UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

‘’AÑO DEL DIÁLOGO Y RECONCILIACIÓN NACIONAL”

FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA

“Escuela Académica Profesional de Arquitectura”

CURSO
Diseño Urbano

TEMA
CARQUÍN

INTEGRANTES
Chara Borja, Yosselyn
Díaz Contreras, Nieves Skarlet
Huaylupo Correa, Yajaira Anaíz
Pacora Sota, Elhiana Elizabeth del Rocio
Ramírez Ramos , Lindsay Mireya
Vélez Arangurí, Nicole Maribel

DOCENTE
Arq. José Francisco Clavijo Gamarra

CICLO
VIII

HUACHO - 2018

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

INDICE
I. PLAN DE TRABAJO ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 4
1. TEMA: CARQUIN ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 4
1.1. PROBLEMÁTICA ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 4
2. PROBLEMÁTICA DEL TERRITORIO ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 4
2.1. EXPANSIÓN URBANA............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 4
3. OBJETIVOS ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 4
3.1. OBJETIVO GENERAL .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 4
3.2. OBJETIVO ESPECÍFICO........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 4
4. MARCO GENERAL ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5
4.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5
4.2. SECTORES ECONÓMICOS ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 5
4.3. POBLACIÓN .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 6
5. MARCO TEÓRICO ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 7
5.1. TIPO DE CIUDAD ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 7
6. MARCO REFERENCIAL .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 7
6.1. OTRAS CIUDADES ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 7
II. EVALUACIÓN ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10
7. ANALISIS A NIVEL LOCAL .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10
7.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10
7.2. ACCESIBILIDAD DEL TERRITORIO ................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10
7.3. EXPANSIÓN, EVOLUCIÓN Y CRECIMIENTO DEL TEJIDO URBANO .......................................................................................................................................................................................................................................... 10
7.4. TRAMA MORFOLÓGÍA URBANA ACTUAL ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10
7.5. ESTADO DE CONSERVACIÓN ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
7.6. RELACION INTERDISTRITAL ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
7.7. INFRAESTRUCTURA ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
7.8. CONDICIONES AMBIENTALES ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10
8. ANALISIS GEOGRAFICO .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
8.1. TOPOGRAFÍA .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10
8.2. VULNERABILIDAD Y RIESGO ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 10
8.3. ALTURA DE EDICICACIÓN.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
8.4. CLASIFICACIÓN DE SUELO (USO) ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 10
9. ANALISIS VIAL ACCESIBILIDAD ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 11
9.1. EJES VIALES Y ACCESOS .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 11

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9.2. FLUJOS DE TRANSPORTE .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 12

9.3. NODOS HITOS ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 12
9.4. TIPOS DE MOVILIDAD.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13
10. USO DE SUELO ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13
10.1. USO DE SUELO (ZONIFICACIÓN) ................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 13
10.2. EQUIPAMIENTO ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 15
10.3. ESPACIOS PÚBLICOS ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 16
10.4. ESPACIOS PÚBLICOS DE RECREACIÓN ACTIVA Y PASIVA .................................................................................................................................................................................................................................................... 17
11. ANÁLISIS SOCIAL ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 18
11.1. POBLACIÓN ACTUAL Y PROYECCIONES .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 18
11.2. PIRÁMIDE DE EDADES ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 18
11.3. POBLACIÓN POR ACTIVIDAD ECONÓMICA ............................................................................................................................................................................................................................................................................... 20
12. NORMATIVIDAD ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 23
12.1. PARAMETROS URBANOS ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 23
12.2. COMPATIBILIDAD DE USO ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 24
12.3. NORMATIVA DE ACUERDO A LA ZONIFICACIÓN..................................................................................................................................................................................................................................................................... 24
13. CARACTERÍSTICAS NORMATIVAS EXISTENTES .............................................................................................................................................................................................................................................................................. 25
13.1. USOS PERMISIBLES .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 25
13.2. USOS COMPATIBLES ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 25
13.3. AREA DE LOTE NORMATIVO ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 25
13.4. FRENTE MINIMO DE LOTE .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 25
13.5. AREA LIBRE MINIMA DE LOTE...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 26
13.6. DENSIDAD NETA ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 26
13.7. ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION ............................................................................................................................................................................................................................................................................................ 26
13.8. RETIRO FRONTAL ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 26
13.9. ALINEAMIENTO DE FACHADA ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 26
13.10. REQUERIMIENTO DE ESTACIONAMIENTO ................................................................................................................................................................................................................................................................................. 26
14. CARACTERÍSTICAS TECNOLÓGICAS ................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 26
14.1. SISTEMA CONSTRUCTIVO .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 26
14.2. SERVICIOS .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 26
14.3. MATERIAL Y USO DE RECURSOS .................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 26

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

I. PLAN DE TRABAJO
1. TEMA: CARQUIN
1.1.PROBLEMÁTICA
2. PROBLEMÁTICA DEL TERRITORIO
2.1.EXPANSIÓN URBANA
3. OBJETIVOS
3.1.OBJETIVO GENERAL

3.2.OBJETIVO ESPECÍFICO

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

4. MARCO GENERAL
4.1.UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Se encuentra a tres kilómetros de Huaura, la capital de la provincia. Su altura promedio es de 14 m.s.n.m y sus coordenadas son; latitud sur, 11º05’21” y longitud oeste 77º37’36”. El pueblo de Carquín, se
ubica sobre la pendiente de un cerro y llega hasta la ribera del mar.

Figure 1 Ubicación de Carquin

4.2.SECTORES ECONÓMICOS

La actividad económica principal de este lugar es la producción pesquera, la cual consiste en la extracción y transformación del pescado en harina. Para ello el distrito cuenta con dos plantas industriales
procesadoras. Asimismo, sobresale la actividad extractiva para consumo humano, dedicándose a ella la mayor parte de la población de este distrito. Las especies más comunes son la lorna, la chita, el pejerrey,
los cangrejos, el chanque, el caracol, entre otros.

En cuanto a la agricultura, Carquín posee unas 1488.41 has de unidades con superficies agrícola. Respecto a la producción pecuaria, según el censo nacional agropecuario de 1994, en Carquín se cría ganado
vacuno, ovino, porcino y pollos.

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

4.3.POBLACIÓN

El distrito tenía según el censo de 1993 una población de 5,123 habitantes. Para el censo de 2007 la población había descendido a 4,836 hab. de los cuales gran parte se dedica a la pesca artesanal.

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

5. MARCO TEÓRICO
5.1.TIPO DE CIUDAD
6. MARCO REFERENCIAL
6.1.OTRAS CIUDADES

- Huaura

La Provincia de Huaura es una de las diez provincias que conforman el Departamento de Lima, bajo la administración del Gobierno Regional de Lima, en la zona centro-occidental de Perú.
Limita por el norte con la Provincia de Barranca y el Departamento de Ancash; por el este con la Provincia de Cajatambo y la Provincia de Oyón y el Departamento de Pasco; por el sur con la Provincia de
Huaral; y, por el oeste con el Océano Pacífico.
Se encuentra regulada judicialmente por el distrito judicial de Huaura.

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

- Huacho

Huacho es una ciudad en la costa central del Perú, capital de la provincia de Huaura y sede regional del departamento de Lima, ubicada en una bahía formada por el océano Pacífico a 148 km al norte de la
ciudad de Lima, próxima a la desembocadura del río Huaura.1
La ciudad de Huacho, según el Instituto Nacional de Estadística e Informática, es la decimonovena ciudad más poblada del Perú y albergaba en el año 2007 una población de 173.585 habitantes

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

- Santa María
Distrito de Santa María es uno de los doce que conforman la Provincia de Huaura, ubicada en el Departamento de Lima, bajo la administración del Gobierno Regional de Lima-Provincias, Perú.
Dentro de la división eclesiástica de la Iglesia Católica del Perú, pertenece a la Diócesis de Huacho.

- Vegueta

El distrito de Végueta es uno de los doce que conforman la provincia de Huaura en el departamento de Lima, bajo la administración del Gobierno Regional de Lima-Provincias en el Perú. Es conocida
como un popular balneario para viajeros de Lima pues cuenta con playas, áreas naturales y restos arqueológicos.

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

II. EVALUACIÓN
7. ANALISIS A NIVEL LOCAL
7.1.UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
7.2.ACCESIBILIDAD DEL TERRITORIO
7.3.EXPANSIÓN, EVOLUCIÓN Y CRECIMIENTO DEL TEJIDO URBANO
7.4.TRAMA MORFOLÓGÍA URBANA ACTUAL
7.5.ESTADO DE CONSERVACIÓN
7.6.RELACION INTERDISTRITAL
7.7.INFRAESTRUCTURA
7.8.CONDICIONES AMBIENTALES
8. ANALISIS GEOGRAFICO
8.1.TOPOGRAFÍA
8.2.VULNERABILIDAD Y RIESGO
8.3.ALTURA DE EDICICACIÓN
8.4.CLASIFICACIÓN DE SUELO (USO)

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

9. ANALISIS VIAL ACCESIBILIDAD

9.1.EJES VIALES Y ACCESOS

Teniendo como Eje principal la Calle Cincuentenario que une los distritos
HUAURA –CARQUIN Y HUALMAY – CARQUIN.
El eje vial que une HUACHO-CARQUIN Y SANTA MARIA –CARQUIN es la
calle domingo mandamiento.

RUTAS:
1. CALLE CINCUENTENARIO 9.5 KM demora de 10 a 15 minutos según
el tráfico.
2. CALLE DOMINGO MANDAMIENTO 12.4 KM demora de 18 a 25
minutos según el tráfico.
3. NUEVA PANAMERICANA NORTE 20 KM demora de 25 a 35 minutos
según tráfico.

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

CALLE CINCUENTENARIO

CALLE DOMINGO MANDAMIENTO

NUEVA PANAMERICANA NORTE

9.2.FLUJOS DE TRANSPORTE
9.3.NODOS HITOS

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

NODOS
4 1. INSTITUCION PENITENCIARIA
1
2. ESTADIO MUNICIPAL
3. PLAZA DE ARMAS
4. FABRICA IMAPRE

5
2

HITOS
6 5. IGLESIA
8
6. MUNICIPALIDA DE CARQUIN
7. INSTITUCION EDUCATIVA
N°20313
8. INSTITUCION EDUCATIVA
7 N°20314

9.4.TIPOS DE MOVILIDAD
10. USO DE SUELO
10.1. USO DE SUELO (ZONIFICACIÓN)

DISEÑO URBANO
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

LEYENDA DE
ZONIFICACION
ZONA DE PROTECCIÓN
ECOLOGICA
(ZPE)
ZONA AGRICOLA
(ZA)
ZONA INDUSTRIAL
GRAN INDUSTRIA
(I3)
ZONA RESIDENCIAL
DENSIDAD MEDIA
(RDM)
ZONA COMERCIAL
COMERCIO ZONAL
(CZ)
ZONA DE
REGLAMENTACION
ESPECIAL
(ZRE1)
ZONA DE RECREACION
TURISTICA
(ZRT)
ZONA DE RECREACION
PUBLICA
(ZRP)
ZONA MONUMENTAL
(ZAR)
ZONA DE SERVICIO
PUBLICO
COMPLEMENTARIO
EDUCACION BASICA
(E1)

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

10.2. EQUIPAMIENTO

IGLESIA DE CARQUIN

PLAZA PRINCIPAL DE CARQUIN

CASETA DE SEGURIDAD SEÑALIZACIÓN

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

10.3. ESPACIOS PÚBLICOS

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

10.4. ESPACIOS PÚBLICOS DE RECREACIÓN ACTIVA Y PASIVA

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

11. ANÁLISIS SOCIAL

11.1. POBLACIÓN ACTUAL Y PROYECCIONES

El distrito tenía según el censo de 1993 una población de 5,123 habitantes. Para el censo de 2007 la población había descendido a 4,836 hab. de los cuales gran parte se dedica a la pesca artesanal.

11.2. PIRÁMIDE DE EDADES

CUADRO Nº 2: POBLACIÓN TOTAL, POR GRANDES GRUPOS DE EDAD, SEGÚN DEPARTAMENTO, PROVINCIA, ÁREA URBANA Y RURAL, SEXO Y
TIPO DE VIVIENDA

DEPARTAMENTO, PROVINCIA,
ÁREA URBANA Y RURAL, GRANDES GRUPOS DE EDAD
SEXO Y TIPO DE VIVIENDA MENOS DE 1 A 14 15 A 29 30 A 44 45 A 64 65 A MÁS
TOTAL 1 AÑO AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS

Distrito CALETA DE CARQUIN (000) 6091 106 1489 1748 1403 941 404
Hombres (001) 3390 50 767 997 828 516 232
Mujeres (002) 2701 56 722 751 575 425 172
Viviendas particulares (003) 5319 106 1489 1453 1060 815 396
Hombres (004) 2677 50 767 718 513 404 225
Mujeres (005) 2642 56 722 735 547 411 171
Viviendas colectivas (006) 772 295 343 126 8
Hombres (007) 713 279 315 112 7
Mujeres (008) 59 16 28 14 1

URBANA (012) 5985 105 1467 1718 1389 922 384

Hombres (013) 3327 49 755 979 819 506 219
Mujeres (014) 2658 56 712 739 570 416 165

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Viviendas particulares (015) 5213 105 1467 1423 1046 796 376
Hombres (016) 2614 49 755 700 504 394 212
Mujeres (017) 2599 56 712 723 542 402 164
Viviendas colectivas (018) 772 295 343 126 8
Hombres (019) 713 279 315 112 7
Mujeres (020) 59 16 28 14 1

RURAL (024) 106 1 22 30 14 19 20

Hombres (025) 63 1 12 18 9 10 13
Mujeres (026) 43 10 12 5 9 7
Viviendas particulares (027) 106 1 22 30 14 19 20
Hombres (028) 63 1 12 18 9 10 13
Mujeres (029) 43 10 12 5 9 7

- Población Nominalmente Censada.

- No se empadronó a la población del distrito de Carmen Alto, provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho.
Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Población y VI de Vivienda

7000

6000
Rango De Edades
5000

4000

3000

2000

1000

0
1 AÑO AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS
MENOS DE 1 A 14 15 A 29 30 A 44 45 A 64 65 A MÁS
TOTAL GRANDES GRUPOS DE EDAD

Distrito CALETA DE CARQUIN (000)

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

11.3. POBLACIÓN POR ACTIVIDAD ECONÓMICA

CUADRO Nº 21: POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA DE 14 Y MÁS AÑOS DE EDAD, POR CATEGORÍA DE OCUPACIÓN, SEGÚN DEPARTAMENTO, PROVINCIA, ÁREA URBANA Y RURAL, SEXO Y RAMA DE ACTIVIDAD
ECONÓMICA

CATEGORIA DE OCUPACION
DEPARTAMENTO, PROVINCIA, ÁREA URBANA Y TRABAJADOR EMPLEADOR O TRABAJADOR FAMILIAR NO TRABAJADOR DEL
RURAL, SEXO Y RAMA DE ACTIVIDAD ECONOMICA TOTAL EMPLEADO OBRERO INDEPENDIENTE PATRONO REMUNERADO HOGAR DESOCUPADO

Distrito CALETA DE CARQUIN (000) 2627 368 578 1377 36 50 52 166

Agric., ganadería, caza y silvicultura (001) 76 4 26 30 10 6
Pesca (002) 494 6 285 172 11 20
Explotación de minas y canteras (003) 1 1
Industrias manufactureras (004) 554 21 138 388 4 3
Construcción (006) 85 5 63 14 3
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(007) 644 58 23 541 4 18
Venta, mant.y rep. veh.autom.y motoc. (008) 23 5 18
Comercio al por mayor (009) 10 3 7
Comercio al por menor (010) 611 50 5 534 4 18
Hoteles y restaurantes (011) 86 23 6 57
Trans., almac. y comunicaciones (012) 76 24 7 41 3 1
Intermediación financiera (013) 2 2
Activid.inmobil., empres. y alquileres (014) 82 66 7 9
Admin.pub. y defensa; p. segur.soc.afil (015) 54 50 4
Enseñanza (016) 50 46 4
Servicios sociales y de salud (017) 27 22 3 2
Otras activ. serv.comun.soc y personales (018) 88 29 14 44 1
Hogares privados con servicio doméstico (019) 52 52
Actividad economica no especificada (021) 90 12 1 75 2
Desocupado (022) 166 166
Hombres (023) 1982 202 538 1043 34 33 3 129
Agric., ganadería, caza y silvicultura (024) 68 4 20 29 10 5
Pesca (025) 489 3 283 172 11 20
Explotación de minas y canteras (026) 1 1
Industrias manufactureras (027) 511 15 120 370 4 2
Construcción (029) 83 5 61 14 3
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(030) 335 25 22 282 2 4
Venta, mant.y rep. veh.autom.y motoc. (031) 23 5 18
Comercio al por mayor (032) 8 2 6
Comercio al por menor (033) 304 18 4 276 2 4
Hoteles y restaurantes (034) 35 6 3 26
Trans., almac. y comunicaciones (035) 70 19 7 40 3 1
Intermediación financiera (036) 2 2

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Activid.inmobil., empres. y alquileres (037) 57 43 7 7

Admin.pub. y defensa; p. segur.soc.afil (038) 31 29 2
Enseñanza (039) 24 23 1
Servicios sociales y de salud (040) 5 4 1
Otras activ. serv.comun.soc y personales (041) 63 21 11 30 1
Hogares privados con servicio doméstico (042) 3 3
Actividad economica no especificada (044) 76 3 1 71 1
Desocupado (045) 129 129
Mujeres (046) 645 166 40 334 2 17 49 37
Agric., ganadería, caza y silvicultura (047) 8 6 1 1
Pesca (048) 5 3 2
Industrias manufactureras (050) 43 6 18 18 1
Construcción (052) 2 2
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(053) 309 33 1 259 2 14
Comercio al por mayor (055) 2 1 1
Comercio al por menor (056) 307 32 1 258 2 14
Hoteles y restaurantes (057) 51 17 3 31
Trans., almac. y comunicaciones (058) 6 5 1
Activid.inmobil., empres. y alquileres (060) 25 23 2
Admin.pub. y defensa; p. segur.soc.afil (061) 23 21 2
Enseñanza (062) 26 23 3
Servicios sociales y de salud (063) 22 18 3 1
Otras activ. serv.comun.soc y personales (064) 25 8 3 14
Hogares privados con servicio doméstico (065) 49 49
Actividad economica no especificada (067) 14 9 4 1

URBANA (068) 2583 365 567 1359 26 48 52 166

Agric., ganadería, caza y silvicultura (069) 51 3 17 24 3 4
Pesca (070) 494 6 285 172 11 20
Explotación de minas y canteras (071) 1 1
Industrias manufactureras (072) 551 21 136 387 4 3
Construcción (074) 85 5 63 14 3
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(075) 630 56 23 532 1 18
Venta, mant.y rep. veh.autom.y motoc. (076) 23 5 18
Comercio al por mayor (077) 10 3 7
Comercio al por menor (078) 597 48 5 525 1 18
Hoteles y restaurantes (079) 86 23 6 57
Trans., almac. y comunicaciones (080) 74 24 7 39 3 1
Intermediación financiera (081) 2 2
Activid.inmobil., empres. y alquileres (082) 82 66 7 9
Admin.pub. y defensa; p. segur.soc.afil (083) 54 50 4
Enseñanza (084) 50 46 4
Servicios sociales y de salud (085) 27 22 3 2

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Otras activ. serv.comun.soc y personales (086) 88 29 14 44 1

Hogares privados con servicio doméstico (087) 52 52
Actividad economica no especificada (089) 90 12 1 75 2
Desocupado (090) 166 166
Hombres (091) 1946 199 530 1029 25 31 3 129
Agric., ganadería, caza y silvicultura (092) 46 3 14 23 3 3
Pesca (093) 489 3 283 172 11 20
Explotación de minas y canteras (094) 1 1
Industrias manufactureras (095) 509 15 118 370 4 2
Construcción (097) 83 5 61 14 3
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(098) 325 23 22 276 4
Venta, mant.y rep. veh.autom.y motoc. (099) 23 5 18
Comercio al por mayor (100) 8 2 6
Comercio al por menor (101) 294 16 4 270 4
Hoteles y restaurantes (102) 35 6 3 26
Trans., almac. y comunicaciones (103) 68 19 7 38 3 1
Intermediación financiera (104) 2 2
Activid.inmobil., empres. y alquileres (105) 57 43 7 7
Admin.pub. y defensa; p. segur.soc.afil (106) 31 29 2
Enseñanza (107) 24 23 1
Servicios sociales y de salud (108) 5 4 1
Otras activ. serv.comun.soc y personales (109) 63 21 11 30 1
Hogares privados con servicio doméstico (110) 3 3
Actividad economica no especificada (112) 76 3 1 71 1
Desocupado (113) 129 129
Mujeres (114) 637 166 37 330 1 17 49 37
Agric., ganadería, caza y silvicultura (115) 5 3 1 1
Pesca (116) 5 3 2
Industrias manufactureras (118) 42 6 18 17 1
Construcción (120) 2 2
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(121) 305 33 1 256 1 14
Comercio al por mayor (123) 2 1 1
Comercio al por menor (124) 303 32 1 255 1 14
Hoteles y restaurantes (125) 51 17 3 31
Trans., almac. y comunicaciones (126) 6 5 1
Activid.inmobil., empres. y alquileres (128) 25 23 2
Admin.pub. y defensa; p. segur.soc.afil (129) 23 21 2
Enseñanza (130) 26 23 3
Servicios sociales y de salud (131) 22 18 3 1
Otras activ. serv.comun.soc y personales (132) 25 8 3 14
Hogares privados con servicio doméstico (133) 49 49
Actividad economica no especificada (135) 14 9 4 1

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

RURAL (136) 44 3 11 18 10 2
Agric., ganadería, caza y silvicultura (137) 25 1 9 6 7 2
Industrias manufactureras (140) 3 2 1
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(143) 14 2 9 3
Comercio al por menor (146) 14 2 9 3
Trans., almac. y comunicaciones (148) 2 2
Hombres (159) 36 3 8 14 9 2
Agric., ganadería, caza y silvicultura (160) 22 1 6 6 7 2
Industrias manufactureras (163) 2 2
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(166) 10 2 6 2
Comercio al por menor (169) 10 2 6 2
Trans., almac. y comunicaciones (171) 2 2
Mujeres (182) 8 3 4 1
Agric., ganadería, caza y silvicultura (183) 3 3
Industrias manufactureras (186) 1 1
Comerc., rep. veh. autom.,motoc. efect. pers.
(189) 4 3 1
Comercio al por menor (192) 4 3 1

- No se empadronó a la población del distrito de Carmen Alto, provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho.
Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Población y VI de Vivienda

12. NORMATIVIDAD
12.1. PARAMETROS URBANOS

ZRE 1 - CERRO CARQUÍN

Esta zona se ubica en el Distrito de Caleta Carquín, aledaña a la zona Arqueológica de Cerro Carquín. Se caracteriza principalmente por los peligros de ocupación en ladera, problemas de accesibilidad,
propiedad, calidad de la vivienda, hacinamiento y calidad del espacio urbano. Esta zona ocupa un área de 13.90 Has.

A. USOS PERMITIDOS C. ÁREA Y FRENTE DE LOTE

Residencial Densidad Media y usos compatibles según el Índice de Usos para la Unifamiliar

Ubicación de Actividades Urbanas del presente reglamento. Área mínima de Lote: 90 m2

B. DENSIDAD NETA MÁXIMA Frente mínimo de Lote : 6 m.

Unifamiliar : hasta 550 habitantes/hectárea. Bifamiliar

Bifamiliar : hasta 550 habitantes/hectárea. Área mínima de Lote: 120 m2

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

No exigible

Frente mínimo de Lote : 8 m. G. ALTURA DE EDIFICACIÓN

D. SUBDIVISIÓN DE LOTE La altura máxima de edificación será de 2 pisos.

De acuerdo al lote mínimo normativo respecto a área y frente. H. ESTACIONAMIENTO

E. ÁREA LIBRE Unifamiliar : ninguno

Se exigirá un área libre mínima de 30 % del área del lote. Bifamiliar : uno cada dos viviendas

F. RETIROS

12.2. COMPATIBILIDAD DE USO

Residencial Densidad Media y usos compatibles según el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del presente reglamento.

12.3. NORMATIVA DE ACUERDO A LA ZONIFICACIÓN

En la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, según el artículo 9º numeral 8 de la Ley Orgánica de Municipalidades, establece que corresponde a la Municipalidad Provincial aprobar, modificar
o derogar ordenanzas y dejar sin efecto acuerdos.

El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado mediante D.S. N° 004-2011-VIVIENDA (17/06/2011), señala en su Capítulo IV. Art. 10.- El Plan de Desarrollo Urbano es
el instrumento técnico-normativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o conglomerados urbanos con población entre 20,001 y 500,000 hab. y/o ciudades capitales de provincia, en concordancia
con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o Plan de Desarrollo Metropolitano de ser aplicable.

Otros dispositivos legales que se han tenido en cuenta:

D.S.011-2006-VIVIENDA–Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E) del 08/05/2006 y sus modificatorias.

Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y su reglamento. Título II Norma TH. 010 Capitulo II de fecha 17/12/2008.

Ley N° 29300 Ley que modifica el primer párrafo del artículo 30 de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.

Ley N° 29476 Ley que modifica y complementa la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones del 17/12/2009.

Ley N° 29566 Ley que modifica diversas disposición de la Ley N° 29090 con el objeto de mejorar el clima de inversión y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias del 09/07/2010.
Ley Nº 28976 Ley Marco de Licencias de Funcionamiento del 04/02/2007.

Ley N° 26786 – Evaluación Ambiental para obras y Actividades del 01/05/1997.

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Ley N° 27446 – Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental y su modificatoria D. L. N° 1078 del 23/04/2001.

Ley N° 28391 y su reglamento-Ley de Formalización de la Propiedad Informal de Terrenos ocupados por posesiones del 26/10/2005.

Ley N° 27444 – Ley del Procedimiento Administrativo General del 21/03/2001.

DL Nº 1012 Decreto Legislativo que aprueba la ley marco de asociaciones público - privadas para la generación de empleo productivo y dicta normas para la agilización de los procesos de promoción
de la inversión privada

Ley Nº 27332 – Ley Marco de Los Organismos Reguladores de la Inversión Privada en los Servicios Públicos del 29/07/2000.

Ley N° 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación del 21/07/2004.

Ley N° 29869 – Ley de Reasentamiento para zonas de muy alto riesgo no mitigable del 28/05/2012.

Este documento prevalece por encima de otras normas urbanísticas y edificatorias de nivel nacional, regional y sectorial. El presente reglamento podrá ser complementado mediante ordenanzas u otro tipo
de disposiciones municipales, siendo aprobado por la Municipalidad Provincial de Huaura

El territorio sobre el que tendrá aplicación este Reglamento comprende básicamente a los núcleos urbanos de los distritos de Huaura, Caleta Carquín, Hualmay, Santa María y Huacho; y sus respectivas
áreas de expansión urbana.

Todas las municipalidades distritales comprendidas dentro del ámbito de aplicación, tienen el compromiso institucional y la obligación técnica legal de cumplir el presente reglamento en sus acciones de
control y promoción del desarrollo urbano, originando un ambiente armonioso de integración de su territorio.

13. CARACTERÍSTICAS NORMATIVAS EXISTENTES

13.1. USOS PERMISIBLES
13.2. USOS COMPATIBLES
13.3. AREA DE LOTE NORMATIVO
 Unifamiliar:
Área mínima de Lote: 90 m2.
 Bifamiliar:
Área mínima de Lote: 120 m2
13.4. FRENTE MINIMO DE LOTE
 Unifamiliar:
Frente mínimo de Lote: 6 m.
 Bifamiliar:
Frente mínimo de Lote: 8 m.

DISEÑO URBANO
 UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

13.5. AREA LIBRE MINIMA DE LOTE

 Se exigirá un área libre mínima de 30 % del área del lote.
13.6. DENSIDAD NETA
 Unifamiliar: hasta 550 habitantes/hectárea.
 Bifamiliar: hasta 550 habitantes/hectárea.
13.7. ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION
 La altura máxima de edificación será de 2 pisos.
13.8. RETIRO FRONTAL
 No exigible
13.9. ALINEAMIENTO DE FACHADA
 No existente.
13.10. REQUERIMIENTO DE ESTACIONAMIENTO
 Unifamiliar: ninguno.
 Bifamiliar: uno cada dos viviendas.
14. CARACTERÍSTICAS TECNOLÓGICAS
14.1. SISTEMA CONSTRUCTIVO

14.2. SERVICIOS

14.3. MATERIAL Y USO DE RECURSOS

DISEÑO URBANO