CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE

UNA PARTE DON RULY GREGORIO MARTINEZ RUEDA, IDENTIFICADO CON DNI N°
25581791 Y DOMICILIADO EN AV. JUPITER 629, DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "EL
ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE DOÑA DORIZA ELVIRA ORDONEZ AGUILAR,
IDENTIFICADA CON DNI N° 01117778 Y DOMICILIADA EN CALLE 5 NO. 843. URB LA
FLORIDA. RIMAC, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ARRENDATARIA”,
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR, ES PROPIETARIO DEL DEPARTAMENTO 103 UBICADO

EN AVENIDA BRIGIDA SILVA DE OCHOA N. 199 DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. Y CONSTA DE SALA COMEDOR 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS,
COCINA, LAVANDERÍA, DORMITORIO Y BAÑO DE SERVICIO, TERRAZA.

SEGUNDO. - POR EL PRESENTE EL ARRENDADOR, DA EN ARRIENDO A LA

ARRENDATARIA, EL INMUEBLE QUE SE MENCIONA EN LA CLAUSULA ANTERIOR, PARA
SER DEDICADO A CASA HABITACIÓN.,

TERCERO.- EL PLAZO DE ESTE CONTRATO SERÁ DE 09 MESES, QUE SE INICIA EL 15

DE ENERO DEL 2018 Y CONCLUYE EL 15 DE OCTUBRE DEL 2018, FECHA EN LA QUE LA
ARRENDATARIA DEVOLVERÁ EL INMUEBLE ARRENDADO EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN LAS QUE LO RECIBEN SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO
ALGUNO., PUDIENDO SER RENOVADO EL PRESENTE CONTRATO PARA LO CUAL LA
ARRENDATARIA COMUNICARÁ POR ESCRITO CON 30 (TREINTA) DÍAS ANTES DEL
VENCIMIENTO DEL CONTRATO., SU VOLUNTAD DE RENOVAR Y EL ARRENDADOR
MANIFESTARÁ POR ESCRITO SU VOLUNTAD DE RENOVAR Y LAS CONDICIONES DEL
MISMO, DE LO CONTRARIO SE ENTENDERÁ POR NO RENOVADO EL PRESENTE
CONTRATO.

CUARTO. - ACUERDAN LAS PARTES QUE LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL SE FIJA

EN LA SUMA DE S/. 1,700.00 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES). SE DEJA CONSTANCIA QUE
LA ARRENDATARIA PAGARA AL ARRENDADOR UN MES ADELANTADO Y DOS MESES DE
GARANTÍA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. LOS SIGUIENTES PAGOS, MERCED
CONDUCTIVA ADELANTADA SE PAGARÁ CADA PRIMER DÍA DEL MES, DICHA CANTIDAD
SERÁ ABONADA EN LA CTA. DE AHORRO SOLES DEL BANCO BCP, UNA VEZ
VERIFICADO EL ABONO, LE EXPEDIRÁ EL COMPROBANTE RESPECTIVO.

QUINTO. - ES DE CUENTA DE LA ARRENDATARIA, EL PAGO DE SERVICIO DE AGUA,

ENERGÍA ELÉCTRICA, ARBITRIOS, Y OTRAS CONTRIBUCIONES MUNICIPALES.

SEXTO. - LA ARRENDATARIA, NO PODRÁ SUB-ARRENDAR EN TODO O EN PARTE EL

INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, BAJO SANCIÓN DE RESOLVERSE EL
PRESENTE CONTRATO.
SEPTIMO. - LA ARRENDATARIA QUEDA PROHIBIDA DE INTRODUCIR MEJORAS,
CAMBIOS O MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS EN EL BIEN ARRENDADO,
SALVO QUE SE LE COMUNIQUE POR ESCRITO A EL ARRENDADOR, Y ESTE
AUTORICE ALGUNA OBRA, ESTAS Y TODAS LAS MEJORAS QUE SE EFECTÚEN
INCLUSIVE LAS DE RECREO, SERÁN DE BENEFICIO DEL EL ARRENDADOR, SIN
OBLIGACIÓN DE PAGO ALGUNO DE INDEMNIZACIÓN, COMPENSACIÓN O RETRIBUCIÓN
ALGUNA, ESTA QUEDARA A BENEFICIO PERPETUO DEL ARRENDADOR.

OCTAVO. - LA ARRENDATARIA NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO, NI SUBARRENDARLO, TOTAL O
PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICIÓN CONTRACTUAL, CASO CONTRARIO SE
ENTENDERA POR RESUELTO EL PRESENTE CONTRATO CON LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS QUE TAL INCUMPLIMIENTO OCASIONE.

NOVENO. - LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A PAGAR PUNTUALMENTE LOS

GASTOS POR MANTENIMIENTO, ARBITRIOS, ASÍ COMO LA LUZ, EL GAS Y DEMAS
SERVICIOS. EXHIBIENDO LOS CORRESPONDIENTES RECIBOS A SOLICITUD DE EL
ARRENDADOR, SIENDO SU INCUMPLIMIENTO CAUSAL DE RESOLUCION DE
CONTRATO.

DECIMO. - LA FALTA DE PAGO DE (02) MESES CONSECUTIVOS, DARÁ LUGAR A LA

RESOLUCIÓN AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDANDO EL ARRENDADOR
EN FACULTAD DE INTERPONER LAS ACCIONES JUDICIALES POR DESALOJO, PAGO DE
ARRIENDOS INSOLUTOS, COBRO DE PENALIDADES, E INDEMNIZACIONES
CORRESPONDIENTES QUE ESTABLECEN LAS ESTIPULACIONES CONTRACTUALES DEL
PRESENTE CONTRATO Y LAS LEGALES SOBRE LA MATERIA.

DECIMO PRIMERO. - LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PERMITIR EL ACCESO Y ES

OBLIGADO A DAR LAS FACILIDADES DE INSPECCIÓN AL INMUEBLE CON EL FIN DE
SUPERVISAR EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL BIEN ARRENDADO DE PARTE DE
EL ARRENDADOR.

DECIMO SEGUNDO. - ES DE ENTERA RESPONSABILIDAD DE LA ARRENDATARIA

GARANTIZAR LA SEGURIDAD Y NORMAL CONVIVENCIA CON LOS VECINOS DEL LOCAL,
ASÍ COMO EVITAR TENER MATERIALES PELIGROSOS Y/O ANTIHIGIÉNICOS QUE
ATENTEN CONTRA EL ORDEN PÚBLICO Y LAS BUENAS COSTUMBRES, QUE SEAN DE
MATERIA DE SANCIÓN PENAL O MUNICIPAL. DE TENER MASCOTA DENTRO DEL
DEPARTAMENTO, BAJO SU RESPONSABILIDAD DE CUALQUIER DANO, SIENDO
POTESTAD DE EL ARRENDADOR DENUNCIAR CUALQUIER IRREGULARIDAD ANTE LA
AUTORIDAD RESPECTIVA, SIENDO ESTE HECHO CAUSAL DE RESOLUCIÓN INMEDIATA
DE ESTE CONTRATO, UNA VEZ COMPROBADO QUE EL HECHO DELICTIVO FUE
REALIZADO EN TERRENO ARRENDADO.

DECIMO TERCERO. - LA ARRENDATARIA NO PODRÁ ADQUIRIR OBLIGACIONES

COMERCIALES, FINANCIERAS O SOCIALES CON LA DIRECCIÓN DEL INMUEBLE
ARRENDADO.
CLÁUSULA PENAL

DECIMO CUARTA. - EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LO ESTIPULADO EN LA

CLÁUSULA CUARTA, LA ARRENDATARIA, DEBERÁ PAGAR EN CALIDAD DE PENALIDAD
COMPENSATORIA UN IMPORTE ASCENDENTE A S/ 120.00 NUEVOS SOLES POR CADA
DÍA DE DEMORA EN LA ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE.

DECIMO QUINTA. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE

CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y/O TRIBUNALES DE
LIMA.

CLÁUSULA ADICIONAL.-.

EN ESTE ACTO LA ARRENDATARIA HACE ENTREGA AL ARRENDADOR LA SUMA DE S/.

3,400.00 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), PARA GARANTIZAR LAS OBLIGACIONES QUE
DERIVAN DE ESTE CONTRATO. ESTA SUMA NO DEVENGARA INTERESES Y SERÁ
DEVUELTA UNA VEZ QUE LA ARRENDATARIA ENTREGUE EL INMUEBLE ARRENDADO Y
ACREDITEN EL CUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES.

LAS PARTES DEJAN ESTABLECIDO QUE EL DEPOSITO DE GARANTÍA NO PODRÁ SER

DESTINADO A CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA DE NINGÚN PERIODO, Y SOLO SE
EMPLEARÁ PARA CUBRIR LOS EVENTUALES DAÑOS OCASIONADOS AL INMUEBLE.

PARA MAYOR CONSTANCIA FIRMAN LAS PARTES, EL MIERCOLES 27 DE DICIEMBRE

DEL AÑO 2017 EN LA CIUDAD DE LIMA.

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EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA