INFORME Nº01 -2019–

ASUNTO : COMPATIBILIDAD DEL EXPEDIENTE TECNICO

OBRA:“MEJORAMIENTO DEL PARQUE ISLAS DEL

REFERENCIA : SOL PRINCIPAL Y ZONAS DE ENTRETENIMIENTO
EN LA URB. ISLAS DEL SOL, DISTRITO DE LA
MOLINA - LIMA”

FECHA : LA MOLINA, 14 DE AGOSTO DEL 2019

Mediante la presente me dirijo a Ud. Para saludarlo cordialmente al mismo tiempo con
la finalidad de remitirle el “INFORME DE COMPATIBILIDAD” del expediente técnico
del proyecto arriba mencionado, para los procedimientos correspondientes, se adjunta
a folios (07).
Es cuanto informa, para su conocimiento y fines pertinentes.

Atentamente.

INFORME DE CONPATIBILIDAD DE EXPEDIENTE TECNICO

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO DE INVERSION PÚBLICA

“MEJORAMIENTO DEL PARQUE ISLAS DEL SOL PRINCIPAL Y ZONAS DE
ENTRETENIMIENTO EN LA URB. ISLAS DEL SOL, DISTRITO DE LA MOLINA -
LIMA”

1.2 LOCALIZACION
1.2.1UBICACIONPOLITICA
 LUGAR : URB. ISLAS DEL SOL
 DISTRITO : LA MOLINA
 PROVINCIA : LIMA
 DEPARTAMENTO : LIMA

1.2.2 UBICACIÓN GEOGRAFICA

El proyecto de inversión denominado ““MEJORAMIENTO DEL PARQUE ISLAS
DEL SOL PRINCIPAL Y ZONAS DE ENTRETENIMIENTO EN LA URB. ISLAS
DEL SOL, DISTRITO DE LA MOLINA - LIMA”” ubicado y comprendido en la
siguiente ubicación

 REGIÓN GEOGRÁFICA : COSTA

 PROVINCIA : LIMA
 DISTRITO : LA MOLINA

1.3 PRESUPUESTO
El presupuesto de la Obra “MEJORAMIENTO DEL PARQUE ISLAS DEL SOL
PRINCIPAL Y ZONAS DE ENTRETENIMIENTO EN LA URB. ISLAS DEL SOL,
DISTRITO DE LA MOLINA - LIMA”” es de S/. 117,995.66 SOLES.(CIENTO
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 66/100 SOLES)y
se presenta la siguiente estructura de presupuesto.
 PRESUPUESTO DEL PROYECTO:
COSTO DIRECTO 86.953,32
GASTO GENERALES 6.956,27
UTILIDAD 6.086,73

SUB TOTAL 99.996,32

IGV 17.999,34
TOTAL INVERSION 117.995,66

El costo del proyecto de inversión a nivel de ejecución dela “Obra

“MEJORAMIENTO DEL PARQUE ISLAS DEL SOL PRINCIPAL Y ZONAS DE
ENTRETENIMIENTO EN LA URB. ISLAS DEL SOL, DISTRITO DE LA MOLINA
- LIMA” asciende la suma deS/. 117,995.66 SOLES.(CIENTO DIECISIETE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO CON 66/100 SOLES)constituido por una
componente del costo directo el cual es la Mejoramiento del, el costo indirecto y
gastos generales.

1.4 MODALIDAD DE EJECUCION

La modalidad de ejecución del proyecto “MEJORAMIENTO DEL PARQUE N° 1
Y ZONAS DE ENTRETENIMIENTO EN LA URB. LA CAPILLA, DISTRITO DE LA
MOLINA – PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA” será por
administración indirecta y ejecutada por la sub gerencia de Obras Publicas de la
Municipalidad Distrital de La Molina.

1.5 METAS DEL PROYECTO

 VEREDAS
 SARDINEL
 MITIGACION DE IMPACTO
 INSTALACION DE MINIGIMNASIO
 INSTALACIÓN DE GRASS SINTETICO PARA JUEGO DE NIÑOS
 PERGOLA
- CONSTRUCCIÓN DE UNA PÉRGOLA

1.6 BENEFICIARIOS
 L a población que se beneficiará con la construcción del “MEJORAMIENTO DEL
PARQUE N° 1 Y ZONAS DE ENTRETENIMIENTO EN LA URB. LA CAPILLA,
DISTRITO DE LA MOLINA – PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE
LIMA”, será la población en general dela Urb. Islas del Sol, así como todos los
vecinos del Distrito de La Molina.

1.7 TIEMPO DE EJECUCION

El tiempo de ejecución del proyecto“MEJORAMIENTO DEL PARQUE N° 1 Y
ZONAS DE ENTRETENIMIENTO EN LA URB. LA CAPILLA, DISTRITO DE LA
MOLINA – PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA”, es de 25días
calendarios

2. GENERALIDADES
2.1 ANTECEDENTES
El presente estudio nace como resultado de la necesidad de contar con una
adecuada infraestructura de parques. Por esta razón, este proyecto está
priorizado por la Municipalidad Distrital de La Molina debido a las constantes
quejas que tienen los vecinos, ante el pésimo estado de conservación en la que
se encuentra actualmente los parques.
Cabe resaltar que, ante esta problemática, la Sub Gerencia de Obras Públicas y
Proyectos de la Municipalidad Distrital de La Molina, ha constatado que
efectivamente las losas se encuentran deterioradas y en mal estado estructural
por falta de mantenimiento oportuno y por la expiración de la vida útil que tiene
esta infraestructura
2.2 OBJETO
El presente informe de compatibilidad se elabora con la finalidad de verificar la
existencia de incongruencia entre técnico aprobados y las condiciones reales
encontrados en el campo, además de verificar existencia de errores en el
expediente técnico (planilla de Metrados, presupuesto, análisis de costos
unitarios, especificaciones técnicas, planos, entre otros).

2.3 METODOLOGIA DE TRABAJO

Para la elaboración del presente informe de compatibilidad se siguió los
siguientes pasos:
  Revisión y verificación del expediente técnico aprobado (planilla de
Metrados, presupuesto, análisis de costos unitarios, especificaciones
técnicas, planos, entre otros).
 Revisión y verificación del estudio de mecánica de suelos.
 Verificación topográfica en campo, de la infraestructura existente
corroborando las áreas, niveles BMs y otros.
 Verificación de los precios de los insumos más incidentes del expediente
técnico.
 Elaboración del informe de compatibilidad del expediente técnico.

2.4 DOCUMENTOS REVISADOS

Se ha revisado los siguientes documentos del proyecto
 MEMORIA DESCRIPTIVA
 SUSTENTACION DE METRADOS
 PRESUPUESTO RESUMEN
 PRESUPUESTO GENERAL
 DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES
 DESAGREGADO DE GASTOS DE SUPERVISION
 ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
 RELACION DE INSUMOS
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 PLANOS DE EJECUCION Y DETALLES
 ANEXOS

2.5 FICHA INFORMATIVA

 NOMBRE DE LA OBRA :PROYECTO:“MEJORAMIENTO DEL PARQUE
N° 1 Y ZONAS DE ENTRETENIMIENTO EN LA URB. LA CAPILLA,
DISTRITO DE LA MOLINA – PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE
LIMA”
 UBICACIÓN GEOGRAFICA :Urb. Islas del Sol, Distrito de La Molina
RESIDENTE DE OBRA :Ing. Mario Rosalino Trujillo Argandoña
 SUPERVISOR DE OBRA : Ing. Juan Carlos Garcia Durand
 MODALIDAD DE EJECUCION : Administración directa
 MONTO DE OBRA : 117.995,66soles
 PLAZO DE EJECUCION : 25 días calendarios
 FECHA DE INICIO : 13/08/2019
 FECHA DE TÉRMINO : 07/09/2019
3 TRABAJOS DE CAMPO
3.1 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
 Se procedió a verificar el área destinada para el mejoramiento del parque,
siendo esta concordante a lo indicado en los planos.

3.2 GEOLOGIA
De acuerdo a lo indicado en el estudio de suelos se encontró material de
acuerdo al informe de estudio de suelos presentado en Expediente Técnico.

3.3 DISPONIBILIDAD DEL TERRENO

En el terreno se ha corroborado que existe disponibilidad del terreno para la

ejecución proyectado en el expediente técnico.

4. REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO

El expediente técnico consta de UNO (01) tomo, que contiene lo siguiente:

TOMO 01
 RESUMEN EJECUTIVO
 MEMORIA DESCRIPTIVA
 PLANILLA DE METRADOS
 PRESUPUESTO RESUMEN
 PRESUPUESTO GENERAL
 ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
 RELACION DE INSUMOS
 FORMULA POLINOMICA
 CRONOGRAMAS
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 PLANOS
 PANEL FOTOGRAFICO
 ESTUDIOS BASICOS

5. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
INCOMPATIBILIDADES ENCONTRADAS
A continuación es necesario señalar algunas incompatibilidades encontradas entre los
planos del proyecto y el terreno.
- Se plantea la construcción de una vereda longitudinal paralela a la calle El
Inquisidor con una longitud de 69 metros y 1.20 de ancho, según el
planteamiento indicado en el plano planteamiento general lamina A-01, la
cual no será posible su construcción debido a que en dicha ubicación se
encuentra una fila de árboles existente de gran tamaño, de más de 20 años
 de antigüedad, por lo que se planteara su mejor ubicación con la finalidad
de no dañar los arboles.
- Se plantea la construcción de una sardinel de concreto paralelo a la calle El
Visitador con una longitud de 81.79 m, como lo indica el plano del
planteamiento general lamina A-01, partida que no seria posible su
ejecución debido a discrepancias con la junta vecinal de la urbanización
Islas del Sol, los cuales manifestando su rechazo a la ejecución de esta
partida, identificándose un posible problema social que podría ocasionar
retrasos.
- El planteamiento de los juegos de niños existentes “pasamanos metálicos”
no concuerda la ubicación con el plano general lamina A-01, manteniendo
estos una distribución distinta. Se harán las consultas del caso para su
reeplanteo en obra.
- Se plantea la construcción de un Minigimnasio estableciendo su ubicación
en el plano A-01, la cual no es posible, debido a la existencia de árboles en
la zona. Se harán las consultas del caso para su reeplanteo en obra
respetando las medidas y áreas indicadas.
- La ubicación de la Pergola según el plano A-01 señala que esta estará
ubicada dentro del area de la vereda central, no siendo asi en el terreno, ya
según las medidas planteadas de la pérgola tiene un radio de 5.50 m desde
el centro hasta sus postes, siendo esta mas grande que la vereda, por lo
que durante la construcción de la pérgola habría que ubicar algunos postes
fuera del area de la vereda existente y en distancias no uniformes con la
finalidad de no obstaculizar el libre transito en las veredas de circulación.
Se realizaran las consultas del caso durante la ejecución de la obra.

6. PRESUPUESTO
7.1 DEL PRESUPUESTO DEL EXPEDIENTE TECNICO
El presupuesto aprobado para el presente Proyecto es de:
PRESUPUESTO DEL PROYECTO 1RA ETAPA
COSTO DIRECTO 86.953,32
GASTO GENERALES 6.956,27
UTILIDAD 6.086,73

SUB TOTAL 99.996,32

IGV 17.999,34
TOTAL INVERSION 117.995,66

10.CONCLUSIONES
10.1 Se concluye que el expediente técnico presenta algunas
incompatibilidades referente a la ubicación, distribución y detalles de las metas
planteadas en los planos del proyecto y el terreno, las cuales serán subsanadas
 mediante consultas durante la ejecución, así también se presentan errores en la
planilla de metrados, no se pudiendo evidenciarse con anterioridad, por lo que
generaría la necesidad de tramitar mayores metrados a posterior.

11. RECOMENDACIONES
11.1 Se recomienda derivar el presente informe al proyectista con la
finalidad de que se absuelva todas las consultas generadas y las observaciones
realizadas en el presente informe de compatibilidad.

Atentamente,