FACTIBILIDAD, PREFACTIBILIDAD Y LICENCIA DE CONSTRUCCION.

NEIDY YATIANA SANTIAGO ARDILA

Estudiante

Corporación universitaria del meta

Profundización I
Arquitectura
Villavicencio meta 26-07-2019
FACTIBILIDAD, PREFACTIBILIDAD Y LICENCIA DE CONSTRUCCION.

NEIDY YATIANA SANTIAGO ARDILA

Estudiante
ORLANDO BARBOSA
Ingeniero

Corporación universitaria del meta

Análisis y pre dimensionamiento
Arquitectura
Villavicencio meta 26-07-2019
 FACTIBILIDAD
(estudio o análisis en sistemas de información)

1 • Factibilidad se refiere a la disponibilidad de los recursos necesarios para

llevar a cabo los objetivos o metas señalados. Generalmente la factibilidad se
determina sobre un proyecto.

2 • (estudio de factibilidad). El estudio de factibilidad, es una de las primeras

etapas del desarrollo de un sistema informático.

El estudio incluye los objetivos, alcances y restricciones sobre el sistema,

además de un modelo lógico de alto nivel del sistema actual (si existe). A
partir de esto, se crean soluciones alternativas para el nuevo sistema,
analizando para cada una de éstas diferentes tipos de factibilidades.

Tipos de factibilidades

Básicamente los tipos de factibilidad son:

* Factibilidad técnica: si existe o está al alcance la tecnología necesaria para

el sistema. ¿Existe la tecnología apropiada? ¿podemos acceder a esta? ¿mejora
el sistema actual?

* Factibilidad económica: relación beneficio costo de hacer el sistema. Se

responden preguntas como ¿Vale la inversión el desarrollo de este sistema?
¿hay algún beneficio? ¿cuáles son los costos de cada etapa? ¿cuánto tardará en
desarrollarse?

* Factibilidad operacional u organizacional: si el sistema puede funcionar

en la organización. Se responden preguntas como ¿la organización puede
sostener el sistema? ¿cómo funcionará tras implementarse? ¿es realmente
necesario al sistema? ¿contamos con personal que sepa manejarlo?

Para cada solución factible se presenta una planificación preliminar de su

implementación.

Estos resultados se entregan a la gerencia, quienes son los que aprueban o no

la realización del sistema informático.

El estudio de factibilidad, es una tarea que suele estar organizada y realizada

por los analistas de sistemas. El estudio consume aproximadamente entre un
5% y un 10% del costo estimado
total del proyecto, y el período de
elaboración del mismo varía
dependiendo del tamaño y tipo de
sistema a desarrollar.

Objetivos generales de un estudio de factibilidad

El estudio de factibilidad debe tener como propósitos:

- Determinar los objetivos del sistema con respecto a los propios objetivos de
la organización o empresa. ¿Será el sistema capaz de resolver los objetivos
planteados en el proyecto?

- Determinar qué recursos la empresa está dispuesta a proporcionar. El

proyecto completo se puede ir en pique si la organización o empresa no provee
los recursos necesarios.

- Permitir reducir errores y aumentar en la precisión sobre costos, recursos y

procesos en general durante el desarrollo del sistema.

- Determinar qué costos se reducirán mediante la eliminación u optimización

de recursos que no serán necesarios para el desarrollo y funcionamiento futuro
del sistema.
- Determinar en qué aspectos se mejorarán los servicios de la empresa u
organización, si se integrarán áreas de la misma y si se reducirán tiempos de
ejecución de tareas y procedimientos.

PREFACTIBILIDAD:

Consiste en un análisis preliminar de la idea de proyecto, a fin de verificar su

efectividad como actividad del proyecto. La disponibilidad de información,
genera una nota de idea de proyecto. El propósito en esta etapa es limitar los
costos de un proceso incremental durante el cual se puede rechazar la idea de
proyecto en cualquier momento.

LA PREFACTIBILIDAD DEBE CONTAR CON: El diagnóstico de la situación actual

que indique el problema a solucionar con el proyecto.

La identificación de la situación “sin proyecto” que consiste en establecer lo

que pasaría en caso de no ejecutar el proyecto, considerando la mejor
utilización de los recursos disponibles.

Análisis técnico de la ingeniería del proyecto de las alternativas técnicas que

permitan determinar los costos de inversión y los costos de operación del
proyecto.

La localización del proyecto que incluye el análisis del aprovisionamiento y

consumo de los insumos, asi como la distribución de los productos.

El análisis de la legislación vigente aplicable al proyecto en temas específicos

como contaminación ambiental y eliminación de desechos.

La evaluación socioeconómica del proyecto que permita determinar la

conveniencia de su ejecución y que incorpora los costos ambientales generados
por las externalidades consistentes con la ficha ambiental.

La evaluación financiera privada del proyecto sin financiamiento que permita

determinar su sostenibilidad operativa.

Análisis de sensibilidad y/o riesgo.

 LICENCIA DE CONSTRUCCION
¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?

Es un permiso el cual se otorga mediante un ente distrital o municipal para el

desarrollo de un edificio o construcción el cual tiene unos determinantes de
usos.

MODALIDADES DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

Obra nueva: significa que el lote está completamente vacío y se va a

desarrollar una nueva edificación.

Ampliación: es cuando la edificación va a crecer un piso, hacia los lados o

hacia atrás.
Adecuación: hace referencia al cambio de uso, por ejemplo, si tiene uso de
vivienda y quiere cambiarle su uso a comercial o industrial se requiere este
tipo de licencia de construcción.

Restauración: es cuando se van a cuidar fachadas o estructuras que son

catalogadas como patrimonio histórico y cultural.

Reforzamiento estructural: se debe solicitar cuando se va a reforzar

estructuralmente una edificación ya sea por sus años o porque no está
cumpliendo la norma sismo resistente del 2010 o sea por una adecuación o
cambio de uso y se necesite esta modalidad de licencia de construcción.

COMPRA DE INMUEBLE: DOCUMENTOS Y GASTOS QUE DEBES TENER EN

CUENTA

Demolición total: se puede demoler totalmente o parcialmente la edificación

para continuar con el desarrollo de la misma.

Cerramiento: se utiliza cuando se va a realizar algún tipo de cerramiento para

una construcción o cuando se va a cerrar un conjunto residencial.

¿CUÁNDO NO SE REQUIERE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?

En los siguientes casos no necesitas una licencia. Si vas a hacer reparaciones

menores o locativas, como, por ejemplo: cambio de pisos, remodelación de
baños y cocina, pintura interna del inmueble y redes hidráulicas, eléctricas o
de gas.
REQUISITOS PARA TRAMITAR UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

- Lo primordial es contar con el profesional idóneo con el conocimiento ante

trámites en Curaduría, lo ideal es que consultes si el arquitecto que le va a
realizar el trabajo tiene una tarjeta profesional, esto lo puedes consultar en
el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares
(CPNAA).

- Debes averiguar la normatividad del predio o del lote donde se va a efectuar

la licencia de construcción, esto lo puedes hacer personalmente dirigiéndote a
la Curaduría Urbana o a Planeación para averiguar la normatividad del predio,
o el arquitecto encargado de la obra o de la licencia de construcción puede ir a
realizar estas averiguaciones.

- Se debe realizar un levantamiento arquitectónico de lo que deseas hacer,

esto lo debe efectuar el arquitecto que contrataste.

- Un Ingeniero Geotecnista debe realizar un estudio de suelos del predio a

donde se va a realizar la obra.]

¿QUÉ CUBRE UN SEGURO DE VIVIENDA?

- Un Ingeniero Calculista debe realizar el reforzamiento estructural o la

ingeniería del predio.

- Todos estos estudios se deben radicar ante la Curaduría Urbana, anexando

la papelería jurídica que le corresponda para que esta entidad evalúe y estudie
el proyecto que quiere realizar.
 CIBERGRAFIA

http://www.alegsa.com.ar/m/Dic/factibilidad.php

https://www.slideshare.net/DominPedrito/uca-proyectos-ic-2012?next_slideshow=1

https://www.metrocuadrado.com/noticias/guia-de-propiedad-horizontal/licencias-de-
construccion-en-que-casos-se-necesitan-2588

https://www.google.com/search?q=FACTIBILIDAD&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwi
I45Po6tPjAhUJvFkKHR7dBOYQ_AUIESgB&biw=1366&bih=657