UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE MÉXICO

DIRECCIÓN DE CIENCIAS SOCIALES Y ADMINISTRATIVAS

LICENCIATURA EN DERECHO

Módulo 4
ACTOS Y SOCIEDADES MERCANTILES
DE-DEASM-1901-M4-008

Unidad 1
CONTRATOS CIVILES

Sesión 2
Contratos en Particular. Segunda parte.

Actividad integradora
APLICACIÓN DE LOS CONTRATOS

Docente
MTRO. JOSÉ MANUEL ALONSO RICARDEZ

Alumna
Alba Lilia Fierro García. Matrícula ES1821005920
Fecha de entrega: 02/02/2019.
 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN .................................................................................................... 3
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS .............................................................. 3
ELEMENTOS ESENCIALES PARA EVITAR LA INEXISTENCIA Y NULIDAD
DEL ACTO JURÍDICO Y DEL CONTRATO. .......................................................... 6
ELEMENTOS ESENCIALES DEL ACTO JURÍDICO:.......................................................... 6
INEXISTENCIA DEL ACTO JURÍDICO ........................................................................... 6
LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO .............................................................................. 6
NULIDAD ABSOLUTA. ............................................................................................... 7
N ULIDAD R ELATIVA . ............................................................................................ 7
M4. U1. S2. ACTIVIDAD 1. CUADRO COMPARATIVO DE LOS CONTRATOS Y
SUS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS. FUENTE: (ZAMORA Y VALENCIA,
2012) (UNADM, 2018) ............................................................................................ 8
M4. U1. S2. ACTIVIDAD 2. Y ACTIVIDAD INTEGRADORA................................ 15
ELABORAR LOS CONTRATOS REQUERIDOS. ................................................ 15
CASO PROPUESTO: ........................................................................................... 15
1.-CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES ............ 15
2.-CONTRATO PARA CONSTITUIR HIPOTECA............................................... 19
CONCLUSIONES ................................................................................................. 22
BIBLIOGRAFIA .................................................................................................... 23
 INTRODUCCIÓN

Continuando con el estudio de los Contratos en particular, el presente trabajo

inicia con un repaso de las definiciones esenciales y los conceptos indispensables
que el estudio del Contrato implica.

La concepción etimológica del vocablo contrato proviene del latín “contractus” que
significa pacto. Esta palabra aparece por primera vez en el derecho romano en el
siglo I Después de Cristo. Sin embargo no fue hasta el año 529 que Justiniano le
da el contexto que conocemos hoy en día en su Codez Justinianeus al referirse al
negotium contractum.

Borja Soriano, lo define como: “El convenio en sentido general es el acuerdo de

dos o más voluntades manifestado en forma exterior para crear, transmitir;
modificar o extinguir derechos y obligaciones. Dentro de la definición del convenio
en sentido general se encuentran implícitas las concepciones jurídicas del contrato
y del convenio en sentido especial. El contrato es el acuerdo entre dos o más
personas para crear o transmitir derechos y obligaciones. El convenio en sentido
especial es el acuerdo que modifica o extingue derechos y obligaciones” Borja
Soriano, Manuel. Teoría General de las Obligaciones. Porrúa. 1962. P. 129.
(Tareas Jurídicas, 2015)

Entonces se entiende el contrato como un acuerdo de voluntades que crea o

transmite derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un
tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a
crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonomía de la
voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida.
Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que
nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes. (Alzate
Monroy, 2008)

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

De acuerdo a sus funciones específicas se clasifican como:

A.- Por la interdependencia de las obligaciones en: Bilaterales y unilaterales;
Se le llama contrato bilateral cuando las partes se obligan recíprocamente.
Ejemplo: Contrato de compraventa donde el vendedor se obliga a transmitir el
dominio de una cosa y el comprador se obliga al pago de un precio cierto y en
dinero.
Se le llama contrato unilateral cuando una de las partes se obliga hacia la otra sin
que ésta a su vez le quede obligada. Ejemplo: Un contrato de donación pura y
simple.

B.- Por la valoración económica de las prestaciones en: onerosos y gratuitos;

Se define como contrato oneroso en el que se estipulan provechos y gravámenes
recíprocos. Ejemplo: El contrato de arrendamiento en el que el arrendador
concede el uso y goce de una cosa y el arrendatario se obliga a pagar un precio
llamado renta.
El contrato es gratuito cuando el provecho es solamente para una de las partes.
Ejemplo: El contrato de donación pura y simple.

C.- Por la precisión de los efectos económicos entre las partes en: contratos
conmutativos y aleatorios;
Se le considera contrato conmutativo al que en su celebración se conocen las
ventajas o pérdidas económicas que resienten las partes contratantes. Ejemplo:
Contrato de compraventa donde el vendedor sabe si el precio fijado representa
para él una ventaja o una pérdida económica y el comprador tiene pleno
conocimiento sobre los efectos económicos que representa el precio.
Se le define al contrato aleatorio al que la prestación está determinada pero no se
sabe al momento de la celebración quien va a ser el ganancioso o perdidoso sino
hasta el momento en que se produzca el acontecimiento. Ejemplo: Una apuesta.

D.- Por la entrega física del objeto en: contratos reales;

Son contratos reales aquellos en los que para su perfección se requiere de la
entrega física del objeto. Ejemplo: Contrato de Compraventa.

E.- En cuanto a su función jurídica relacionada con otros actos jurídicos

en: contratos principales y contratos accesorios;
Los contratos principales son aquellos que para su existencia y validez no
requieren de la concurrencia de ningún otro contrato. Ejemplo: contrato de
prestación de servicios.
Por otro lado, los contratos accesorios son aquellos que para su existencia se
requiere necesariamente de la existencia de un contrato principal; estos contratos
normalmente se constituyen con efectos de garantía. Ejemplo: Contratos de
fianza, prenda e hipoteca.

F.- En cuanto a su ámbito de temporalidad en: contratos instantáneos y

contratos de tracto sucesivo;
Se consideran contratos instantáneos a los que por el ámbito de temporalidad en
su ejecución y vigencia, son contratos que se realizan en un solo acto temporal.
Ejemplo: La compraventa pura y simple, donde el vendedor por efecto del contrato
le transmite el dominio de una cosa o de un derecho y el comprador paga un
precio cierto y en dinero.
Ahora bien, los contratos de tracto sucesivo son aquellos que requieren de una
temporalidad para su ejecución como el contrato de arrendamiento en el que se
transmite el uso temporal de una cosa o cambio de un precio llamado renta.

G.- En cuanto a su nacimiento y validez en: consensuales, formales o

solemnes.
Los contratos consensuales son aquellos en que sólo se requiere del acuerdo de
voluntades de los contratantes para que el contrato exista. Ejemplo: En el contrato
de compraventa basta que las partes se pongan de acuerdo en el precio y la cosa
para que el contrato tenga plena existencia jurídica, independientemente de que
se reúnan los requisitos de validez.
Se consideran contratos formales aquellos que requieren de una formalidad
específica para que tengan vigencia y validez. Ejemplo: Contrato de compraventa
sobre bienes inmuebles, donde la formalidad se encuentra en que debe existir una
escritura pública.
Finalmente, los contratos solemnes son aquellos que requieren de la intervención
de la autoridad pública para decretar la existencia del mismo. Ejemplo: En México
la celebración del Matrimonio. (Tareas Jurídicas, 2015)

Fuente: http://estudios-juridicos.blogspot.com/2016/11/clasificacion-de-los-contratos.html
ELEMENTOS ESENCIALES PARA EVITAR LA INEXISTENCIA Y NULIDAD
DEL ACTO JURÍDICO Y DEL CONTRATO.

Los contratos son la manera cotidiana de obligarse y llevar a cabo nuestros actos
jurídicos, de ahí que sea necesario conocer y observar la regulación aplicable a la
existencia y valides de los actos jurídicos para garantizar que los contratos que
celebremos no adolezcan de algún elemento que originen su incumplimiento.

Elementos esenciales del Acto Jurídico:

Manifestación de la voluntad, que puede ser expresa o tácita.
Un objeto física y judicialmente posible
El Reconocimiento que haga la Norma Jurídica a los efectos deseados por el
Autor del Acto.

Inexistencia del Acto Jurídico

Los tres elementos se denominan esenciales o de existencia, porque sin ellos no
existe el acto jurídico. Cuando en un acto jurídico falta uno de esos elementos,
decimos que el acto jurídico es inexistente para el derecho, es la nada jurídica.

La inexistencia se produce por falta de voluntad en el acto unilateral o por falta de

consentimiento en el acto plurilateral. El consentimiento es un acuerdo de
voluntades. Si las voluntades no se ponen de acuerdo no llega a formarse el
contrato.

Es inexistente también el acto jurídico por falta de objeto, el cual puede ser
imposible desde el punto de vista físico o jurídico y esta imposibilidad del objeto
equivale a la no existencia del mismo. (Ejemplo: en materia jurídica nadie puede
ser propietario de una calle y venderla, o de la playa, o sea no podría venderla ni
gravarla)
Hay una tercera forma de inexistencia cuando las normas del derecho no
reconocen ningún efecto a la manifestación de la voluntad. (Ejemplo: la
celebración de un acto jurídico por un menor de edad)

La Nulidad del acto jurídico

Se define como la existencia imperfecta de los actos jurídicos por padecer éstos
de algún vicio en su formación. De tal manera que se clasifica en dos tipos:
Nulidad Absoluta y Nulidad Relativa.
Nulidad Absoluta.
La Nulidad Absoluta es aquella sanción que se estatuye en contra de los actos
jurídicos ilícitos para privarlos de efectos. Esta Nulidad se caracteriza:
1.-Porque todo aquel que resulte perjudicado puede pedir que se declare.
2.-Porque es imprescriptible, es decir, en todo tiempo puede pedirse y,
3.-Porque es inconfirmable, es decir, la ratificación expresa o tácita del autor o
autores de un acto ilícito no puede darle validez.
La Nulidad absoluta tiene como otra característica, en nuestro derecho, la de que
produce por regla general efectos provisionales que quedarán destruidos por
sentencia cuando se declare la nulidad.

Nulidad Relativa .
Se origina la Nulidad Relativa cuando se presentan los elementos de invalidez que
nulifican el acto jurídico, como lo son: la incapacidad, la inobservancia de la forma,
cuando la ley requiere que la voluntad se manifieste de manera determinada, y la
existencia de vicios en la voluntad: error, dolo o violencia. ` Se caracteriza porque
es prescriptible, porque parte de un vicio o de una irregularidad que sólo afecta al
autor o autores del acto jurídico, no hay un interés general lesionado, como en la
nulidad absoluta. Será el perjudicado el único que podrá intentar la acción de
nulidad. La Ley previene que si el perjudicado no pide la nulidad, se presume que
renuncia a ella, por esto es prescriptible. La Nulidad Relativa es susceptible de
confirmación expresa o tácita, justamente por la misma razón, es decir, porque
afectando intereses determinados, incumbe sólo al perjudicado decidir si cumple el
acto jurídico o no lo cumple. (Miramón Parra)

Fuente: https://es.slideshare.net/DerechoCivil/diferencias-entre-la-nulidad-y-la-inexistencia
 M4. U1. S2. Actividad 1. CUADRO COMPARATIVO DE LOS CONTRATOS Y
SUS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS. Fuente: (Zamora y Valencia, 2012) (UnADM, 2018)

CONTRATO DEFINICIÓN ELEMENTOS DE ELEMENTOS DE OBLIGACIONES PRINCIPALES REGULACIÓN EN EL CÓDIGO

EXISTENCIA VALIDEZ DE LAS PARTES CARACTERISTIC CIVIL DEL EDO. DE
AS VERACRUZ
Contrato de Contrato en Consentimiento.- Capacidad.- General Del Es bilateral.- ARTICULO 2539 CC de
prestación de virtud del cual El acuerdo de para el cliente y Profesionista: Ambas partes se Veracruz
servicios una persona voluntades que general y especial 1.-Prestar el obligan El que presta y el que recibe los
denominada hay por parte del para el profesionista servicio Es oneroso.-los servicios profesionales, pueden
profesionales
profesionista cliente para (debe contar el título convenido. provechos y fijar, de común acuerdo,
se obliga a contratar los profesional 2.- Realizar gravámenes son retribución debida por ellos.
prestar servicios del correspondiente). personalmente el recíprocos. ARTICULO 2541 CC de
servicios profesionista, y de Ausencia de vicios servicio. Es principal.- No Veracruz
profesionales, ésta que está de consentimiento.- 3.- Responder por requiere un Los que sin tener el título
técnicos, conforme con los No debe haber error, los daños y contrato previo. correspondiente ejerzan
científicos o honorarios dolo, violencia, erro o perjuicios Generalmente es profesiones para cuyo ejercicio
artísticos a otra pactados. mala fe en las partes causados por su de tracto la ley exija título, además de
denominada Objeto.- para contratarse. negligencia, sucesivo, las incurrir en las penas
cliente, quien Se encuentra Licitud en el objeto, impericia o dolo. obligaciones se respectivas, no tendrán derecho
se obliga a integrado por la motivo y fin.-El Del cliente: van cumpliendo de cobrar retribución por los
pagarle la actividad que el objeto del contrato Pagar los periódicamente, servicios profesionales que
contraprestació profesor o (los servicios del honorarios excepcionalmente hayan prestado.
n pactada profesionista se profesionista) debes convenidos. es de ejecución ARTICULO 2546 CC de
(honorarios). obliga a realizar y ser física y Reembolsar al instantánea. Veracruz
por la retribución u jurídicamente profesionista los Hay libertad de Los profesores tienen derecho
honorarios que el posibles, sin ser gastos efectuados forma. de exigir sus honorarios,
cliente se obliga a contrarios a la ley y a para prestar sus Es contrato intuitu cualquiera que sea el éxito del
pagar. las buenas servicios, cuando personae, se negocio o trabajo que se les
costumbres y el así se haya celebra por las encomiende, salvo convenio en
motivo o fin debe ser pactado. cualidades del contrario.
lícito también. profesionista.
Forma.- La ley no
exige formalidades, el
consentimiento puede
ser verbal o escrito.
Contrato de Es aquel por Consentimiento.- Capacidad: Ser mayor Obligaciones del Civil, mercantil, ARTICULO 2449
depósito y virtud del cual Es el acuerdo de de edad y estar en el depositario administrativo o El depósito es un contrato por el
secuestro una de las voluntades de dos uso de sus facultades Recibir el bien bancario. cual el depositario se obliga
partes llamada sujetos uno para mentales. mueble o Es un principal, hacia el depositante a recibir
depositario se recibir, conservar inmueble materia no depende de una cosa, mueble o inmueble
obliga a recibir y restituir un bien y La Forma. La ley no del contrato. otro contrato. que aquél le confía, y a
una cosa el otro para establece para el Almacenar y Generalmente guardarla para restituirla cuando
mueble remunerar esos perfeccionamiento de conservar el bien Bilateral, y la pida el depositante.
o inmueble servicios o pactar este contrato depositado. unilateral cuando ARTICULO 2452
que la otra expresamente que una forma Devolver el bien el depositante no La incapacidad de uno de los
parte llamada no exista esa determinada depositado. deba retribuir al contratantes no exime al otro de
depositante le remuneración. Obligaciones del depositario. las obligaciones a que están
confía, para El objeto. Tanto depositante Oneroso cuando sujetos el que deposita y el
conservarla en el contenido de Entregar el bien al se le retribuya al depositario.
y restituirla las prestaciones depositario. depositario y ARTICULO 2455
cuando éste se de las partes, Pagar la gratuito cuando El depositario está obligado a
la pida o a la como en los remuneración, no. conservar la cosa objeto del
conclusión del bienes a excepto que ésta Consensual, la depósito, según la reciba y a
contrato depositar, pueden no haya sido ley no impone devolverla cuando el depositario
consistir en toda pactada. formalidad. se lo pida, aunque al
Se entiende clase de bienes Indemnizar al De tracto constituirse el depósito se
como muebles o depositario, si sucesivo, las hubiere fijado plazo y éste no
secuestro al inmuebles. hubiera realizado prestaciones se hubiere llegado. En la
depósito de gastos para cumplen en un conservación del depósito
bienes conservar en lapso de tiempo. responderá el depositario de los
litigiosos en buenas Nominado, menoscabos, daños y perjuicios
poder de un condiciones el regulado en el que las cosas depositadas
tercero, hasta bien depositado. Código Civil sufrieren por su malicia o
que se decida Pagar las costas El secuestro negligencia.
a quien deba que se generen al puede ser ARTICULO 2472
entregarse entregar el bien. convencional o El secuestro es el depósito de
judicial una cosa litigiosa en poder de
 un tercero, hasta que se decida
a quién debe entregarse.
Contrato de Es aquel por Consentimiento: Capacidad: Ambas MANDANTE: Representativo: ARTICULO 2479
mandato virtud del cual El consentimiento partes deben tener la Anticipo para Cuando el El mandato es un contrato por
una persona se perfecciona en capacidad general ejecutar el mandatario el que el mandatario se obliga a
llamada el momento que el para contratar; sin mandato. ejecuta actos a ejecutar por cuenta del
mandatario se mandante encarga embargo, el Reembolso al nombre suyo o de mandante los actos jurídicos
obliga a la realización de mandante debe tener mandatario. su mandante. que éste le encarga.
ejecutar, por actos jurídicos y el la capacidad Indemnización de No ARTICULO 2483
cuenta de otra mandatario lo requerida para daños y perjuicios representativo El mandato puede ser escrito o
llamada acepta. realizar los actos al mandatario. Cuando el verbal.
mandante, los Objeto: Lo jurídicos que se le MANDATARIO: mandatario realiza ARTICULO 2486
actos jurídicos constituyen los encomienden. Instrucciones: El actos para su El mandato puede ser general o
que ésta le actos jurídicos que Forma: Consensual si mandatario, en el mandante, no así, especial. Son generales los
encarga. se encargará de el negocio no excede desempeño de su a nombre de éste contenidos en los tres primeros
ejecutar el de 1000 vsmg, formal encargo, se Oneroso Gratuito párrafos del artículo 2554.
mandatario a cuando deba sujetará a las Bilateral- Cualquiera otro mandato tendrá
nombre de su otorgarse mediante instrucciones Autónomo el carácter de especial.
mandante. escritura pública con recibidas del Conmutativo ARTICULO 2495
testigos y ratificada mandante y en Instantáneo El mandatario, en el desempeño
ante notario. ningún caso podrá Principal de su encargo, se sujetará a las
proceder contra General, especial instrucciones recibidas del
disposiciones Civil, mercantil. mandante y en ningún caso
expresas del podrá proceder contra
mismo. disposiciones expresas del
mismo.
Contrato de obra Es aquel por Consentimiento. Capacidad: Ambas Obligaciones del Bilateral, porque ARTICULO 2549
a precio alzado virtud El acuerdo partes requieren ser empresario: genera El contrato de obras a precio
del cual, una de voluntades mayores de edad y Ejecutar la obra, obligaciones alzado, cuando el empresario
persona para la realización estar en pleno uso de de acuerdo al para ambas partes dirige la obra y pone los
llamada de una obra con sus facultades plano, diseño y el Oneroso.-estipula materiales, se sujetará a las
empresario se materiales propios mentales. La presupuesto. derechos y reglas siguientes.
obliga a del empresario incapacidad de Responder de los obligaciones ARTICULO 2550
realizar una quien debe tomar alguna de las partes riesgos de la obra recíprocos Todo el riesgo de la obra
obra a su cargo la origina la nulidad hasta su entrega. Aleatorio.- correrá a cargo del empresario
con materiales dirección y el relativa del contrato. Responder del Depende de un hasta el acto de la entrega, a no
propios y riesgo de la Forma: En caso de trabajo que acontecimiento ser que hubiere morosidad de
tomando a su obra, a cambio de que el valor de los realicen las incierto parte del dueño de la obra en
cargo la una remuneración bienes inmuebles o personas que se Real.-se recibirla, o convenio expreso en
dirección y el que debe pagar el muebles objeto de la ocupen en la obra. perfecciona con la contrario.
riesgo de la dueño. obra no rebase los Responder de los entrega de la obra ARTICULO 2558
misma, para la El objeto. Es cien pesos el contrato defectos que que se El precio de la obra se pagará al
otra parte doble; por una será consensual. aparezcan encomendó. entregarse ésta, salvo convenio
llamada parte el contenido Cuando el valor después de Principal.- existe en contrario.
dueño, quien de la prestación exceda los cien pesos entregada la obra independiente a ARTICULO 2566
se obliga a del empresario y el empresario al dueño. otro contrato El empresario que se encargue
pagarle una (bien mueble o realice la obra por Pagar el precio de De tracto de ejecutar alguna obra, no
remuneración. inmueble) y por la ajuste cerrado de la la obra. sucesivo.- no se puede hacerla ejecutar por otro,
otra el contenido obra, el contrato Recibir la obra. da en el momento a menos que se haya pactado
de la prestación deberá otorgarse por Pagar daños y sino en periodos lo contrario, o el dueño lo
del dueño escrito, siendo perjuicios al Nominado.- Esta consienta; en estos casos, la
(dinero). necesario que se empresario, establecido en la obra se hará siempre bajo la
anexe una cuando desista de ley. responsabilidad del empresario.
descripción querer utilizar la Contrato intuitu ARTICULO 2575
puntualizada y, de ser empresa con la personae en El empresario es responsable
el caso, un plano, que comenzó la relación al del trabajo ejecutado por las
diseño o presupuesto obra. empresario personas que ocupe en la obra.
de la obra
Contratos
asociativos
Contrato de Es aquel por Consentimiento: Capacidad: Todos los Tener voz y voto: Plurilateral, ARTICULO 2621
sociedad virtud del Además del socios deberán ser Tendrán derecho Bilateral, Por el contrato de sociedad los
cual dos o más consentimiento mayores de edad y a participar en los Oneroso, socios se obligan mutuamente a
personas se general, éste estar en pleno uso de provechos y las Conmutativo, y combinar sus recursos o sus
obligan a estará sus facultades utilidades de la De tracto esfuerzos para la realización de
combinar sus determinado por el mentales. Además de sociedad. sucesivo. fin común, de carácter
recursos o sus acuerdo de los esta capacidad, Gozarán del Es un contrato preponderantemente lucrativo o
esfuerzos socios en querer deberán de gozar de derecho del tanto, principal, porque económico, pero que no
para la conseguir el fin una capacidad en caso de que no depende constituya una especulación
 realización de común que juntos especial si es que su algún socio de otro para su comercial.
un fin común se han propuesto deseo es transmitir el quisiera separarse existencia y ARTICULO 2623
lícito y posible, alcanzar. dominio de bienes a de la sociedad. validez; es El contrato de sociedad debe
de carácter Objeto: El objeto la sociedad; por lo Participarán en la bilateral, porque constar por escrito; pero se hará
preponderante de la sociedad tanto, deben administración de genera provechos constar en escritura pública,
mente será el de encontrarse en aptitud la sociedad. y cuando algún socio transfiera a
económico, alcanzar la para disponer de los Tienen derecho a gravámenes entre la sociedad bienes cuya
pero que no finalidad para la bienes que aporten. pedir la rendición todos los socios; enajenación deba hacerse en
constituya una cual se está Forma: Para que de cuentas. es intuito escritura pública.
especulación constituyendo la este contrato sea Después de personae, porque El contrato de sociedad debe
comercial sociedad. válido, deberá constar liquidada la generalmente contener:
y que origina la También se por escrito. Si se sociedad, los se celebra en I.-Los nombres y apellidos de
creación de considera objeto pretende aportar socios tienen atención a los otorgantes que son capaces
una persona de este contrato bienes a la sociedad, derecho a consideraciones de obligarse;
jurídica los recursos con esta aportación participar en el personales de los II.-La razón social;
diferente a la los que cada socio necesariamente haber social socios, y es III.-El objeto de la sociedad;
de los planea participar deberá de constar en formal, IV.-El importe del capital social
contratantes dentro de la instrumento notarial. porque la ley y la aportación con que cada
sociedad. siempre exige, socio debe contribuir.
para su validez, Si falta alguno de estos
que se celebre por requisitos se aplicará lo que
escrito. dispone el artículo 2624.
Contrato de Es aquel por Consentimiento: Capacidad: La Derechos de los Características ARTICULO 2603
asociación virtud del La característica capacidad será la asociados Plurilateral y Cuando varios individuos
cual, dos o primordial del general para poder Tendrán derecho bilateral. convienen en reunirse de
más personas consentimiento en contratar. En este a votar en las Oneroso: Hay manera que no sea por su
convienen en este contrato es la caso, los asociados asambleas provechos y propia naturaleza transitoria,
reunirse de consecución del deberán ser mayores generales. gravámenes para realizar un fin artístico,
una manera fin común, lícito, de edad, estar en Sus miembros recíprocos. deportivo, científico, literario,
que no sea posible y pleno uso de sus tienen derecho a Conmutativo: Las estético, educativo u otro
enteramente permanente. Por facultades mentales. separarse de la prestaciones son cualquiera no prohibido por la
transitoria, lo tanto, la En el caso de que los sociedad, previo ciertas y ley, y que además no tenga
para la voluntad de los asociados quieran aviso de al menos determinadas preponderantemente carácter
realización de asociados debe transmitir bienes a la dos meses de desde la firma del lucrativo o económico,
un fin común de estar asociación, deberá de anticipación. contrato. constituyen una asociación.
lícito y que encaminada a la contar con la Tienen derecho a Formal: Debe ARTICULO 2604
no tenga un realización del fin capacidad especial ser considerados realizarse por El contrato por el que se
carácter común. para enajenar. en la asociación a escrito para su constituya una asociación, debe
preponderante Objeto Forma: El contrato menos que por validez. constar por escrito.
mente Dependiendo de tendrá que constar alguna actividad De tracto ARTICULO 2606
económico y la asociación, por escrito, para en contra de los sucesivo: Produce Las asociaciones se regirán por
que origina la éstas pueden producir efectos estatutos sean sus efectos a sus estatutos, los que deberán
creación de tener un fin contra terceros y excluidos de la través del tiempo. ser inscriptos en el Registro
una persona político, científico, deberá de inscribirse ella. Intuitu personae: Público para que produzcan
jurídica artístico, de ayuda ante el Registro Los asociados Se toman en efectos contra tercero.
diferente a la humanitaria, de Público de la tienen derecho a cuenta las ARTICULO 2607
ele los entretenimiento, Propiedad y del vigilar que el fin de cualidades de la El poder supremo de las
contratantes. etcétera. La Comercio. la sociedad se persona. asociaciones reside en la
condición para su lleve a cabo, así asamblea general. El director o
constitución es como de examinar directores de ellas tendrán las
que el fin sea lícito su contabilidad y facultades que les conceden los
y que no tenga un demás papeles de estatutos y la asamblea general,
carácter la asociación. con sujeción a estos
preponderanteme Deberes de los documentos.
nte económico. asociados ARTICULO 2611
También se Cumplir con la Cada asociado gozará de un
considera como aportación a la voto en las asambleas
objeto de este que se obligaron generales.
contrato la cosa en los estatutos. ARTICULO 2617
que el asociado se Desempeñar los La calidad de socio es
obliga a dar, que cargos que les intransferible.
puede ser hayan sido ARTICULO 2620
aportaciones asignados. Las asociaciones de
económicas o en Tienen la beneficencia se regirán por las
bienes distintos o obligación de leyes especiales
el hecho que el cumplir con las correspondientes.
asociado debe tareas que les
hacer, cuando se hayan sido
obliga a aportar su encomendadas en
 trabajo los estatutos de la
asociación.
Contrato de Es el contrato Consentimiento: Capacidad: El dueño Obligaciones del Principal ARTICULO 2672
aparcería en virtud del Sigue las reglas del predio y el dueño La aparcería rural comprende la
agrícola cual una generales para su aparcero deberán de Entregar el predio Bilateral aparcería agrícola y la de
persona creación. contar con la rústico o los ganados.
denominada Objeto: capacidad general animales a que se Oneroso ARTICULO 2673
dueño o Constituido por el para contratar (ser refiera el contrato. El contrato de aparcería deberá
propietario, predio que deberá mayores de edad y No recoger los Aleatorio otorgarse por escrito,
concede a otra de ser cultivable y estar en pleno uso de frutos a menos formándose dos ejemplares,
que se le el trabajo del sus facultades que el aparcero Tracto sucesivo uno para cada contratante.
denomina aparcero que mentales). abandone los ARTICULO 2674
aparcero, un servirá para Forma: El contrato bienes. Tiene lugar la aparcería
predio rústico cultivar el predio y, deberá de hacerse Permitir al agrícola, cuando una persona
para que lo por supuesto, los por escrito para su aparcero, cuando da a otra un predio rústico para
cultive, con frutos que se validez y cada parte éste establezca su que lo cultive, a fin de repartirse
objeto de que obtengan de la deberá tener un habitación en el los frutos en la forma que
se repartan los cosecha. ejemplar del mismo. predio convengan, o a falta de
frutos de forma que va a cultivar. convenio, conforme a las
convenida. A Conceder al costumbres del lugar; en el
falta de aparcero el concepto de que al aparcero
convenio, el derecho del tanto, nunca podrá corresponderle por
acuerdo se si la tierra que sólo su trabajo menos del 40%
establece estuvo de la cosecha.
conforme a las cultivando va a ser ARTICULO 2695
costumbres del dada en nueva Si el propietario no exige su
lugar, sin que aparcería parte dentro de los sesenta días
al aparcero le Obligaciones del después de fenecido el tiempo
pueda aparcero: del contrato, se entenderá
corresponder Cultivar el predio prorrogado éste por un año.
menos del rústico. Dar aviso
cuarenta por al dueño antes de
ciento de la recoger los frutos.
cosecha Cuidar el predio.
Contratos
aleatorios
Renta vitalicia Contrato por Consentimiento: Capacidad. del Obligaciones del Es un contrato ARTICULO 2708
virtud del cual Será el deudor de la pensión deudor de la principal, porque La renta vitalicia es un contrato
una persona consentimiento debe ser simplemente renta no depende aleatorio por el cual el deudor
se que sigue las la general. A. Debe pagar la para su existencia se obliga a pagar
obliga a pagar reglas generales La capacidad del otro pensión en el o validez de un periódicamente una pensión
una pensión para su contratante debe ser lugar, tiempo y contrato u durante la vida de una o más
(pago de una otorgamiento. la especial, ya modo convenidos. obligación válidos; personas determinadas,
cantidad de que requiere tener la B. Está obligado a bilateral, mediante la entrega de una
dinero en Objeto: Será tanto posibilidad de asegurar el pago porque impone cantidad de dinero o de una
fórma la pensión disposición del bien de las pensiones obligaciones para cosa mueble o raíz estimadas,
periódica periódica que el mueble o inmueble futuras y a dar o ambas partes cuyo dominio se le transfiere
y temporal) deudor se obliga a que se transmitirá en conservar las contratantes; desde luego.
durante la vida pagar, como la propiedad al deudor seguridades oneroso, porque ARTICULO 2710
de una o más suma de dinero, de la pensión . estipuladas para genera provechos El contrato de renta vitalicia
personas a los muebles y los Si esta persona no es su ejecución. y gravámenes debe hacerse por escrito, y en
cambio de la bienes raíces que la propietaria C. Si la renta se para ambas partes escritura pública, cuando los
propiedad de recibe. del bien, se estará en pactó por plazos contratantes; bienes cuya propiedad se
una suma de presencia de una anticipados y la aleatorio, transfiere deban enajenarse con
dinero o de un enajenación de cosa persona sobre la porque los esa solemnidad.
bien mueble o ajena, que la ley que se constituyó gravámenes del ARTICULO 2713
inmueble reputa nula. la renta fallece deudor de la El contrato de renta vitalicia es
estimados Forma: el contrato durante un plazo pensión no son nulo si la persona sobre cuya
que desde deberá de hacerse ya comenzado, ciertos en el vida se constituye ha muerto
luego le por escrito y que está obligado momento de la antes de su otorgamiento.
transmite la además tendrá que al pago de la celebración del También es nulo el contrato si la
otra parte constar en escritura totalidad de esa contrato; formal, persona a cuyo favor se
contratante. pública, cuando pensión. porque la ley constituye la renta, muere
existan bienes que Obligaciones de impone dentro del plazo que en él se
vayan a enajenarse y quien transmite siempre una forma señale y que no podrá bajar de
que por su cuantía el bien. Este determinada en la treinta días, contados desde el
sea necesario que contratante tiene celebración del del otorgamiento.
cumplan con esa todas las contrato; de tracto
solemnidad. obligaciones de un sucesivo, porque
 enajenante las prestaciones ARTICULO 2718
del deudor de la Solamente el que constituye a
pensión se título gratuito una renta sobre
cumplen en sus bienes, puede disponer, al
un plazo más o tiempo del otorgamiento, que no
menos estará sujeto a embargo por
prolongado, y derecho de un tercero.
nominado,
porque la ley lo
reglamenta
en forma expresa.
Contrato de Juego se le Consentimiento: Capacidad: Se La obligación Son contratos ARTICULO 2698
juego y apuesta define como el Sigue las reglas requiere ser mayor de primaria que bilaterales, La Ley no concede acción para
contrato relativas a su dieciocho años y estar genera la porque generan reclamar lo que se gana en
aleatorio en otorgamiento. en pleno uso de las celebración de obligaciones juego prohibido.
virtud del cual Objeto: Serán facultades mentales, estos contratos es para ambas El Código Penal señalará
el beneficio o objeto de este además de la que las partes partes; onerosos, cuáles son los juegos
la pérdida de contrato las cosas capacidad para deben respetar lo porque pueden prohibidos.
las partes como dinero, disponer de los pactado entre producir ARTICULO 2701
dependen del bienes muebles e bienes que se van a ellas, respecto a la provechos El que pierde en un juego o
resultado inmuebles de los arriesgar. forma y para una o para la apuesta que no estén
favorable o que se disponga Licitud: Deberá ser condiciones en otra parte, prohibidos, queda obligado
adverso de para arriesgarlos lícita la puesta o el que deba aleatorios, porque civilmente, con tal que la
una actividad tanto en el juego juego en el que se desarrollarse el en el momento de pérdida no exceda de la
que se como en la esté participando o el juego y su celebración no vigésima parte de su fortuna.
desarrolla apuesta. contrato será afectado conservarse en existe la certeza Prescribe en treinta días el
entre ellas, con por la nulidad aptitud de de quién será el derecho para exigir la deuda de
fines de absoluta. poder cumplir la que reciba los juego a que este artículo se
distracción o Forma: Por ley no se prestación o provechos o sufra refiere.
de ganancia. establece ninguna abstención que los gravámenes; ARTICULO 2702
La apuesta es formalidad para la deberá realizar el consensuales, La deuda de juego o de apuesta
el contrato en validez de estos perdidoso. porque la ley no prohibidos no puede
el que dos o contratos, por lo que la obligación exige una forma compensarse, ni ser convertida
más personas el simple secundaria o determinada para por novación en una obligación
convienen consentimiento los posterior será la la celebración civilmente eficaz.
recíprocament perfecciona. Si el de realizar válida de estos ARTICULO 2706
e en realizar juego es prohibido por la prestación que contratos, y Las loterías o rifas, cuando se
una la ley o por los usos y puede consistir en principales, permitan, serán regidas, las
determinada costumbres del lugar un dar o en un porque su primeras, por las leyes
prestación en en donde se hacer, o en existencia y especiales que las autoricen, y
favor de desarrolle, el contrato cumplir validez no las segundas, por los
aquella que, se encontrará la abstención, si dependen de la reglamentos de policía.
en relación con afectado de nulidad se realiza el hecho existencia válida
un hecho, absoluta. previsto o se de otro contrato u
cuestión u prueba el obligación.
opinión que acontecimiento
sea objeto de ignorado.
discusión entre
ellas, afirme lo
que resultare
ser cierto o
exacto.
Contratos de
garantía
Contrato de Es aquel por Consentimiento: Capacidad: Será la La única El contrato de ARTICULO 2727
fianza virtud del cual Es el acuerdo de capacidad general obligación que se fianza es La fianza es un contrato por el
una voluntades entre para contratar y estar genera para el accesorio, cual una persona se
de las partes el acreedor y el en pleno uso de sus fiador es la de dar generalmente compromete con el acreedor a
llamada fiador fiador. Cuando el facultades mentales. cumplimiento a unilateral, porque pagar por el deudor, si éste no
se obliga ante fiador se muestra Además, el fiador una prestación sólo genera lo hace.
la otra llamada conforme en deberá de tener determinada en obligaciones para ARTICULO 2728
acreedor, al pagar por el capacidad para beneficio el fiador; también La fianza puede ser legal,
cumplimiento deudor, en caso obligarse y bienes del acreedor, en el generalmente judicial, convencional, gratuita o
de una de que éste no lo suficientes para caso de que el gratuito, porque a título oneroso.
prestación haga. responder de la deudor no cumpla sólo produce ARTICULO 2735
determinada, Objeto: En este obligación que con su provechos para el El obligado a dar fiador debe
para el caso contrato existen garantiza. obligación.6 acreedor y presentar persona que tenga
de que un dos tipos de Ausencia de vicios: La prestación del gravámenes capacidad para obligarse y
tercero, deudor objeto, directo e El contrato de fianza fiador puede para el fiador; por bienes suficientes para
 de este último, indirecto. para su validez debe consistir en el excepción responder de la obligación que
no cumpla con - Objeto directo: estar exento de vicios cumplimiento de la bilateral y garantiza. El fiador se
su obligación. Lo constituye la del consentimiento, es misma oneroso, cuando entenderá sometido a la
obligación decir, no debe de obligación del el acreedor jurisdicción del juez del lugar
subsidiaria que existir error, dolo, deudor o en la se obliga a pagar donde esta obligación deba
contrae el fiador y mala fe o violencia. entrega de otro una cumplirse.
que consiste en Estos vicios generan bien equivalente o contraprestación El fiador que paga por el
pagar por el la nulidad relativa del la por la obligación deudor, debe ser indemnizado
deudor. contrato. realización de un que asume el por éste:
- Objeto indirecto: Licitud en el objeto, hecho. fiador; I.-De la deuda principal;
Es la obligación motivo, fin o consensual, II.-De los intereses respectivos,
de dar que asume condición: El fin del porque la ley no desde que haya noticiado el
el fiador, relativa al contrato será el de exige para su pago al deudor, aun cuando
pago de la cosa. garantizar el pago de validez de una éste no estuviere obligado por
una obligación lícita, forma determinada razón del contrato a pagarlos al
ya que de lo contrario a excepción de acreedor;
se afectaría de las legales, III.-De los gastos que haya
nulidad absoluta o judiciales y hecho desde que dió noticia al
relativa. En razón de mercantiles en deudor de haber sido requerido
que es un contrato forma de de pago;
accesorio que sigue la póliza, que deben IV.-De los daños y perjuicios
suerte del principal. otorgarse por que haya sufrido por causa del
Por lo tanto, si el escrito, por su deudor.
contrato principal no propia naturaleza,
tiene licitud en su y nominado,
objeto, el contrato de por la regulación
fianza tampoco lo que de él hace la
tendrá. ley.
Forma: Con
excepción a la fianza
judicial y la que se
otorga en póliza será
suficiente un escrito
privado que cumpla
los requisitos del
artículo 3005 fracción
III del CCDF.
Contrato de Es el contrato El La capacidad. El Exigir el depósito El contrato de ARTICULO 2789
prenda real accesorio consentimiento. acreedor prendario de la cosa dada prenda es La prenda es un derecho real
por virtud del lo integra el sólo requiere para la en prenda o que accesorio; constituído sobre un bien
cual el deudor acuerdo de celebración otorgue fianza bilateral, mueble enajenable para
o un tercero voluntades válida ele este para garantizar el porque produce garantizar el cumplimiento de
entregan al entre acreedor y contrato ele la buen estado de la obligaciones para una obligación y su preferencia
acreedor una deudor prendario. capacidad de cosa ambas partes; en el pago.
cosa mueble, El consentimiento ejercicio. Recuperar la cosa generalmente ARTICULO 2791
enajenable, que es el acuerdo En cambio, el deudor total o gratuito, porque Para que se tenga por
determinada, de voluntades prendario necesita parcialmente sólo genera constituída la prenda, deberá
para garantizar debe coincidir además ele la Suspender la provechos para el ser entregada al acreedor, real
el tanto capacidad ele enajenación de la acreedor y o jurídicamente.
cumplimiento respecto de la ejercicio, de la cosa empeñada gravámenes para ARTICULO 2792
de una obligación capacidad especial Usar la cosa dada el deudor Se entiende entregada
obligación garantizada, como consistente en ser en prenda. prendario, pero en jurídicamente la prenda al
principal, del bien sobre el propietario del bien Sustituir la prenda ocasiones puede acreedor, cuando éste y el
concediéndole que se constituye objeto del contrato, ya o pagar la deuda ser oneroso ,real, deudor convienen en que quede
un derecho el derecho real de que la prenda por si la cosa en oposición a en poder de un tercero, o bien
real de prenda. constituir un derecho empeñada se consensual, ya cuando quede en poder del
persecución, El objeto. El real supone perdiere o que se mismo deudor porque así lo
venta y objeto indirecto de un acto de deteriore. perfecciona haya estipulado con el acreedor
preferencia en este contrato es el disposición. Defender la cosa por la entrega de o expresamente lo autorice la
el pago, para bien sobre el que Forma: El contrato o pagar los daños la cosa que puede ley. En estos dos últimos casos,
el caso de se constituye el debe de constar por y perjuicios en ser real o jurídica para que el contrato de prenda
incumplimiento derecho real de escrito. Si se otorga caso de que no lo y no simplemente produzca efecto contra tercero,
, con la garantía. en documento haga. por debe inscribirse en el Registro
obligación de Debe ser privado, se formarán el acuerdo de Público. El deudor puede usar
devolver la determinado. dos ejemplares, uno voluntades; de la prenda que quede en su
cosa recibida Debe de ser para cada parte. No formal, porque poder en los términos que
una vez que se enajenable. Debe surtirá efectos contra siempre debe convengan las partes.
cumpla dicha ser un bien tercero si no consta la constar por ARTICULO 2793
obligación. mueble certeza de la fecha, escrito, El contrato de prenda debe
 por el registro, y nominado, constar por escrito. Si se otorga
escritura pública o de porque está en documento privado, se
alguna otra forma regulado en la ley formarán dos ejemplares, uno
fehaciente. Para que para cada contratante. No
se tenga por surtirá efecto la prenda contra
constituida la prenda, tercero si no consta la certeza
deberá ser entregada de la fecha por el registro,
al acreedor real o escritura pública o de alguna
jurídicamente. otra manera fehaciente.
Contrato de El contrato de Consentimiento: Capacidad: Sólo Las obligaciones El contrato de ARTICULO 2826
hipoteca hipoteca es el El consentimiento puede hipotecar el del deudor. hipoteca es La hipoteca es una garantía real
contrato se integra por la que tenga la Éste tiene la accesorio; constituída sobre bienes que no
accesorio por conjunción de capacidad de obligación de unilateral, se entregan al acreedor, y que
medio del cual voluntades del enajenar. conservar el bien porque sólo da derecho a éste, en caso de
una persona deudor hipotecario La forma. El contrato en tal estado que genera incumplimiento de la obligación
denominada que puede o no de hipoteca siempre efectivamente obligaciones para garantizada, a ser pagado con
deudor ser el deudor de la debe constar por sirva de garantía el deudor el valor de los bienes, en el
hipotecario se obligación escrito y al acreedor y en hipotecario; grado de preferencia
constituye en garantizada y el por lo tanto es un tal virtud si el bien gratuito, porque establecido por la ley.
garante a favor acreedor contrato fórmal. se demerita sólo genera ARTICULO 2827
de un hipotecario, y La regla general es haciéndose provechos para el Los bienes hipotecados quedan
acreedor, debe referirse en que el contrato debe insuficiente para la acreedor, sujetos al gravamen impuesto,
afectando en forma constar en escritura seguridad de la oneroso, cuando aunque pasen a poder de
garantía real expresa tanto a pública. Asimismo, el deuda, el acreedor el acreedor pague tercero.
un bien determinar en contrato para surtir tendrá derecho a una ARTICULO 2828
inmueble, que forma precisa la efectos contra que se mejore la contraprestación La hipoteca sólo puede recaer
no se entrega obligación terceros deberá de hipoteca. al deudor sobre bienes especialmente
al acreedor, garantizada y su ser inscrito ante el El deudor tiene la hipotecario por la determinados.
con monto, como a Registro Público de la obligación de no celebración del ARTICULO 2837
preferencia en determinar en Propiedad. realizar actos contrato y la La hipoteca puede ser
el pago. forma indubitable respecto del bien constitución constituída tanto por el deudor
el bien o derecho hipotecado que del derecho real, como por otro a su favor.
sobre puedan perjudicar en cuyo caso ARTICULO 2839
el que se al acreedor en la también será Sólo puede hipotecar el que
constituye el garantía de su bilateral; puede enajenar, y solamente
derecho real de crédito. consensual, en pueden ser hipotecados los
hipoteca. oposición bienes que pueden ser
El contrato de a real, porque no enajenados.
hipoteca se se requiere de la ARTICULO 2840
perfecciona por el entrega de la Si el inmueble hipotecado se
simple cosa, formal, hiciere, con o sin culpa del
consentimiento de porque deudor, insuficiente para la
las partes, pero el siempre se seguridad de la deuda, podrá el
derecho real sólo requiere de una acreedor exigir que se mejore la
se perfecciona manera hipoteca hasta que a juicio de
como tal hasta determinada peritos garantice debidamente
que se impuesta por la ley la obligación principal.
inscribe en el para
Registro Público la validez del
de la Propieclad.. contrato, y
Objeto: Es la cosa nominado, por la
dada en garantía. reglamentación
Puede ser un bien que hace el
mueble o código
inmueble, los de este contrato,
cuales deben ser
enajenables y
especialmente
determinados.
Contrato de Aquel en el Consentimiento Capacidad. De La transacción Principal, bilateral, ARTICULO 2877
transacción cual las partes, Deseo de realizar ejercicio, En caso de obliga a las partes oneroso, La transacción es un contrato por el
haciéndose concesiones menores o incapaces, a lo expresamente conmutativo o cual las partes haciéndose
recíprocas concesiones, terminan
recíprocas recíprocas para mediante sus pactado y a las aleatorio, formal, una controversia presente o
concesiones, terminar con una representantes. consecuencias instantáneo y previenen una futura.
terminan una controversia. Forma: Otorgarse que, según su nominado. ARTICULO 2878
controversia Objeto: Será el por escrito si el naturaleza, son La transacción que previene
presente o deseo de terminar negocio sobrepasa conforme a controversias futuras, debe constar
previenen una con una los $ 200.00 la buena fue, al por escrito si el interés pasa de
futura. controversia. uso o a la ley . doscientos pesos.
M4. U1. S2. Actividad 2. Y ACTIVIDAD INTEGRADORA
Elaborar los contratos requeridos.
CASO PROPUESTO:

La señora Toñoñona, siendo una persona solvente y dueña de muchos inmuebles,

quiere recuperar uno el cual ha sido ocupado ilegalmente. Por eso, en dicha
situación su hermana la Sra. Amandititita le quiere recomendar al mejor abogado
civilista de la Ciudad de México, al Lic. Civilón, para que ejerza y realice acción
reivindicatoria respecto del bien inmueble registrado en el Registro Público de la
Propiedad de la Ciudad de México, por lo que requiere para comenzar un Contrato
de Prestación de Servicios Profesionales.

Pero, como la Sra. Amandititita no da paso sin huarache, le pide a su hermana

otorgue contrato de Hipoteca, por supuesto de un bien distinto al de la acción
reivindicatoria, en virtud de que ha pedido un préstamo en un Banco, esto es así
por haberle presentado al abogado que llevará el asunto encomendado de su bien
inmueble.

No obstante, como elemento circunstancial e importante la Sra. Toñoñona es

cónyuge de Don Flaquininin bajo bienes mancomunados y dicho bien se adquirió
cuando ya se encontraban en matrimonio.

Los datos que no existan tendrán que inventarlos al gusto de cada alumno.

1.-CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE EL LICENCIADO EN DERECHO JOSÉ LUIS
CIVILÓN RUIZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL
PROFESIONISTA" Y POR LA OTRA PARTE LA SRA. TOÑOÑONA GUTIERREZ
MARTINEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL CLIENTE",
LOS CUALES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

I.-DEL CLIENTE:

I.1- Que declara llamarse TOÑOÑONA GUTIERREZ MARTINEZ, que es mayor de

edad en pleno uso de sus facultades y cuenta con capacidad jurídica para
contratar y cumplir las obligaciones generadas del presente contrato, quien se
identifica con Credencial para votar con folio 578911425254 expedida por el INE y
que para efectos de este contrato señala como domicilio el ubicado en la calle
Juan Soto núm. 2112, Col. Centro, C.P. 91700, en Veracruz, Ver.

I.2.-Que es la legítima propietaria del Inmueble ubicado en la calle Rosario

Andrade núm. 68, del Frac. Villa Rica. C.P. 91800 en Veracruz, Ver., el cual se
encuentra actualmente ocupado de manera ilegal por personas desconocidas para
ella, y por lo tanto requiere de los servicios legales de “EL PROFESIONISTA”
para ser representado jurídicamente en juicio de acción reivindicatoria ante las
autoridades correspondientes para recuperar dicho inmueble.

II.-DEL PROFESIONISTA:

II.1.- Que declara llamarse JOSÉ LUIS CIVILÓN RUIZ, que es Licenciado en
Derecho, lo cual acredita con su Título correspondiente siendo egresado de la
Universidad Abierta y a Distancia de México, y cuenta con capacidad jurídica para
contratar y obligarse a la prestación de servicios profesionales independientes,
materia de este contrato, quien se identifica con Credencial para votar folio
2389576 expedida por el Instituto Nacional Electoral.

II.2.- Que cuenta con los conocimientos, experiencias y habilidades suficientes

para prestar los servicios legales que requiere “EL CLIENTE” y tramitar la acción
reivindicatoria del inmueble mencionado ante las autoridades competentes, y que
para efectos de este contrato señala como domicilio el ubicado en Ave. La fragua
núm. 1517, Frac. Reforma, C.P. 91919 en Veracruz, Ver.

III.-DE LAS PARTES:

III.1.- Que reconocen mutua, expresa y recíprocamente la personalidad con la que

actúan y carácter con que se ostenta, y que de acuerdo con las declaraciones
anteriores, convienen en ejercicio de su libre y espontánea voluntad, en celebrar el
presente contrato.

III.2.- Que, sus voluntades no se encuentran viciada de error, dolo o cualquier otra
causa que pueda invalidar su consentimiento y por ende afectar de nulidad el
presente contrato, mismo que celebran dentro del ámbito de las disposiciones del
Derecho Civil
Hechas las declaraciones que anteceden, es voluntad de las partes someterse a
las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA: -EL OBJETO- Toda vez que el “CLIENTE" ha manifestado que

requiere servicios profesionales para ser representado jurídicamente en juicio de
acción reivindicatoria para recuperar el inmueble de su propiedad, "EL
PROFESIONISTA" se compromete a representarlo jurídicamente en los siguientes
asuntos y/o trámites:

1.- EN EL JUCIO DE ACCIÓN REINVINDICATORIA DE RECUPERACIÓN DEL

INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN DEL CLIENTE NÚMERO III.

2.- EN LOS DEMÁS TRÁMITES QUE PARA ESTE FIN SEAN NECESARIOS.

SEGUNDA.- "EL PROFESIONISTA" se obliga a informar a "EL CLIENTE" del

procedimiento o procedimientos que juzgue pertinentes para tramitar el asunto
encomendado, con el objeto de obtener la resolución del presente asunto más
favorable para "EL CLIENTE", en el entendido que será el Juzgador quien
resolverá conforme a derecho y que la Sentencia podría ser adversa. Lo anterior
con fundamento en lo dispuesto por el artículo 2546 del Código Civil para el
Estado de Veracruz.

TERCERA- PRECIO Y FORMA DE PAGO-:

"EL CLIENTE" se obliga a pagar a "EL PROFESIONISTA" por concepto de
honorarios profesionales la CANTIDAD TOTAL de $ 80,000.00 (OCHENTA MIL
PESOS/100.M.N.)
Misma que el cliente se obliga a pagar de siguiente forma:
- La cantidad de $ 40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) al momento
de firmarse la demanda y el presente contrato.
- La cantidad de $ 40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) al final del
procedimiento, independientemente del resultado que se logre.

CUARTA. –GASTOS-: El cliente se obliga a pagar al profesionista señalado, los

gastos que se generen por el encargo, ambas partes se comprometen a no
fomentar la corrupción y no dar, ni ofrecer ninguna cantidad de dinero a los
funcionarios que intervengan en el asunto.
QUINTA.- "EL CLIENTE" se obliga a coadyuvar con "EL PROFESIONISTA"
aportando todos los datos y elementos necesarios que se requieran para la
solución del presente asunto, así como la presencia de "EL CLIENTE" cuando sea
necesaria por cualquier motivo, inclusive audiencias judiciales, y en caso contrario
será responsable de los resultados.

SEXTA.- LAS PARTES convienen que la vigencia del contrato será por el tiempo
que sea necesario para obtener el resultado que mas favorezca a los intereses de
"EL CLIENTE" y que para el caso de que él mismo quiera dar por terminada la
obligación de este contrato por causas no imputables a la responsabilidad de "EL
PROFESIONISTA", se compromete "EL CLIENTE" a pagar la totalidad de los
honorarios pactados en la Cláusula Tercera del presente contrato, de acuerdo al
tiempo transcurrido y avance del asunto.

SÉPTIMA.- Para todos efectos en cuanto a la interpretación y cumplimiento del

presente contrato, LAS PARTES se someten a la jurisdicción y competencia de los
Tribunales Civiles de Veracruz, Ver., renunciando al fuero que por razón de sus
domicilios actuales o futuros pudiera corresponderles y sometiéndose a la
normatividad establecida en los artículos Artículos 1725, 1726, 1727, 2522, 2523,
2539, 2542, 2547 y 2548 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el
Estado de Veracruz. .

Leído el presente contrato y enteradas “LAS PARTES” de su contenido, ratifican

su voluntad, firmando de conformidad por duplicado el presente contrato en
Veracruz, Ver, a los 31 días del mes de enero de 2019.

"EL PROFESIONISTA" "EL CLIENTE"

_______________________ _______________________________
JOSÉ LUIS CIVILÓN RUIZ TOÑOÑONA GUTIERREZ MARTINEZ
 2.-CONTRATO PARA CONSTITUIR HIPOTECA
CONTRATO PARA CONSTITUIR HIPOTECA que celebran de una parte la Sra.
TOÑOÑONA GUTIERREZ MARTINEZ, identificado con Credencial para votar
expedida por el INE Nº 6578239067298, y su esposo el Sr. FLAQUINININ
DOMÍNGUEZ VÁZQUEZ, identificado con Credencial para votar expedida por el
INE Nº 8890126743123, ambos casados bajo el régimen de sociedad conyugal,
con domicilio en Juan Soto núm. 2112, Col. Centro, C.P. 91700, en Veracruz, Ver.,
a quienes en lo sucesivo se les denominará GARANTES HIPOTECARIOS; y de
otra parte, en calidad de ACREEDOR, BBVA BANCOMER S.A., con domicilio en
Ave. Independencia 993, de la Colonia Centro, C.P. 91700, en Veracruz, Ver.,
representado en este acto por el Lic. Manuel Zaldívar Ruíz apoderado legal de la
mencionada institución financiera por medio de Acta notarial que lo asigna
con ese y quien en lo particular se identifica con credencial de elector
4432650098321 y Cédula profesional; quienes expresan su consentimiento y
celebran el presente contrato en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha 02 de enero de 2019, EL ACREEDOR celebró un contrato
de mutuo con el DEUDOR, la Sra. AMANDITITITA GUTIERREZ MARTINEZ,
hermana de la Sra. TOÑOÑONA, en virtud del cual el primero dio en préstamo al
segundo la suma de $ 500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 m. n.), para que
sea devuelta en los términos pactados en el referido contrato.
SEGUNDA.- Que en este acto se reconoce que EL DEUDOR, la Sra.
AMANDITITITA GUTIERREZ MARTINEZ debe a EL ACREEDOR el saldo total
del préstamo, el cual está pactado a pagarse en 36 mensualidades con una tasa
de interés del 34.5% anual.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, y para efectos de garantizar el pago de la
suma adeudada por la Sra. AMANDITITITA GUTIERREZ MARTINEZ, los
GARANTES HIPOTECARIOS constituyen a favor de EL ACREEDOR primera y
preferencial hipoteca sobre el inmueble de su propiedad ubicado en Ave. Simón
Bolívar núm. 227, de la Colonia Zaragoza, C.P. 91910, en Veracruz, Ver., cuyo
dominio, linderos y medidas perimétricas se hallan inscritas en el Registro Público
de la Propiedad.
CARACTERES DE LA HIPOTECA:
CUARTA.- Se deja constancia de que la hipoteca que se constituye por el
presente acto, comprende tanto el terreno como las construcciones existentes
sobre él y las que pudieran existir en el futuro, así como todo lo inherente y
accesorio al inmueble hipotecado, sin reserva ni limitación alguna.
QUINTA.- Las partes dejan establecido que la mencionada garantía real se
constituye hasta por la suma de $1,000,000.00 (Un millón de pesos 00/100 m. n.)
y su vigencia se extenderá hasta la fecha de cancelación del total de la deuda a
que se refiere la cláusula segunda de este documento.
DERECHOS Y OBLIGACIONES:
SEXTA.- EL ACREEDOR tiene el derecho de persecución del bien hipotecado.
Asimismo, tendrá preferencia con respecto a otros acreedores de los GARANTES
HIPOTECARIOS, salvo las excepciones de ley.
SÉTIMA.- EL ACREEDOR no podrá hacerse pago apropiándose del bien
hipotecado a los GARANTES HIPOTECARIOS en caso de incumplimiento de EL
DEUDOR; en este supuesto tendrá el derecho de ejecutar la garantía de acuerdo
a las normas legales vigentes.
OCTAVA.- Se deja establecido que EL ACREEDOR no podrá acceder a la
posesión y uso del bien hipotecado.
INCUMPLIMIENTO Y EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA:
NOVENA.- EL DEUDOR, la Sra. AMANDITITITA GUTIERREZ MARTINEZ, de
acuerdo al contrato de mutuo celebrado el 02 de enero de 2019, debe pagar en
forma puntual cada una de las cuotas descritas en la cláusula segunda, hasta la
total cancelación de la deuda. El incumplimiento en el pago de una sola cuota dará
lugar al vencimiento de las restantes, en cuyo caso estas últimas se hacen
absolutamente exigibles, por lo que EL ACREEDOR tendrá pleno derecho a la
ejecución de la garantía que en este acto constituyen los GARANTES
HIPOTECARIOS.
DÉCIMA.- Para efecto de la ejecución de la garantía constituida por el presente
acto, las partes acuerdan valorizar el bien hipotecado en $1,000,000.00 (Un millón
de pesos 00/100 m. n.). Las dos terceras partes de dicha valorización servirán de
base para el eventual remate del bien.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos e impuestos que
originen la celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por los
GARANTES HIPOTECARIOS.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de la Ciudad de Veracruz, Ver.
DOMICILIO:
DÉCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como
sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN DE LA LEY:
DÉCIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por Los artículos 2826, 2828, 2848, 2852,
2852, 2854 del Código Civil para el Estado de Veracruz y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.

Leído el presente y quedando las partes en pleno conocimiento de su contenido, lo

firman de conformidad en la Ciudad de Veracruz, Ver., el 02 de febrero de 2019.

EL ACREEDOR LOS GARANTES HIPOTECARIOS

_________________ _____________________________________
BBVA BANCOMER S.A Sra. TOÑOÑONA GUTIERREZ MARTINEZ
Lic. Manuel Zaldívar Ruíz Sr. FLAQUINININ DOMÍNGUEZ VÁZQUEZ
Apoderado legal
 CONCLUSIONES

La conveniencia de clasificar los contratos, obedece a necesidades de carácter

didáctico y de interpretación. El estudio de un contrato puede facilitarse mucho si
se hace en forma ordenada dentro del tipo especial de contratos al cual
pertenezca conforme a determinada clasificación, y también se facilita su
interpretación y comprensión general.

Los contratos pueden ser clasificados desde muy diversos puntos de vista según
el aspecto que trate de resaltarse; y una clasificación que puede ser necesaria o
útil conforme a un determinado ordenamiento en un país, puede no serlo conforme
a otro. (academia, 2013)

En el Código Civil se encuentran regulados los diferentes tipos de contrato que, de

acuerdo al acto jurídico realizado, sea idóneo celebrar para obligar a las partes
involucradas y es así como se tienen contratos especiales, aleatorios, asociativos,
de garantía, etc.

Con respecto a sus efectos, se debe tener en cuenta que La inexistencia, en

términos legales, es una figura jurídica cuya función es determinar la plena
ineficacia del acto jurídico que no tiene alguno de los elementos esenciales que
impone una norma. Un ejemplo de inexistencia de un acto jurídico podría ser un
contrato de compraventa en el que las partes contratantes no hayan dado su
consentimiento, sin cosa vendida, o sin precio.

Los actos jurídicos son inexistentes cuando no falta el consentimiento, el objeto o

la solemnidad, pues una vez que una autoridad declara la falta de uno de estos
elementos, desaparece la obligación o el derecho porque nunca surgió o nació.

La nulidad en el ambiente legal es un factor que afecta los actos jurídicos y que
provoca la invalidez, teniendo como consecuencia directa que una norma, acto
jurídico, acto administrativo o acto judicial deje de tener sus efectos jurídicos. Para
que un acto jurídico sea declarado nulo es necesario la declaración expresa o
tácita de una autoridad competente y que el vicio que lo invalida sea inherente a la
celebración del mismo. Su función es proteger intereses que puedan resultar
afectados al no cumplirse los preceptos legales al celebrarse un acto jurídico o
dictarse una norma.
La nulidad relativa, no pone fin al acto jurídico, ni con los efectos que nacen con él,
la nulidad relativa permite subsanar la causa que la genera para perfeccionar el
acto jurídico.
Un acto es afectado de nulidad absoluta cuando es contrario o viola disposiciones
pertinentes de la ley y tiene como principal característica que no es posible
subsanar o corregir la causa que la genera. (Definición legal.)

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