Informe Tecnico - Memoria Descriptiva

PLANEAMIENTO URBANO REGIONAL
INFORME TECNICO
Responsable: Arellano Flores Jeyson

Ortiz Hidalgo Wilmer
Asunto: Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2

Zona - Centro Sur “C”
Fecha: Chimbote, diciembre del 2017.
1. ANTECEDENTES:
 Mapa de peligros y Plan de Usos de Suelo de la Ciudad.

 Plano de Parcelación 1 y 2 de la Zona Centro Sur “C”.
2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
2.1.UBICACIÓN:
La Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2 - Zona Centro Sur “C” se encuentra
ubicado al Sur de la Urbanización Popular Los Delfines en las Parcelas 1 y 2,
terreno ubicado en el Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa,
Departamento de Ancash.
2.2.AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Por el Nor Este:
Con la Urbanización Popular H.U.P. Villa del Sur Parcela 17, en

una línea recta de un solo tramo P1-P2 de 145.00 ml. y un ángulo
interno de 90°4’27’’ en el punto P1.
Por el Sur Este:
Con el A.H Los Ángeles, en una línea recta de un solo tramo P4-
P5 de 219.63 ml. y un ángulo interno de 91°5’26’’ en el punto P4.
Por el Sur:

Por el Sur Oeste:
Con la Panamericana Norte Km.420. en una línea recta de un solo

tramo P6-P5 de 455.10 ml. y un ángulo interno de 88°55’59’’ en
el punto P5.
UNIVERSIDAD SAN PEDRO 1

Por el Nor Oeste:
Con la Urbanización Popular Los Delfines, en una línea recta de

un solo tramo P6-P1 de 295.00 ml. y un ángulo interno de
89°58’35’’ en el punto P6.
PERIMETRO:
El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de mil

cuatrocientos noventa y cinco con cuarenta y ocho metros lineales
(1,495.48 ml).
AREA:
El área que encierra la Poligonal antes descrita es de ciento diez

mil cuatrocientos ochenta y ocho con cincuenta y uno metros
cuadrados (110,488.51 m2).
2.3.ESTADO ACTUAL:
El área para la propuesta de la Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2
- Zona Centro Sur “C”, se encuentra en terreno libre de edificación.
2.4.PLANO DE LOTIZACION:
La Lotización de la Parcela 1 y 2 - Zona Centro Sur “C”, cuenta con 426

lotes repartidos en 23 manzanas, el cual se detalla continuación con sus
respectivas áreas y números de Lotes.
MANZANA AREA (m2) N° DE LOTES USO

A 4116.00 28 VIVIENDAS
B 3528.00 24 VIVIENDAS
C 3769.92 24 VIVIENDAS
D 3528.00 24 VIVIENDAS
1470.00 1 RECREACION
E
2058.00 14 VIVIENDAS
1054.00 1 COMERCIO
F
1550.00 1 OTRO USOS
G 3528.00 24 VIVIENDAS
H 3528.00 24 VIVIENDAS
846.30 1 EDUCACION
I
1736.00 1 RECREACION
J 3528.00 24 VIVIENDAS
1094.40 1 COMERCIO
K
L 2716.56 18 VIVIENDAS
M 2004.16 20 VIVIENDAS

N 3528.00 24 VIVIENDAS
Ñ 3528.00 24 VIVIENDAS
O 5430.60 1 RECREACION
820.80 1 OTROS USOS
P
R 3528.00 24 VIVIENDAS
S 3528.00 24 VIVIENDAS
T 2553.60 22 VIVIENDAS
1147.00 1 EDUCACION
U
860.25 1 OTROS USOS
V 2716.56 18 VIVIENDAS
X 3528.00 24 VIVIENDAS
TOTAL 74416.15 426
2.4.1. AREA DE EQUIPAMIENTO.
- CENTRO EDUCATIVO:
Signado como Lote 2 de la Manzana “I”, tiene un área de 846.30 m2,

encerrados dentro de los Linderos y medidas Perimétricas, que se describen
a continuación respectivamente:
Por el Frente : Calle B con 31.00 ml.

Por la Derecha : Avenida 2 con 27.30 ml.
Por la Izquierda : Calle 2 con 27.30 ml.
Por el Fondo : Lote 1 con 31.00 ml.
Signado como Lote 2 de la Manzana “U”, tiene un área de 1,147.00 m2,

Por el Frente : Calle E con 31.00 ml.

Por la Derecha : Pasaje 3 con 37.00 ml.
- OTROS USOS:
Signado como Lote 1 de la Manzana “F”, tiene un área de 1,550.00 m2,


Por la Derecha : Calle 2 con 50.00 ml.
Por la Izquierda : Avenida 2 con 50.00 ml.
Signado como Lote 11 de la Manzana “P”, tiene un área de 820.80 m2,

Por el Frente : Calle 3 con 30.40 ml.

Por la Derecha : Calle D con 27.00 ml.
Por la Izquierda : Calle C con 27.00 ml.
Por el Fondo : Lote 10 y 12 con 30.40 ml.
Signado como Lote 1 de la Manzana “U”, tiene un área de 860.25 m2,

Por el Frente : Calle D con 31.00 ml.

Por la Izquierda : Pasaje 3 con 27.75 ml.
- COMERCIO:

Por el Frente : Calle A con 31.00 ml.

Signado como Lote 9 de la Manzana “K”, tiene un área de 1,094.40 m2,

Por el Frente : Avenida 2 con 30.40 ml.

- RECREACIÓN PÚBLICA (PARQUE):
Signado como Lote 8 de la Manzana “E”, tiene un área de 1,470.00 m2,


Signado como Lote 1 de la Manzana “I”, tiene un área de 1,736.00 m2,

Por el Frente : Panamericana con 31.00 ml.



Por el Fondo : Calle E con 84.00 ml.
2.5.CUADRO DE AREAS Y USO RESULTANTE DEL PROYECTO

LOTIZACION DE LA PARCELA 1 Y 2 – ZONA CENTRO SUR “C”
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREA

USO AREA (m2) % PARCIAL % TOTAL
COMERCIO 2148.40 1.94
RECREACION PUBLICA 8636.60 7.82
EDUCACION 2232.00 2.02
OTROS USOS 3231.05 2.92
AREA DE CIRCULACION 28830.22 26.1
VIVIENDAS 58322.97 52.87
AREA RESTANTE 6999.31 6.33
100% 100%
3. CONSIDERACIONES:
El presente informe se elabora por iniciativa del curso que estamos llevando en el
presente ciclo que es de Planeamiento Urbano, con el objetivo de hacer una
rehabilitación urbana en la zona de la Parcela 1 y 2 - Zona Centro Sur “C” – Nuevo
Chimbote; teniendo como objetivo organizar física y espacialmente el crecimiento
de la Ciudad en forma responsable que redundará en beneficio de la comunidad
y/o población.
la Parcela 1 y 2 - Zona Centro Sur “C” – Nuevo Chimbote es uno de los últimos
sectores proyectados para el desarrollo de las actividades Residenciales,
considerada como Zonas de Expansión Urbana de propiedad Municipal y, por
ende, el compromiso del manejo responsable del Uso de Suelo.

4. CONCLUSIONES:
Se ha elaborado el Expediente Técnico de Lotización en la zona de la Parcela 1 y

2 - Zona Centro Sur “C” con la finalidad de recuperar las áreas intangibles del
Distrito de Nuevo Chimbote, debiéndose Aprobar mediante Resolución de
Alcaldía previo informe legal y posterior remisión a la Superintendencia Nacional
de los Registros Públicos.
Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento y demás fines a

seguir.
Atentamente:
- Arellano Flores Jeyson Alexander.

- Ortiz Hidalgo Wilmer.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMETRICO EN LAS PARCELAS

1 Y 2 - ZONA CENTRO SUR “C”
1. ANTECEDENTES:
 Mapa de peligros y Plan de Usos de Suelo de la Ciudad.

 Plano de Parcelación de la Zona Centro Sur “C”.
2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
2.1.UBICACIÓN:
La Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2 - Zona Centro Sur “C” se

encuentra ubicado al Sur de la Urbanización Popular Los Delfines en las
Parcelas 1 y 2, terreno ubicado en el Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia
del Santa, Departamento de Ancash.
2.2.TOPOGRAFIA:
El terreno es Plano cuenta con una cota menor de 25 m.s.n.m. y una cota mayor
de 35 m.s.n.m. una pendiente que oscila entre el 3% y 4%, el suelo en general
es arenoso.
2.3.ESTADO ACTUAL:
El área para la propuesta de la Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2 -

Zona Centro Sur “C”, se encuentra en terreno libre de edificación.
2.4.AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
Por el Nor Este:

Por el Sur Este:
Con el A.H Los Ángeles, en una línea recta de un solo tramo P4-
P5 de 219.63 ml. y un ángulo interno de 91°5’26’’ en el punto P4.
Por el Sur:

Por el Sur Oeste:

Con la Panamericana Norte Km.420. en una línea recta de un solo

tramo P6-P5 de 455.10 ml. y un ángulo interno de 88°55’59’’ en
el punto P5.
Por el Nor Oeste:
Con la Urbanización Popular Los Delfines, en una línea recta de

un solo tramo P6-P1 de 295.00 ml. y un ángulo interno de
89°58’35’’ en el punto P6.
PERIMETRO:
El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de mil

cuatrocientos noventa y cinco con cuarenta y ocho metros lineales
(1,495.48 ml).
AREA:
El área que encierra la Poligonal antes descrita es de ciento diez

mil cuatrocientos ochenta y ocho con cincuenta y uno metros
cuadrados (110,488.51 m2).
CUADRO DE DATOS TECNICOS
VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE

P1 P1 - P2 145.34 90°4'27" 781672.278 976557.394
P2 P2 - P3 75.41 90°22'25" 781813.174 976521.709
P3 P3 - P4 304.99 269°33'8" 781795.135 976448.484
P4 P4 - P5 219.63 91°5'26" 782090.693 976373.219
P5 P5 - P6 455.10 88°55'59" 782040.555 976159.391
P6 P6 - P1 295.00 89°58'35" 781599.479 976271.518

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO LOTIZACION, MANZANEO EN LAS

PARCELAS 1 Y 2 - ZONA CENTRO SUR “C”
1. UBICACIÓN:
La Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2 - Zona Centro Sur “C” se encuentra

ubicado al Sur de la Urbanización Popular Los Delfines en las Parcelas 1 y 2,
terreno ubicado en el Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa,
Departamento de Ancash.
2. DESCRIPCIÓN DEL PLANO DE LOTIZACIÓN:
La Lotización de las Parcelas 1 y 2 - Zona Centro Sur “C”, cuenta con 426 lotes
repartidos en 23 Manzanas y cuyos linderos y medidas se describe a continuación:
 MANZANA “A”:
El total del área de la Manzana “A”, es de 4,116.00 m2; siendo los linderos
y medidas perimétricas:
Por el Nor Este:
Con la Avenida 6, en una línea recta de un solo tramo de 42.00 ml.
Por el Sur Este:
Con la Calle 1, que lo separa de las Manzanas B y C, en una línea

recta de un solo tramo de 98.00 ml.
Por el Sur Oeste:
Con la Calle A, que lo separa de la Manzana D, en una línea recta

de un solo tramo de 42.00 ml.
Por el Nor Oeste:
Con la Avenida A, en una línea recta de un solo tramo de 98.00

ml.
Perímetro: El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de

280.00 ml.
La Manzana antes descrita está conformada por 28 Lotes de uso

Residencial.
 MANZANA “B”:

Por el Nor Este:
Con la Avenida 6, en una línea recta de un solo tramo de 84.00 ml.
Por el Sur Este:
Con la Avenida 2, en una línea recta de un solo tramo de 42.00

ml.
Por el Sur Oeste:
Con el Pasaje 1, que lo separa de la Manzana C, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con la Calle 1, que lo separa de la Manzana A, en una línea recta

de un solo tramo de 42.00.00 ml.

252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “C”:
Por el Nor Este:
Con el Pasaje 1, en una línea recta de un solo tramo de 84.00 ml.
Por el Sur Este:
Con la Avenida 2, en una línea recta de un solo tramo de 44.88

ml.
Por el Sur Oeste:
Con la Calle A, que lo separa de las Manzanas E y F, en una línea

Por el Nor Oeste:

Con la Calle 1, que lo separa de la Manzana A, en una línea recta

de un solo tramo de 44.88.00 ml.

257.76 ml.

Residencial.
 MANZANA “D”:
Por el Nor Este:
Con la Calle A, en una línea recta de un solo tramo de 42.00 ml.
Por el Sur Este:
Con la Calle 1, que lo separa de la Manzana E, en una línea recta

Por el Sur Oeste:
Con la Calle B, que lo separa de la Manzana G, en una línea recta

Por el Nor Oeste:

ml.

252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “E”:
Por el Nor Este:
Con la Calle A, que lo separa de la Manzana C, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Calle 2, que lo separa de la Manzana F, en una línea recta

Por el Sur Oeste:
Con la Calle B, que lo separa de la Manzana H, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con la Calle 1, que lo separa de la Manzana D, en una línea recta


252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “F”:
Por el Nor Este:
Con la Calle A, que lo separa de la Manzana C, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Avenida 2, que lo separa de la Manzana L, en una línea

Por el Sur Oeste:
Con la Calle B, que lo separa de la Manzana I, en una línea recta

Por el Nor Oeste:


230.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “G”:
Por el Nor Este:
Con la Calle B, en una línea recta de un solo tramo de 42.00 ml.
Por el Sur Este:
Con la Calle 1, que lo separa de la Manzana H, en una línea recta

Por el Sur Oeste:
Con la Panamericana, en una línea recta de un solo tramo de 42.00

ml.
Por el Nor Oeste:

ml.

252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “H”:
Por el Nor Este:
Con la Calle B, que lo separa de la Manzana E, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Calle 2, que lo separa de la Manzana I, en una línea recta

Por el Sur Oeste:

ml.
Por el Nor Oeste:
Con la Calle 1, que lo separa de la Manzana G, en una línea recta


252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “I”:
Por el Nor Este:
Con la Calle B, que lo separa de la Manzana F, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Avenida 2, que lo separa de las Manzanas K y J, en una

línea recta de un solo tramo de 83.30 ml.
Por el Sur Oeste:

ml.
Por el Nor Oeste:


230.00 ml.

Residencial.

 MANZANA “J”:
Por el Nor Este:
Con la Calle C, que lo separa de la Manzana K, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Calle 3, que lo separa de la Manzana R, en una línea recta

Por el Sur Oeste:

ml.
Por el Nor Oeste:
Con la Avenida 2, que lo separa de la Manzana I, en una línea


252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “K”:
Por el Nor Este:
Con la Calle D, que lo separa de las Manzanas L y M, en una línea

Por el Sur Este:
Con la Calle 3, que lo separa de la Manzana P, en una línea recta

Por el Sur Oeste:

Con la Calle C, que lo separa de la Manzana J, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con la Avenida 2, que lo separa de la Manzana I, en una línea


228.80 ml.

Residencial.
 MANZANA “L”:
Por el Nor Este:
Con la Calle E, que lo separa de la Manzana N, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con el Pasaje 2, que lo separa de la Manzana M, en una línea

Por el Sur Oeste:
Con la Calle D, que lo separa de la Manzana K, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con la Avenida 2, que lo separa de la Manzana F, en una línea


213.36 ml.

Residencial.
 MANZANA “M”:

Por el Nor Este:
Con la Calle E, que lo separa de la Manzana N, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Calle 3, que lo separa de la Manzana O, en una línea recta

Por el Sur Oeste:
Con la Calle D, que lo separa de la Manzana K, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con el Pasaje 2, que lo separa de la Manzana L, en una línea recta


191.30 ml.

Residencial.
 MANZANA “N”:
Por el Nor Este:
Con la Calle F, en una línea recta de un solo tramo de 84.00 ml.
Por el Sur Este:
Con la Calle 3, que lo separa de la Manzana Ñ, en una línea recta

Por el Sur Oeste:
Con la Calle E, que lo separa de las Manzanas L y M, en una línea

Por el Nor Oeste:

Con la Avenida 2, que lo separa de las Manzanas C y F, en una

línea recta de un solo tramo de 42.00 ml.

252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “Ñ”:
Por el Nor Este:
Por el Sur Este:
Con la Calle 4, que lo separa de la Manzana X, en una línea recta

Por el Sur Oeste:
Con la Calle E, que lo separa de la Manzana O, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con la Calle 3, que lo separa de la Manzana N, en una línea recta


252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “O”:
Por el Nor Este:

Con la Calle E, que lo separa de la Manzana Ñ, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Calle 4, que lo separa de la Manzana U, en una línea recta

Por el Sur Oeste:
Con la Calle D, que lo separa de la Manzana P, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con la Calle 3, que lo separa de la Manzana M, en una línea recta


297.30 ml.

Residencial.
 MANZANA “P”:
Por el Nor Este:
Con la Calle D, que lo separa de la Manzana O, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Calle 4, que lo separa de la Manzana T, en una línea recta

Por el Sur Oeste:
Con la Calle C, que lo separa de la Manzana R, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con la Calle 3, que lo separa de la Manzana K, en una línea recta



228.80 ml.

Residencial.
 MANZANA “R”:
Por el Nor Este:
Con la Calle C, que lo separa de la Manzana P, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con la Calle 4, que lo separa de la Manzana S, en una línea recta

Por el Sur Oeste:

ml.
Por el Nor Oeste:
Con la Calle 3, que lo separa de la Manzana J, en una línea recta


252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “S”:
Por el Nor Este:
Con la Calle C, que lo separa de la Manzana T, en una línea recta

Por el Sur Este:

Con la Av. Alcatraces, en una línea recta de un solo tramo de

42.00 ml.
Por el Sur Oeste:

ml.
Por el Nor Oeste:
Con la Calle 4, que lo separa de la Manzana R, en una línea recta


252.00 ml.

Residencial.
 MANZANA “T”:
Por el Nor Este:
Con la Calle D, que lo separa de las Manzanas U y V, en una línea

Por el Sur Este:

30.40 ml.
Por el Sur Oeste:
Con la Calle C, en una línea recta de un solo tramo de 84.00 ml.
Por el Nor Oeste:
Con la Calle 4, que lo separa de la Manzana P, en una línea recta


228.80 ml.

Residencial.
 MANZANA “U”:
Por el Nor Este:
Con la Calle E, que lo separa de la Manzana W, en una línea recta

Por el Sur Este:
Con el Pasaje 3, que lo separa de la Manzana V, en una línea

Por el Sur Oeste:
Con la Calle D, que lo separa de la Manzana T, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con la Calle 4, que lo separa de la Manzana O, en una línea recta


191.30 ml.

Residencial.
 MANZANA “V”:
Por el Nor Este:
Con la Calle E, que lo separa de la Manzana W, en una línea recta

Por el Sur Este:

64.68 ml.
Por el Sur Oeste:

Con la Calle D, que lo separa de la Manzana T, en una línea recta

Por el Nor Oeste:
Con el Pasaje 3, que lo separa de la Manzana U, en una línea


213.36 ml.

Residencial.
 MANZANA “W”:
Por el Nor Este:
Por el Sur Este:

42.00 ml.
Por el Sur Oeste:
Con la Calle E, que lo separa de las Manzanas U y V, en una línea

Por el Nor Oeste:
Con la Calle 4, que lo separa de la Manzana Ñ, en una línea recta


252.00 ml.

Residencial.
3. EQUIPAMIENTO URBANO.
- CENTRO EDUCATIVO:
Signado como Lote 2 de la Manzana “I”, tiene un área de 846.30 m2,


Signado como Lote 2 de la Manzana “U”, tiene un área de 1,147.00 m2,

Por el Frente : Calle E con 31.00 ml.

Por la Derecha : Pasaje 3 con 37.00 ml.
- OTROS USOS:


Signado como Lote 11 de la Manzana “P”, tiene un área de 820.80 m2,

Por el Frente : Calle 3 con 30.40 ml.

Signado como Lote 1 de la Manzana “U”, tiene un área de 860.25 m2,


Por la Izquierda : Pasaje 3 con 27.75 ml.

- COMERCIO:


Signado como Lote 9 de la Manzana “K”, tiene un área de 1,094.40 m2,

Por el Frente : Avenida 2 con 30.40 ml.

- RECREACIÓN PÚBLICA (PARQUE):
Signado como Lote 8 de la Manzana “E”, tiene un área de 1,470.00 m2,



Por el Frente : Panamericana con 31.00 ml.



Por el Fondo : Calle E con 84.00 ml.

4. SISTEMA VIAL.
El Sistema Vial de la Lotización del H.U.P. Las Flores- Zona Centro Sur “B”,
está conformado por 4 vías circundantes, y 7 vías internas, que son:
Vías Externas:
 Calle A:
Tiene una longitud 216.90 ml., nace en la intersección de la Calle C y
avanza en dirección Nor Oeste a Sur Este; separando en su recorrido a la
Manzana A, Manzana B, Manzana C, de la Parcela 9, hasta su
intersección con la Calle B, tiene una sección transversal L2-L2 de 21.00
ml. de los cuales 9.00 ml. se encuentran dentro del perímetro de la
Parcela del H.U.P Las Flores.
 Calle B:
Tiene una longitud de 306.00 ml., nace en la intersección de la Calle A y
avanza en dirección Nor Este a Sur Oeste, separando en su recorrido a la
Manzana C, Manzana D, Manzana E y Manzana F; de la Parcela N° 4
hasta su intersección con la Av. Agraria, tiene una Sección transversal B -
B de 16.80 ml. de los cuales 8.40 ml. se encuentra dentro del perímetro de
la Parcela del H.U.P Las Flores.
 Av. Agraria:
Tiene una longitud de 211.03 ml., nace en la intersección de la Calle B, y
avanza en dirección Sur Este a Nor Oeste, separando en su recorrido a la
Manzana F, Manzana G y Manzana H de los Terrenos de la U.N.S. hasta
su intersección con la Calle C, tiene una sección Transversal B2 – B2 de
55.00 ml. de los cuales 27.50 ml. se encuentra dentro del perímetro de la
Parcela del H.U.P Las Flores.
 Calle C:
Tiene una Longitud de 306.00 ml., nace en la intersección de la Av.
Agraria y avanza en dirección Sur Oeste a Nor Este, separando en su
recorrido a la Manzana H, Manzana I, Manzana J, Manzana A de la
Parcela N°5; hasta la intersección con la Calle A, tiene una Sección
Transversal L2 - L2 de 21.00 ml. de los cuales 9.00 ml. se encuentra
dentro del perímetro de la Parcela del H.U.P Las Flores.
Vías Internas:
 Calle 1:
Tiene una longitud de 215.77 ml., nace en la intersección de la calle C y
avanza en dirección Nor oeste a Sur Este separando en su recorrido a la

Manzana A, Manzana B, Manzana C, de la Manzana D y Manzana J,

hasta su intersección con la Calle B; tiene una sección transversal B-B de
13.20 ml.
 Calle 2:
Tiene una longitud de 214.82 ml., nace en la intersección de la calle C y
Manzana J, Manzana D, de la Manzana E, Manzana K, Manzana L y
Manzana I, hasta su intersección con la Calle B; tiene una sección
transversal B-B de 13.20 ml.
 Calle 3:
Tiene una longitud de 212.50 ml., nace en la intersección de la Calle C y
Manzana I, Manzana L, Manzana K, Manzana E, de la Manzana F,
Manzana G y Manzana H, hasta su intersección con la Calle B; tiene una
sección transversal B-B de 13.20 ml.
 Calle 4:
Tiene una longitud de 121.20 ml., nace en la intersección de la Calle 3 y
avanza en dirección Sur Oeste a Nor Este separando en su recorrido a la
Manzana L de la Manzana I, hasta su intersección con la Calle 2; tiene
una sección transversal B-B de 13.20 ml.
 Calle 5:
Tiene una longitud de 305.96 ml., nace en la intersección de la Av.
Agraria y avanza en dirección Sur Oeste a Nor Este separando en su
recorrido a la Manzana G, Manzanas K, Manzanas D, Manzanas B, de la
Manzana H, Manzanas L, Manzanas J y Manzana J, hasta su intersección
con la Calle A; tiene una sección transversal A - A de 14.54 ml.
 Calle 6:
Tiene una longitud de 197.33 ml., nace en la intersección de la Av.
Agraria y avanza en dirección Sur Oeste a Nor Este, separando en su
recorrido a la Manzana F, Manzana E, de la Manzana G, Manzana K,
hasta su intersección con la Calle 2; tiene dos sección transversal B-B,
B’-B’ de 13.20 ml,19.20 ml, respectivamente.
 Calle 7:
Tiene una longitud de 59.45 ml., nace en la intersección de la Calle 1 y
avanza en dirección Sur Oeste a Nor Este, separando en su recorrido a la
Manzana C, de la Manzana B, hasta su intersección con la Calle A; tiene
una sección transversal B-B de 13.20 ml.

5. CUADRO RESUMEN DE ÁREAS.
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREA

USO AREA (m2) % PARCIAL % TOTAL
COMERCIO 2148.40 1.94
RECREACION PUBLICA 8636.60 7.82
EDUCACION 2232.00 2.02
OTROS USOS 3231.05 2.92
AREA DE CIRCULACION 28830.22 26.1
VIVIENDAS 58322.97 52.87
AREA RESTANTE 6999.31 6.33
100% 100%
CUADRO DE LOTIZACION
PARCELAS 1 Y 2 - ZONA CENTRO SUR “C”
MANZANA "A"
LADO DERECHO LADO IZQUIERDO

N° LOTE FRENTE (ML) FONDO (ML) AREA (M2)
(ML) (ML)
AVENIDA A LOTE 2 CALLE A LOTE 28
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
AVENIDA A LOTE 3 LOTE 1 LOTE 27
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.01
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.02
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.03
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.04
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.05
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.06
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.07
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.08
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.09
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.10


12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.11
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.12
AVENIDA A AVENIDA 6 LOTE 13 LOTE 15
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.13
CALLE 1 LOTE 16 AVENIDA 6 LOTE 14
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE 1 LOTE 17 LOTE 15 LOTE 13
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
25 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
26 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
27 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE 1 CALLE A LOTE 27 LOTE 1
28 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
TOTAL DE AREA 4116.00
MANZANA "B"

(ML) (ML)
PASAJE 1 LOTE 2 AVENIDA 2 LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00

PASAJE 1 LOTE 3 LOTE 1 LOTE 23

2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
PASAJE 1 CALLE 1 LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
AVENIDA 6 LOTE 14 CALLE 1 LOTE 12
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
AVENIDA 6 LOTE 15 LOTE 13 LOTE 11
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00

AVENIDA 6 AVENIDA 2 LOTE 23 LOTE 1

24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "C"

(ML) (ML)
CALLE A LOTE 2 AVENIDA 2 LOTE 24
1 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
CALLE A LOTE 3 LOTE 1 LOTE 23
2 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
3 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
4 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
5 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
6 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
7 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
8 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
9 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
10 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
11 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
CALLE A CALLE 1 LOTE 11 LOTE 13
12 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
PASAJE 1 LOTE 14 CALLE 1 LOTE 12
13 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
14 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
15 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
16 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
17 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00


18 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
19 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
20 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
21 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
22 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
23 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
PASAJE 1 AVENIDA 2 LOTE 23 LOTE 1
24 157.08
7.00 22.44 22.44 7.00
MANZANA "D"

(ML) (ML)
AVENIDA A LOTE 2 CALLE B LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
AVENIDA A CALLE A LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE 1 LOTE 14 CALLE A LOTE 12
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE 1 CALLE B LOTE 23 LOTE 1
24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "E"

(ML) (ML)
CALLE 1 LOTE 2 CALLE B LOTE 15
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 42.00 21.00 7.00

CALLE A CALLE 2 CALLE 1 LOTE 7 Y 9

8 1470.00
42.00 35.00 35.00 42.00
9 147.00
7.00 21.00 42.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "F"

(ML) (ML)
CALLE B CALLE 2 AVENIDA 2 LOTE 2
1 1550.00
31.00 50.00 50.00 31.00
CALLE A AVENIDA 2 CALLE 2 LOTE 1
2 1054.00
31.00 34.00 34.00 31.00
MANZANA "G"

(ML) (ML)
AVENIDA A LOTE 2 PANAMERICANA LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
AVENIDA A CALLE B LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE 1 PANAMERICANA LOTE 23 LOTE 1
24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "H"


(ML) (ML)
CALLE 1 LOTE 2 PANAMERICANA LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE 2 PANAMERICANA LOTE 23 LOTE 1
24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "I"

(ML) (ML)
PANAMERICANA CALLE 2 AVENIDA 2 LOTE 2
1 1736.00
31.00 56.00 56.00 31.00
CALLE B AVENIDA 2 CALLE 2 LOTE 1
2 846.30
31.00 27.30 37.30 31.00
MANZANA "J"

(ML) (ML)
PANAMERICANA LOTE 2 CALLE 3 LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
PANAMERICANA LOTE 3 LOTE 1 LOTE 23
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
PANAMERICANA AVENIDA 2 LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE C LOTE 14 CALLE B LOTE 12
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE C LOTE 15 LOTE 13 LOTE 11
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE C CALLE 3 LOTE 23 LOTE 1
24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "K"

(ML) (ML)
CALLE C LOTE 2 CALLE 3 LOTE 17
1 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
2 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00


3 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
4 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
5 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
6 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
7 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
8 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
AVENIDA 2 CALLE D CALLE C LOTE 8 Y 10
9 1094.40
30.40 36.00 36.00 30.40
CALLE D LOTE 11 LOTE 9 LOTE 8
10 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
11 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
CALLE D AVENIDA 2 LOTE 11 LOTE 6
12 91.20
6.00 15.200 15.20 6.00
13 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
14 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
15 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
16 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
CALLE D CALLE 3 LOTE 16 LOTE 1
17 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
MANZANA "L"

(ML) (ML)
AVENIDA 2 LOTE 2 CALLE D LOTE 18
1 164.64
7.84 21.00 21.00 7.84
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
AVENIDA 2 CALLE E LOTE 8 LOTE 10
9 164.64
7.84 21.00 21.00 7.84
PASAJE 2 LOTE 11 CALLE E LOTE 9
10 164.64
7.84 21.00 21.00 7.84
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
PASAJE 2 CALLE D LOTE 17 LOTE 1
18 164.64
7.84 21.00 21.00 7.00
MANZANA "M"

(ML) (ML)
PASAJE 2 LOTE 2 CALLE D LOTE 20
1 95.33
6.15 15.50 15.50 6.15
2 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
3 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50


4 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
5 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
6 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
7 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
8 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
9 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
PASAJE 2 CALLE E LOTE 9 LOTE 11
10 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
CALLE 3 LOTE 12 CALLE E LOTE 10
11 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
12 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
13 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
14 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
15 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
16 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
17 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
18 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
19 100.75
6.50 15.50 15.50 6.50
CALLE 3 CALLE D LOTE 19 LOTE 1
20 95.33
6.15 15.50 15.50 6.15
MANZANA "N"

(ML) (ML)
CALLE E LOTE 2 CALLE 3 LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00

CALLE E LOTE 3 LOTE 1 LOTE 23

2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE E AVENIDA 2 LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE F LOTE 14 AVENIDA 2 LOTE 12
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE F LOTE 15 LOTE 13 LOTE 11
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00

CALLE F CALLE 3 LOTE 23 LOTE 1

24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "Ñ"

(ML) (ML)
CALLE E LOTE 2 CALLE 4 LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE E CALLE 3 LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE F LOTE 14 CALLE 3 LOTE 12
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE F CALLE 4 LOTE 23 LOTE 1
24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "O"

(ML) (ML)
CALLE D CALLE 3 CALLE 4 CALLE E
1 5430.60
84.00 64.65 64.65 84.00
MANZANA "P"

(ML) (ML)
CALLE 4 CALLE C LOTE 2 LOTE 17
1 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
2 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
3 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
CALLE 4 LOTE 3 CALLE D LOTE 5
4 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
CALLE D LOTE 3 Y 4 LOTE 6 LOTE 17
5 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
6 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00


7 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
8 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
9 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
10 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
CALLE 3 CALLE D CALLE C LOTE 10 Y 12
11 820.80
30.40 27.00 27.00 30.40
12 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
13 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
14 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
15 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
16 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
CALLE C LOTE 16 LOTE 1 Y 2 LOTE 5
17 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
MANZANA "R"

(ML) (ML)
PANAMERICANA LOTE 2 CALLE 4 LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
PANAMERICANA CALLE 3 LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "S"

(ML) (ML)
PANAMERICANA LOTE 2 AV.ALCATRACES LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
PANAMERICANA CALLE 4 LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00

CALLE C AV.ALCATRACES LOTE 23 LOTE 1

24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
MANZANA "T"

(ML) (ML)
AV.ALCATRACES CALLE C LOTE 2 LOTE 22
1 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
AV.ALCATRACES LOTE 1 LOTE 3 LOTE 22
2 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
AV.ALCATRACES LOTE 2 LOTE 4 LOTE 5
3 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
AV.ALCATRACES LOTE 3 CALLE D LOTE 5
4 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
CALLE D LOTE 3 Y 4 LOTE 6 LOTE 22
5 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
6 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
7 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
8 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
9 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
10 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
CALLE D LOTE 10 LOTE 12 Y 13 LOTE 16
11 91.20
6.00 15.20 15.20 6.00
CALLE 4 CALLE D LOTE 13 LOTE 11
12 159.60
7.60 21.00 21.00 7.60
13 159.60
7.60 15.20 21.00 7.60
14 159.60
7.60 15.20 21.00 7.60
CALLE 4 LOTE 14 CALLE C LOTE 16
15 159.60
7.60 15.20 21.00 7.60
CALLE C LOTE 14 Y 15 LOTE 17 LOTE 11
16 91.20
6.00 15.20 15.20 7.00
17 91.20
6.00 15.20 15.20 7.00


18 91.20
6.00 15.20 15.20 7.00
19 91.20
6.00 15.20 15.20 7.00
20 91.20
6.00 15.20 15.20 7.00
21 91.20
6.00 15.20 15.20 7.00
CALLE C LOTE 21 LOTE 1 Y 2 LOTE 5
22 91.20
6.00 15.20 15.20 7.00
MANZANA "U"

(ML) (ML)
CALLE D CALLE 4 PASAJE 3 LOTE 2
1 860.25
31.00 27.75 27.75 31.00
CALLE E PASAJE 3 CALLE 4 LOTE 1
2 1147.00
31.00 37.00 37.00 31.00
MANZANA "V"

(ML) (ML)
PASAJE 3 LOTE 2 CALLE D LOTE 18
1 164.64
7.84 21.00 21.00 7.00
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00

PASAJE 3 CALLE E LOTE 8 LOTE 10

9 164.64
7.84 21.00 21.00 7.00
AV. ALCATRACES LOTE 11 CALLE E LOTE 9
10 164.64
7.84 21.00 21.00 7.00
AV. ALCATRACES LOTE 12 LOTE 10 LOTE 8
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
AV. ALCATRACES CALLE D LOTE 17 LOTE 1
18 164.64
7.84 21.00 21.00 7.00
MANZANA "X"

(ML) (ML)
CALLE E LOTE 2 AV. ALCATRACES LOTE 24
1 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
2 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
3 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
4 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
5 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
6 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
7 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
8 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00


9 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
10 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
11 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE E CALLE 4 LOTE 11 LOTE 13
12 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE F LOTE 14 CALLE 4 LOTE 12
13 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
14 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
15 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
16 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
17 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
18 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
19 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
20 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
21 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
22 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
23 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00
CALLE F AV. ALCATRACES LOTE 23 LOTE 1
24 147.00
7.00 21.00 21.00 7.00

PLANO DE
LOTIZACION
Y
MANZANEO
PLANO DE
AREAS DE
LOTES Y
APORTES
PLANO DE
VEREDAS
PLANO
DE
SEÑALIZACION
PLANO
DE
BUZONES
PLANO DE RED
DE
ALUMBRADO
PUBLICO
ANEXOS

Informe Tecnico - Memoria Descriptiva

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PLANEAMIENTO URBANO REGIONAL

Responsable: Arellano Flores Jeyson

Asunto: Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2

Fecha: Chimbote, diciembre del 2017.

 Mapa de peligros y Plan de Usos de Suelo de la Ciudad.

2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

2.2.AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Con la Urbanización Popular H.U.P. Villa del Sur Parcela 17, en

Por el Sur Este:

Con la Urbanización Popular H.U.P. Villa del Sur Parcela 17, en

Por el Sur Oeste:

Con la Panamericana Norte Km.420. en una línea recta de un solo

UNIVERSIDAD SAN PEDRO 1

Por el Nor Oeste:

Con la Urbanización Popular Los Delfines, en una línea recta de

El perímetro que encierra la Poligonal antes descrita es de mil

El área que encierra la Poligonal antes descrita es de ciento diez

La Lotización de la Parcela 1 y 2 - Zona Centro Sur “C”, cuenta con 426

MANZANA AREA (m2) N° DE LOTES USO

UNIVERSIDAD SAN PEDRO 2

2.4.1. AREA DE EQUIPAMIENTO.

Signado como Lote 2 de la Manzana “I”, tiene un área de 846.30 m2,

Por el Frente : Calle B con 31.00 ml.

Signado como Lote 2 de la Manzana “U”, tiene un área de 1,147.00 m2,

Por el Frente : Calle E con 31.00 ml.

Signado como Lote 1 de la Manzana “F”, tiene un área de 1,550.00 m2,

Por el Frente : Calle B con 31.00 ml.

Signado como Lote 11 de la Manzana “P”, tiene un área de 820.80 m2,

Por el Frente : Calle 3 con 30.40 ml.

Signado como Lote 1 de la Manzana “U”, tiene un área de 860.25 m2,

Por el Frente : Calle D con 31.00 ml.

Signado como Lote 2 de la Manzana “F”, tiene un área de 1,054.00 m2,

Por el Frente : Calle A con 31.00 ml.

Signado como Lote 9 de la Manzana “K”, tiene un área de 1,094.40 m2,

Por el Frente : Avenida 2 con 30.40 ml.

- RECREACIÓN PÚBLICA (PARQUE):

Signado como Lote 8 de la Manzana “E”, tiene un área de 1,470.00 m2,

Por el Frente : Calle A con 42.00 ml.

Signado como Lote 1 de la Manzana “I”, tiene un área de 1,736.00 m2,

Por el Frente : Panamericana con 31.00 ml.

Signado como Lote 1 de la Manzana “I”, tiene un área de 1,736.00 m2,

Por el Frente : Calle D con 84.00 ml.

2.5.CUADRO DE AREAS Y USO RESULTANTE DEL PROYECTO

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREA

UNIVERSIDAD SAN PEDRO 5

Se ha elaborado el Expediente Técnico de Lotización en la zona de la Parcela 1 y

Es todo cuanto informo a usted para su conocimiento y demás fines a

- Arellano Flores Jeyson Alexander.

UNIVERSIDAD SAN PEDRO 6

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMETRICO EN LAS PARCELAS

 Mapa de peligros y Plan de Usos de Suelo de la Ciudad.

2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

La Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2 - Zona Centro Sur “C” se

El área para la propuesta de la Habilitación Urbana de la PARCELA 1 y 2 -

2.4.AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Por el Nor Este:

Con la Urbanización Popular H.U.P. Villa del Sur Parcela 17, en

Por el Sur Este:

Con la Urbanización Popular H.U.P. Villa del Sur Parcela 17, en

Por el Sur Oeste:

UNIVERSIDAD SAN PEDRO 7

Con la Panamericana Norte Km.420. en una línea recta de un solo

Por el Nor Oeste: