Numero Uno(1).

En la ciudad de Guatemala el día veintiocho de enero

del año dos mil once, ANTE MI: Jorge Javier Juárez Cabrera, Notario,
comparece el señor Luis Alberto Juárez Nájera de veintisiete años de
edad, soltero, criminalística y criminólogo, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad numero de orden
a guion uno y de registro doce mil ochocientos cinco extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, quien
en adelante será llamado “ El Mandatario” . Y por la otra parte
comparece el señor Miguel Gutierrez Flores de cincuenta años de
edad, casado, ingeniero, guatemalteco de este domicilio, quien se
identifica con su cedula de vecindad numero de orden a guion uno y de
registro ochocientos cincuenta extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, Departamento de Guatemala, quien en adelante será
llamado “ El Mandante” . Hago constar que los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación arriba consignados y
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto comparecen a otogar MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACION de conformidad con las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el mandante que por el presente
acto desea otorgar mandato general con representación al mandatario
con el fin de que este pueda representarle en todos los asuntos
presentes y futuros en los que el mandante pudiese tener interés.
SEGUNDA: Manifiesta también el mandante que faculta a su
mandatario para que pueda actuar en su nombre dentro de las
asambleas societarias asi como también ejercer su voto. TERCERA:
adicional a las facultades antes descritas faculta el mandante al
mandatario para sustituir el presente mandato en la persona que
considere oportuna reservándose o no el ejercicio del mandando.
CUARTA: el plazo del presente mandato es de plazo indefinido asi
como también desea el mandante establecer de manera expresa una
remuneración a favor de su mandatario a razón de cien quetzales
mensuales, los cuales serán pagados de forma anticipada, dentro de
los primeros cinco días de cada mes. Asimismo acepta desde ya la
cobertura de los gastos en que pudiese incurrir su mandatario en el
ejercicio de su mandato. QUINTA: de manera expresa acepta tanto el
mandatario como el mandante los términos relacionados del presente
mandato. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto. B) que tuve
a la vista las cedulas de vecindad relaciondas. C) que adverti a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato así como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en
el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, así como de
la obligación de satisfacer los impuestos correspondientes. d) Leo
íntegramente lo escrito a los comparecientes y quienes enterados de
su objeto, contenido, validez y demás efectos legales, aceptan,
ratifican y firman junto con la notaria autorizante.
NUMERO Dos (2). En la ciudad de Guatemala, el doce de febrero del
año dos mil once. ANTE MÍ: Jorge Javier Juárez Cabrera Notario,
Comparecen: por una parte el señor Carlos Eduardo Villatoro Gaitan,
de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número un millon,
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de
Guatemala, quien en el transcurso del presente documento se le
denominara MANDANTE; y por la otra parte el señor Juan Antonio
Quezada Gaitan, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la
cédula de vecindad con número orden A guión Uno (A-1) y de registro
número dos millones, extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del
departamento de Guatemala y quien en lo que sigue del presente
Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no
conocer a los comparecientes por lo cual se identificaron con la
cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a la vista b) Que los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el
presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor Carlos
Eduardo Villatoro Gaitan, que confiere por el presente acto Mandato
Especial con representación a favor del señor Juan Antonio Quezada
Gaitan, para que en su nombre y en representación contraiga
matrimonio Civil con la señorita Marines Guardado Morataya, de veinte
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
hija de los señores: Juan Carlos Guardado y Andrea Beatriz Morataya,
No proporciona el Nombre de los abuelos por ser desconocidos para
ella, de conformidad con la certificación de su partida de nacimiento
numero diez, folio quince del libro veinte de nacimientos del registro
nacional de las personas. Ata Matrimonial que se llevara a cabo el día
doce de octubre del presente año, a las dieciséis horas, en la casa de
habitación ubicada en la cuarta calle seis guión treinta y dos de la
zona nueve de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito
Notario, el Mandante Bajo Juramento de ley, y enterado de las penas
del delito de Perjurio, así como de la celebración de Matrimonio legal,
declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b) Que es de los
datos de identificación personales ya relacionados en este
instrumento; c) Que con la señorita Marines Guardado Morataya no le
une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de
hecho con tercera persona y que no esta comprendido dentro de las
prohibiciones contenidas en los artículos ochenta y ocho y ochenta y
nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores Luis Carlos
Villatoro y Estela Maria Gaitan Najera; No provee los nombres de los
Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificación de
Nacimiento de numero ocho, folio cincuenta del Libro treinta de
nacimientos del Registro Nacional de las Personas. g) Adopta el
Régimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA: el mandatario
Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le confiere en
forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan
todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento de forma
integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los
otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De
que tengo a la vista el certificado medico prenupcial del Contrayente
Varón, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

NUMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de

febrero del año dos mil once, ante mi Jorge Javier Juárez Cabrera,

Notario, comparecen por una parte la señora Maria Gabriela Ayerdi

Barrios, de cuarenta y un años de edad, casada, ama de casa,

guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión Uno y de Registro tres

millones, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Mixco. Y

por la otra parte, la señora Maria Jimena Ayerdi Barrios, de cuarenta y

dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden a guión uno y de registro cuatro millones, extendida por el

alcalde Municipal del Municipio de Mixco, del departamento de

Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la

señora Maria Gabriela Ayerdi Barrios, que por este acto y de

conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de

sus reformas, otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN a su hermana Maria Jimena Ayerdi Barrios, para

que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que más

abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial

es para que la señora Maria Jimena Ayerdi Barrios, pueda representar

a su hermana Maria Gabriela Ayerdi Barrios ampliamente en todos los

tribunales de la república, ya sea en la jurisdicción ordinaria o

privativa o ante cualquier notarío, Autoridad, Funcionarios y

empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de

la República, asimismo podrá la señora Maria Jimena Ayerdi Barrios,

ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas

individuales o jurídicas ante los tribunales, confiriéndole facultades

suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y

contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos

penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta

la señora Maria Gabriela Ayerdi Barrios, que la Mandataria judicial

queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en

este acto, a) prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y

desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a

la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos

y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separación o el divorcio,

para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más

favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de

matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio,

de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las

recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y

convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder

esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en

pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados; m) Aprobar

liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,

reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales

para los que estuviere facultado y ñ) Los demás casos establecidos en

las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la

señorita Maria Jimena Ayerdi Barrios, ACEPTA el Mandato Judicial con

representación que le confiere su mandante Maria Gabriela Ayerdi

Barrios, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los

límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de

vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos

legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta

escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes,

quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

Número Cuatro (4) En la ciudad de guatemala, el trece de marzo de

dos mil once, ante mi, Jorge Javier Juárez cabrera, Notario,
comparece el señor Juan Antonio Carreto barrios, de veintisiete años
de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro cuatro millones, extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala. El compareciente manifiesta
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos
de identificación mencionados anteriormente y que por el presente
instrumento legal y de conformidad con lo preceptuado en la ley del
Organismo Judicial procede a solicitar la protocolización de MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACION, autorizado por el notario Jorge
Mario Polochic Tuc Tuc, el veintidós de agosto de dos mil once, en la
ciudad y condado de Los Angeles del Estado de Californida, Estado
Unidos de América, el cual fue otorgado por los señores Alonzo
valentic Otuc Otuc y Matilde Ramirez a favor del Abogado Juan Carlos
Mansilla Quintana, el cual consta en dos hojas de papel bond, las
cuales pasaran a formar los folios doscientos cinco y doscientos seis
del registro notarial a mi cargo, quedando entre las hojas de papel
sellado especial para protocolo número de orden B nueve millones
ochocientos nueve ml seiscientos noventa y seis y nueve millones
ochocientos nueve mil seiscientos noventa y siete y cincuenta y nueve
mil seiscientos noventa y ocho, respectivamente. Leo lo escrito al
ocmpareciente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, juntamente con el
notario autorizante, haciendo constar que el impuesto se cubrió en el
documento original. Doy Fe.

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el

veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una
parte el señor: __________________________________, de cuarenta
y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y
por la otra parte el señor _______________________________,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:
__________________________________, que es propietario de la
finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al número:
____________________(___________); folio _______________
(________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala,
dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona
uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral.
SEGUNDA: Expresa el señor:
__________________________________, que por el precio de
_________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua
manifestando el señor _______________, que el precio convenido lo
pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas
y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los
efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de
la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la
presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de
cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo
de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses
subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es
necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la
residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación, la
compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como
buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este
negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este
credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o
notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y
procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de
pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía
que más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada
sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía
aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su
saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y
cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los
impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al
inmueble. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los
términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se
le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor
del señor __________, PRIMERA HIPOTECA , pago de lo debido, sobre
el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto
de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El
comprador señala la dirección del propio inmueble para recibir toda
clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor
_______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se
constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el vendedor
Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c)
Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;
d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.

NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el catorce de marzo de

dos mil once, Ante mí, Jorge Javier Juárez Cabrera, Notario,
comparecen, por una parte el señor: Julio Jose Espinoza, de
veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, piloto, de este
domicilio, con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro catorce mil, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento del Guatemala; y por la otra parte comparece el señor
Gabriel Alejandro Cordero Golon, de treinta años de edad, casado,
vendedor, guatemalteco, de este domicilio, con cédula de vecindad
número de Orden A guión uno y de Registro treinta mil, extendida por
el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que celebran contrato de COMPRAVENTA DE
INMUEBLE URBANO POR ABONOS CON GARANTIA HIPOTECARIA de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el
señor Julio Jose Espinoza, que es propietario de la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al
número veinte, Folio quince, del libro veinticinco de GUATEMALA que
identifica a un terreno situado en la sexta avenida, quince guion
catorce zona uno de esta ciudad, con la superficie, medidas y
colindancias que constan en el Registro en su primera inscripción de
dominio. SEGUNDA: Manifiesta el señor Julio Jose Espinoza, que por
el precio de QUINIENTOS MIL QUETZALES que se pagarán en la
forma que adelante se detalla; vende la finca identificada en la
cláusula anterior, al otro compareciente; el señor Gabriel Alejandro
Cordero Golon, con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde. TERCERA: El vendedor hace constar de manera expresa
que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Convienen los otorgantes que el
precio total de la venta se pagará en un plazo de diez meses,
contados a partir de la fecha, en diez abonos de cincuenta mil
quetzales cada uno, siendo el primer pago el día catorce de marzo del
año dos mil diez, y así el día catorce de cada mes, hasta el
vencimiento del plazo. Sobre la cantidad adeuda no se pagarán
intereses, salvo el caso de mora que serán a la tasa de interés legal;
los pagos se harán en la residencia del vendedor, la cual es conocida
por el deudor, sin necesidad de cobro ni requerimiento. Al efectuarse
el último pago se otorgará la carta de pago correspondiente. Se
conviene que la falta de tres pagos da derecho al vendedor a dar por
vencido el plazo y proceder a la ejecución. QUINTA: Por su parte
manifiesta el señor Gabriel Alejandro Cordero Golon, que en los
términos relacionados acepta expresamente la venta que se le hace.
SEXTA: Continúa manifestado el señor Cordero Golon, que se
reconoce deudor del señor Julio Jose Espinoza, por el precio del
terreno que compra o sean los quinientos mil quetzales y que en
garantía del cumplimiento de su obligación intereses y costas, si
llegaren a causarse, constituye a favor del señor Julio Jose Espinoza,
hipoteca en la forma establecida en las cláusulas anteriores, y que el
bien inmueble tal como lo compra está libre de gravámenes,
anotaciones y limitaciones, estando enterado por advertencia del
Notario de los alcances legales de esta declaración. Manifiesta
además de que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio, aceptando como buenas y exactas las cuentas que se le
presenten y como líquido y ejecutivo el saldo que se le cobre,
señalando como lugar para recibir notificaciones la trece calle catorce
guion diez de la zona uno de la ciudad de Guatemala. SEPTIMA: Por
su parte manifiesta expresamente el señor Julio Jose Espinoza, que
acepta la hipoteca que se constituye a su favor. OCTAVA: Los
otorgantes aceptan el presente contrato. Doy fe: a) de todo lo
expuesto; b) tuve a la vista las cédulas de vecindad y el título con que
se acreditó la propiedad, el titulo de propiedad , c) advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como la
obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura en
el Registro General de la Propiedad; y d) leí lo escrito a los
otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

marzo del año dos mil once, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera,
Notario, compare-cen por una parte el señor Carlos Eduardo Villatoro
Gaitan, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
mecánico, y de este domici-lio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
tres millones, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital
del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor Gabriel
Alejandro Cordero Golon, cincuenta y seis años de edad , casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento
de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión
(A-1) y registro un millon quinientos mil extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala . Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento cele-bran CONTRATO DE PERMUTA PURA Y
SIMPLE, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor Carlos Eduardo Villato-ro Gaitan, que
es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con
el número diez, folio doce, del libro cien de Guatemala, SE-GUNDA:
Manifiesta el señor Gabriel Alejandro Cordero Golon, que es legiti-mo
propietario del inmueble situado en la cuarta calle seis guión treinta y
dos de la zona uno, de esta ciudad, inscrita en el registro General de
la Propiedad de la Zona Central, con el numero cien, folio cincuenta,
del libro mil de Guatemala TERCERA: Continuan manifestando los
señores Carlos Eduardo Villatoro Gaitan, y Gabriel Alejandro Cordero
Golon; que sobre los inmuebles anteriormente expresados, convienen
en permutarlos de manera pu-ra y simple. CUARTA: Asi mismo delcarn
los señores: Carlos Eduardo Villa-toro Gaitan, y Gabriel Alejandro
Cordero Golon, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan
gravámenes, limitaciones ni anotaciones de nin-guna naturaleza, que
pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los
advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto.
QUINTA: afirman los comparecientes que en los terminos estipula-dos,
aceptan la permuta que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública numero quince autorizada por el
notario David Fernando Juárez Cabrera , el uno de marzo del dos mil ,
que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero
sesenta autorizada por la notaria Luisa Maya Prado Mendoza el
veinticinco de junio del año dos mil seis; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su conte-nido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el cuatro de abril

del año dos mil once, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera, Notario,
Comparecen: Por una parte los señores: Carlos Eduardo Villatoro
Gaitan, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y con domicilio en el Departamento de Guatemala, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de
registro cien mil , extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala; y por la otra parte la señorita Luisa
Mayari Prado Mendoza de veintidos años de edad, soltera,
guatemalteca, comunicadora, con domicilio en el departamento de
Guatemala, quién se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden A guión uno y de registro trescientos mil, extendida por el
alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE
BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Carlos Eduardo Villatoro
Gaitan, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el
registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el
número diez, folio número veinte , del libro cien del departamento de
Guatemala, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la cuarta calle seis guión treinta y dos de la
zona dieciseis de esta ciudad capital, con la superficies, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el
valor de un millon de quetzales. SEGUNDA: Expresa el señor Carlos
Eduardo Villatoro Gaitan, que , el bien inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la
señorita: Luisa Mayaria Prado Mendoza. Bajo las condiciones
siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRES MIL
QUETZALES en forma mensual en concepto de alimentación a favor
del donante durante dos años, contados a partir del uno de agosto del
presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno
de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido
por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos
funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el
Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no
pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se
obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario
le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así
mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente
DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA:
Que en los términos relacionados, la señorita Luisa Mayari Prado
Mendoza. ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy
se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer
testimonio de la escritura pública número veinte, autorizada en la
ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintitrés de
noviembre del dos mil seis , por el Notario Julio Enrique Espinoza, con
el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del
presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura
al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido
NUMERO DIEZ(10). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril
del año dos mil once, ante mi Jorge Javier Juárez Cabrera, Notario,
comparecen por una parte la señora Luisa Mayari Prado Mendoza, de
treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número
de orden Ñ guión quince y de registro número dos millones extendida
por el alcalde municipal de San Mi-guel Chicaj, del departamento de
Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la
PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor David
Fernando Fernandez Barrientos, de treinta y uno años de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión
Doce (L-12) y de registro quinientos mil, extendida por el Alcalde
Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San
Marcos; quién en el curso de este instrumento se denominará el
ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el pre-sente
instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta la señora Luisa Mayari Prado Mendoza, bajo juramento de
ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es
propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve
guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja
de agua municipal y línea telefónica. SEGUNDA: Expresa la
Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble
identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, su-jetándose
dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este
contrato será de un año, contado a partir del veintitrés de abril del año
dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año
dos mil dos. B) PRORROGA : Este contrato podrá prorrogarse
únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes
de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario
se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento
especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se
pagará por el arrendamiento será de cinco mil quetzales exactos
mensuales, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de
cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle
uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara
originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y
servicio telefónico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble será
des-tinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar
incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar
cualquier pago pen-diente por concepto de agua energía eléctrica,
teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO
entrega en este momento a LA ARREN-DANTE en calidad de garantía
la cantidad de diez mil quetzales para cubrir los gastos descritos. Esa
cantidad deberá ser reintegrada por LA ARREN-DANTE a EL
ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los
pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES : Le
queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias
inflamables, corrosivas explosi-vas, armas, y cualquier clase de
substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean
de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el
inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en
todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO res-ponsable
directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al
inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien
inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda
prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G)
Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza
que el arrenda-tario desee efectuar en el inmueble para su
aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso,
paredes, cielo, en el interior, ex-terior del inmueble serán por su
cuenta y al vencerse el plazo del arren-damiento podrán retirarse solo
si fuera posible su separación sin afectar la estructura del inmueble,
las que afectaren el inmueble con su separa-ción no podrán retirarse y
quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio
alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARREN-DANTE quien en
todo caso deberá dar autorización por escrito para cual-quier mejora
que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autori-zación que
se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y
sin obligación por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago com-
pensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estará a lo
que establece el código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO:
EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de
las mensualida-des o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la
falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el
incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las
obligaciones contraídas por virtud de este contrato dara derecho a LA
ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar
la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal
respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de deu-das que
el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños
causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus
ambientes servicios y accesorios en buen estado . TERCERA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el
inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que
lo recibió y así deberá devolver-lo, salvo los daños y el deterioro
derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de
servicios de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto
el pago ordinario como llamadas del discado na-cional e internacional
a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha de inicio
del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le
corresponderán todos los gastos y honorarios como conse-cuencia del
presente contrato, así como el incumplimiento del mismo o da-ños o
perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes
antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble,
permitirá el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le
corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del
inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitirá a LA
ARRENDANTE el ingreso al in-mueble cuando ella así lo decida con el
objeto de constatar el cumplimien-to de las obligaciones. CUARTA:
Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de in-cumplimiento renuncia
al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que
está elija y señale como lugar para recibir notifica-ciones, citaciones o
emplazamientos la octava calle diecinueve guión vein-tinueve zona
seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los
términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos
compare-cientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las
disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como
notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido
del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de
vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este con-trato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de

mayo del año dos mil once, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera,

Notario, comparece la señora MARÍA CONCEPCIÓN OCHAETA, de

cincuenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de

Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con

la cédula de vecindad número de orden P guión diecisiete y de registro

número ocho mil quinientos extendida por el Alcalde Municipal de

Ciudad Flores, departamento de Petén; y el señor JOSUE EMANUEL

BARILLAS MEJÍA, de treinta y cuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, Psicólogo, de este domicilio, quien se identifica con la

cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro veinte

mil trescientos extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco,

departamento de Guatemala. Me aseguran los comparecientes hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio de este

instrumento otorgan CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE

SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que

son legítimos propietarios de las fincas rústicas inscritas en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central, a los números

trescientos guión O y un mil quinientos guión B, folios veinticinco y

ochenta y ocho, de los libros quince y ochenta y nueve de Guatemala

respectivamente, las cuales consisten en terrenos contiguos, ubicados

en la segunda calle y quince avenida de la Colonia Juanito de San

José del Golfo, departamento de Guatemala. SEGUNDA: Expresa la

señora María Concepción Ochaeta que por el presente instrumento

constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior

SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguientes

estipulaciones: a) El predio sirviente será la finca de su propiedad

identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central

al número trescientos guión O, folio veinticinco, del libro quince de

Guatemala; b) El predio dominante será la finca propiedad del señor

Josué Emanuel Barillas Mejía, identificada con el número un mil

quinientos guión B, folio ochenta y ocho, del libro ochenta y nueve de

Guatemala; c) La Servidumbre de Paso que se constituye, consiste en

una franja de terreno de cinco metros de ancho por cien largo, con las

medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: cien metros de

longitud, colindando con el predio sirviente; AL SUR: cien metros de

longitud, el cual colinda con la carretera que conduce del municipio de

San José del Golfo a la Aldea San Miguel; AL ESTE: cinco metros de

longitud y colinda con la propiedad del señor Mario René Sicajá; AL

OESTE: cinco metros de longitud y colinda con el pedio dominante; d)

El propietario del predio dominante deberá hacer los trabajos de

infraestructura necesarios, para que dicho paso sea útil y su

mantenimiento; e) La Servidumbre de Paso se constituye a

perpetuidad y únicamente podrá extinguirse si la misma no fue ya

necesaria para el predio dominante. TERCERA: La constitución de

servidumbre de paso referida, se hace en virtud de que la finca

propiedad del señor Josué Emanuel Barillas Mejía, se encuentra

rodeada de varias fincas ajenas y por consiguiente no tiene salida a la

vía pública, por lo cual se ve imposibilitado su aprovechamiento y

explotación. CUARTA: De manera expresa, manifiestan los

comparecientes que sobre las fincas identificadas en la cláusula

primera, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan

afectar los derechos de la otra parte, por lo que la Notaria les hace

saber las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere

cierto. QUINTA: La señora María Concepción Ochaeta, Acepta, en los

términos relacionados, la constitución del gravamen de

SERVIDUMBRE DE PASO a perpetuidad sobre la finca de su propiedad

a favor del predio dominante, y en compensación al establecimiento

del mismo recibe del señor Josué Emanuel Barillas Mejía la cantidad

de DIEZ MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, los que tiene por

recibidos el día de hoy a su satisfacción, asimismo el presente

contrato. SEXTA: El señor Josué Emanuel Barillas Mejía, Acepta en los

términos relacionados, la constitución de la SERVIDUMBRE

PERPETUA DE PASO a favor del predio de su propiedad, y además el

presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas, los testimonios de las escrituras número ciento diez y

trescientos catorce, de fechas tres de enero de mil novecientos

ochenta y seis y diecisiete de octubre de mil novecientos ochenta y

ocho, autorizadas por los Notarios Marco Tulio Pacheco Porras y

Raymunda Adelina Gudiel Villamar, respectivamente, y el plano de

registro autorizado en esta ciudad por el Ingeniero Civil Francisco

Penados Betancourt, colegiado número diez mil; c) Advertí a los

otorgantes los efectos legales del presente contrato, la obligación de

pago del impuesto fiscal, correspondiente al tres por ciento y la

obligación registral de inscribir el testimonio de este instrumento en

Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a

los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Infrascrita

Notaria.

NUMERO TRECE (13) En la ciudad de Guatemala, el veinte de mayo

del año dos mil once, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera, Notario,

comparecen los señores Byron Javier Cuevas Liquez, de veinticuatro

años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y de

registro quinientos mil extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala; Francisco Cuevas Liquez,

de veinte años, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,

se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y

de registro un millón extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala; y Rodrigo Cuevas Liquez, de treinta años

de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio,

se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno

y de registro seiscientos mil extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes

aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan

DIVISION DE LA COSA COMUN, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Declaran las comparecientes que son

propietarios de la finca ubicada en treinta y dos calle trece guion

quince zona ocho de esta ciudad, inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona Central, al número ciento ochenta, folio

quinientos dos, del libro cuarenta y tres, de Guatemala. SEGUNDA:

Continúan manifestando las comparecientes, que en vista de que de

conformidad con la ley nadie está obligado a permanecer en

copropiedad y permitiendo el inmueble una cómoda división vienen a

dividirse de común acuerdo el inmueble identificado en la cláusula

anterior y por lo tanto se hacen las adjudicaciones siguientes: a) a

Byron Javier Cuevas Liquez, se le adjudica una fracción que se

desmembrará de la finca matriz identificada en la cláusula anterior,

que tendrá un área de ciento ocho punto ciento catorce metros

cuadrados, la cual formará nueva finca y nuevo cuerpo en el

mencionado Registro con las siguientes medidas y colindancias: AL

NORTE: Doce punto doscientos veintisiete metros con propiedad de

Lucía Escobar; AL SUR: Doce punto doscientos veintiún metros con

propiedad de sucesores de Pablo Juarez; AL ORIENTE: Nueve punto

ciento setenta y tres metros con fracción que se adjudica a Francisco

Cuevas Liquez, con una distancia de siete punto ciento setenta y tres

metros; y AL PONIENTE: Nueve punto doscientos diecisiete metros

con propiedad de sucesores de Carlos Ruiz. b) a FRANCISCO

CUEVAS LIQUEZ, se le adjudica una fracción que se desmembrará de

la finca matriz identificada en la cláusula anterior, que tendrá un área

de NOVENTA Y CINCO PUNTO DOCE METROS CUADRADOS, la cual

formará nueva finca y nuevo cuerpo en el mencionado Registro con las

siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Doce punto

doscientos veintisiete metros, con propiedad de Carlos Perez; AL

SUR: Doce punto treinta y tres metros con finca matriz; AL ORIENTE:

Siete punto ciento veintinueve metros con finca matriz que se

adjudicará a BYRON JAVIER CUEVAS LIQUEZ, Y AL PONIENTE:

Siete punto ciento setenta y tres metros con propiedad de RODIRGO

CUEVAS LIQUEZ, c) a RODRIGO CUEVAS LIQUEZ, se le adjudica el

resto de la finca matriz, con todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde a la misma. Declaran las otorgantes que las

desmembraciones que efectúan, pasarán a formar nuevas fincas y

nuevos cuerpos en el Registro con todo lo que de hecho y por derecho

les corresponde. Las desmembraciones se efectúan de conformidad

con los planos levantados y autorizados para el efecto por el Ingeniero

Civil Juan Francisco Ramirez, Colegiado número cinco mil trescientos

veinte del Colegio de Ingenieros de Guatemala, los cuales se

acompañarán al Testimonio de esta Escritura para que conste en el

Registro. TERCERA: En los términos relacionados las otorgantes,

aceptan las adjudicaciones que se hacen, estando cada una de ellas

en posesión de lo que les corresponde a su entera satisfacción,

haciendo constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito,

no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan

afectar los derechos de las partes y la Notario les advierte de las

responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: Finalmente todas las otorgantes aceptan, la partición que

efectúan, se otorgan mutuamente finiquito por el tiempo que

permanecieron en copropiedad. Doy fe: a) de todo lo expuesto;

b)que tuve a la vista las cédulas relacionadas, el título de propiedad,

los planos que se acompañarán al Testimonio de esta Escritura; c)

advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente

instrumento; así como de la obligación relativa a la inscripción del

testimonio de esta Escritura en el Registro General de la Propiedad; y

d) leí lo escrito a las otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO CATORCE (14): En la Ciudad de Guatemala, el veintiocho de

mayo de dos mil diez, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera, Notaria,

comparece: El Ingeniero DANIEL GIRÓN LETONA, de treinta y ocho

años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este

domicilio, se identifica con la Cédula de Vecindad número A guión uno

y de un millon, extendida por el Al-calde Municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de

MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN de la persona

jurídica BANCO INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANÓNIMA , entidad que en el

cuerpo de la presen-te escritura podrá denominarse “EL BANCO o

BANCO”, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la escritura

pública número veintiuno, autori-zada en esta ciudad con fecha diez

de septiembre de dos mil nueve, por el Notario Gustavo Adolfo Barrios

Flores, encontrándose inscrito en el Archi-vo General de Protocolos

bajo el número seis mil, con fecha doce de sep-tiembre de dos mil

nueve, y en el Registro Mercantil General de la Re-pública al número

veintitrés, folio noventa y dos, del libro dieciséis de Mandatos, con

fecha veinte de septiembre de dos mil nueve. HAGO CONSTAR: Que

he tenido a la vista la documentación relacionada; que la representa-

ción que ejercita el otorgante es suficiente, de conformidad con la ley

y a mi juicio, para la celebración de este acto; que el compareciente

me a-segura ser de los datos de identificación personal consignados

así como encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que, en la ca-lidad con que actúa, manifiesta que otorga CARTA DE

PAGO TOTAL , de confor-midad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES : Expone el Inge-niero DANIEL GIRÓN

LETONA, en la calidad con que actúa, que conforme a es-critura

pública número dieciséis autorizada en esta ciudad con fecha siete de

enero del dos mil diez por la Notaria Andrea Isabel Enríquez Gil, el

señor Mario René Véliz Vargas , se reconoció liso y llano deudor del

BANCO, que por una determinada suma de dinero, en las condiciones,

plazo, modo y demás estipulaciones que constan en tal escritura

pública, dicho préstamo quedó garantizado con primera, única y

especial PRENDA número siete mil, folio cuatrocientos, del libro

dieciséis de Prendas de Vehículos Moto-rizados , anotada a la letra “A”

del vehículo inscrito en el Registro Gene-ral de la Propiedad bajo el

número quinientos, folio veintidós, del libro veinticuatro de vehículos

motorizados. Dicho crédito se identifica en los registros del Banco con

el número ochenta y uno guión treinta y tres guión cero cero un mil

ochocientos sesenta y siete. SEGUNDA: CARTA DE PAGO : Continúa

exponiendo el otorgante, en la calidad con que actúa que el monto del

capital adeudado y los intereses causados del préstamo relacionado

en la cláusula anterior fueron cancelados totalmente con fecha treinta

de julio de dos mil diez, como consta en el Certificado de Cancelación

extendido por el departamento de Cartera de Créditos de EL BANCO,

con fecha treinta y uno de julio de dos mil diez, motivo por el cual le

otorga al señor MARIO RENÉ VÉLIZ VARGAS , por las obligaciones

contenidas en la escritura pública identificada en la cláusula anterior

CARTA DE PAGO TOTAL , por lo que solicita al señor Registrador

General de la Propiedad se sirva cancelar la PRENDA número siete

mil, folio cuatrocientos, del libro dieciséis de PRENDAS DE

VEHÍCULOS MOTORIZADOS, anotada a la letra “A” del vehículo

inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número

quinientos, folio veintidós, del libro veinticuatro de vehículos moto-

rizados. TERCERA: AUSENCIA DE GRAVÁMENES : El Ingeniero

DANIEL GIRÓN LE-TONA, en la calidad con que actúa, manifiesta que

sobre el crédito que ahora se cancela no existe ninguna anotación,

limitación ni gravamen que pudiera afectar los derechos del señor

MARIO RENÉ VÉLIZ VARGAS . CUARTA: ACEPTACIÓN : En los

términos relacionados anteriormente, el otorgante acepta para su

representada el presente instrumento público en todas sus cláusulas.

Yo, la Notaria HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista la totalidad de

documentos citados en el cuerpo de la presente escritura,

especialmente copia del Primer Testimonio de la Escritura Pública que

documenta la obligación que se cancela y el original del Certificado de

Cancelación; y b) Que leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien

bien impuesto de su objeto, contenido, validez y demás efectos

legales, así como lo relativo a la obligación de registro, lo ratifica,

acepta y firma. De todo lo expuesto, DOY FE.

ANTE MÍ:

NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala, el once de junio

de dos mil once siendo las diez horas en punto, ante mi, Jorge Javier
Juárez Ca-brera, Notario, comparece el señor Juan Alberto
Mazariegos Ordoñez, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden A guión Uno y de Registro
número dos millones, extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis
servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en
presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi
conocimien-to, señores: Jorge Leonardo Cardona Lopez Y Luisa
Mayari Prado Mendoza. A mi juicio el compareciente goza de Plena
Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificación
personales anotados, y ser titular del do-cumento de identificación
mencionado, y que por el mismo y en forma es-pontánea, sin presión
alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTA-MENTO COMÚN
ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Mani-
fiesta el señor Juan Alberto Mazariegos Ordoñez, que es originario de
esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora Waleska
Paola Jimenez Lopez, quien falleció el cuatro de octubre del dos mil
seis, con quien procrearon dos hijos de nombres: Juan Carlos
Mazariegos Jimenez y Andres Estuardo Mazariegos Ordoñez.
SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que es su voluntad
instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas
y obligaciones a sus Hijos: Juan Carlos Mazariegos Jimenez y Andres
Estuardo Mazariegos Ordoñez. Agrega el otorgante que no ha
procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y si alguien
reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda
Expresamente, así como cualquier persona ajena a los Instituidos
como herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA:
por ultimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea
testamentario al señor Jorge Javier Juárez Cabre-ra, quien se
encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente
instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere,
pues este contiene fielmente su ultima voluntad. Yo el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cédula de ve-cindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante
durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental,
habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin
sujeción, violencia, coacción o influen-cia alguna, en todo lo que aquí
consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y
sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación
que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente
Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que
Autoriza. Ante mi
NUMERO DIECISIES (16) En la ciudad de Guatemala, el veintidos de
junio del dos mil once, siendo las diez horas en punto, ante mi, Jorge
Javier Juárez Cabrera Notario, comparece el señor Manolo Rivera
Santos, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión Uno y de Registro número
quinientos mil, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios
para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia
de dos testigos civil-mente Capaces, idóneos y de mi conocimiento,
señores: Berlarmino Segura Rivera y Diego Andres Villagran Lopez. A
mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me
asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser
titular del documento de identificación mencionado, y que por el
mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, de palabra, en es-
pañol el otorgante me manifiesta su voluntad otorgando su
TESTAMENTO ESPE-CIAL ABIERTO, contenido en las siguientes
cláusulas: PRI-MERA: Manifiesta el señor Manolo Rivera Santos, ser
hijo de Ruben Rivera Perez y Margarita Asucena Santos Valladares,
que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la
señora Amanda Leticia Trejo Trejo, quien falleció el cuatro de octubre
del dos mil cinco, con quien procrea-ron un hijo de nombre Andres
Estuardo de apellidos Rivera Trejo; Que es propietario de los bienes
siguientes: a) Una finca urbana que consiste en el sitio y casa situada
en la cuarta calle, ocho guión veintidos de la zona dos de esta ciudad,
con número de finca ocho, folio quince del libro cuatro de Guate-mala;
b) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de
maiz, denominada “Hacienda Grande”, con número de finca ochenta,
folio cincuenta del libro uno de Peten, con un valor de un millón de
quetzales. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos
universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo:
Andres Estuardo de apellidos Rivera Santo. QUINTA: Nombra como
albacea a su Hermano el señor Diego Enrique Rivera Santo, quien se
encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el legado
dentro de los seis meses de que ocurra su falle-cimiento. SEXTA.
Declara expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros
hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad, por este acto
la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo.
SÉPTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro
testamento, ni donación por causa de muerte, pero que si en lo futuro
apa-reciera alguna disposición al respecto la revoca expresamente,
pues es su deseo que unicamente el presente testamento tenga plena
validez para tra-ducir fielmente su voluntad Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo es-crito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad rela-cionada, b) Que a mi juicio el otorgante
durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental,
habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin
sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí
consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y
sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación
que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente
Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que
Autoriza.

NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala, el seis de

julio del año dos mil diez, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera,

Notario, comparece el señor Jorge Rigoberto Prado Mendoza, de

cuarenta y dos años de edad, soltero, Estudiante, Guatemalteco, con

domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quién es persona capaz,

civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro

trescientos mil, extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla de

este departamento. El compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento

otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Otto Rigoberto Prado

Mendoza, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa

del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la

partida número cincuenta, Folio cien, del libro veinte de Nacimientos

del Registro Nacional de las Personas, con el nombre de Jorge

Rigoberto Prado Mendoza. SEGUNDA: Expresa el otorgante que,

constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales,

familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado el nombre

de: George Rigoberto PRado Mendoza, razón por la cual solicita al

señor Registrador del Registro Nacional de las Personas, para que por

medio del presente instrumento público se haga la correspondiente

identificación en el sentido de que los nombres y apellidos

anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante.

TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el

establecido en el artículo 440 del Código Procesal Civil y Mercantil y

lo dispuesto en el articulo 1 del Decreto Ley número Setenta y dos

guión ochenta y cuatro del Congreso de la República. Como Notario

declaro que los nombres y apellidos de, George Rigoberto Prado

Mendoza, identifican y corresponden al señor Jorge Rigoberto Prado

Mendoza. CUARTA: Que en los términos relacionados la otorgante

acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve la

certificación de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante;

c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la

obligación de la inscripción en el Registro Civil correspondiente; d)

Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

ANTE MI:

NUMERO DIECIOCHO (18).- En la ciudad de Guatemala, el día quince

de julio del año dos mil once, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera,

Notario, comparecen por una parte la señorita Beatriz Maria Sanchez

Paz, de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y

Notaria, de este domicilio, persona de mi conocimiento, no obstante se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de

registro setecientos mil extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala. La señora Beatriz María

Sánchez Paz, comparece en calidad de Gerente General y

Representante Legal de la entidad NAVIDADES, SOCIEDAD ANÓNIMA

lo que acredita con el Acta Notarial que contiene la transcripción de su

nombramiento, acta autorizada en esta ciudad el día veintitrés de

enero del año dos mil ocho, por la Notaria Ana Cristina Carranza

Deras, nombramiento que se encuentra debidamente inscrito en el

Registro Mercantil General de la República con el número ciento

ochenta, folio setenta y cuatro, libro ciento quince de Auxiliares de

Comercio y en lo sucesivo del presente contrato será denominada

como “La Promitente Vendedora”. Por la otra parte comparece el

señor Luis Enrique Flores Cabrera, de veintitrés años de edad, soltero,

guatemalteco, Ingeniero Industrial, de este domicilio, por no ser de mi

conocimiento se identifica con la cédula de vecindad número de orden

A guión uno y de registro cuatrocientos mil, extendida por el Alcalde

Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. El

señor Luis Enrique Flores comparece en su calidad de Gerente

General y Representante Legal de la entidad denominada PEPE

GANGA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el acta

notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad el día treinta y

uno de mayo del año dos mil siete, por la Notaria Andrea Mariel

Muralles Orellana y el cual se encuentra debidamente inscrito en el

Registro Mercantil General de la República bajo el número doscientos

setenta y tres, folio doscientos quince, del libro doscientos de

Auxiliares de Comercio y en lo sucesivo del presente contrato se le

podrá denominar como “La Promitente Compradora”. Yo, el Notario

DOY FE: a) Que los comparecientes me manifiestan que los

anteriormente indicados son sus datos personales y que se encuentran

en el libre ejercicio de sus derechos civiles ; b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad citadas; c) Que tuve a la vista la documentación

con la cual se acreditan las representaciones ejercitadas por los

comparecientes, las cuales son suficientes de conformidad con la ley y

a mi juicio para la celebración del presente contrato; d) Que en la

calidad con que actúan celebran CONTRATO DE PROMESA DE

COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señorita Beatriz Maria

Sanchez Paz, que su representada Navidades, Sociedad Anónima es

legítima propietaria y poseedora del inmueble inscrito en el Registro

General de la Propiedad, como finca número dos mil , folio doscientos,

del libro cien del Departamento de Escuintla, , consistente en terreno

ubicado en el Municipio de Puerto de San José, departamento de

Escuintla y que conforma el lote número catorce, sector norte de

Brisas Parque Condominio, con el área, medidas y colindancias que

constan en su primera inscripción de dominio en el Registro General

de la Propiedad. Por advertencia del Infrascrito Notario, la promitente

vendedora declara que sobre el inmueble descrito, no pesan

gravámenes o limitaciones que perjudiquen a la promitente

compradora. SEGUNDA: Continúa manifestando la promitente

vendedora, que en este acto y bajo las condiciones que se estipularán

en las siguientes cláusulas promete vender a la entidad PEPE GANGA,

SOCIEDAD ANÓNIMA, por medio de su Representante Legal, señor

Luis Enrique Flores el inmueble anteriormente indicado, quien promete

comprar dicho bien inmueble con todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde. La promesa de venta incluye media paja de agua.

TERCERA : CONDICIONES DE LA PROMESA DE VENTA: a) PLAZO :

El plazo para la celebración de la compraventa del inmueble

anteriormente identificado será de SEIS MESES, contados a partir del

cinco de junio del año en curso, venciendo en consecuencia el cuatro

de diciembre del año dos mil once. Dicho plazo puede reducirse si

ambas partes están en condiciones de celebrar el negocio prometido.

Asimismo, el plazo podrá prorrogarse a voluntad de las partes a fin de

que la negociación se pueda realizar y se pueda otorgar el contrato

traslativo de dominio en la forma acordada en este instrumento. b)

PRECIO: El precio del inmueble es la cantidad de CINCUENTA MIL

QUETZALES. La promitente compradora se compromete a pagar el

precio del inmueble en la forma que más adelante se indica. c)

ARRAS : La promitente compradora entrega a la promitente vendedora

en este acto, la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES en concepto de

ARRAS, que la promitente vendedora declara que tiene recibidos a su

entera satisfacción, los cuales al formalizar el contrato de

compraventa pasarán a formar parte del precio de la compraventa aquí

prometida; d) PAGO DEL PRECIO: El precio del inmueble la promitente

compradora lo pagará de la siguiente forma: a) La cantidad de DIEZ

MIL QUETZALES dadas en concepto de arras y que la promitente

vendedora tiene recibidos a entera satisfacción y que pasarán a formar

parte del precio, y b) La cantidad de CUARENTA MIL QUETZALES

EXACTOS que la promitente compradora deberá pagar el día que se

firme la escritura traslativa de dominio. El pago del precio del

inmueble prometido en venta se efectuará en la forma estipulada y

deberá efectuarse en quetzales en la sede social de la promitente

vendedora ubicada en la cuarta calle seis guión treinta y dos de la

zona diez de esta ciudad; e) CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES : Al

vencimiento del plazo deberá estar firmada la escritura de

compraventa y pagado el precio, en caso contrario, se procederá de la

siguiente forma : a) Si al finalizar el plazo aquí acordado no se

hubiere otorgado la escritura de compraventa por incumplimiento por

parte de la promitente compradora, la cantidad entregada en arras en

este acto quedará a favor de la promitente vendedora en concepto de

sanción, cesando la obligación de la promitente compradora de otorgar

el contrato de compraventa respectivo y otorgando la promitente

vendedora desde ya el más amplio total y eficaz finiquito a la

promitente compradora ; b) Si al finalizar el plazo aquí acordado no se

hubiere otorgado la escritura de compraventa por incumplimiento por

parte de la promitente vendedora, ésta deberá devolver, dentro de los

cinco días siguientes al vencimiento del plazo de la presente promesa

y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno la cantidad total

recibida en este acto en concepto de arras y otra cantidad igual a las

arras, en caso contrario el testimonio de la presente escritura será

título suficiente para demandar el pago de dicha cantidad; f) GASTOS

E IMPUESTOS : Los honorarios, gastos e impuestos que genere la

escrituración y registro de esta escritura y de la escritura traslativa de

dominio serán por cuenta de la promitente compradora. g) EFECTOS

PROCESALES: El testimonio del presente instrumento será título

ejecutivo para demandar la devolución de las arras entregadas en este

acto, más el doble en la forma pactada. CUARTA: Tanto la promitente

vendedora como la promitente compradora no podrán negociar en

ninguna forma los derechos que adquieren por este contrato. QUINTA:

ACEPTACION: Ambos contratantes manifiestan que aceptan todas y

cada una de las estipulaciones del presente contrato. Yo, el Notario

DOY FE : a) De todo lo anteriormente expuesto; b) Que tengo a la

vista las cédulas de vecindad citadas, el primer testimonio de la

escritura pública número cuarenta y nueve, de fecha quince de mayo

del año dos mil siete, autorizada en esta ciudad ante los oficios del

Notario Luis Enrique Flores Ramírez, así como la inscripción registral

del Registro General de la Propiedad, en donde consta la propiedad de

la promitente vendedora, lo cual es a mi juicio y de conformidad con la

ley suficiente para el otorgamiento del presente acto; c) Q ue adverti a

los otorgantes de los efectos legales del presente contrato asi como

de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta

escritura en el Registro General de la Propiedad, asi como de la

obligación de satisfacer los impuestos correspondientes, y; d) Que leo

a los otorgantes el contenido del presente instrumento y quienes

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman con el Infrascrito Notario.

NUMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala, el veintidós

de agosto del dos mil once, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera,

Notario, comparece el señor Juan Antonio Quezada de treinta y nueve

años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio,

quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden Ñ

guión quince y de registro número trescientos mil, extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Rabinal, del departamento de Baja

Verapaz. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorga

RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de

abril de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82), nació en la aldea

La Cumbre del municipio de Rabinal del departamento de Baja

Verapaz, La niña responde al nombre de Maria Gabriela Ayerdi ,

nacimiento que quedó inscrito en el Registro Nacional de las Personas

en la partida número cien del folio doscientos del Libro cincuenta de

Nacimientos; siendo hija de la señora María Antonia Ayerdi Barrios.

SEGUNDA: Declara el señor Juan Antonio Quezada , que por este

ACTO VIENE A RECONOCER como su legítima hija a la menor María

Gabriela Ayerdi, quién llevará desde ahora su apellido; TERCERA:

Que en los términos relacionados, el señor Juan Antonio Quezada,

ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario, DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la

cédula de vecindad del otorgante, así como la certificación de la

partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los

efectos legales de esta declaración y de la obligación de presentar el

testimonio de esta escritura al Registro Nacional de las Personas y d)

Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de

Febrero del año dos mil, ante mi, Jorge Javier Juárez Cabrera,

Notario, comparecen por una parte la señora Marines Guardado

Morataya , de treinta y nueve años de edad, casada, Comerciante,

persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el señor

David Fernando Grijalva Alfaro, de treinta años de edad, casado,

Comerciante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de

Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con

la cédula de vecindad numero de orden K guión Once (K-11) y registro

número quinientos mil, extendida por el alcalde municipal de

Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente instrumento celebran RESCISIÓN DE CONTRATO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los

otorgantes, que mediante escritura pública numero cincuenta,

autorizada en esta ciudad, el ocho de octubre de dos mil nueve; por el

infrascrito Notario; se celebró contrato de Arrendamiento, en la forma,

modo, plazo y demás estipulaciones que constan en el referido

instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por

convenir a sus intereses, por este acto rescinden el contrato de

Arrendamiento y con base en lo estipulado en la cláusula DÉCIMA en

su incisos b, y c. Y como consecuencia de la presente declaración, las

cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de

celebrarse, del precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud

de la presente resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los

otorgantes podrá reclamar daños, perjuicios, frutos, ni intereses,

aceptando las cláusulas del presente contrato y de sus obligaciones

inherentes. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas

y así como la escritura matriz que hoy se rescinde; c) Que leo lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.