CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento

que celebran por duplicado y con firmas legalizadas, de una
parte el propietario don LEANDRO YUPA GARCIA, identificado con
DNI. N° 21419985 casado con doña VIRGINIA SILVIA MENDOZA
AYALA, identificada con DNI. N° 21565632, ambos con domicilio
en la Urb. La Estancia S/N camino Huacachina, provincia y
departamento de ICA, a quienes en adelante se le denominara
“LOS ARRENDADORES” y de la otra parte doña OLGA ISABEL LILEN
PANDURO, identificada con DNI. N° 46617542, con domicilio en
la calle Santa Isabel N°245 (tercer piso) de la urbanización
Santa María, de la provincia y departamento de ICA, quien en
adelante se le denominara “LA ARRENDATARIA”, en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO.- “LOS ARRENDADORES” son propietarios del bien

inmueble, ubicado en la calle Santa Isabel N°245 de la
urbanización Santa María, de la provincia y departamento de
ICA, con un área de 160 M2, cuyos linderos y medidas
perimétricas corren inscritos en la partida N° 02009045 del
registro de propiedad predios de los registros públicos de
Ica. Inmueble que tiene tres (03) pisos, con ingresos
independientes.

SEGUNDO.- Por el presente contrato “LOS ARRENDADORES” dan a

“LA ARRENDATARIA” en calidad de arrendamiento soló el tercer
piso del inmueble descrito en la cláusula precedente: sala,
comedor, tres (03) dormitorios y un (01) baño. Todo ello, se
encuentra en perfecto estado de conservación. Reservándose
“LOS ARRENDADORES” el alquiler de la primera y segunda planta
del inmueble descrito en la primera cláusula, que será
conducido directamente por ellos.

TERCERO.- las partes acuerdan que el plazo del presente

contrato es de 06 meses, que se computaran a partir del 10 de
agosto del 2019 y vencerá indefectiblemente el 10 de febrero
del 2020, pudiendo este ser prorrogado mediante acuerdo de las
partes.

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta

mensual que pagará “LA ARREDATARIA”, por el uso del inmueble
será de S/ 600.00 NUEVOS SOLES en forma adelantada sin
necesidad de requerimiento ni cobranza previa, debiendo de
abonarse la merced conductiva dentro de los 10 primeros días
útiles del mes. Por lo que, en este acto se abona lo
siguiente:

 S/. 600.00 NUEVOS SOLES, por el pago de la merced

conductiva del mes de agosto del 2019.
 S/. 600.00 NUEVOS SOLES, en calidad de Garantía, los
cuales se abonara S/ 200.00 NUEVOS SOLES a la firma del
presente contrato y S/ 400.00 NUEVOS SOLES dentro los
dos meses posteriores a la firma.
Respecto a la garantía, para el cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato, la misma que
le será devuelta a “LA ARRENDATARIA”, al vencimiento
definitivo del contrato y después de que se hayan verificado
el cumplimiento de los pagos correspondiente a los servicios
de agua potable y consumo de energía eléctrica y otros.
El depósito en garantía es independiente del pago de la renta
mensual, no pudiendo ser aplicado a cuenta de ella, y no
generara intereses en el tiempo que dure el depósito.

QUINTO.- “LOS ARRENDADORES” se obligan a entregar el bien,

objeto de la prestación a su cargo de la fecha de suscripción
de este documento, sin más constancia que las firmas de las
partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la
entrega de las llaves del bien. Previo cumplimiento del pago
estipulado en el cuarto punto del contrato.

SEXTO.- Si “LA ARRENDATARIA” decidiera desocupar el inmueble

arrendado antes del vencimiento del plazo estipulado, deberán
avisar por escrito a “LOS ARRENDADORES” con una anticipación
de por lo menos un mes a la fecha de desocupación, no
generando dicha desocupación indemnización alguna por daño
emergente, lucro cesante o daño moral y encontrándose “LOS
ARRENDADORES” en la obligación de devolver el monto recibido
como garantía, siempre y cuando no exista deuda por pago de
servicios u otros que no sean el pago del alquiler.

SÉPTIMO.- “LA ARRENDATARIA” no podrá efectuar modificaciones

en EL INMUEBLE, soló lo necesario; siempre y cuando no afecte
las estructuras del inmueble, ni la seguridad del mismo.
Requiriendo contar con la autorización de los “LOS
ARRENDADORES”.

OCTAVO.- Es de cuenta exclusiva de “LA ARRENDATARIA” el pago

por el consumo de los servicios de energía eléctrica, agua
potable, gas doméstico y otros, respecto al tercer piso.
NOVENO.- Cualquier deterioro que sufriera el inmueble, en
alguna de sus instalaciones correrán por cuenta de “LA
ARRENDATARIA”, salvo los deterioros que sean resultado de uso
normal y racional.

DECIMO.- “LOS ARRENDADORES” podrán inspeccionar y verificar

el cuidado y buen uso de bien, en forma periódica cuando lo
estime conveniente y en presencia de “LA ARRENDATARIA”,
debiendo comunicar por escrito la inspección con cuarenta y
ocho horas de anticipación.

DÉCIMO PRIMERO.- Queda expresamente estipulado la “LA

ARRENDATARIA”, no se encuentra autorizado a subarrendar,
traspasar o ceder por cualquier título, gratuito u oneroso,
aportar los derechos que se le confiere por el presente
contrato a cualquier persona natural o jurídica, bajo sanción
de nulidad y de penalidad convenida en la cláusula siguiente.

DÉCIMO SEGUNDO.- En caso que “LA ARRENDATARIA”, no

devuelva el inmueble al finalizar el presente contrato, se
obliga a pagar a “LOS ARRENDADORES” la suma de US $ 10.00
(DIEZ Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) por cada día de ocupación
ilegal del bien hasta su total desocupación y entrega, dejando
libre su derecho a “LOS ARRENDADORES” para iniciar las
acciones judiciales que considere pertinentes en resguardo de
sus intereses.

DÉCIMO TERCERO.- será causal de resolución del contrato

dejar de pagar UN MES, hasta la quincena, de la renta mensual
o el incumplimiento de cualquier cláusula del presente
contrato.

DÉCIMO CUARTO.- CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO.- De

conformidad con lo dispuesto por el artículo 5° de la ley N°
30201 que modifica el artículo 594 del código procesal civil,
“LA ARRENDATARIA” se allanan desde ya a la demanda judicial
para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
renta de 2 meses y 15 días, de acuerdo a lo establecido en el
artículo 330 y siguiente del código procesal civil.

DÉCIMO QUINTO.- “LA ARRENDATARIA” se compromete a respetar

el presente contrato en todas sus cláusulas, conservar el
bien, darle el uso para lo cual ha sido dado en arrendamiento.
“LA ARRENDATARIA”, asume responsabilidad solidaria en todo lo
que contiene el presente contrato.
DÉCIMO SEXTO.- para efectos de cualquier controversia que
se genere con motivo de la celebración y ejecución de este
contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los jueces y tribunales de esta ciudad. Asimismo, para los
efectos legales correspondientes, ambas partes fijan sus
domicilios señalados en la introducción del presente, debiendo
comunicarse cualquier cambio de domicilio por conducto
notarial
En señal de conformidad y aceptación de todas las cláusulas
del presente, las partes suscriben este documento por
duplicado en la ciudad de Ica, el diez de Agosto del año dos
mil diecinueve.

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LEANDRO YUPA GARCIA
OLGA ISABEL LILEN PANDURO
DNI. 21419985
DNI. 46617542
EL ARRENDADOR
LA ARRENDATARIA

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VIRGINIA S. MENDOZA AYALA
DNI. 21565632
LA ARRENDADORA