PREGUNTERO “SS” – 26/02/19, 18:00hs.

REALES – Segundo Parcial

(Preguntas Frecuentes – Verano 2019)

9.1.1. Los llamados Derechos Intelectuales se encuadran dentro de: Una categoría mixta, con notas propias
de los derechos patrimoniales y extrapatrimoniales. (foto)

9.2. Se consideran Obras Póstumas: A las obras no publicadas en vida del autor y a las que lo hubieran sido
durante ésta, si el autor a su fallecimiento las deja refundidas, adicionadas, anotadas o corregidas de una
manera tal que merezcan reputarse como obras nuevas. (foto)

9.2.1. La Ley 11.723 establece cuáles son las obras comprendidas dentro del Derecho de Propiedad
Intelectual propiamente dicho, ellos son: Obras científicas, literarias y artísticas. (foto)

9.2.1. La Ley de Propiedad Intelectual protege: Toda creación como las obras científicas, literarias y
artísticas, comprenden los escritos de toda naturaleza y extensión; las obras dramáticas, composiciones
musicales, dramático-musicales; las cinematográficas y pantomímicas; las obras de dibujos, pintura,
escultura, arquitectura; modelos y obras de arte o ciencia aplicadas al comercio o a la industria; los
impresos, planos y mapas; los plásticos, fotografías, grabados y discos fonográficos, en fin: toda producción
científica, literaria, artística o didáctica sea cual fuere el procedimiento de reproducción. (foto)

9.2.2. ¿Quiénes son los titulares del Derecho de Propiedad Intelectual?: El autor de la obra, sus herederos o
derechohabientes, los que con permiso del autor la traducen, refunden, adaptan, modifican o transportan
sobre la nueva obra intelectual resultante, y las personas físicas y jurídicas cuyos dependientes contratados
para elaborar un programa de computación hubiesen producido un programa de computación en el
desempeño de sus funciones laborales, salvo estipulación en contrario. (foto)

9.2.2. En caso de que se realice una obra anónima o seudónima, ¿a quién corresponde los derechos y
obligaciones del autor?: Al editor. (foto)

9.2.3. ¿Qué comprende el Derecho de Propiedad de una obra científica, literaria y artística?: Comprende
para su autor la facultad de disponer de ella, de publicarla, de ejecutarla, de representarla y de exponerla
en público, de enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de autorizar su traducción y de reproducirla en
cualquier forma. (foto)

9.2.3. El Derecho de Propiedad de una obra científica, literaria o artística comprende para su autor la facultad:
De disponer de ella, de publicarla, de ejecutarla, de representarla y de exponerla en público, de enajenarla,
de traducirla, de adaptarla o de autorizar su traducción y de reproducirla en cualquier forma. (foto)

9.2.3. Conforme lo dispone la Ley 11.723, los herederos o derechohabientes no podrán oponerse a que
terceros traduzcan las obras del causante cuando dejen transcurrir más de: 10 años sin disponer su
publicación. (foto)

9.2.4. Hasta 70 años contados a partir del 1 de enero del año siguiente al de la muerte de su autor, los
derechos corresponden a: Los herederos y sus derechohabientes. (foto)

9.2.4. Conforme lo dispone la ley 11.723, la Propiedad Intelectual sobre sus obras corresponde a los autores
durante: Su vida y a sus herederos o derechohabientes hasta setenta años. (foto)

9.2.4. Conforme dispone la Ley 11.723, en las Obras Cinematográficas el Derecho de la Propiedad es de:
Cincuenta años. (foto)

9.2.4. Para las Obras Fotográficas, la duración del derecho de propiedad que se cuenta a partir de la primera
publicación, es de: 20 años. (foto)
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(Preguntas Frecuentes – Verano 2019)

9.2.4. ¿Qué sucede en los casos en que el autor de la obra falleciere y no tuviera herederos?: Se declara
vacante su herencia y los derechos que se correspondieran por sus obras, pasan al Estado.

9.3. Según lo dispuesto por la ley 24.481, estarán exentos de la consideración de esta Ley: Los
descubrimientos, las teorías científicas y los métodos matemáticos. (foto)

9.3.2. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones en atención a las Patentes de Invención es correcta?: Serán
patentables los productos, siempre que sean nuevos, extrañen una actividad inventiva y sean susceptibles
de aplicación industrial. (foto)

9.3.4. A qué se denominan Certificados de Modelos de Utilidad: A toda disposición o forma nueva obtenida
o introducida en herramientas, instrumentos de trabajo, utensilios, dispositivos u objetos conocidos que
se presten a un trabajo práctico, en cuanto importen una mejor utilización en la función a que estén
destinados, conferirán a su creador el derecho exclusivo de explotación, que se justificará por títulos
denominados Certificados de Modelos de Utilidad. (foto)

9.3.4. Qué requisitos esenciales se establecen para que proceda la expedición del Certificado del Modelo de
Utilidad: Que los inventos sean nuevos y tengan el carácter de Industrial. (foto)

9.3.4. La vigencia del Certificado de "Modelo de Utilidad" tendrá una vigencia de: 10 años. (foto)

9.3.4. Según lo dispuesto por la Ley 24.481, los Modelos de Utilidad tienen una vigencia de: 10 años
improrrogables, contados a partir de la fecha de presentación de la solicitud. (foto)

9.4. La Designación Comercial se adquiere: Con el uso. (foto)

9.4. La acción de nulidad en materia de Marcas y Designaciones prescribe a los.: 10 años. (foto)
9.4.1. La Ley de Marcas y Designaciones excluye de su ámbito de su protección a: Los nombres, palabras y
signos que constituyan la designación necesaria o habitual a distinguir, o que sean descriptivos de su
naturaleza, función, cualidades u otras características. (foto)

9.4.1. Pueden registrarse como marcas para distinguir productos y servicios: Una o más palabras con o sin
contenido conceptual; los dibujos; los emblemas; los monogramas; los grabados; los estampados; los
sellos; las imágenes; las bandas; las combinaciones de colores aplicadas en un lugar determinado de los
productos o de los envases; los envoltorios; los envases; las combinaciones de letras y de números; las
letras y números por su dibujo especial; las frases publicitarias; los relieves con capacidad distintiva y todo
otro signo con tal capacidad. (foto)

9.4.2. Conforme lo determina la legislación vigente, la duración de una Marca Registrada será de: 10 años.
(foto)

9.4.2. Son nulas las Marcas Registradas: En contravención a lo dispuesto en esta ley, por quien, al solicitar
el registro, conocía o debía conocer que ellas pertenecían a un tercero, y para su comercialización, por
quien desarrolla como actividad habitual el registro de marcas a tal efecto. (foto)

9.5.3. Según la Ley 21.499 de Expropiación, ninguna ocupación temporaria normal puede: Durar más de dos
años. (foto)

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(Preguntas Frecuentes – Verano 2019)

9.5.3. Pueden ser objeto de expropiación: Todos los bienes convenientes para satisfacer la utilidad pública,
pertenezcan al dominio público o al dominio privado, sean cosas o no. (foto)

9.5.3. Corresponde la acción de expropiación irregular: Cuando existiendo una ley que declara de utilidad
pública un bien, el Estado lo toma sin haber cumplido con el pago de la respectiva indemnización. (foto)

10.1.1. El Código Civil y Comercial define al dominio perfecto diciendo que es el derecho real: Que otorga
todas las facultades de usar gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa dentro de los límites
previstos por la ley. (foto)

10.1.2. El derecho real de dominio es perpetuo: Porque no tiene límite de tiempo y subsiste con
independencia de su ejercicio. No se extingue, aunque el dueño no ejerza sus facultades o las ejerza otro,
excepto que éste adquiera el dominio por prescripción adquisitiva. (foto)
10.1.3. ¿Cuál es la extensión del derecho Real de Dominio?: El dominio de una cosa comprende los objetos
que forman un todo con ella y sus accesorios. En el caso de los inmuebles se extiende al subsuelo y al
espacio aéreo, en la medida en que su aprovechamiento sea posible, excepto lo dispuesto por normas
especiales. Todas las construcciones, siembras o plantaciones existentes en un inmueble pertenecen a su
dueño, excepto lo dispuesto respecto de los derechos de propiedad horizontal y superficie. Se presume
que las construcciones, siembras o plantaciones las hizo el dueño del inmueble, si no se prueba lo contrario.
(foto)

10.2.1. Son Supuestos de Dominio Imperfecto: Dominio revocable, fiduciario y desmembrado. (foto)

10.2.3. Aquel dominio que se encuentra sometido a condición o plazo resolutorios a cuyo cumplimiento el
dueño debe restituir la cosa quien se la transmitió, se denomina: Dominio revocable. (foto)

10.2.3. Emilio se encuentra en una situación económica complicada y decide vender su casa, Luis que es un
inversor decide comprarla en un ventajoso precio, no obstante, le permite consignar en la operación un pacto
de retroventa a favor de Luis. ¿Qué clase de dominio ha adquirido Luis?: Dominio revocable. (foto)

10.2.3. ¿Cuáles son las facultades de las que goza el titular de un Dominio Revocable?: Tiene las mismas
facultades que el dueño perfecto, pero los actos jurídicos que realiza están sujetos a las consecuencias de
la extinción de su derecho. (foto)

10.2.4. Son aplicables al dominio fiduciario: Las normas que rigen los derechos reales en general y, en
particular, el dominio. (foto)

10.2.5. Se da toda vez que sobre la cosa existen constituidos derechos reales de disfrute o de garantía a favor
de terceras personas, en cuya virtud pueden usar o gozar de la cosa, limitando de esa manera las facultades
del propietario. Estamos haciendo referencia a: Dominio desmembrado. (foto)

10.3. Teniendo en cuenta el régimen de límites al dominio, podemos afirmar que los donantes o testadores
no pueden prohibir a los donatarios o sucesores en sus derechos, que enajenen los bienes muebles e
inmuebles que les donaren o dejaren en testamento: Por mayor término que el de diez años. (foto)

10.3.2. Las limitaciones impuestas al dominio privado en el interés público están regidas por: El derecho
administrativo. (foto)

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(Preguntas Frecuentes – Verano 2019)

10.3.3. Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en los muros linderos no pueden tenerse vistas
que permitan la visión frontal a menor distancia que la de: Tres metros. (foto)

11.1. Pueden los condóminos celebrar convenios de uso y goce: Sí, los condóminos pueden convenir el uso
y goce alternando de la cosa común o que se ejercite de manera exclusiva y excluyente sobre determinadas
partes materiales. (foto)

11.1.3 Sobre la totalidad de la cosa, cada condómino puede: Usar y gozar de la cosa común, en forma
conjunta o individualmente, sin alterar su destino. No puede deteriorarla en su propio interés u obstaculizar
el ejercicio de iguales facultades por los restantes condóminos. (foto)

11.1.4. ¿Cuáles son las facultades del condómino con relación a la parte indivisa?: Cada condómino puede
enajenar y gravar la cosa en la medida de su parte indivisa sin el asentimiento de los restantes condóminos.
(foto)

11.1.5. ¿Quién está obligado a las deudas contraídas en pro de la comunidad y durante ella?: Sólo el
condómino que las contrajo. (foto)

11.1.6. En relación a los gastos de conservación y reparación de la cosa, el Código Civil y Comercial prevé que:
El condómino que abona tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha de pago. (foto)

11.1.6. En relación a los frutos de la cosa común en el condominio, el Código Civil y comercial prevé que: Se
deben dividir proporcionalmente al intrés de los condóminos. (foto)

11.2. En el caso del condominio sin indivisión forzosa es facultad de cada condómino: Pedir la partición de la
cosa, excepto pacto en contrario. La acción es imprescriptible. (foto)

11.3. El Código Civil y Comercial establece que los condóminos pueden convenir suspender la partición por
un plazo que no exceda de 10 años. Si la convención no fija plazos, o tiene un plazo incierto o superior a diez
años, se considera celebrada por ese tiempo: Verdadero. (foto)

11.3. Los condóminos pueden convenir suspender la partición: Por un plazo que no exceda de 10 años, si la
convención no fija plazo, o tiene un plazo incierto o superior a 10 años, se considera por ese tiempo, el
plazo que sea inferior a 10 años puede ser ampliado hasta completar ese límite máximo. (foto)

11.4.1. Son considerados accesorios indispensables al servicio de dos o más heredades, por ejemplo: Pasillos,
callejones, bebederos, pozos, canaletas de desagüe, diques o represas.

11.4.2. A qué se denomina muro, cerco o foso privativo o exclusivo: Al lindero que pertenece a uno solo de
los colindantes. (foto)

11.4.2. El Muro Privativo: Es la que pertenece en propiedad exclusiva al vecino que la ha construido. (foto)

11.4.2. Se denomina Muro Contiguo: Al lindero que se asienta totalmente en uno de los inmuebles
colindantes, de modo que el filo coincide con el límite separativo. (foto)

11.4.2. El Muro Encaballado: Es el lindero que se asienta parcialmente en cada uno de los inmuebles
colindantes. (foto)

11.4.2. El Muro Lindero que excede la altura del muro de cerramiento se llama: De elevación. (foto)

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11.4.2. El Muro Lindero ubicado debajo del nivel del suelo sin servir de cimiento a una construcción en la
superficie se llama: Enterrado. (foto)

11.5. Aunque de manera subsidiaria a lo que establezcan las reglamentaciones locales, la altura mínima
prevista por el Código Civil y Comercial para los muros de cerramiento forzoso es: De 3 metros. (foto)

11.5.1. Salvo prueba en contrario, el muro lindero entre dos edificios de una altura mayor a tres metros se
presume medianero. Esta afirmación es: Verdadera. (foto)

11.5.3. Los condóminos están obligados, en la proporción de sus derechos a pagar las mejoras: Necesarias.
(foto)

11.5.3. El que construye el muro de cerramiento contiguo: Tiene derecho a reclamar al titular colindante, la
mitad del valor del terreno, del muro y de sus cimientos. (foto)

12. El administrador tiene los derechos y obligaciones impuestos por la ley, el reglamento y la asamblea de
propietarios. En especial debe: Convocar a la asamblea y redactar el orden del día. (foto)

12. ¿Puede el reglamento de copropiedad y administración ser modificado?: Sí puede y es por resolución de
los propietarios, mediante una mayoría de dos tercios de la totalidad de los propietarios. (foto)

12. ¿Puede el reglamento ser modificado? y, en su caso, ¿cómo puede modificarse?: Sí puede, y es por
resolución de los propietarios, mediante una mayoría de dos tercios de la totalidad de los propietarios.
(foto)

12. ¿Cuáles de estas mejoras requieren unanimidad?: La mejora u obra nueva sobre cosas y partes comunes
en interés particular que solo beneficia a un propietario. (foto)
12. ¿Cuáles de estas afirmaciones es facultad de la asamblea para resolver?: Cuestiones que le son atribuidas
especialmente por la ley o por el reglamento de propiedad horizontal. (foto)

12. El Artículo 2072 del CCC determina que están excluidos de pre horizontalidad los contratos siguientes:
Aquellos en los que la constitución de la propiedad horizontal resulta de la partición o liquidación de
comuniones de cosas o bienes, o de la liquidación de personas jurídicas. (foto)

12.1.1. ¿Qué es la propiedad horizontal?: Es un derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio que
otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes
privativas y sobre partes comunes de un edificio, de conformidad con lo que establece este título y el
respectivo reglamento de propiedad horizontal. Las diversas partes del inmueble, así como las facultades
que sobre ellas se tienen son interdependientes y conforman un todo no escindible. (foto)
12.1.2 ¿Cómo se debe constituir el derecho real de propiedad horizontal?: Debe redactarse por escritura
pública, el reglamento de propiedad horizontal, y que debe inscribirse en el registro inmobiliario. (foto)
12.1.3 El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad funcional, que consiste: En pisos,
departamentos, locales u otros espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino, que
tengan independencia funcional y comunicación con la vía pública, directamente o por un pasaje común.
(foto)

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12.1.3. Son cosas y partes necesariamente comunes: El terreno, los pasillos, vías o elementos que
comunican unidades entre sí y a éstas con el exterior, los techos, azoteas, terrazas y patios solares. (foto)

12.1.3. ¿Cuál de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal se considera de
propiedad común no indispensable según el Código Civil y Comercial?: El Solárium. (foto)

12.1.3. Son cosas y partes comunes no indispensables: Piscina, gimnasio, lavadero y el salón de usos
múltiples. (foto)

12.1.4. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto de la figura del consorcio?: Se compone del
conjunto de propietarios de las unidades funcionales, constituye una persona jurídica y tiene su domicilio
en el inmueble. (foto)

12.2. Según el Código Civil y Comercial, en lo que respecta al régimen de propiedad horizontal, está prohibido:
Destinar las unidades funcionales a usos contrarios a la moral o a fines distintos a los previstos en el
reglamento de propiedad horizontal. (foto)

12.2.1. El propietario de la unidad funcional tiene como obligación: Cumplir con las disposiciones del
reglamento de propiedad horizontal, y del reglamento interno, si lo hay. (foto)

12.2.1. Según nuestro Código Civil y Comercial, cada copropietario: Puede construir sobre su unidad
funcional derechos reales o personales sin el consentimiento de los demás propietarios. (foto)

12.2.1. ¿Cuáles son las facultades que tiene cada propietario de las unidades funcionales?: Cada propietario
puede, sin necesidad de consentimiento de los demás, enajenar la unidad funcional que le pertenece o
sobre ella construir derechos reales o personales. (foto)

12.8. ¿A qué se denomina Prehorizontalidad?: A los contratos anteriores a la constitución de la propiedad

horizontal. (foto)

13.1. En el caso de establecerse servidumbres y otros derechos sobre las unidades funcionales, estas
decisiones conforman: Una modificación del reglamento y para decidirse se requiere mayoría propia, según
prevé el reglamento. (foto)

13.1. ¿Cuál de las siguientes opciones se refiere a un conjunto inmobiliario?: Un parque industrial. (foto)
13.1.2. ¿A qué normativa deben someterse los conjuntos inmobiliarios en lo que no se encuentre modificado
en el título que los regula?: Deben someterse a la normativa del derecho real de propiedad horizontal.
(foto)

13.1.2. ¿Cuál es el marco legal que se les aplica a los Conjuntos Inmobiliarios?: Normas administrativas de
cada jurisdicción y las normativas del Derecho Real de Propiedad Horizontal del título V del Código Civil y
Comercial. (foto)
13.1.3. ¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir la unidad funcional que constituye la parte privativa de
un conjunto inmobiliario?: Independencia funcional, según su destino, y salida a la vía pública por vía
directa o indirecta. (foto)

13.1.4. Los propietarios en un conjunto inmobiliario están obligados a pagar: Las expensas, gastos y
erogaciones comunes para el correcto mantenimiento. (foto)

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13.1.6. El Artículo 2085 del Código Civil y Comercial establece que, en el caso de transmisión de unidades, el
reglamento de propiedad horizontal puede: Prever limitaciones pero no impedir la libre transmisión y
consiguiente adquisición de unidades funcionales dentro del conjunto inmobiliario, pudiendo establecer
un derecho de preferencia en la adquisición a favor del consorcio de propietarios o del resto de
propietarios de las unidades privativas. (foto)

13.1.7. El uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede ser: Pleno, parcial o limitado
y temporario o permanente, es siempre personal y no susceptible de cesión ni transmisión total o parcial,
permanente o transitoria, por acto entre vivo o mortis causa. (foto)

13.2.1. Se considera que existe Tiempo Compartido cuando: Uno o más bienes están afectados a su uso
periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para
brindar las prestaciones compatibles con su destino. (foto)
13.2.3. El instrumento de afectación debe ser inscripto en: Registro de la Propiedad y en el Registro de
Prestadores y establecimientos afectados a sistemas de Tiempo Compartido previstos en la ley especial.
(foto)

13.2.3. El instrumento de afectación de un bien al derecho de Tiempo Compartido debe ser inscripto en:
Registro de la Propiedad y en el Registro de Prestadores y establecimientos afectados a sistemas de tiempo
compartido previstos en la ley especial. (foto)

13.2.3. Cuáles son los requisitos que deben cumplirse para constituir un Tiempo Compartido: Los bienes
deben estar libres de gravámenes y restricciones, el emprendedor, el propietario, el administrador y el
comercializador no deben estar inhibidos para disponer de sus bienes, el propietario puede constituir
hipoteca u otro gravamen con posterioridad a la inscripción de la escritura de afectación. (foto)

13.2.4. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones expone los deberes del administrador del Tiempo Compartido?:
Conservar los establecimientos, sus unidades y los espacios y cosas de común, en condiciones adecuadas
para facilitar a los usuarios el ejercicio de sus derechos. (foto)

13.2.5. ¿Cuáles de éstos son deberes del emprendedor de un Tiempo Compartido?: Establecer el régimen
de utilización y administración de las cosas y servicios que forman parte del Tiempo Compartido y controlar
el cumplimiento de las obligaciones a cargo del administrador. (foto)

13.2.5. ¿Cuáles de éstos son deberes de los usuarios del Tiempo Compartido?: Ejercer su derecho conforme
a su naturaleza y destino, sin alterarlos ni sustituirlos y sin impedir a otros usuarios disfrutar de los turnos
que les corresponden. (foto)

13.3.1. Se consideran Cementerios Privados: A los inmuebles de propiedad privada afectados a la

inhumación de restos humanos. (foto)

13.3.6. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones referidas a los Cementerios Privados es correcta?: La relación
entre el propietario y el administrador del cementerio privado con los titulares de las parcelas se rige por
las normas que regulan la relación de consumo. (foto)

13.4.1. ¿Cuáles son los caracteres del Derecho Real de Superficie?: Se trata de un derecho real, temporario,
se requiere de un inmueble (derecho real inmobiliario), puede constituirse tanto para la superficie
edificada como para la agraria y otorga una facultad de uso, goce y disposición. (foto)
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(Preguntas Frecuentes – Verano 2019)

13.4.1. El Derecho de Superficie es: Un derecho real temporario. (foto)

13.4.4. ¿Quiénes se encuentran legitimados para constituir el derecho de superficie?: Los titulares de los
derechos reales de dominio, condominio y propiedad horizontal. (foto)

13.4.5. El plazo máximo de duración del derecho real de superficie para las construcciones será de: 70 años
pudiendo ser prorrogado siempre que no exceda de los plazos máximos. (foto)

13.4.5. El plazo máximo de duración del derecho real de superficie para las forestaciones y plantaciones será
de: Cincuenta años pudiendo ser prorrogado siempre que no exceda de los plazos máximos. (foto)

13.4.5. Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el derecho real de superficie es correcta: El derecho de
superficie no puede adquirirse por usucapión. (foto)

13.4.6. ¿Cuáles son las facultades que conserva el propietario de la cosa?: El propietario conserva la
disposición material y jurídica que corresponde a su derecho, siempre que las ejerza sin turbar el derecho
del superficiario. (foto)

13.4.7. En el derecho real de superficie, el derecho de construir se extingue: Por el no uso durante diez años.
(foto)

13.4.7. En el derecho real de superficie el derecho de plantar y forestar se extingue: Por el no uso durante
cinco años. (foto)

13.4.7. El derecho de superficie se extingue por: La no construcción en el plazo de 10 años, o de no forestar

o plantar en el plazo de 5 años. (foto)

14.1.1. De acuerdo a la definición establecida por el Código Civil y Comercial, el usufructo es: Es el derecho
real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. (foto)

14.1.1. La definición que brinda el Código Civil y Comercial sobre usufructo, es la siguiente: Es el derecho real
de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. (foto)

14.1.1. Marque cuál de las siguientes opciones relativas al usufructo es correcta: El usufructo es transmisible
por actos entre vivos, pero no por vía hereditaria. (foto)
14.1.1. El usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o por una parte indivisa de
los siguientes objetos: Una cosa no fungible, un derecho, sólo en los casos que la ley lo prevé, una cosa
fungible cuando recae sobre un conjunto de animales, el todo o una parte indivisa de una herencia cuando
el usufructo es de origen testamentario. (foto)

14.1.1. La constitución del usufructo puede ser realizada por medio de Decisión Judicial: Falso. (foto)

14.1.2. Entre las siguientes afirmaciones respecto de las facultades del usufructuario solo una es verdadera:
Puede transmitir el derecho de usufructo por actos entre vivos. (foto)

14.1.2. La garantía suficiente que puede prestar el usufructuario antes de entrar en el uso y goce de la cosa,
tiene como fin: Garantizar la conservación y restitución de los bienes, una vez extinguido el usufructo.
(foto)

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14.1.3. La afirmación de que el nudo propietario conserva la disposición jurídica y material que corresponde
a su derecho, pero no debe turbar el uso y el goce del usufructuario. Si lo hace, el usufructuario puede exigir
el cese de la turbación; y, si el usufructo es oneroso puede optar por una disminución del precio proporcional
a la gravedad de la turbación es: Verdadero. (foto)

14.1.3. El nudo propietario, aunque conserve la disposición jurídica y material que corresponde a su derecho,
tiene vedado: Turbar el uso y goce del usufructuario. (foto)

14.1.4. El usufructo no puede ser establecido a favor de Personas Jurídicas por más de: 50 años. (foto)

14.1.4. ¿Cuál de las siguientes es un medio especial de extinción del derecho de usufructo?: El no uso por
persona alguna durante diez 10 años, por cualquier razón. El desuso involuntario no impide la extinción,
ni autoriza a extender la duración del usufructo. (foto)
14.1.4. Cuando no se ha fijado término para la duración del usufructo, se entiende que es por: La vida del
usufructuario. (foto)

14.2.1. El uso es: El derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa,
en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. (foto)

14.2.1. El uso es el derecho real que consiste en: Usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa,
en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. (foto)

14.3.1. Según el Código Civil y Comercial, el derecho real de habitación: Consiste en morar en un inmueble
ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. (foto)

14.3.1. El derecho de habitación es el derecho: Real que consiste en morar en un inmueble ajeno,
constituido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. (foto)

14.3.2. ¿Cuáles son las características del derecho de habitación?: No es transmisible por acto entre vivos ni
por causa de muerte, y el habitador no puede constituir derechos reales o personales sobre la cosa. No es
ejecutable por los acreedores. (foto)
14.4.1. La servidumbre es: El derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular
del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno. (foto)
14.4.1. Las servidumbres pueden consistir en: Un no hacer (non faciendo) o un dejar hacer (in patiendo),
pero la servidumbre nunca podrá consistir en un hacer (in faciendo). (foto)

14.4.1. Según la definición que brinda el Código Civil y Comercial, la servidumbre real es: La inherente al
inmueble dominante. (foto)

14.4.4. ¿Cuál de las siguientes es un medio especial de extinción de la servidumbre?: El no uso por persona
alguna durante 10 años, por cualquier razón. (foto)

15.2.2. ¿Cuáles son los caracteres de los derechos reales de garantía?: Convencionalidad, accesoriedad,
especialidad, indivisibilidad y publicidad (a los fines de dar oponibilidad). (foto)

15.2.3. La hipoteca se constituye por: Escritura pública. (foto)

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REALES – Segundo Parcial

(Preguntas Frecuentes – Verano 2019)

15.3.2. Pueden constituir hipoteca: Los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad
horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie. (foto)

15.3.2. ¿Cuál de las siguientes opciones se refiere a un carácter esencial de la hipoteca?: Especialidad. (foto)

15.4.2. ¿Cuál es la duración de la inscripción de la anticresis?: Los efectos del registro de la anticresis se
conservan por el término de 20 años para inmuebles, y 10 años para muebles registrables, si antes no se
renueva. (foto)

15.4.2. El plazo máximo para la construcción de anticresis es de: Diez años para las cosas inmuebles y cinco
para las cosas muebles registrables. (foto)

15.4.2. El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas inmuebles no puede exceder de los:
Diez años. (foto)

15.5.1. La prenda es: El derecho real de garantía sobre las cosas muebles no registrables o créditos
instrumentados. Se constituye por el dueño o la totalidad de los copropietarios, por contrato formalizado
en instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero designado por las partes.
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15.5.1. En la prenda civil, si el acreedor pierde la posesión de la cosa: Puede recuperarla de quien la tiene en
su poder, sin exceptuar al propio constituyente de la prenda. (foto)

15.5.1. Según el Código Civil y Comercial, los frutos generados por el bien prendado: Deben ser percibidos
por el acreedor, que deberá imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego al capital.
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15.5.1. Respecto de su oponibilidad la prenda es: Inoponible a terceros si no consta en instrumento público
o privado de fecha cierta. (foto)

16.1. ¿Cuáles son las acciones reales legisladas por el Código Civil y Comercial?: La acción reivindicatoria,
acción confesoria, acción negatoria y la acción de deslinde. (foto)
16.1. Las acciones reales, son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los
derechos. ¿Qué acción se corresponde con cada una?: La acción reivindicatoria defiende la existencia, la
confesoria la plenitud y la negatoria la libertad del derecho real. (foto)

16.1.1. Indique, respecto de las siguientes afirmaciones que se refieren a las diferencias entre las acciones
posesorias y reales, cuál es correcta: Se diferencian en que en las acciones reales se puede ofrecer pruebas
sobre la titularidad del derecho. (foto)
16.1.1. La turbación son: Los actos materiales producidos o de inminente producción ejecutados con la
intención de tomar la posesión contra la voluntad del poseedor o tenedor de los que no resulta una
exclusión absoluta. (foto)

16.2. ¿Cuándo procede la acción reivindicatoria?: Sólo en los desapoderamientos. (foto)

16.2. ¿Cuál es la finalidad que tiene la Acción de Reivindicación?: Tiene por finalidad defender la existencia
del derecho real que se ejerce por la posesión y corresponde ante actos que producen el
desapoderamiento. (foto)

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 PREGUNTERO “SS” – 26/02/19, 18:00hs.

REALES – Segundo Parcial

(Preguntas Frecuentes – Verano 2019)

16.2.1. Esteban, propietario de un campo de 200 hectáreas, se ve afectado porque su vecino Carlos corrió el
alambrado divisorio de ambas heredades ingresando en la propiedad en una fracción de dos hectáreas.
Esteban puede entablar la: Acción Reivindicatoria. (foto)

16.2.1. Puede ser objeto de la Acción de Reivindicación: Cosas y universalidades de hecho. (foto)

16.2.2 El tenedor que es demandado por Reivindicación: Puede liberarse de los efectos de la acción si
individualiza al poseedor. (foto)

16.3. Tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce por la posesión y corresponde
ante actos que constituyen una turbación, especialmente dada por la atribución indebida de una servidumbre
u otro derecho inherente a la posesión, todo ello corresponde a la acción de: Negatoria. (foto)

16.3. La acción que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidiesen la libertad del
ejercicio de los derechos reales, a fin de que esa libertad sea restablecida se denomina: Acción Negatoria.
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16.3. Enrique es usuario de un campo de 100 hectáreas, un día su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar
agua de un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la intromisión y Marcelo no le hace caso y empieza
a sacar agua diariamente. ¿Tiene alguna acción para que cese Marcelo en los hechos relatados?: Acción
Negatoria. (foto)

16.4.1. La Acción Confesoria: Compete contra cualquiera que impide los derechos inherentes a la posesión
de otro, especialmente sus servidumbres activas.

16.4.2. Para el caso de impedirse una servidumbre, el actor en la Acción Confesoria debe probar: Su derecho
a poseer el inmueble dominante y su servidumbre activa. (foto)

16.5. La Acción de Deslinde, es una acción de tipo: Real. (foto)

16.5.1. La Acción de Deslinde procede: Cuando existe estado de incertidumbre acerca del lugar exacto por
donde debe pasar la línea divisoria entre inmuebles contiguos. (foto)
16.5.1. ¿Cuál es la acción que se debe entablar cuando existe un estado de incertidumbre acerca de la línea
divisoria entre inmuebles contiguos, con la finalidad de determinarla y fijarla de manera cierta, tomando
como parámetros una investigación previa a los títulos y antecedentes?: Acción de deslinde. (foto)

16.6.1. El titular de un derecho real puede: Optar por la Acción Posesoria o Real, pero si intenta primero la
Acción Real pierde el derecho a utilizar la Posesoria. No así a la inversa, ya que puede promover primero
la Posesoria para luego iniciar la Real. (foto)
16.6.1. De acuerdo a las relaciones entre las defensas posesorias y las reales: La promoción de la acción real
no obsta a que las partes deduzcan acciones de defensa de la posesión y la tenencia por hechos posteriores.
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