CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA DE HABITACIÓN URBANA, PI-

SO 2 EN EL MUNICIPIO DE OIBA DEPARTAMENTO DE SANTANDER

Entre los suscritos a saber RUBEN ARDILA, mayor de edad, civilmente hábil para
contratar, residente en Oiba, identificado con cédula de ciudadanía No.91.102.979
y quien para efectos del presente contrato se denomina ARRENDADOR y por
otra parte la señora LUZ MERY ORTEGA, mayor de edad, civilmente hábil para
contratar, residente en el Municipio de Oiba, Santander identificado con cédula de
ciudadanía No.37.945.852 de Oiba, quien para los efectos del presente contrato
se denominará LA ARRENDATARIA, hemos celebrado el presente contrato de
arrendamiento de UNA CASA DE HABITACIÓN URBANA en un SEGUNDO PISO
la cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor RUBEN ARDILA, en calidad de propietario de una casa de
habitación PISO 2 ubicado en la calle 7 Nro.7-45, Barrio EL RETIRO, del Munici-
pio de Oiba Santander, da en calidad de arrendamiento a la señora LUZ MERY
ORTEGA, dicha casa, el cual consta de 4 habitaciones, dos baños, sala, come-
dor, cocina, patio de ropas, lavadero, dicho inmueble consta con sus respectivos
servicios de agua, luz y parabólica en perfecto estado.
SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO: El valor del canon de arrendamiento es
por la suma de TRECIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/CTE MENSUALES
($380.000), MES VENCIDO, MES PAGADO.
TERCERO.TÉRMINO DEL COTRATO. El término de éste contrato de arrenda-
miento es por (01) un año comprendidos a partir del (20) de Agosto de 2019
hasta el (20) de Agosto de 2020, tiempo en cual se dará por terminado este con-
trato y podrá ser prorrogable de común acuerdo entre las partes.
CUARTA: Los servicios de Luz serán cancelados por el ARRENDATARIO.
QUINTA: En caso de que el ARRENDATARIO no cancele los servicios en el
tiempo estipulado serán suspendidos, el ARRENDADOR entrega a paz y salvo
los servicios al ARRENDATARIO.
SEXTA: DESTINACIÓN: El inmueble aquí arrendado está destinado para vivien-
da familiar y no podrá subarrendar, ni darle otras destinaciones sin el consenti-
miento del ARRENDADOR. REPARACIONES:1) El ARRENDATARIO deberá
entregar la casa de habitación en mismas condiciones en la cual la recibió; las
reparaciones locativas que desee realizar EL ARRENDATARIO deberá hacerse
con permiso por escrito al dueño del inmueble, en caso de la realizar las repara-
ciones que sean voluntarias estas se harán de común acuerdo entre las partes.
SÉPTIMA: EL ARRENDADOR estipula que la casa de habitación, que aquí se
arrienda está destinada únicamente para vivienda.
OCTAVA: EL ARRENDADOR, manifiesta que la casa de habitación la entrega en
condiciones habitables, lo cual deberá hacer el ARRENDATARIO el día que en-
tregue el inmueble al ARRENDADOR.
NOVENA: CLAUSULA PENAL. Como cláusula penal por el incumplimiento de lo
acá pactado se fija la suma de TRECIENTOS MIL PESOS M/CTE ($300.000) que
serán pagados por la parte que no dio cumplimiento a favor de la parte que si dio
cumplimiento; lo anterior con el solo hecho de la presentación de la demanda que
para estos casos exige la ley, ya que este contrato de arrendamiento queda sujeto
a lo estipulado en el Art.422 del C.G.P. DECIMA: En caso de que el ARRENDA-
TARIO desee entregar LA CASA DE HABITACIÓN deberá informar con (02) dos
meses de anticipación, así mismo EL ARRENDADOR debe avisar a EL ARRE-
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NADATARIO para que desocupe el inmueble bien sea para disponer del mismo
para uso propio o para VENTA deberá igualmente informar con (02) dos meses
de anticipación al arrendatario para que desocupe el inmueble.
DECIMO: El arrendatario tiene 8 días para desocupar el inmueble en caso de que
el ARRENDADOR disponga Del mismo para su VENTA.
DECIMA PRIMERA: EL COBRO DE LOS INTERESES: EL ARRENDADOR co-
brará intereses de mora por el incumplimiento en el pago de la fecha pactada el
cual será del 3% máximo de interés corriente bancario por cada mes de mora.
DECIMO SEGUNDA: EL ARRENDATARIO renuncia a tener que ser constituido
en mora y demás requerimientos en caso de incumplir con la fecha establecida
para el pago del canon de arrendamiento.
DECIMO TERCERA: En caso de incumplimiento el presente contrato presta meri-
to ejecutivo.
DECIMO CUARTA: EL ARRENDATARIO renuncia a tener que ser constituido en
mora y demás requerimientos en caso de incumplir con la fecha establecida para
el pago del canon de arrendamiento.
DECIMO QUINTA:En caso de incumplimiento el presente contrato presta merito
ejecutivo.

Manifiestan las partes que de conformidad con lo estipulado en el Art. 10 del De-
creto 2150 de Diciembre de 1995, las firmas que aparecen en el presente contrato
de Arrendamiento no necesitan reconocimiento de ninguna clase.
Para constancia se firma el presente contrato en Oiba, Santander el Veinte (20)
del mes de AGOSTO de 2019, por las partes que en él intervinieron, quedando
cada uno con un ejemplar del mismo tenor.

ARRENDADOR.

RUBEN ARDILA ARDILA

C.C. 91.102.979
TELEFONO 314 3734357

ARRENDATARIO

LUZ MERY ORTEGA

C.C. 37.945.852
TELEFONO 3184167576