Proaco adquiere la ex villa El Pocito y piensa en un megadesarrollo para Nueva Córdoba

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Nota Principal lunes 26 de febrero | 2018

Proaco adquiere la ex villa El Pocito y piensa en un megadesarrollo para

Nueva Córdoba

Aunque desde la empresa no confirman aún la operación, fuentes del sector descuentan que la
desarrollista que preside Lucas Salim compró el predio de más de 11.000 m2 sobre Av. Vélez
Sársfield. El proyecto tendría un gran zócalo comercial que ocupa casi toda el área del terreno
y tres grandes torres.

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El terreno está delimitado por las avenidas Vélez Sársfield, al este;

Pueyrredón, al norte; y por el pasaje Turrado Juárez, al oeste. Al sur,
limita con viviendas familiares y comercios. Mueblería Lamponi, más de
5 80 años apostando al confort

L
a Secretaría de Ambiente y las direcciones de Tránsito y Redes
Sanitarias y Gas estudian por estos días un cambio en las
condiciones para construir sobre para la "supermanzana" donde
Atención cocineros del Litoral:
hasta mediados de los 90 estaba asentada la Villa El Pocito, nombrada
así por la particularidad topográfica del lugar. 6 ¿te animás a presentar un
plato en base a pescado al
Prix de Baron B - Édition
Los cambios solicitados no se encuadran en la ordenanza 12.077 Cuisine?
(convenios urbanísticos) sino en mecanismos de excepción a la
normativa que no implican un aumento en la edificabilidad pero sí en la
altura y los retiros.

"Es un terreno atípico, incluso con el trazado de calles en su interior, y

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Proaco adquiere la ex villa El Pocito y piensa en un megadesarrollo para Nueva Córdoba

con sectores que se rigen por la ordenanza 8.256 y otros por la 8.257,
que se encargan de regular las diversas formas de ocupación del
suelo conforme a las actividades en él desarrolladas y dentro del
ámbito del éjido municipal de la Ciudad de Córdoba", explicó a
InfoNegocios un exfuncionario municipal.

Fuentes cercanas al proyecto comentaron a este medio que el mismo

tendría un gran zócalo comercial que ocupa casi toda el área del
terreno, un patio gastronómico ubicado en el tercer piso del mismo y
tres grandes torres. Incluiría un acceso por la Av. Pueyrredón y la
conexión con barrio Güemes por la calle Brasil, por encima de la cual
cruzaría parte del primer piso del centro comercial.

Aunque la iniciativa está en etapa inicial de evaluación, nuevamente se

vuelve a hablar de la posibilidad de urbanizar la exVilla El Pocito. Cabe
recordar que la exVilla Richardson, otro de los sitios del barrio donde
otrora funcionaron asentamientos, la firma Betania ya comenzó un
desarrollo inmobiliario, tal como anticipara este medio (ver acá)

Ver también: Con el pie

derecho: Betania colocó ON al
6% y construirá 2 torres en la ex
Villa Richardson

Un lugar con historia

"El Pocito" empezó a desarrollarse a mediados del siglo pasado y con
el correr de los años se fue ampliando hasta llegar a tener más de 200
familias en el predio de poco más de una hectárea.

A mediados de los 90 la intendencia de Córdoba decidió erradicarla y

a fines de esa década la Provincia lanzó un concurso de ideas para
urbanizar el gigantesco predio de Vélez Sársfield y Pueyrredón, del
que participaron más de un centenar de proyectos.

Los ganadores de ese certamen fueron los arquitectos Augusto y

Exequiel Novillo Saravia, con un proyecto para levantar en el lugar
cinco grandes torres de departamentos.

Pero la iniciativa no logró concretarse y ya en tiempos del primer

gobierno de José Manuel De la Sota se licitó - a través de la
Corporación Inmobiliaria Córdoba (Corincor)- la venta del baldío
más caro de la ciudad, que quedó en manos de la familia Porta.

En enero de 2012 las firmas GLA y Fortune (propietaria de Village

Plaza y Chateau Village en Córdoba) adquirieron el terreno y
proyectaron por entonces una inversión cercana a los 100 millones de
dólares para construir 130.000 m2, que pretendía incluir 5 torres con
un total de 1.000 viviendas (de uno y dos dormitorios), 1.400 cocheras
(distribuidas en 4 subsuelos) y un centro comercial de 20.000 m2 de
ABL. (GL e IB)

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