EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA
CÍVEL DA COMARCA DE ____________ -____________
O MUNICÍPIO DE ____________, pessoa jurídica de direito
público interno, (CNPJ, e-mail, endereço – (art. 319, II do CPC/2015) representado neste ato, por seu procurador judicial, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor, com fundamento nos arts. 318 e ss., e art. 497, todos do CPC/2015, a presente:
AÇÃO COMINATÓRIA PARA CUMPRIMENTO DE OBRIGAÇÃO DE
FAZER contra: (Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail, endereço – (art. 319, II do CPC/2015), pelos fatos e direitos a seguir expostos:
1 - O réu é proprietário do seguinte imóvel: " (xxxDescrever o
imóvelxxxx)"
2 - No referido imóvel não há pavimentação do passeio
público (laudo de vistoria, doc. ____ e levantamento fotográfico - docs. ____________), consoante determina a legislação municipal, fator que gerou a aplicação das penalidades previstas no Código de Posturas do Município, conforme se depreende do auto de infração nº _________ (doc. ____) e das multas nºs ____________ (docs. _________).
3 - Não obstante a atuação do Município no exercício de seu
poder de polícia, determinando ao munícipe que cumprisse a legislação municipal; tendo sido concedido prazo para realização da pavimentação e direito ao contraditório (docs. ____________), esse manteve-se inerte, tanto na pavimentação do passeio, quanto no pagamento das multas aplicadas (doc. ___). 4- Por essa razão, esgotadas as vias administrativas, faz-se mister a interveniência do Poder Judiciário para compelir o réu ao cumprimento da lei.
5 - No contexto da legislação municipal, há a Lei nº
____________, que instituiu o Código de Posturas do Município, que, em seu capítulo ____, estabelece as normas a serem observadas, em se tratando de terrenos localizados no município, em especial, para o caso presente, o artigo ___ que determina: "Mencionar o artigo de Lei"
6 - Vê-se, portanto, que agiu corretamente o Município ao
aplicar as sanções administrativas cabíveis, consubstanciadas no auto de infração e nas multas.
7 - Ocorre que, como já antedito, desconsiderando as
sanções administrativas impostas pela Municipalidade, o réu, em demonstração de insociabilidade e de total desrespeito e insubordinação às regras legais, mantém o imóvel desprovido de passeio público pavimentado tal qual noticiado no laudo de vistoria (doc. ____), embora apresente o requisito que denuncia a obrigatoriedade de sua execução, qual seja, ser proprietário de terreno edificado ou não, que possuam meio- fio (vide levantamento fotográfico).
8 - Assim, não logrando êxito com medidas administrativas,
requer-se ao Poder Judiciário que determine ao requerido o cumprimento de sua obrigação, qual seja, a de pavimentar, à conta exclusiva desses, o passeio público fronteiro do imóvel localizado na ____________
Face ao exposto, respeitosamente, requer-se:
a) seja a presente ação distribuída, independente do
pagamento de custas, consoante artigo 91 do CPC/2015, citando-se o réu para comparecer em audiência de mediação e conciliação, a ser designada pelo i. Magistrado, após audiência de conciliação e mediação, de posse dos termos da presente demanda, abre-se prazo para contestar, querendo, sob pena de revelia;
b) seja compelido, o réu, a efetuar, às suas expensas, no
prazo de 30 dias, a pavimentação do passeio público fronteiro do imóvel antes identificado, sob pena de pagamento de multa diária no valor de ____________ (R$ ______), até o efetivo cumprimento da determinação;
c) seja julgada procedente a ação, em todos os seus termos,
com a condenação do réu ao pagamento das custas judiciais e honorários advocatícios;
d) seja a lide julgada antecipadamente, na forma do artigo
355, I do CPC/2015, uma vez que a obrigação de fazer imputada ao réu decorre de disposição expressa da Lei Municipal nº ____________, de ____________
e) entendendo Vossa Excelência de instruir o feito, com
realização de audiência de instrução, seja oportunizada ao Município a produção de todas as provas em direito admitidas e que se revelarem necessárias durante a instrução do processo, especialmente o depoimento pessoal do requerido, sob pena de confesso, oitiva de testemunhas e inspeção judicial;
f) a intimação do ilustre representante do Ministério Público,