PROMESA DE COMPRAVENTA PREDIO LOS CLAVELES

ARBELAEZ - CUNDINAMARCA

Entre los suscritos, a saber: ANGELA YAYNED ESPARZA ROA mayor de edad,
domiciliada y residente en la ciudad de BOGOTA, identificada con cédula de
ciudadanía número 1.022.329.017 De BOGOTÁ actuando en nombre propio, quien
para los efectos del presente contrato se denominará LA PROMETIENTE
VENDEDORA, de una parte; y de la otra, MARIA ELOISA VASQUEZ DICELIS
mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de BOGOTA, identificada con
cédula de ciudadanía número 31.835.702 de CALI, NIDIA CECILIA VASQUEZ
DICELIS, mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de BOGOTA,
identificada con cédula de ciudadanía número 20.390.913 de ARBELAEZ
CUNDINAMARCA y DORA CARMEN VASQUEZ DICELIS mayor de edad,
domiciliada y residente en la ciudad de BOGOTA, identificada con cédula de
ciudadanía número 20.390.241 de ARBELAEZ CUNDINAMARCA quienes en
adelante se denominarán LAS PROMITENTES COMPRADORAS, han celebrado el
presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas:

PRIMERA. OBJETO. — LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a vender a

las PROMITEMTES COMPRADORAS, quienes a su vez se obligan a comprar el bien
inmueble que se describe a continuación: PREDIO DENOMINADO LOS CLAVELES
con área de 7.086 Metros Cuadrados, UBICADO EN LA VEREDA SAN MIGUEL,
DEL MUNICIPIO DE ARBELAEZ; el cual cuenta con linderos definidos en la
Sentencia del 07 de septiembre de 2005 en el Juzgado 2 Civil Del Circuito De
Fusagasugá Segunda: TRADICION.—El Inmueble que por este contrato se promete
vender por una parte, y comprar por la otra lo adquirió el prometiente vendedor por
compra hecha a MARIA HERMENCIA VASQUEZ DICELIS , según consta en la
escritura pública número 2894 de fecha 07 de Noviembre de 2012, expedida por la
Notaría Primera de Fusagasugá, la cual fue registrada en fecha 15 de Noviembre de
2012 en el folio de matrícula inmobiliaria No. 157-87772 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Fusagasugá. Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.— LA
PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto
de la presente promesa, al momento que sea levantado el embargo que recae sobre el
mismo por el señor JAIVER EDUARDO HUERFANO VASQUEZ, el cual se puede
validar en el certificado de tradición anexo al presente documento, de igual manera,
LAS PROMITENTES COMPRADORAS, aceptan hacerse cargo del pago de
impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha que se suscriba la escritura
pública de compraventa. Cuarta: PRECIO.—El precio del inmueble prometido en venta
es de VEINTISIETE MILLONES DE PESOS ($ 27.000.000.oo) moneda corriente,
suma que LAS PROMITENTES COMPRADORAS pagarán a la PROMITENTE
VENDEDORA así: La totalidad de VEINTISIETE MILLONES DE PESOS
($ 27.000.000.oo) al momento del otorgamiento de la escritura pública correspondiente.
Sexta: CLAUSULA PENAL.—Los prometientes establecemos, para el caso de
incumplimiento, una multa de valor igual a la entregada como arras si el
incumplimiento es de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces
perderá el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del PROMETIENTE
VENDEDOR éste devolverá al PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor
indicado. Séptima: OTORGAMIENTO. —La escritura pública que deberá hacerse
con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula
primera se otorgará en la Notaría 29 del círculo de Bogotá el día 28 de Agosto de 2020 a
las 12:00 m. Octava: PRORROGA. —Sólo se podrá prorrogar el término para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo
acuerden las partes por escrito, mediante cláusula que se agregue al presente
instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) días hábiles de
anticipación al término inicial señalado para el otorgamiento de la escritura pública.
Novena: ENTREGA. —En la fecha del otorgamiento de la escritura pública el
PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega material del inmueble al
PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres y
elaborarán un acta para constancia de la diligencia. Décima: GASTOS. —Los Gastos
que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la escritura
pública de compraventa, así como la autorización y registro de la escritura pública de
compraventa serán de cargo de las PROMITENTES COMPRADORAS.

Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo

estipulado y firman como aparece, ante testitos que los suscriben, en la ciudad de
Bogotá, a los Veintiocho días del mes de Agosto de 2019 en dos ejemplares, uno para
cada prometiente.

_________________________________
ANGELA YAYNED ESPARZA ROA
C.C No. 1.022.329.017 de Bogotá.
PROMETIENTE VENDEDORA

__________________________________
MARIA ELOISA VASQUEZ DICELIS
C.C No. 31.835.702 de Cali.
PROMETIENTE COMPRADORA

__________________________________
NIDIA CECILIA VASQUEZ DICELIS
C.C No. 20.390.913 de Arbeláez.
PROMETIENTE COMPRADORA

___________________________________
DORA CARMEN VASQUEZ DICELIS
C.C No. 20.390.241 de Arbeláez.
PROMETIENTE COMPRADORA