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Antecedentes
La vivienda modular surgió especialmente como una solución de recuperación demográfica
después de la segunda guerra mundial, ya que se necesitaban muchas viviendas de bajo
coste y ser construidas con especial rapidez, la vivienda modular no es nueva pero si ha
sido desarrollada con escases tanto en países desarrollados como en subdesarrollo, pero
ahora en donde las ciudades están sobrepobladas y a falta de espacio urbanizado, la
vivienda modular toma un esencial papel en el desarrollo de las ciudades del siglo XXI no
solo de interés social si no en todas las vertientes de la construcción, nuestro país no
escapa de este gran problema actual de las ciudades, sin embargo se han hecho escasos
o nulos esfuerzos por desarrollar o implementar una alternativa de vivienda que despeje a
las ciudades de la sobredemanda habitacional y los problemas urbanos, siendo estos
puntos partes esencial a desarrollar con la vivienda modular.
De forma sencilla se puede definir como un tipo de construcción que construye y fabrica
módulos previamente, y después se monta y se conectan entre ellos hasta formar una
edificación.
Aunque este tipo de construcción parezca, nueva, innovadora y moderna, es más vieja de
lo que se piensa, siendo la primera casa construida con este innovador proceso en 1833
gracias al carpintero Herbert Manning, aunque este tipo de construcción surgió simplemente
como una solución fácil de transportar y barata, con el tiempo y gracias a una lucha
constante entre diseño y producción, han conseguido un proceso, eficaz, seguro y
económico con una alta calidad final.
Este tipo de construcción surgió primeramente como una alternativa para una clase
especifica de familias y personas, las que debían estar mudándose constantemente, y eran
llamadas viviendas móviles, pero fue hasta la década de los 50´s del siglo XX, donde se
empezó a utilizar como casas prefabricadas fijas, siendo una base para la arquitectura
modular que se desarrollaría después. Debido a este gran paso en la construcción en la
segunda mitad del siglo XX el 60%-80% de las casas construidas en EE.UU. fueron
prefabricadas.
Sin embargo, esta clase de viviendas no solo eran sencillas e incluso iguales unas a las
otras, eran monótonas e incluso en ocasiones feas, no cubrían la mayoría de las
necesidades humanas e incluso el confort que ofrecían era limitado, es aquí donde
Frank Lloyd Wright fue uno de los primeros arquitectos importantes en probar suerte con la
casa prefabricada. A partir de 1911, Wright comenzó a diseñar casas que podrían
construirse en módulos en una fábrica y ser ensamblados en el lugar de destino final de la
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
casa, por lo que las viviendas serían más asequibles mediante la reducción de los costes
laborales. Estas casas llevaban el sello inconfundible de la visión de Wright,
diferenciándose de los hogares ofrecidos en el catálogo de Sears Roebuck and Co. (una
alternativa estadounidense que carecía de diseño). Walter Gropius, el creador de la
Bauhaus, fue el que se decidió a aunar diseño y construcción modular, dando como
resultado la arquitectura modular en Alemania, más pensada en las personas y como Vivian
y no solo en habitar un espacio, siendo un parteaguas en la historia de la arquitectura
modular. Su serie de casa Master Houses, construidas para varios docentes del movimiento
artístico de la Bauhaus, pruebas de ellos.
Los esfuerzos de los arquitectos pioneros ya han dado su fruto. Desde que en la posguerra
Jean Prouvé diseñara sus Maisons Meudon, un barrio compuesto por viviendas
prefabricadas.
Los arquitectos ya habían han comprendido que el estilo no tiene por qué separarse en
exceso de la producción normal de una vivienda. Por ello, la tendencia en la actualidad es
construir casas modulares de diseño, de calidad y fáciles de construir, una de las grandes
mejoras de las casas prefabricadas actuales es su capacidad para ser bioclimáticas,
aportando grandes avances en la vivienda sostenible accesible para la mayoría de la
población. Empresas pioneras en la construcción de gran escala de la vivienda modular son
Muji e Ikea.
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
intentarlo, la vivienda modular tiene mucho futuro a desarrollar, especialmente en los países
subdesarrollados que no cuentan con los presupuestos suficientes para urbanizar y
financiar grandes proyectos habitacionales de calidad, siendo la vivienda modular la mejor
alternativa actual a los problemas que agobian a las ciudades pequeñas y grandes en
México, donde proyectos como las viviendas Valparaíso en chile y las viviendas modulares
de Alemania, nos dan a entender que al menos merece la pena intentarlo y desarrollarlo
que seguir cometiendo los graves errores que se han cometido históricamente en el
desarrollo de vivienda no solo de interés social si no de cualquier tipo en México.
El principal problema de la vivienda de interés social en nuestro país, es que debido a que
solo se piensa en su bajo coste y en lo que cada una costara, olvidan el confort e incluso
evitan tomar innovaciones tecnológicas y constructivas, que no solo ayudarían a hacer el
proceso más fácil y rentable si no que serían pensadas para vivir y no solo para habitar.
Debido a que este tipo de proyectos cuentan con ideas obsoletas tanto constructivas como
de diseño, se olvidan de las personas y de las innovaciones que la tecnología nos ofrece,
pasando solamente a realizar casas, que talvez hubieran sido una solución sin ninguna otra
alternativa en los años 70´s, pero que son inaceptables en el siglo XXI y es aquí donde
entra “la vivienda modular”.
La vivienda modular es una de las tipologías de la arquitectura con más futuro y que más
se acomoda a las necesidades actuales de las personas, tiene muy buen precio, buena
calidad y se construye de forma rápida y sencilla, siendo perfecta para el problema
anteriormente descrito. La vivienda modular no solamente sería una solución concreta y
efectiva en las viviendas de bajo coste, sino en general para todo tipo de construcción en
un futuro, ya que optimizan la utilización de recursos, tanto humanos, económicos y
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
Objetivo general
El objetivo principal de este proyecto es informar y persuadir de manera correcta a la
comunidad para que tomen en cuenta este tipo de construcción como otra opción a la hora
de elegir un hogar, esto para comenzar a implementar la construcción modular de vivienda
de interés social en México, en este caso específicamente en la Ciudad de Durango,
dándole así a la población más alternativas de vivienda.
Objetivos específicos
-Informar completamente a la población
-Adquirir el conocimiento propio para así poder argumentar acerca de las construcciones
modulares
Hipótesis
La vivienda modular es una innovación que cada año toma más relevancia, ya que puede
reducir los costes y tiempo de construcción hasta un 50%, debido a su prefabricación y el
uso de materiales más ligeros y baratos, haciendo de este tipo de construcción, una de las
más rentables para tropicalizar a nuestro país y así erradicar la mayoría de los problemas
que agobian a la vivienda de interés social en México y la idea que tiene la población de
ella.
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
Países como chile con su propuesta de las viviendas de Valparaíso, demuestran que la
vivienda modular es una excelente propuesta de mejora para los programas sociales de
vivienda en el continente, siendo Bueno, Rápido y Barato.
Sin, embargo en países tan tradicionalmente arraigados a sus costumbres y usos comunes,
la vivienda modular tienda a ser ignorada e incluso repudiada por la mayoría de la población
debido a su reciente implementación y el uso de nuevos materiales que generan
desconfianza a diferencia del concreto y el tabique tan usuales en nuestro país, debido a
estos inconvenientes la información y difusión de la vivienda modular como alternativa
aparece como esencial para el futuro desarrollo de la vivienda modular en nuestro país que
no es nueva pero es escasamente desarrollada como es el caso de Durango.
Justificación
La importancia de este proyecto es que este tipo de módulos dan una apariencia y
sensación de innovación y comodidad, también gracias a su disponibilidad de construcción,
es más fácil poder brindar un espacio de vivienda a mayor número de personas en menor
tiempo, haciendo uso de materiales más económicos, confiables y duraderos. Una de las
razones más importantes por las cuales se requiere elaborar este proyecto es que como
fue mencionado anteriormente, al ser una construcción que puede concluir en poco tiempo,
ayuda a la población a tener una vivienda, con todas las características de cualquier casa
habitación básica. Para poder entender el tema y exponerlo a la población de una mejor
manera es necesario conocer las ventajas que este conlleva y las diferencias que tiene
sobre cualquier casa de interés social que conozcamos, ya que a pesar de que su uso es
similar cada una de ellas tiene su pro y contras.
Dentro del ámbito económico podemos percatar que es una buena inversión a corto y largo
plazo, debido a sus costes de producción y de mano de obra.
En el ámbito social este proyecto influye de manera totalmente positiva debido a que ofrece
una vivienda digna a mayor número de personas por su bajo costo.
Para el ámbito práctico, disminuye el tiempo de construcción y ofrece una vivienda digna.
Marco teórico
¿Qué es?
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
Ventajas:
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
Desventajas:
Casos de éxito
Uno de los casos de éxito es de la empresa “Modular Home” desde el año 2004 la
empresa Modular Home ha venido dictando cátedra en la construcción de casas
prefabricadas de hormigón, viviendas y oficinas modulares, casas prefabricadas rústicas,
casas Prefabricadas en el campo y casas a medida.
Con su oficina central en Madrid y la fábrica ubicada en Casas de Don Gómez (Cáceres),
esta empresa se caracteriza por la calidad e innovación de sus casas en hormigón y su
excelente atención al público. Su foco de acción geográfica abarca toda la Península
ibérica, incluyendo las Islas Baleares y las Islas Canarias.
Esta es una empresa que está en capacidad de satisfacer los estándares más exigentes en
el tipo de construcción que desees destacándose en el sector de las casas de hormigón y
las casas modulares.
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
Elementos característicos
Techo: para las cubiertas, la empresa Modular Home ofrece 6 alternativas dependiendo del
modelo de casa y el tipo de materiales.
Escaleras interiores: las escaleras de un solo tramo están conformadas por peldaños
volados de hormigón anclados directamente a un muro estructural. Las escaleras de dos
tramos se fabrican con estructura metálica central y peldaños de hormigón. Dependiendo
del costo pueden tener barandillas de 90 cm de altura en cable de acero o vidrio.
Las puertas son de alta seguridad. Las lowcost son metálicas, acabado blanco cerradura
de seguridad de un punto. Las standard vienen con estructura metálica de acceso pivotante
y acabado de panel fenólico con color nogal medio. Usan tirador tubular metálico de 1 m de
longitud. Las puertas premium son de un tamaño y calidad ligeramente superior.
Revestimientos: alicatados a elegir de muestrario para zonas húmedas como los baños. Se
usa pintura blanca para el resto de la casa.
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
Con posibilidades ilimitadas, MODULBOX ofrece una gama de productos que incluye
módulos apilables y reubicables de fácil instalación sin necesidad de cimientos de
hormigón, viviendas sociales y viviendas residenciales modernas todos a prueba de
terremotos, y edificios industriales con estructuras livianas o pesadas y galvanizadas.
Una vez en el terreno donde irá ubicada la edificación, se procede al montaje de la misma.
El ensamblamiento y composición es uno de los momentos más intensos a la vez que
bonitos de la construcción ya que es cuando se comienza a ver de forma global cómo será
el resultado final. Esta fase se intenta también minimizar el tiempo lo máximo posible y
siempre se realiza teniendo en cuenta las posibles inclemencias del tiempo con el fin de
aportar la máxima seguridad y conformar una construcción modular bajo las más estrictas
condiciones de calidad. Una casa modular jamás sufrirá ningún inconveniente derivado de
la climatología ya que sus agarres y enganches al terreno son más que seguros y siempre,
con la posibilidad de levantamiento en un momento determinado para trasladar dicha
vivienda a otro lugar.
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Construcción modular de vivienda de interés social en Durango
Debido al carácter social de nuestra investigación será aplicada en relación con toda la
comunidad de nuestra ciudad de Durango, pero sectorizando en forma de muestras de cada
zona, para saber de manera general el conocimiento y desarrollo de la vivienda modular en
la ciudad de Durango, y se pretende realizar y aplicar la encuesta de forma en línea,
utilizando las redes sociales para asi llegar al mayor número de personas.
La investigación que realizaremos será aplicada en forma general, ya que se pretende que
nuestra investigación de la construccion modular de la vivienda de interés social sirva como
base para su futura aplicación en la ciudad de Durango o incluso en todo Mexico, ya que
pretende investigar a fondo esta alternativa de construccion y enfatizar y predecir su futura
aplicación para resolver un problema específico que serían las deplorables condiciones de
los programas de vivienda social en nuestro país, pero utilizando como base la difusión de
información y el planteamiento de dicha alternativa como una base puntual para el
desarrollo urbano de las ciudades Mexicanas.
En este caso también seria cuantitativa debido a que se pretende contabilizar el número de
personas que saben o desconocen este tema y saber con certeza la estrategia a tomar para
su difusión y sensibilización.
Diagnostica, debido a que se pretende analizar de forma precisa una problemática actual
para su futura resolución.
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Diseño de la encuesta
2.- ¿Conoce usted la vivienda modular? (en caso de ser la respuesta si proseguir a la
pregunta 3, en caso de ser no pasar a la pregunta 4)
5.- ¿en la escala del 1 al 5, como considera el costo actual de las viviendas? (Siendo 1 muy
bajo, 2 bajo, 3 promedio, 4 alto, 5 muy alto)
8.- ¿en la escala del 1 al 3, como considera que es el estado actual de la vivienda de interés
social? (siendo 1 malo, 2 regular, 3 bueno)
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Resultados
El resultado final a el que tenemos como objetivo llegar es poder persuadir e informar
a la gente respecto a lo que consiste una construcción modular, brindando información clara
para así poder convencer a la gente y después comenzar a aplicarlo en la ciudad de
Durango, para llegar a esta conclusión se elaboró una encuesta a 62 personas al azar entre
adolescentes y adultos, y según las respuestas que nos brindaron, nos dimos cuenta que
la gente no aceptaría este tipo de construcción sin antes estar completamente informada.
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Cronograma
11/03/19 Comenzamos a elaborar los temas desde el primer punto “Antecedentes del
problema” hasta el punto número 5 “Justificación”
Bibliografía
https://neoblockmodular.com/que-es-una-construccion-modular/
http://www.hildebrandt.cl/principios-de-la-construccion-modular/
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScek6nE9nsRyBRgN2JF2YvaCjXduW-
aMvG0lk5jg9cPV4bYoQ/viewform?usp=sf_link
http://casas-prefabricadas-precios.com/modular-home/
http://www.modulbox.com.mx/index.php/vivienda
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