Señor Notario Dr.

Sírvase extender en su Registro de Escrituras, una de ANTICIPO DE

LEGÍTIMA Y CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO, que otorgan, de una
parte, como ANTICIPANTES: XXXXXXXXXXXXX con DNI Nro.
XXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXXXXXXXX con DNI Nro.
XXXXXXXXXXXXXXXX y como ANTICIPADOS: XXXXXXXXXXXXXX, con
DNI Nro. XXXXX; XXXXXXX, con DNI Nro. XXXXXX y XXXXXXXXX, con
DNI Nro. XXXX; cuyos demás datos y calidades personales se servirá
usted insertar en la parte introductiva del instrumento que la presente
minuta genere. El que se otorga en los términos de las cláusulas
siguientes:

DEL ANTICIPO DE LEGÍTIMA.

PRIMERA: DEL INMUEBLE: LOS ANTICIPANTES, son propietarios del
inmueble signado como XXXXXXXXXXXXX, provincia XXXXXX y
departamento de XXXXXXXXX, cuya extensión, linderos, medidas
perimétricas y demás características se encuentran detalladas bajo el
código de partida XXXXXXX del Registro de Predios de la Zona Registral
N° XXX – Sede XXXXX.
SEGUNDA: ANTECEDENTES: El inmueble materia del presente fue
adquirido por los anticipantes en virtud del título de Propiedad efectuada
a su favor por COFOPRI, del XXXXXXXXXXXXX.

TERCERA: DEL ANTICIPO: Con los antecedentes establecidos, LOS

ANTICIPANTES dan en anticipo de legítima, a favor de sus hijos XXXXX,
XXXXXXXXXX y XXXXXXXX, el inmueble descrito en la cláusula
primera, quienes por tanto se constituyen en únicos y exclusivos
propietarios.

CUARTA: DE LA VALORIZACIÓN: El inmueble descrito en la cláusula

primera se valoriza en la suma de S/. XXXXXXX.XX (XXXXXXX NUEVOS
SOLES CON 00/100), ello en base al arancel establecido por la
municipalidad en la que se ubica.

QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN: LOS ANTICIPADOS aceptan en forma

expresa el anticipo efectuado a su favor, agradeciendo a sus señores
padres la liberalidad efectuada.

DE LA CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO
SEXTA: OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente, los anticipados:
XXXXXX, XXXXXX y XXXXX, constituyen derecho de usufructo, sobre el
inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato, a favor de su
señor padre: XXXXXXXXX, USUFRUCTUARIO, transfiriéndole las
facultades de usar y disfrutar del mencionado bien. Dicha transferencia
se efectúa a título gratuito.

SÉPTIMA: DEL PLAZO: EL usufructo constituido será hasta el término

de los días del Usufructuario, oportunidad en la que se extinguirá, tal
 como lo establece el Art. 1021 del Código Civil, en la que los
usufructuantes tomarán posesión del bien.

OCTAVA: OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

A) EL USUFRUCTUARIO, se compromete a cuidar y mantener el bien
otorgado en usufructo en buenas condiciones, sin más deterioro que el
derivado del uso normal.
B) Deberá abonar todos los gastos ordinarios e indispensables para la
conservación y mantenimiento del bien dado en usufructo, debiendo
pagar los tributos que pudieran gravar el bien.
NOVENA: FACULTADES DEL USUFRUCTUARIO: EL
USUFRUCTUARIO, queda facultado a realizar los siguientes actos:
A) Podrá ceder el uso del bien a terceras personas, quedando facultado a
celebrar contratos de arrendamiento y cualquiera que no importe
disposición de la propiedad
B) Será del USUFRUCTUARIO, los frutos naturales y mixtos pendientes al
inicio del presente contrato y todos los que se deriven a partir de la
suscripción del presente.
DÉCIMA: DE LOS GASTOS: Acuerdan los otorgantes que los gastos que
demanden la minuta así como su elevación a escritura pública serán
asumidos por el anticipado.
DÉCIMO PRIMERA: DEL IMPUESTO DE ALCABALA: EL presente se
encuentra inafecto del pago del impuesto de alcabala, conforme lo
establecido en el artículo 27, inciso 11 de la Ley de Tributación Municipal.
DÉCIMO SEGUNDA: DE LA RATIFICACIÓN: Los otorgantes declaran
que en la celebración y suscripción de la presente minuta no ha mediado
causal alguna de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o
parcialmente, ratificando el contenido de cada una de las cláusulas.

Usted señor Notario sírvase agregar las demás cláusulas conforme a Ley,
elevando la presente minuta a Escritura Pública y cuidando de cursar los
partes respectivos para las inscripciones correspondientes.
(CIUDAD), (fecha)