SEÑOR JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DEPARTAMENTO

DE SANTA ROSA. CUILAPA.

Interdicto de Despojo en vía sumaria.
ENCARNACION ZAPATA CONTRERAS, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, y de este domicilio, ante usted respetuosamente comparezco y al
efecto,
EXPONGO:
a) Actúo bajo la dirección y procuración de los Abogados Víctor Manuel Batres Rojas y
Víctor Hugo Batres León, quienes podrán actuar en forma conjunta o separada,
indistintamente; y señalo como lugar para recibir notificaciones la segunda avenida uno
guión cuarenta "A" (2a. avenida 1-40 "A"), Barrio El Centro, de esta ciudad de Cuilapa.
b) Comparezco en mi calidad de Mandatario Judicial con Representación de mi hermano
FRANCISCO ZAPATA CONTRERAS, calidad que acredito con el MANDATO GENERAL Y
JUDICIAL CON REPRESENTACION contenido en la escritura pública número cuarenta de
fecha nueve de abril de mil novecientos noventa y siete, autorizada por el notario Víctor
Manuel Batres Rojas y debidamente inscrito en Archivo General de Protocolos bajo el número
cuatrocientos cuarenta y cinco mil novecientos cincuenta y seis (445,956), documento que
me permito acompañar.
c) Vengo por este medio a promover INTERDICTO DE DESPOJO EN LA VIA SUMARIA en
contra del señor AMILDO PEREZ (ignoro si tiene otro nombre y apellido), quien tiene
su residencia y puede ser notificado en la aldea "Media Cuesta", municipio de San Rafael las
Flores, departamento de Santa Rosa, librando despacho para el efecto al señor Juez de Paz
Comarcal de San Rafael las Flores, con base en los siguientes,
HECHOS:
a) Como lo demuestro con la copia legalizada de la escritura pública número ochenta
y seis (86), de fecha diecinueve de julio de mil novecientos noventa y uno, autorizada por el
Notario Víctor Manuel Batres Rojas, mi representado FRANCISCO ZAPATA CONTRERAS, es
legítimo propietario y poseedor de un terreno sin inscripción registral, ubicado en la aldea "El
Quequexque", municipio de San Rafael las Flores, departamento de Santa Rosa, con las
medidas y colindancias que aparecen en dicho instrumento, las cuales han sido respetadas
por todos los colindantes durante más de ochenta años en que el inmueble ha pasado de
uno a otro propietario.
b) Es el caso, que en el mes de marzo del año en curso (1997), el señor AMILDO
PEREZ (ignoro si tiene otro nombre y apellido), invadió una manzana del terreno de mi
representado en el lado oriente, bajo el pretexto que compró los derechos que antes
correspondían a Felipe González y González y que le habían dicho que hasta ahí llegaba la
propiedad adquirida, despojando en esa forma a mi representado de esa parte del terreno,
cuyas medidas y colindancias siempre se habían respetado por todos los colindantes y sobre
las cuales se ha ejercitado la posesión durante más de ochenta años. Pero además de haber
cercado la parte despojada, le prendió fuego al bosque con la intención de borrar los linderos
y monjones, causando gran destrozo no sólo en la manzana invadida, sino en otras cuatro
manzanas del terreno de mi representado, destruyendo cientos de árboles de pino y encino.
c) Por todo lo expuesto, respetuosamente comparezco ante este tribunal, para
promover en la VIA SUMARIA un INTERDICTO DE DESPOJO en contra del señor AMILDO
PEREZ (ignoro si tiene otro nombre y apellido), para que se restituya a mi representado
en la parte del derecho que ha sido desposeído, sin haber sido citado, oído y vencido en
juicio, condenando al despojador en los daños y perjuicios ocasionados, así como en las
costas y devolución de los frutos; sin perjuicio de las responsabilidades penales en que ha
incurrido por el incendio del bosque.
DERECHO:
La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y
con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. (Arto. 464 del Código Civil).
El que sufre o está amenazado con un daño porque otro se exceda o abusa en el
ejercicio de su derecho de propiedad, puede exigir que se restituya al estado anterior, o que
se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de la indemnización por el daño sufrido. (Arto.
466 del Código Civil).
El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no
ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio. (Arto. 468 del
Código Civil).
Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al
dominio. (Arto. 612 del Código Civil).
La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario, mientras no se pruebe lo
contrario. (Art. 617 del Código Civil).Se tramitarán en juicio sumario, entre otros casos, 5o.
Los interdictos. Procede el interdicto de despojo cuando el que tenga la posesión o tenencia
de un bien inmueble u otro derecho real, fuere desposeído, con fuerza o sin ella, sin haber
sido citado, oído y vencido en juicio, puede pedir la restitución ante el Juez respectivo,
exponiendo el hecho del despojo, su posesión y nombre del despojador y ofrecerá prueba de
los extremos de haber poseído y haber dejado de poseer (Artículos 229, 255 del Código
Procesal Civil y Mercantil).
PRUEBA:
Para demostrar los hechos expuestos ofrezco los siguientes medios de prueba:
a) DOCUMENTOS:
- Copia legalizada de la escritura pública número ochenta y seis (86), de fecha diecinueve de
julio de mil novecientos noventa y uno, autorizada por el Notario Víctor Manuel Batres Rojas,
que acredita el derecho de propiedad y posesión de mi representado.
- Certificación de la matrícula fiscal del inmueble, que por el momento no tengo a mi
disposición, pero la presentaré oportunamente.
b) DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar el señor AMILDO PEREZ (ignoro si
tiene otro nombre y apellido), con base en las posiciones que oportunamente le
articularé.
c) DECLARACION DE TESTIGOS.
d) RECONOCIMIENTO JUDICIAL.
e) DICTAMEN DE EXPERTOS.
f) PRESUNCIONES.
En virtud de lo expuesto, al señor Juez respetuosamente,
SOLICITO:
A) DE TRAMITE:
a)Admitir para su trámite en la VIA SUMARIA, el presente interdicto de despojo, que
promuevo en contra del señor AMILDO PEREZ (ignoro si tiene otro nombre y
apellido).
b)Tener por reconocida la personería con que actúo, con el Mandato General y Judicial que
acompaño, documento que dejándolo certificado en autos, ruego se me devuelva.
c)Tener por conferida la dirección y procuración en los abogados que me auxilian y por
señalado el lugar para recibir notificaciones.
d)Emplazar al demandado AMILDO PEREZ (ignoro si tiene otro nombre y apellido),
concediéndole audiencia por el plazo de tres días, notificándole en la aldea "Media
Cuesta", municipio de San Rafael las Flores, departamento de Santa Rosa, librando
para el efecto despacho al señor Juez de Paz Comarcal de San Rafael las Flores.
e)Tener por ofrecidos los medios de prueba relacionados y por presentado el documento
que se acompaña.
f)Oportunamente abrir a prueba el proceso por el plazo legal.
g)Que como providencia precautoria de urgencia, se decrete la suspensión de los trabajos
agrícolas y colocación de cerco que actualmente está realizando el señor AMILDO
PEREZ (ignoro si tiene otro nombre y apellido) en la fracción de terreno
despojada.
B) DE FONDO: Oportunamente dictar sentencia declarando CON LUGAR la presente
demanda y en consecuencia procedente el INTERDICTO DE DESPOJO que promuevo
contra el señor AMILDO PEREZ (ignoro si tiene otro nombre y apellido), ordenando la
restitución de la parte despojada y condenando al despojador al pago de daños y perjuicios,
así como al pago de costas y devolución de los frutos, quedando además el demandado
sujeto a otras responsabilidades a que hubiere dado lugar.
FUNDAMENTO LEGAL: Artículos citados y 1o., 10, 25 , 28, 29, 31, 32, 44, 45, 50, 51, 61,
62, 63, 66, 67, 71, 73, 75, 79, 106, 107, 112, 123, 126, 127, 128, 130, 131, 142, 143, 145,
164, 165, 172, 173, 177, 178, 186, 194, 195, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 249, 250, 252,
255, 256, 530, 532, 572, 573, 574, 575, 578, 580 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño tres copias del presente memorial y del documento adjunto.
Guatemala, siete de mayo de mil novecientos noventa y siete.

f)

EN SU AUXILIO: