibo de luz a nombre de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de dirección lote de la manzana
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

b) Ofrezco como prueba testimonial a los siguientes testigos:

XXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI 46077995, con domicilio
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI 30425640, con domicilio
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX, identificada con DNI XXXXXXXXXXXXX, con domicilio
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
V.- ANEXOS:
1. Constancia de posesión de fecha XXXXXXXXXXXXXX
2. Contrato privado de traspaso, la recurrente realiza el traspaso de posesión y cesión
total de derechos.
3. Certificado de Posesión a favor de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
4. Memoria descriptiva del lote de la XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
5. Plano de ubicación y lotización, del lote XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
6. Pago de autoevaluó a nombre de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
7. Recibo de luz a nombre de XXXXXXXXXXXXXXXXXX de dirección lote de la manzana
“y” nro. XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
8. DECLARACION JURADA DEL TESTIGO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
9. DECLARACION JURADA DEL TESTIGO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
10. DECLARACION JURADA DEL TESTIGO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
POR LO EXPUESTO:
A Usted pido acceder como solicito, ordenar las publicaciones de Ley, oficiar a los registros
públicos para la inscripción preventiva y declarar en su oportunidad la prescripción
adquisitiva de dominio a favor de la recurrente.
XXXXXXXXXXXX,14 de Junio 2019