MODELO DE UN EIA EN OBRAS DE INGENIERÍA

Curso: Impacto Ambiental en Obras de Ingeniería

PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO encuentra cercado por muros de ladrillo y mallas

MULTIFAMILIAR LAS MAGNOLIAS” que rodean toda el área del proyecto.

El presente proyecto es un modelo de EIA para la COSTO ESTIMADO DEL PROYECTO

construcción de un edificio multifamiliar.
RESPONSABLE: JJC CONSTRUCTORES S.A.C
LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN:
Presupuesto total estimado S/.2’334,747.10
PRESUPUESTO ESTIMADO SOBRE CUADRO DE
VALORES UNITARIOS

ESTRUCTURAS
Departamento Lima
MUROS Y COLUMNAS B ----- S/. 236.92
Provincia Lima
TECHOS C ----- S/. 122.46
Distrito Magdalena
ACABADOS
Dirección Pasaje Las Flores / Mza. B, lote
PISOS D ----- S/. 69.82
Nº22 Urb. El Sol
PUERTAS /VENT. D ----- S/. 60.58
REVESTIMIENTO F ----- S/. 45.76
SUPERFICIE
BAÑOS C ----- S/. 38.95
El propietario es JJC CONSTRUCTORES S.A.C, INSTALACIONES
ELÉCTRICAS/ SANITARIAS B ----- S/. 151.79
empresa que adquirió el dominio del terreno del
--------------
presente proyecto de construcción, con una S/. 726.28
extensión superficial de 578.00 m2.

OBJETIVOS Y ALCANCES Factor de reajuste:

El objetivo principal del proyecto es la
construcción de un multifamiliar de 12 viviendas de
3 dormitorios, 29 estacionamientos distribuidos en
2 sótanos, 7 niveles superiores, de acuerdo a lo
normado por el reglamento de alturas para la zona
establecido por el municipio de Magdalena.
Para el logro de dicho objetivo, es necesario
determinar, describir y calificar las acciones del
proyecto que produzcan impacto sobre el
ambiente para implementar las medidas de
mitigación, control y de contingencia que se
requieran para hacer el proyecto ambientalmente
factible y amigable.
ANTECEDENTES
El proyecto se encuentra ubicado en Pasaje Las
Flores / Mza. B, lote Nº22 Urb. El Sol. El terreno se
*Incremento a partir del 5º piso (5 %) --> S/. 36.31
= S/. 762.59
MARCO LEGAL
Normativa general
▪ Constitución Política del Perú
▪ Ley N° 27446, Ley del Sistema Nacional de
Evaluación de Impacto Ambiental
▪ Resolución Ministerial N° 165 – 2007
▪ Ley Orgánica de Municipalidades – Ley N°
27972
▪ Reglamento de Acondicionamiento
Territorial, Desarrollo Urbano y Medio
Ambiente – D.S. N°007 -85 -VC
▪ REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Módulo 12 1
Normas ambientales específicas
▪ Ley General del Ambiente N° 28611.
▪ Ley Marco del sistema Nacional de Gestión
Ambiental Ley N° 28245.
▪ Ley General de Residuos Sólidos, Ley N°
27314 y su Reglamento, D.S. N° 057-2004
PCM.
NOTA:
El marco legal permite identificar las normas
ambientales que definen derechos y obligaciones,
responsabilidades y competencias respecto a
potenciales impactos ambientales originados por
el proyecto.
DESCRIPCIÓN DE LA LÍNEA BASE
Área de influencia directa
El área de influencia directa para la
identificación de los impactos ambientales está
dada por el proyecto en sí (área de desarrollo del
proyecto).
Área de influencia indirecta
Está definida por el área que abarcan los
posibles efectos de los impactos sobre el entorno
inmediato al local. En este caso, los lotes
colindantes.
Climatología
Según Koppen, corresponde a Lima, el clima
cálido muy seco, pero Lima es muy peculiar, aparte
de su elevada humedad atmosférica y escasa
precipitación, (húmedo lluvioso sorprende por sus
extrañas características a pesar de estar ubicada en
una zona Tropical a 12 grados de latitud sur y casi
al nivel del mar, presentando la temperatura
promedio anual de 18.5 °C a 19 °C con un record
máximo estival de 29 °C.
Calidad de aire y acústica
La contaminación atmosférica es uno de los
problemas ambientales más importantes de los
distritos limeños por presentar altos niveles de
partículas y contaminantes gaseosos.
Topografía, Geología y Geomorfología
Topográficamente, el terreno no presenta
desniveles significantes.
Geológicamente, la zona en estudio presenta la
propiedad de presentar conglomerados, los cantos
rodados están formados por rocas ígneas,
posteriormente han sido cubiertos por suelos
limosos y arenas limosas de los terrenos
adyacentes.
Figura N° 1
Fuente: INGEMMET
Suelo
Los suelos son del tipo arenoso, mostrando
presencia de rocas sedimentarias.
Hidrología
Las aguas superficiales, por el efecto de las
lluvias, son mínimas (promedio de precipitación 20
mm al año).
Módulo 12 2
 El agua superficial que será impactado por el
proyecto es el litoral marino, el cual recibe las
aguas residuales de la red pública sin el
tratamiento óptimo que garantice la eliminación
total del impacto.
FLORA y FAUNA
Flora
En el área urbana donde se ubica el proyecto,
presenta vegetación natural mediana, debido a las
condiciones propias de la urbe como es la pérdida
del suelo agrícola por el crecimiento urbano.
Fauna
La fauna silvestre identificada incluye
mayormente la zona urbana está representada
básicamente por aves cosmopolitas, en el área
urbana el terreno reporta presencia de mamíferos
pequeños conformado por roedores, ratones,
perros y aves mayormente representadas por
palomas que se han adaptado a vivir en las áreas
verdes como los parques del entorno urbano dado
que estas formas de vida han logrado adaptarse al
cambio de su habitad original que ahora
corresponden a parques y jardines del área urbana.
EVENTOS NATURALES
Sismos
Según el gráfico, el tipo de suelo de Magdalena
es SI Terreno conformado por zona de
afloramiento rocoso por estrato superficial de
suelos granulares finos y arcillosos.
Figura N°2
Fuente: CISMID
Leyenda:
ZONA 1
Es el mejor suelo. Esta zona está conformada por afloramientos
rocosos. Se puede construir con tranquilidad
ZONA 2
Terreno conformado por estrato superficial de suelos granulares
finos y arcillosos. El grado de amplificación sísmica es leve.
ZONA 3
Conformada, en su mayoría, por depósitos de suelos finos y arenas
de gran espesor. Todavía se puede construir.
ZONA 4
Aquí se recomienda no construir. Zona conformada por depósitos
marinos suelos pantanosos.
ZONA 5
Esta es una zona crítica. Constituida por depósitos de rellenos
sueltos de desmontes. La amplificación sísmica es grava.
Fenómeno del niño
El Niño es un conjunto de eventos climático-
hidrológicos, cuya naturaleza, aparición e
intensidad no está claramente definida, como
tampoco su magnitud, sus lugares de afectación,
frecuencia y extremos sujetos a incertidumbres en
razón del increíblemente corto período de registro
de la muestra estadística.
IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE
IMPACTOS AMBIENTALES
Después de aplicar la metodología de análisis del
impacto a través de la matriz de Leopold,
obtuvimos los impactos significativos siguientes:
Módulo 12 3
Fase de construcción Costo de plan socioambiental

Medidas de mitigación y prevención de impactos

Actividades contaminantes Puntuación
Manejo de escombros Costo incluido en obra
Demoliciones complementarias -2 Manejo de residuos sólidos S. / 5000.00
Manejo de Combustible y
Movimiento de tierra -5 Costo incluido en obra
lubricantes
Eliminación de escombros -3 Manejo de residuos líquidos Costo incluido en obra
Transporte y almacenamiento de Control de ruidos y emisiones
-4 S./ 1000.00
materiales atmosféricas
Producción residuos sólidos y líquidos -1 Control de tránsito y seguridad
S./ 1000.00
Uso de maquinarias y equipos -2 vial
Instalación de Acabados -1 Información uso de carteles y
S./ 500.00
avisos
Fase de operación Planes de contingencia
Contenido del Plan de
Costo incluido en obra
Contingencia
Actividades contaminantes Puntuación Prevención de Accidentes S./ 10000.00
Prevención de riesgo laborales
Costo incluido en obra
Generación de residuos sólidos -2 por condiciones ambientales

Transito externo e interno -5 Prevención de Incendios Costo incluido en obra

Demanda de bienes y servicio 13 Plan de contingencia ante

Afectación económica a los predios 16
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
Medidas de mitigación y prevención
▪ Manejo de escombros.
▪ Manejo de residuos sólidos y desechos de
construcción.
▪ Manejo de combustible y lubricantes.
▪ Manejo de residuos líquidos.
▪ Control de ruidos y emisores a la
atmosfera.
▪ Control de tránsito y seguridad.
▪ Manejo de equipos electromecánicos y
maquinarias.
▪ Información y coordinación comunitaria.
▪ Manejo y almacenamiento de residuos
tóxicos.
Planes de contingencia y prevención
accidentes
▪ Prevención de accidentes.
▪ Prevención de riesgos laborales por
condiciones ambientales.
▪ Prevención de incendios.
▪ Plan de contingencia ante sismo severo u
otro accidente.
Planes de abandono y compensación
▪ Abandono y compensación de obra.
Planes de seguimiento y monitoreo
▪ Plan de monitoreo ambiental.
S./ 5000.00
sismo severo
Supervisión ambiental
Supervisor ambiental
Supervisor y gastos
S./ 10000.00
complementarios
Total S./ 32500.00
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Respecto a las acciones impactantes del
proyecto, se ha identificado puntos críticos
ambientalmente negativos, estos son:
▪ Eliminación de material de desecho y
desmontes de demoliciones.
▪ Emisiones a la atmosfera (material
particulado, contaminantes gaseosos,
ruidos) que afectaran a los vecinos
cercanos.
▪ Aumento de ruidos y vibración durante la
construcción.
de ▪ Tránsito y seguridad vial durante la
construcción y operación de la edificación.
▪ Generación de residuos sólidos por parte
de los ocupantes de la edificación.
▪ No existen afectaciones o componentes
ambientales afectados significativamente
como para impedir la construcción del
proyecto.
Recomendaciones
▪ Se recomienda que en el sótano al término
de la obra se designe el área de acopio de
residuos sólidos, con señalización

Módulo 12 4
 respectiva y uso de depósitos de colores
para segregar los desechos.
▪ Se recomienda elaborar reglamento
interno de instalaciones y mantenimiento
del edificio.
▪ Cualquier proyecto de departamentos
Multifamiliares puede generar impactos
negativos y positivos al ambiente, tanto en
la fase de construcción y operación, en el
presente caso los impactos encontrados
están entre el rango de leves a moderados.
Estos últimos, pueden ser controlados y
mitigados por simples recomendaciones
de carácter físico-constructivo.
▪ Las recomendaciones ambientales están
orientadas a convertir este proyecto en un
edificio amigable con el ambiente no por
las instalaciones sofisticadas, sino por la
información y prácticas de los usuarios
para dejar de contaminar el propio
ambiente de la zona en donde los usuarios
habitan.
▪ Para lograrlo, será necesario impulsar la
conciencia de protección ambiental,
mejorando la gestión de residuos y
evacuación de aguas residuales, evitando
el uso innecesario de bocinas de los autos
y mantenimiento del motor en óptimas
condiciones, respetando el reglamento
interno del edificio que incluye los
procedimientos ante emergencias,
previendo el cuidado de los parques,
bermas y jardineras, respetando la
señalización para el ingreso y salida de
vehículos, entre otros.

MATERIAL DE CONSULTA

Reglamento General de Edificaciones D.S.

320472 del ministerio de Vivienda.

Azqueta, D. (1994). Valoración económica de la

calidad ambiental. Bogotá, Colombia: McGraw Hill.

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