CAPÍTULO IV.

EJEMPLOS

4.1. LEAN CONSTRUCTION

El Lean Construction es una filosofía enfocada en reducir al máximo posible el tiempo invertido
en actividades que no le agregan valor al producto final. Tiene como objetivo la mejora continua,
minimizar las pérdidas y maximizar el valor del producto final. Como lo dice su nombre en
español, la “construcción ajustada”, es una filosofía que procura que la construcción se lleve a
cabo con los instrumentos “justos”, en cuanto a tiempo y costo, por ejemplo, donde nada se
desperdicia y todo sucede en las cantidades que se necesita y en el tiempo que se necesita. Así,
el sistema está basado en el cumplimiento de tiempo, costo y calidad en la construcción.

Por residuos o desperdicios (Tabla 1), entendemos que es todo lo que no genera valor a las
actividades necesarias para completar una unidad productiva.

Tabla 1. Desperdicios en la Construcción

Los resultados se reflejan en una disminución del coste, un aumento de la calidad y una
reducción en el plazo de entrega de las construcciones, además del mayor valor ofrecido al
cliente, considerando sus necesidades y valorando el impacto en la sociedad y en el medio
ambiente.

4.2. BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)

El BIM es una metodología de trabajo colaborativa que

sirve de gran apoyo para la filosofía Lean, para la
creación y gestión de un proyecto de construcción. Su
objetivo es centralizar toda la información del proyecto
en un modelo de información digital creado por todos
sus agentes.

BIM incorpora información geométrica (3D), de

tiempos (4D), de costes (5D), ambiental (6D) y de
mantenimiento (7D). Esta metodología va más allá de
las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de
vida del edificio, permitiendo la gestión del mismo y reduciendo los costes de operación.

El proceso de generación y gestión de datos de un edificio durante su ciclo de vida2 utiliza

un software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real,
pudiendo ser por ejemplo “Revit”, para disminuir la pérdida de tiempo y recursos en
el diseño y la construcción, evitando el reajuste de presupuestos por inconvenientes no
previstos antes de la construcción.
4.3. NAVISWORKS

Navisworks es un software para la revisión, análisis, simulación de diseños y constructibilidad de

proyectos arquitectónicos y de ingeniería, que soporta la coordinación, análisis y comunicación
del diseño y procesos constructivos. Es la herramienta más útil para poder lograr el BIM en todas
sus dimensiones, centrándonos en este artículo en la 4D y 5D, referidas respectivamente al costo
y tiempo.

4.3.1. Beneficio

Permite un mayor control sobre el proyecto constructivo al ayudarnos a detectar de manera

temprana errores en proyectos, y reducir o evitar fallos de cálculo posteriores, gracias a las
enormes ventajas del análisis y visualización inteligente 2D/3D que realiza, minimizando
costosos atrasos y reprogramaciones en el cronograma. Combina la coordinación del modelo
con las tareas de un cronograma de construcción y sus costos del proyecto para generar
simulaciones y análisis de tiempo y costo.

4.3.2. Programas compatibilidades

Naviswork posee una integración con los diferentes softwares de Autodesk; abre los archivos y
reduce su peso para que podamos realizar una mejor revisión y análisis. Entre ellos se
encuentran Autocad, Revit, Project, 3D Max, Civil 3D, entre otros. La idea es ir añadiendo los
modelos de cada programa que hemos utilizado para la creación de instalaciones, mecánica,
estructura, etc. y unirlos en un solo modelo integrado.

4.3.3. Características Principales con relación al costo-tiempo.

a) Detección de Interferencias:

Podemos hacer un análisis de interferencias con la herramienta Clash Dtective. Junto a esto,
podemos formar reglas de revisión según las partes del proyecto que querramos analizar; por
ejemplo, puedo crear la regla de solo revisar la parte de arquitectura en relación a las
estructuras, y así identificará las interferencias entre estas áreas.

Gracias a esta herramienta podremos detectar fallas previas a la construcción, que hubieran
demandado dinero para el replanteo de la falla y tiempo no estimado para esta acción.

b) Simulación 4D:

Con la simulación 4D se vinculan los modelos render mediante un cronograma de

construcción. Básicamente, se le agrega un cronograma de Gant a nuestro 3d y se da una
simulación de tiempo reales y programados, en los que se va a ejecutar el proyecto. Nos
permite experimentar el proceso de construcción antes que comience, permitiéndonos
ahorrar tiempo en inconvenientes e ir viendo como se va a desarrollar, las etapas, el
presupuesto, tiempos reales, tiempos programados, entre otros.

Time Liner:

Con esta herramienta puedo realizar en el mismo programa el cronograma basado en

la adición de tareas (ej. Etapa de Concreto), especificando el inicio y final de la etapa,
tanto en tiempo real como estimado. También puedo importar el cronograma de Gant
desde el software Project y así vincularlos.

Así, en conclusión, podremos simular la construcción del proyecto en 4D/5D mediante

la vinculación de todos los componentes del modelo a un diagrama de Gant del
cronograma de construcción.

https://www.youtube.com/watch?v=-WgYhwdBw64
https://www.youtube.com/watch?v=qjOCGRLo6eE
https://www.youtube.com/watch?v=q5Y8oXg_GfU

LEAN CONSTRUCTION
BIM
https://www.youtube.com/watch?v=Sz6JK6_ZtGA
NABIS. http://blog.fundacionlaboral.org/cursos/industrializacion-de-la-
construccion-para-que-sirve-autodesk-navisworks/
https://www.e-zigurat.com/blog/es/tutorial-beneficios-navisworks-autodesk/

https://www.e-zigurat.com/blog/es/tutorial-beneficios-navisworks-autodesk/ min 23
https://www.youtube.com/watch?v=I3Txy-M5jGc