ADECUACIÓN

ARQUITECTÓNICA DE LA OBRA
I.E.P.:

GENERAL CÓRDOVA
VILCASHUAMÁN
PROPUESTA 01
 UBICACIÓN:
OBRA: GENERAL Departamento : Ayacucho.

CÓRDOVA Provincia : Vilcashuamán.

Distrito : Vilcashuamán.
ANTECEDENTES DEL
PROYECTO
ZONIFICACIÓN
DEL PROYECTO
RESUMEN DE Polideportivo

METAS
PROYECTO Módulo 3 Módulo 2
CONTRACTUAL Anfiteatro

Rampa

Módulo II Módulo 1

Módulo III Rampas exteriores 01,02,03.

Estrado, graderías, patios.
Módulo I
Tanque elevado.
Sub estación
Cerco perimétrico
INCOMPATIBILIDADES
DE LA
MORFOLOGÍA
URBANA
 REGLAMENTO
ANABRU AÍGOLOFROM AL ED
CONTRACTUAL

EXISTENTE
ANABRU AÍGOLOFROM AL ED
ANABRU AÍGOLOFROM AL ED

OBSERVACIÓN 1:
Se prohíbe el retiro frontal de inmuebles. Las construcciones de obra nueva deberán alinearse a las construcciones
existentes o línea municipal. En caso de que los inmuebles existentes, con retiro frontal, quieran realizar ampliación u
obra nueva (previa demolición de la construcción existente) deberán presentar un proyecto que contemple la alineación
a las construcciones existentes.

OBSERVACIÓN 2:
La fachada a refaccionar actual presenta vacíos discordantes. Sin embargo la norma indica que, en las fachadas de
toda obra nueva se prohíbe tener vacíos que sean discordantes con la homogeneidad de los perfiles urbanos. Todas las
fachadas exteriores, existentes y nuevas, deberán ser planas y homogéneas en toda su longitud y niveles, y deberán
estar desprovistas de volúmenes en voladizo sobre la calle, de tal manera que no afecten la homogeneidad de los
perfiles urbanos con excepción de balcones tradicionales de madera.
INCOMPATIBILIDADES
DE LOS
PARÁMETROS
DE DISEÑO
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

OBSERVACIÓN 3:
El adobe es de uso obligatorio en la Zona Monumental. Queda
prohibido el empleo de ladrillo y concreto armado en las
edificaciones de la Zona Monumental. Las construcciones con ladrillo
y concreto existentes, que sean discordantes con el contexto deben
presentar un proyecto de adecuación que no sea discordante con el
contexto urbano donde se encuentran.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

2.95M

OBSERVACIÓN 4:
En toda la Zona Monumental el volado máximo será de 0.60m en la fachada hacia la vía pública, en fachadas interiores
el volado máximo será de 1.00m.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

2.95M
OBSERVACIÓN 4:
Elevación lateral del pabellón 3 y 1 (obra

1.00M nueva), donde se observa que el ancho de

alero exterior es de 1.00 m y la galería
interior tiene 2.95 m de ancho.
 11.50 M
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

OBSERVACIÓN 5:
12.20 M La altura máxima edificable es de
7.00 m, medido desde el nivel de
terreno más bajo en que se ubique la
edificación hasta la cumbrera. Las
edificaciones deben tener dos pisos
de altura máximo de tal forma que
no deterioren la morfología urbana
con volúmenes altos y discordantes.
 TEJA ANDINA CALAMINON
CALAMINON
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

CALAMINON

TEJA ANDINA
CALAMINON
OBSERVACIÓN 6:
En toda la Zona Monumental será obligatorio el revestimiento con teja cerámica tradicional con un ángulo de elevación
mayor o igual a 23°.
 AZOTEA
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

OBSERVACIÓN 7:
Se prohíbe la habilitación de techos horizontales o planos, azoteas y terrazas de manera que se obtenga una morfología
urbana homogénea de cubierta de teja.
Sin embargo, se puede observar que el Pabellón 02 (obra nueva) presenta una azotea en el cuarto nivel.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

OBSERVACIÓN 8:
Elevación de la Portada de Ingreso Principal, donde se observa la losa aligerada enchapada con lajas de piedra y los
muros tarrajeados y bruñados; así como, puerta de reja metálica.
No se permiten portales en la fachadas colindantes con la vía pública.
OBSERVACIÓN 9:
Los zócalos deben ser de laja de piedra al natural o con tarrajeo con cal. Los zócalos de piedra deben diferenciarse de
los aparejos de los muros incas de piedra.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

OBSERVACIÓN 10:
Extracto del plano del elevación del pabellones (obra nueva), donde se aprecia los colores de los acabados (verde
citron y blanco ostra); así como, la vestidura exterior será revoque frotachado y bruñado.
Sin embargo, todas las fachadas deberán enlucirse y el color a aplicarse a la fachada deberá ser blanco o encalado.
Además se prohíbe subdividir las fachadas por medio del color o material de acabado.
ABSOLUCIÓN
DE LA
MORFOLOGÍA
URBANA
ANABRU AÍGOLOFROM AL ED

CONTRACTUAL

PROPUESTA 01
ANABRU AÍGOLOFROM AL ED

PERFIL URBANO

ABSOLUCIÓN 1:
Toda la estructura (módulos I y III) estará alineada con la línea municipal y las construcciones existentes de la Av.
Apumayla; por ende, no existirá retiro frontal del inmueble ni volúmenes en voladizo sobre la calle; de este modo se
eliminarán los vacíos discordantes con el perfil urbano, pues la fachada será plana y homogénea.
ANABRU AÍGOLOFROM AL ED

ABSOLUCIÓN 2:
El tipo arquitectónico de la nueva edificación se adecuará a la morfología urbana a través de un volumen en forma de
“O”, alrededor del patio de formación, alineado a la línea municipal de la calle, cuyo ingreso será a través de un zaguán
central.
ABSOLUCIÓN
DE LOS
PARÁMETROS
DE DISEÑO
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

ABSOLUCIÓN 3:
Según el RNE, las instituciones educativas son edificaciones esenciales cuya función no debería interrumpirse
inmediatamente después de que ocurra un sismo severo e incluso debería servir de refugio después de un desastre.
Adicionalmente, al estar en la zona sísmica 03, el sistema estructural debe ser de concreto armado y albañilería
confinada. Sin embargo, las construcciones no serán discordantes pues a nivel de acabados se adecuarán al contexto
urbano.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

2.40M
ABSOLUCIÓN 4:
No se debe reducir el ancho mínimo de los corredores, pasillos y escaleras, de modo que garantice la accesibilidad y
evacuación según lo establecido en el RNE; sin embargo, en la fachada hacia la vía pública se reducirá el volado a un
máximo de 0.60 m de acuerdo al reglamento de la Zona Monumental.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

m i
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A v

ABSOLUCIÓN 5:
Debido a la pendiente de la vía pública, no se deteriorará la morfología urbana con volúmenes altos discordantes;
puesto que los módulo II y 3 (03 niveles) mostrarán 02 niveles al estar en una cota más baja. Del mismo modo, el módulo
I y el módulo 1 tendrán 03 niveles debido a que no se puede reducir ambientes porque el proyecto arquitectónico está
en función a las “Normas para la Implementación del Modelo de Servicio Educativo Jornada Escolar Completa para las
Instituciones Educativas Públicas del Nivel de Educación Secundaria” (el MINEDU indica máximo 04 pisos). Por ende,
desde la vía pública siempre se observará una altura máxima de 02 pisos.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

ABSOLUCIÓN 6:
Se cambiará el revestimiento de los techos de teja andina de fibrocemento a teja cerámica tradicional con un ángulo de
elevación de 23° y los módulos tendrán un volado máximo de 0.60m hacia las vías públicas como lo estipula el
reglamento. Adicionalmente, se modificará la cobertura en arco del polideportivo por una a 03 aguas con cobertura de
teja cerámica más compatible al tipo de cobertura de la Zona Monumental.
 AZOTEA ELIMINADA
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

ABSOLUCIÓN 7:
Para uniformizar la morfología urbana de cubierta de teja y a la prohibición de azoteas o techos horizontales, se
eliminará la azotea del módulo 2 (talleres) y el modificará a una cobertura a 02 aguas con teja de cerámica tradicional.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

ABSOLUCIÓN 9:
Los zócalos propuestos en las fachadas serán de laja de piedra al natural y se diferenciarán de los aparejos de los
muros incas de piedra.
OÑESID ED SORTEMÁRAP SOL ED

ABSOLUCIÓN 10:
Para uniformizar la morfología urbana, la fachada se enlucirá y el color a aplicar será blanco, plano y uniforme sin
diferenciar vigas y columnas de parapetos
Se conservará la distribución de puertas y ventanas de los módulos, pues los vanos son proporcionales y conservan la
alineación central en todos los pisos.
REFERENCIAS
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Resolución de Secretaría General N° 239-2018-MINEDU, Norma Técnica de Criterios Generales de Diseño
para Infraestructura Educativa.
Resolución Viceministerial N°084-2019-MINEDU, Norma Técnica “Criterios de Diseño para Locales Educativos
de Primaria y Secundaria”.
Resolución Ministerial N°353-2018-MINEDU, “Normas para la Implementación del Modelo de Servicio
Educativo Jornada Escolar Completa para las Instituciones Educativas Públicas del Nivel de Educación
Secundaria”.
Resolución Directoral Nacional N°1286/INC, Reglamento para el poblado histórico de Vilcashuamán, ubicado
en el distrito y provincia de Vilcashuamán, departamento de Ayacucho, Zona Arqueológica de Vilcashuamán.
 RESIDENTE DE OBRA
Ing. Carlos A. Sosa Cabezas

GRACIAS DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN

Ing. Milagros Tipe Anaya

ELABORACIÓN
«La perfección no se alcanza cuando no hay nada más que añadir, sino
Ing. Milagros Tipe Anaya
cuando no hay nada más que quitar»
Arq. Aracely Herrera Camayo
Antoine de Saint-Exupéry