Título PROYECTO DE APLICACION

Nombres y Apellidos Código de estudiantes

Autor/es CECILIA GALLARDO SURRIABRE 201506871
DENIS GILMAR BEJARANO COCA
Fecha 11/07/2019

Carrera INGENIERIA AMBIENTAL

Asignatura GESTIÓN AMBIENTAL PARA EMPERESAS
Grupo A
Docente ING VANGELIS ORBENES
Periodo Académico 1-2019
Subsede SANTA CRUZ
Autor/es: Denis Gilmar Bejarano Coca – Cecilia Gallardo Surriabre

PROYECTO DE APLICACION

CONSTRUCCION Y OPERACION DEL PROYECTO URBANIZACION

LOMA GRANDE

Tabla de contenido
INTRODUCCION............................................................................................................................... 3
1. Objetivos ...................................................................................................................................... 4
2. Objetivo General ..................................................................................................................... 4
2.1 Objetivos Específicos........................................................................................................... 4
3. ALCANCE ................................................................................................................................... 4
4. DEFINICIONES.......................................................................................................................... 4
5. DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES EN LA EMPRESA CONSTRUCTORA
NICHIPER S.A. ................................................................................................................................... 7
5.1 Flujograma de la etapa de construcción........................................................................... 7
5.1.1 obras preliminares....................................................................................................... 7
5.1.2 Edificaciones ................................................................................................................ 8
5.1.3 Albañilería.................................................................................................................... 8
5.1.4 acabados ....................................................................................................................... 8
5.1.5 instalaciones ................................................................................................................. 8
5.1.6 limpieza y entrega........................................................................................................ 8
5.2 IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS ............................................................................... 9
5.3 PLANIFICACIÓN ............................................................................................................ 11
6. CONCLUSIÓN .......................................................................................................................... 14

Asignatura: Gestión Ambiental Para Empresas

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Carrera: Ing. Ambiental
Autor/es: Denis Gilmar Bejarano Coca – Cecilia Gallardo Surriabre

PROYECTO DE APLICACION

CONSTRUCCION Y OPERACION DEL PROYECTO URBANIZACION

LOMA GRANDE

INTRODUCCION
La empresa “NICHIPER” S.A. se inició en el año 2008 (Ecuador), dedicada a ventas de
viviendas, está ubicada en el cantón de ventanas provincia de Los Ríos. La empresa Nichiper
S.A. se dedica a construcción de todo tipo de edificios residenciales: casas familiares
individuales, edificios multifamiliares, urbanizaciones e incluso edificios de alturas elevadas,
incluye remodelación, renovación o rehabilitación de estructuras existentes.

Sin embargo uno de los problemas es la atención al cliente, debido a que no se adecua a lo
esperado, ya que se detectan falencias al momento de ofrecer la información que el comprador
requiere para las compras de las casas.

El caso se encuentra inmerso en la línea de investigación denominado “Modelos de Gestión

Administrativa” y a la vez la metodología que se utiliza en este estudio de caso es la
“Descriptiva “ya que, este método muestra la realidad de las falencias que la empresa tiene en
las diferentes áreas, consiste en evaluar ciertas características de la situación de la compañía,
se analizan los datos reunidos para descubrir cuáles son los inconvenientes de la organización.

Evaluar, elegir y contratar un SGA puede ser una tarea compleja. La operativa logística es un
elemento estratégico que tiene implicaciones en la cuenta de resultados y en la satisfacción
del cliente.

Una vez que se ha conocido el proyecto que ejecuta “NICHIPER” S.A. en la construcción de
las casa en dicha ciudad y con la constancia de la calidad de los bienes que oferta, es
importante lograr conocer el proceso administrativo que utiliza la empresa para el logro de
sus metas.

El proceso administrativo se integra por etapas, fases, elementos que en el transcurso del
tiempo se están aplicando sinérgicamente, es decir, no cabe el aislamiento.

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Carrera: Ing. Ambiental
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1. Objetivos
2. Objetivo General

Elaborar un diagnóstico sobre la etapa de planificación de un sistema de gestión

ambiental aplicado en la empresa constructora “NICHIPER” S.A.

2.1 Objetivos Específicos

 Conseguir y mantener una mejora en el cumplimiento de la normativa en
relación con el medio ambiente.
 Identificar, prevenir y controlar los impactos ambientales que generan las
actividades de la empresa.
 Mejorar el desempeño ambiental

3. ALCANCE

El alcance de este procedimiento abarca a todas las actividades realizadas en la etapa de

construcción de la empresa de constructora “NICHIPER” S.A.

4. DEFINICIONES

Sistema de gestión ambiental: parte del sistema de gestión usada para gestionar aspectos
ambientales, cumplir los requisitos legales y otros requisitos, y abordar los riesgos y
oportunidades.

Política ambiental: intenciones y dirección de una organización, relacionadas con el

desempeño ambiental, como las expresa formalmente su alta dirección.

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Medio ambiente: entorno en el cual una organización opera, incluidos el aire, el agua, el
suelo, los recursos naturales, la flora, la fauna, los seres humanos y sus interrelaciones.

Aspecto ambiental: elemento de las actividades, productos o servicios de una organización

que interactúa o puede interactuar con el medio ambiente.

Impacto ambiental: cambio en el medio ambiente, ya sea adverso o beneficioso, como

resultado total o parcial de los aspectos ambientales de una organización

Objetivo: resultado a lograr

Prevención de la contaminación: utilización de procesos, prácticas, técnicas, materiales,

productos, servicios o energía para evitar, reducir o controlar (en forma separada o en
combinación) la generación, emisión o descarga de cualquier tipo de contaminante o residuo,
con el fin de reducir impactos ambientales.

Proceso: conjunto de actividades interrelacionadas o que interactúan, que transforman las

entradas en salidas.

Eficacia: grado en el que se realiza las actividades planificadas y se logran los resultados
planificados.

Mejora continua: actividad recurrente para mejorar el desempeño.

Excavación: Es el corte, cavidad, o depresión, hecha por el hombre mediante la remoción de

tierra, arena, gravilla, rajón, recebo, etc., realizada en zonas localizadas del terreno con
profundidades mayores de 1.25 metros de profundidad.

Excavación mecánica o con maquina: Es aquella que se efectúa con cualquier equipo que
tenga una fuente de potencia diferente a la fuerza humana bien sea electricidad, presión de
aire o líquido; un motor de combustión interna o la gravedad.
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Excavación manual: Es aquella que efectúan los trabajadores utilizando su fuerza física,
ayudados por herramientas de mano como palas, picos, etc.

Movimiento de tierras: conjunto de trabajos que se realizan en el terreno para modificar su

superficie, prepararlo para la construcción y adaptarlo a su forma definitiva. Comprende tanto
la extracción como el aporte de tierras.

Plan de excavación: Documento elaborado por la empresa, el cual contiene las memorias de
cálculo, planificación de las etapas de la excavación y el detalle de los mecanismos de
seguridad para los trabajaos en excavación.

Replanteo: Paso previo a la excavación, para marcar y referenciar con precisión el área de
trabajo.

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5. DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES EN LA EMPRESA

CONSTRUCTORA NICHIPER S.A.

5.1 Etapa de construcción

OBRAS
PRELIMINARE EDIFICACIONES
S ALBAÑILERIA

ACABADOS
LIMPIEZA Y
INSTALACIONES
ENTREGA

5.1.1 obras preliminares

-En las obras preliminares se contempla la implementación de una bodega provisional para
los trabajadores y personal técnico de la obra

-Se realiza el trazado y replanteo, que corresponde a la ejecución de labores permanentes de

topografía que se debe realizar para localizar y replantear la ubicación exacta de las obras en
el terreno

-Preparación del terreno; se realiza el aplanado de superficie del terreno, comprende la

disposición de superficie regulares acorde con líneas, pendientes y niveles finales que se
indican en el proyecto. Los movimientos de tierra estarán conformados por:

-excavaciones

-rellenos

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5.1.2 Edificaciones
A partir del proyecto arquitectónico se conforma el sistema estructurarlas estructuras de
hormigón arañado de la infraestructura: cimientos, riostras, columnas, vigas, losas, obras
sanitarias, etc.
- Estructuras de acero; comprende el suministro, cargue, transporte, almacenamiento,
figuración, preparación y colocación de todo el acero de refuerzo (en varillas, liso o
corrugado y malla electro soldada )
5.1.3 Albañilería

Se realizan actividades manuales y trabajos menores

- Contrapasos y aseos
- cubierta
5.1.4 acabados

Se realizan los pavimentos interiores, pinturas, colocación de puertas, ventanas, estructura

metálica y techos, baños y accesorios

5.1.5 instalaciones

-sistema de redes eléctricas.- suministro de energía, alimentación al transformador, tablero de

distribución eléctrica.

- sistema hidrosanitario.- red de distribución de agua potable, aguas servidas, aguas de lluvia

5.1.6 limpieza y entrega

Limpieza final de la obra: una vez terminada la obra, el constructor deberá realiza la limpieza
y desalojo de escombros, retazos de hierro, madera y demás objetos utilizados, fuera de los
límites de construcción

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5.2 IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS

Para la identificación de impactos de la empresa constructora “NICHIPER” se
consideraron los más significativos:

ASPECTOS
IMPACTOS MEDIDAS DE
PROCESO ACTIVIDAD AMBIENTALE
AMBIENTALES CONTROL
S
- IM PLEMETACION DE
RIEGO PERMANETE
-GENERACION - TAPADO CON LONA A
DE PARTICUALS LOS CAMIONES QUE
-PREPARACION SUSPENDIDAS TRANSPORTAN
-
DEL - EMISIONDE COMTAMINACION MATERIALES
DE AIRE POR
TERRENO(EDXACV RUIDO POR - REALIZAR EL
PARTICULAS
-OBRAS ACIONES Y VEHICULOS Y SUSPENDIDAS Y MANTENIMIENTO
PRELIMIN EMISION DE
MOVIMIENTOS DE MAQUINAS EN PREVENTIVO DE
ARES RUIDO
TIERRA) FUNCIONAMIEN - RIESGO DE ACUERDO A UN
CONTAMINACION
- TRANSPORTE DE TO CRONOGRAMA, ASÍ
POR DERRAME DE
MATERIALES - EMISION DE COMBUSTIBLE COMO MANTENIMIENTO
GASES DE CORRECTIVO EN CASO
COMBUSTION DE SER NECESARIO Y
CONTAR CON UN
REGISTRO DE AMBOS
- GENERACION -ADECUADO
- CONSTRUCCION
DE RUIDOS ALMACENAMIENTO DE
DE
-GENERACION RESIDUOS SOLIDOS
ESTRUCTURAS(HO -
DE PARTICULAS CONTAMINACION SOLIDOS PREVIO A SU
- RMIGON,
EN SUSPENSION DEL AIRE DISPOSICION FINAL
EDIFICACI
COLUMNAS, -
ONES - GENERSCION -LA MAQUINARIA
CONTAMINACION
VIGAS)
DE RESIDUOS DE DEL SUELO DEBERÁ CONTAR CON
- TRANSPORTE
MATERIAL DE TODOS LOS PERMISOS Y
DEMATERIAL
CONSTRUCCION SEGUROS

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- EMISION DE ESTABLECIDOS EN
GASES DE ORIGEN DE FÁBRICA;
COMBUSTION -- LOS OPERADORES
ANTES DE UTILIZAR LA
MAQUINARIA DEBERÁN
INSPECCIONAR LAS
CONDICIONES DE LA
MISMA, MANTENER
REGISTROS E INFORMAR
AL INMEDIATO
SUPERIOR EN CASO DE
IDENTIFICAR ALGUNA
IRREGULARIDAD
- GESTIONAR LOS

- GENRACION DE RESIDUOS SOLIDOS QUE

RESIDUOS CAUSEN POTENCIAL

- REESTIMIENTOS ESPECIALES CONTAMINACION

- CONTAMINACION -- PARA EVITAR INCENDIO
ACABADO DE EXTERIORIORS (RESTOS DE DEL SUELO
S Y EXPLOSIÓN, LA
- PINTURAS PINTURAS,
EMPRESA Y/O LA OBRA
DILUYENTES,
MANTENDRÁ UN
ETC)
PROGRAMA DE ORDEN,
ASEO Y LIMPIEZA

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5.3 PLANIFICACIÓN

RESPONS
POLITICA OBJETIVO META PROGRAMA
A TIEMPO INDICADOR
BLE
-
-REALIZAR EL
ESTUDIO
AMBIENTAL
REGIR LA Y `PLAN DE
NORMATIVA MANEJO
VIGENTE Y SATISFACIEN PROGRAMA DE
CUMPLIR LAS DO LA CURSOS DE -INCREMENTO
CONSULTO DE LA
ESTRATEGIAS NORMATIVA AJUSTAR CAPACITACIO
R PERMANE CALIDAD DEL
DE LOS VIGENTE SE AL N RESPECTO A PRODUCTO
RESPONSA NTE
REQUISITOS --REGULAR 100% CUALQUIER
BLE
PARA LA LAAS ACTUALIZACI
APROBACION ESPECIFICAIO ON LEGAL
DEL NES
PROYECTO EXIGIDAS
POR LA
NORMATIVA
LEGAL
VIGENTE
PREVENIR REGULAR IMPLEMENTAR
- EL
LOS ---REDUCIR LOS PROGRAMAS MAYOR
ENCARGA INCREMENTO
IMPACTOS LAS IMPACTO DE
DO DE 30 DIAS DE PRODUCTI
NEGATIVOS PARTICULAS S PREVENCIÓN, VIDAD Y
SEGURIDA EFICIENCIA
SOBRE EL SUSPENDIDA NEGATIV QUE
D
MEDIO S EMISION DE OS EN INCLUYAN

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AMBIENTE Y RUIDOS 30% EN LOS MÉTODOS INDUSTRIA

SALUD DE GENERADOS EL AREA DE TRABAJO, L
LOS EN LAS DE QUE --
TRABAJADOR DIFERENTES INFLUEN GARANTICEN CONSULTO
ES ACTIVIDADES CIA UN MAYOR R
---ADOPTAR NIVEL DE RESPONSA
MEDIDAS DE PROTECCIÓN BLE
ORDEN DE LA
TECNICO SEGURIDAD Y
PARA SALUD DE LAS
PROTECCION TRABAJADORA
Y SALUD DE S Y LOS
LOS TRABAJADORE
TRABAJODES S
-PROGRAMA
DE
MONITEROS A
MAQUINAS Y/
0 EQUIPOS

IMPLEMENTA
R MEDIDAS INSPECCIONE - PROGRAMA
DE S PERIÓDICAS DE GESTION Y
PREVENCION DE LAS DISPOSICION -TECNICO
REDUCCION
Y CONTROL INSTALACION DINAL DE AMBIENTA
DE RIESGOS
PARA EVITAR ES DE LA RESIDUOS L OCUPACIONA
DISMINUI
LOS OBRA Y DE SOLIDOS --JEFE DE 2 MESES LES
R EN 20% - REDUCCION
IMPACTOS LOS EQUIPOS BRIGRADA DE COSTOS
OSCASIONAD DE CONTRA POR
OS POR LOS PROTECCIÓN -PARA EVITAR INCENDIOS ACCDIENTES

RESIDUOS CONTRA INCENDIO Y

SOLIDOS INCENDIOS, EXPLOSIÓN,
PELIGROSOS PARA LA EMPRESA

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PREVER Y MANTENDRÁ
CONTROLAR UN
POSIBLES PROGRAMA DE
INCENDIOS ORDEN, ASEO
Y LIMPIEZA

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6. CONCLUSIÓN

Con base a lo anteriormente detallado queda en evidencia las deficiencias que

cuenta la empresa constructora “NICHIPER” en cuanto al cuidado del medio
del medio ambiente por actividades que se realizan en la etapa de construcción
y la salud de sus trabajadores; ya que están en un están con un ambiente laboral
desprovisto de riesgos físicos que atentan contra su salud de manera directa e
indirecta ; sin embargo con la elaboración de la planificación ambiental en la
empresa se realizaron programas de adecuación y medidas de prevención que
permitirán mejorar el desempeño ambiental y encontrarse bajos los parámetros
establecidos en la normativa ambiental vigente.

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BIBLIOGRAFÍA

 Reglamento De La Ley N° 545 De Seguridad En La Construcción

 Ley General De Higiene Y Seguridad Ocupacional Y Bienestar Decreto Ley Nº. 16998
De 2 De Agosto De 1979
 ISO 14001- Sistemas De Gestión Ambiental

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