Entre el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, mayor

de edad, domiciliado en la ciudad de Caracas y titular de la cédula de

identidad Nro. V-XX.XXX.XXX, de profesión xxxxxxxxxxX, en lo
sucesivo EL ARRENDATARIO, por una parte y por la otra, los
ciudadanos xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Y
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, venezolanos, mayores de edad,
titulares de las cédulas de identidad Nros. V-xx.xxx.xxx y V-
xx.xxx.xxx, respectivamente, domiciliados en la ciudad de
xxxxxxxxxxxxxx, Municipio xxxxxxxxxxxxx, estado xxxxxxxxxxxxxx,
quien en lo sucesivo se denominarán LOS ARRENDADORES, se ha
convenido en celebrar, el presente Contrato de Arrendamiento, el
cual se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: LOS ARRENDADORES ceden en calidad de

arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un (01) inmueble de su
Exclusiva propiedad, ubicado en xxxxxxxxxxxxx con calle
xxxxxxxxxx, casa Nº xxxxxxxx, frente a la Plaza Bolívar, Parroquia
xxxxxxxxxxx, Municipio xxxxxxxxxxxxxxxxx del estado xxxxxxxxxx,
el cual consta de las siguientes medidas: xxxx Metros con
xxxxxxxxxxxxxx (x,xxx MTS2) de fondo por xxxxxxxxxx Metros con
Cuarenta Centímetros (x,xx mts2) de ancho, el cual forma parte de
una casa de habitación construida sobre una extensión de terreno de
xxxx (xx) metros de frente por xxxx (xx) de fondo, según se
desprende de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna
de Registro Público de los Municipios xxxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxx
del estado xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, en fecha xxxxx de julio
de xxxx, inserto bajo el Nro. xx, Tomo xx, Folios xx al xx, Protocolo
xxxxxxx, Tomo xxxx, Tercer Trimestre, año xxxxxx, que en lo
adelante y a los efectos de este contrato se denominará EL
INMUEBLE.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO declara que EL INMUEBLE
descrito en la cláusula anterior, será utilizado única y exclusivamente
para xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, comprometiéndose
a no darle otro uso distinto al establecido en el presente Contrato, sin
el consentimiento dado por escrito por parte de LOS
ARRENDADORES.

TERCERA: El canon de arrendamiento fijado entre las partes es por

la cantidad de xxxxxxxxxxxxxxxxxx BOLÍVARES CON 00/100
(Bs.xxxx,00) mensuales, que EL ARRENDATARIO se compromete
a pagar por mensualidades vencidas dentro de los primeros cinco (5)
días de cada mes, a partir del ( ) de de 2013.

CUARTA: El término de duración del presente Contrato será de un

(1) año contado a partir del xxxxxxxxxxxxx ( ) de de ,
prorrogable por periodos iguales y consecutivos, salvo que una de las
partes notifique por escrito a la otra, su deseo de no continuarlo
por lo menos con noventa (90) días de anticipación al vencimiento
de este Contrato o al de cualquiera de sus prórrogas si las hubiere.

QUINTA: En caso de haber prórroga de este Contrato, el aumento de

canon será proporcional al índice de inflación presentado por el
informe anual del Banco Central de la República Bolivariana de
Venezuela, para el año en que se materializa la prórroga del
Contrato. (Según el nuevo Decreto esta cláusula está prohibida)

SEXTA: El presente Contrato es celebrado Intuitu Personae, por lo

tanto no podrá ser cedido ni traspasado en forma alguna por EL
ARRENDATARIO, quien tampoco podrá subarrendarlo total ni
parcialmente, sin haber obtenido previamente y en cada caso,
autorización expresa por escrito de LOS ARRENDADORES. LOS
ARRENDADORES no reconocerán como arrendatario a ninguna otra
persona que ocupe EL INMUEBLE sin su consentimiento.

SÉPTIMA: Los gastos ocasionados por concepto de energía eléctrica,

consumo de agua, aseo urbano, correrán por cuenta de LOS
ARRENDADORES.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá hacer por su cuenta

modificaciones, alteraciones, ni mejoras de ningún género en EL
INMUEBLE arrendado, sin el consentimiento dado por escrito por
LOS ARRENDADORES. En todo caso, a la terminación del presente
Contrato, dichas mejoras quedarán en beneficio exclusivo de EL
ARRENDADOR, sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho a
reclamación alguna por este concepto a EL ARRENDADOR. Sin
embargo, EL ARRENDADOR se reserva el derecho de exigir que
EL INMUEBLE sea entregado al finalizar este Contrato, en la misma
forma y estado en que se encontraba el día de celebrarse el presente
arrendamiento.

NOVENA: EL ARRENDATARIO reconoce expresamente recibir los

inmuebles dados en arrendamiento en perfecto estado de
conservación, constituidos por dos locales con un área aproximada de
XXXXX Metros con xxxxxxx Centímetros (x,xx mts2) de fondo
por xxxxxx Metros con xxxxxxxxx Centímetros (x,xx mts2) de
ancho, con piso de cerámica, techo de platabanda, paredes de
bloques frisadas, portón de seguridad, servicio de aguas blancas y
negras, y sistema de iluminación. EL ARRENDATARIO se obliga, a
devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibe, a la expiración
del término original del Contrato, o de cualquiera de sus prórrogas si
las hubiere.
DÉCIMA: LOS ARRENDADORES no se hacen responsables por las
consecuencias de trabajos de urbanismo, vialidad, expropiación,
incendio, robo, hurto, sismo, inundaciones, pérdidas, conmociones,
motines, revoluciones, caso fortuito o fuerza mayor y cualesquiera
otro evento que sea extraño a su voluntad y que causaren daños a EL
ARRENDATARIO.

DÉCIMA PRIMERA: Será de exclusivo cargo de EL

ARRENDATARIO las reparaciones menores que requiera EL
INMUEBLE arrendado durante la vigencia de este Contrato,
entendiéndose como tales aquellas que no excedan la cantidad de
xxxxxxxxxxxxxx BOLÍVARES CON 00/100 (Bs.
xxxxxx,00), individualmente consideradas. Las reparaciones
mayores serán por cuenta de LOS ARRENDADORES, entendiéndose
como tales aquellas que superen las cantidades antes descritas,
individualmente consideradas, quien se obliga a efectuarlas una vez
que EL ARRENDATARIO notifique mediante comunicación por
escrito con la mayor brevedad tales reparaciones.

DÉCIMA SEGUNDA: Queda entendido expresamente entre las

partes que EL ARRENDADOR ocupa EL INMUEBLE para el
funcionamiento de la Oficina Postal Telegráfica El Cantón desde hace
varios años según consta de contrato de arrendamiento suscrito el 1
de septiembre de 1994. (Esta cláusula no aplicaría)

DÉCIMA TERCERA: En todo lo no previsto en este Contrato se

aplicarán las disposiciones legales pertinentes que rigen la materia
arrendaticia.

DÉCIMA CUARTA: Para todos los efectos derivados de este Contrato

y consecuencias del mismo, se elige como domicilio especial,
exclusivo y excluyente la ciudad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a cuyos
Tribunales declaran someterse expresamente las partes.

Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,

en San Cristóbal, a los ( ) días del mes de de .

EL ARRENDATARIO LOS ARRENDADORES