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CONTRATO PRIVADO DE COMISION MERCANTIL

Contrato Privado de Comisión Mercantil que celebran por una parte _____________________________,
quién se identifica con ___________________________ y declarando ser el legítimo propietario del inmueble
ubicado en_______________________________________________________________ señalando y siendo
su domicilio particular este mismo, con teléfono número _______________ y celular ____________________
a quién en lo sucesivo se le denominará EL COMITENTE y _________________________en adelante EL
COMISIONISTA, quién se identifica en este acto con __________________ bajo los siguientes antecedentes:

Antecedentes

_________________________ acredita el derecho de propiedad y declara tener en orden legal la

documentación del inmueble anteriormente mencionado mismo que está libre de todo gravamen mostrando a
petición de EL COMISIONISTA y previamente:

Escritura que lo acredita como legítimo propietario.

Boleta de agua al corriente en su pago.
Boleta predial del año 2006.
Acta de matrimonio.
Credencial de elector.
Recibos últimos de luz, teléfono para exentar Impuesto Sobre la Renta.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL COMITENTE declara que el precio mínimo de compraventa que aceptará es de

______________________ (_______________________________________), en el entendimiento de que si
hay oferta menor, deberá comunicársele por parte de LA COMISIONISTA para efecto de decidir modificación
al mismo precio de venta.

SEGUNDA.- EL COMITENTE otorga el derecho de venta en exclusiva a LA COMISIONISTA del bien inmueble
objeto de este instrumento por periodo de 90 días hábiles contados a partir del día siguiente de la fecha de
firma.

TERCERA.- EL COMITENTE se compromete a pagar a LA COMISIONISTA el cinco por ciento (5%) más el IVA
correspondiente, en calidad de comisión por la venta del inmueble enumerado anteriormente.
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CUARTA.- EL COMITENTE se compromete a pagar a EL COMISIONISTA un cinco por ciento (5%) más el IVA
correspondiente en calidad de comisión sobre el precio estipulado en la cláusula PRIMERA si la operación se
efectúa por cualquier otro medio; si EL COMITENTE se negara injustificadamente a vender el inmueble, si por
causa imputable a EL COMITENTE no llegara a formalizarse notarialmente o si existiera injustificado
impedimento para mostrar la propiedad durante la vigencia del presente contrato. A tal efecto EL COMITENTE
señala y así lo acepta EL COMISIONISTA, que los días en que le es posible mostrar el inmueble lo son
exclusivamente los días sábados y domingos de cada semana de acuerdo al horario que previamente pacten
para recibir posibles compradores y para ello EL COMISIONISTA, excepción fecha de los periodos
vacacionales escolares que son de dominio y conocimiento público.

QUINTA.- El vencimiento del presente contrato lo será precisamente el día __________________________

fecha en que se cumple el plazo fijado el la cláusula SEGUNDA de este instrumento, sin necesidad de mediar
notificación alguna entre o por las partes aquí contratantes.

SEXTA.- EL COMITENTE se obliga a entregar al perfeccionamiento del contrato de compraventa del bien
inmueble citado en el cuerpo de este escrito libre de todo gravamen o entregarlo de común acuerdo con el
comprador con la cesión o aceptación de las responsabilidades que el inmueble implique.

SEPTIMA.- EL COMITENTE se compromete a pagar la comisión pactada en la cláusula TERCERA si en un

plazo de tres (3) meses posteriores al vencimiento de dicho contrato, vende el inmueble a un cliente
indubitablemente contactado por EL COMISIONISTA con anterioridad al vencimiento de este contrato.

A tal efecto, EL COMISIONISTA Y EL COMITENTE llevaran un control individual de posibles clientes que hayan
visitado el inmueble objeto de este contrato debidamente firmado por ambas partes o sus representantes, al
inicio de cada visita.

OCTAVA.- Es obligación legal de EL COMITENTE pagar los impuestos correspondientes que se generen por la
operación de compraventa del inmueble materia de este contrato.

NOVENA.- El precio del inmueble incluye:______________________________________________________

________________________________________________________________________________________
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En virtud de que el presente contrato está formulado a derecho y no tiene vicios de ninguna especie, los
contratantes están de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas y obligaciones que establecen en el mismo
pactando que para el caso de controversia, ambas partes aceptan sujetarse a la jurisdicción de los Tribunales
del Estado de México, firmándolo por duplicado en ___________________, Municipio de
____________________, Estado de México, a los _____________________________

EL COMITENTE LA COMISIONISTA

_________________________ _______________________